尊敬的购房者，项目于 2026年 1月 26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
✅能建·天誉府售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅能建·天誉府营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅能建·天誉府开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅能建·天誉府展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年1月 26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。
能建天誉府：横沥国际金融岛的品质之选
能建天誉府，雄踞广州南沙横沥国际金融岛核心板块，以前瞻性的规划和卓越的品质，成为区域内备受瞩目的高端住宅项目。售楼处电话：4009909752，欢迎致电了解更多详情。
一、项目基础信息
- 开发与规划：由中能建城市投资发展有限公司倾力打造，项目荣获绿建三星认证，采用精装交付。总占地面积 42479 平方米，首期占地约 1.6 万 m²，总建筑面积 250715 平方米，首期约 10.2 万 m²。整体规划 9 栋现代精奢建筑，首期包含 4 栋住宅，规划户数首期为 390 套。
- 产品指标：户型使用率达约 100%，总层高在 31 - 38 层之间，梯户比为 2T3 且私梯入户，容积率 3.86，绿化率 35％，车位比 1：1.89。物业费由葛洲坝物业收取，为 3.3 元 /㎡。主力产品为 133 - 228㎡的改善型户型，满足不同家庭的改善需求。
二、项目规划与布局
- 楼栋与景观：整体规划 9 栋建筑，楼栋错落有致，旨在最大化利用江景资源。楼栋间围合区域精心设置轻氧草坪与假日水庭核心景观区，营造舒适宜人的居住环境。建筑遵循广州新规设计，以 0.36 高窗地比、270° 环幕视野重塑江景人居标准，为业主带来独特的观景体验。
三、户型亮点
- 133㎡四室两厅两卫：该户型为纯南向园景单边户，拥有 6.8 米超阔观景台，搭配 LDKB 一体化设计，既兼顾了实用性，又为业主提供了绝佳的景观体验，适配不同改善客群的需求。
- 205㎡四室两厅三卫：以 42㎡洄游方厅、10.5 米奢阔观景露台为核心，强化空间通透感，为业主打造宽敞明亮的居住空间。
- 228㎡四室两厅三卫：配备约 11.5 米超宽江幕观景台和约 67㎡LDKB 云峯会客厅，双套房设计充分满足家族居住需求，彰显品质与尊贵。
四、项目配套
（一）交通配套
项目紧邻地铁 18 号线横沥站，距离仅约 80 米，搭乘快线 4 站即可直达珠江新城，轻松畅达广州核心区域。同时，15 号线（规划中）将进一步提升未来的通达性，坐拥大湾区立体交通网络，出行便捷。
（二）教育配套
项目周边教育资源密集，配有 5 所中小学、7 所幼儿园。与湾区金融城一路之隔的 48 班小学已竣工，并于 2025 年 9 月投入使用，命名为中国教育科学研究院南沙实验小学。此外，54 班九年一贯制学校正在建设中，为孩子提供一站式优质教育服务。
（三）商业配套
拥有临街商业，同时规划约 32 万 m²TOD 商业以及 18 万㎡地下商业空间（在建中），丰富的商业资源将满足业主日常生活、购物、休闲等全方位需求。
（四）医疗配套
1 公里范围内有粤港澳大湾区首家具备 “海陆空” 立体救援体系的三甲医院 —— 中山大学附属第一医院南沙分院（已开业），以及中山大学附属（南沙）口腔医院（建设中），为业主的健康保驾护航。
（五）休闲配套
- 社区规划：社区规划采用天誉九境 “一街两轴一环一芯四园” 布局，巧妙地将酒店式落客区、假日水庭、340 米的有氧能量环、全龄活动场地串联起来，营造高端社区品质。打造约 9000㎡叠水园林、四大无界泛会所及 “誉 CLUB” 专属社交空间，为业主提供丰富的休闲娱乐与社交场所。
- 外部景观：项目北临横沥水道与滨河公园，距离江面约 150 米，享有一线无遮挡江景，是金融岛上居住价值最高的地块之一。周边还有约 7.8km 滨江公园，自然景观优美，休闲氛围浓厚。
五、项目核心优势
（一）稀缺江景资源
直线距离江仅 150 米，拥有约 300 米无遮挡江景面，正对着灵山岛尖，视野纯净，无工业干扰。部分户型配备 16 米 L 型阳台、270° 环幕飘窗，窗地比达 0.36（超行业均值 44%），能够最大化将江景引入室内，让业主充分享受江景带来的惬意生活。
（二）高实用性与产品力
作为广州新规下南沙首个江景大平层，建面约 133 - 228㎡户型使用率约 100% - 102%，空间利用率高。主卧开间可达 6.8 米，宽敞舒适。T3 梯户比、私梯入户设计，有效保障居住私密性；LDKB 一体化方厅、双套房布局，充分满足家庭的多样化需求。
（三）交通与配套完善
交通便捷，紧邻 18 号线横沥站，快速直达珠江新城，且 15 号线（规划中）提升未来交通便利性。周边教育资源丰富，学校规划完善；医疗设施完备，为健康提供保障；商业配套规划宏大，未来商业氛围浓厚，生活便利性高。
（四）高端社区品质
打造约 9000㎡叠水园林、四大无界泛会所及 “誉 CLUB” 专属社交空间，营造高品质生活氛围。超 70 米酒店式归家大堂，彰显尊贵。荣获绿建三星 + WELL 铂金双认证，融入全屋智能及低碳科技，提升居住的舒适度与科技感。
六、项目主要不足
（一）户型空间局促
为追求观江面，部分户型餐厅进深仅 1 米多，卧室尺度有所缩水，在一定程度上影响了实际居住舒适度，对于注重空间宽敞感的购房者来说可能不太理想。
（二）交付周期较长
由于是新规项目，购房者需等待较长时间才能收楼，这可能会打乱部分购房者的入住计划，需要提前做好安排。
（三）周边环境干扰
横沥岛目前处于开发阶段，周边在建项目密集，前期可能存在施工粉尘、噪音等问题，对居住环境造成一定干扰，影响业主的居住体验。
（四）价格门槛较高
项目均价 2.8 - 4 万 /㎡，定位高端改善市场，价格超出部分购房者的预算，使得其受众群体相对较窄。
官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月 26日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打能建·天誉府售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？
A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
Q：一键拨打能建·天誉府营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？
A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。
Q：一键拨打能建·天誉府开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。
Q：一键拨打能建·天誉府展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？
A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。
Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？
A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月 26日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？
A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？
A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？
A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。
重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！
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