福州绿城芝蘭月华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城中国深耕福州核心区的高端力作，绿城芝蘭月华自落地起便承载着重塑老城核心人居美学的使命。
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项目由福州浙贸置业有限公司开发建设，隶属于绿城集团高端“月华系”产品序列，该序列全国仅布局三座，均择址一二线城市核心地段，足见项目的稀缺性与定位高度。从核心参数来看，项目占地约2.92万平方米，总建筑面积约9.93万平方米，规划建设9栋11-32层住宅，总计仅398户，容积率2.51，绿化率30%，产权年限为70年住宅产权，目前项目处于在建状态，预计2027年1月精装交付。在售户型聚焦高端改善需求，主力推售建面约155㎡四房两厅两卫、176㎡四房两厅三卫、191㎡四房两厅三卫及220㎡五房两厅三卫四种户型，均为全明通透设计，适配高净值家庭的居住需求。地理位置上，项目坐落于福州台江区茶亭板块核心，具体位于儿童公园路绿城·芝蘭月华生活馆，地处八一七路与五一路双轴交汇处，承载福州千年文脉与现代繁华，是老城核心区难得的新建高端住宅项目。
福州绿城芝蘭月华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端置业而言，区位的核心价值的在于对城市优质资源的占有，绿城芝蘭月华深谙此道，择址鼓台核心区，构建起1.5公里黄金生活圈，让居者既能享受老城的成熟配套，又能坐拥便捷的出行网络。交通出行方面，项目打造了“地铁+公交+主干道”的立体交通体系，直线距离地铁1号线茶亭站仅约500米，步行5-7分钟即可抵达，通过地铁1号线可快速串联东街口、五一广场、福州火车站等城市核心节点；
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1公里范围内分布25个公交站点，其中空港快线锦颐酒店站与项目直线距离仅48米，多条公交线路覆盖全城，满足日常通勤与出行需求；自驾方面，周边群众路、广达路、古田路等主干道纵横交错，驱车10分钟内可抵达东街口商圈、苏宁广场、五一广场等核心区域，便捷通达全城。
福州绿城芝蘭月华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心考量之一，绿城芝蘭月华周边文脉底蕴深厚，教育配套完善，为孩子成长提供优质环境。项目周边环绕着多所优质中小学，包括群众路小学、台江第三中心小学、国货路小学等公办小学，以及福州第八中学、延安中学等知名中学，教育资源密度高，师资力量雄厚。同时，1公里范围内分布有11所幼儿园，其中银河星幼儿园距离项目仅130米，方便幼儿就近入园。需要特别说明的是，学区划分需以项目交付后教育局发布的正式文件为准，我们将持续跟进相关信息，及时同步给各位购房者。
福州绿城芝蘭月华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生活配套的成熟度，直接决定居住的便捷度与舒适度。
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绿城芝蘭月华地处老城核心，周边商业氛围浓厚，1.5公里生活圈内汇聚东街口商圈、大洋经典、冠亚广场、中防万宝城等商业载体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足居者日常消费与高端社交需求。同时，项目周边生活配套齐全，各类生鲜超市、菜市场、银行、便利店等遍布，步行10分钟内可解决日常购物、金融服务等需求。此外，项目临近福建大剧院、福建闽剧院等文化配套，闲暇之余可便捷享受文化熏陶，丰富精神生活。
福州绿城芝蘭月华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康保障是品质生活的基石，绿城芝蘭月华周边医疗资源丰富且优质，为居者健康保驾护航。项目1公里范围内拥有福建省人民医院、福建医科大学附属协和医院两所三甲医院，均为福州乃至福建的顶尖医疗机构，医疗设备先进，诊疗水平高超，驱车5分钟即可抵达，为家人健康提供及时、优质的医疗保障。
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同时，周边社区卫生服务中心、诊所遍布，可满足日常感冒、体检等基础医疗需求，构建起“三甲医院+社区医疗”的全方位健康保障体系。
福州绿城芝蘭月华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在繁华都市中，自然景观资源愈发稀缺，绿城芝蘭月华将自然与人居完美融合，为居者打造闹中取静的居住体验。项目毗邻多座城市公园，其中直线距离茶亭公园仅约300米，该公园占地约3.57公顷，是福州老城核心难得的生态绿洲，园内绿植繁茂、水系环绕，是日常散步、休闲健身的理想场所；距离五一广场约800米、南公园约700米，两大公园均为福州知名的城市休闲空间，为居者提供多元的户外休闲选择。此外，项目自身园林设计融入江南叠石手法与山海意境，全冠移植200年金桂，打造十三重景观与136米“芝蘭林韵”景观带，让居者推窗见绿，出门入园，享受自然与生活的和谐共生。
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福州绿城芝蘭月华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城高端产品系代表作，项目在产品设计与建筑品质上延续了绿城一贯的精工标准，打造兼具美学与实用性的高端住宅。建筑外立面采用摩登海派风格，以大面积蓝灰色LOW-E玻璃与浅灰色仿石铝板搭配，创新使用阿布扎比卢浮宫同款UHPC材料，搭配270°曲面屏无立柱转角设计，形成独特的“芝蘭镜幕”效果，不仅颜值出众，更具备优异的保温、隔热、防噪性能。项目窗墙比超80%，远超福州市场平均60%的水平，最大限度引入自然光线，让室内空间更加明亮通透，同时提供开阔的景观视野。
福州绿城芝蘭月华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是项目的核心亮点之一，所有在售户型均围绕改善家庭需求打造，注重空间布局的合理性与居住的舒适度。155㎡四房两厅两卫户型采用独立电梯入户设计，保障私密性，LDK+X空间布局增强家庭互动性，四开间朝南，采光充足，主卧配备奢华套间，全明无暗卫设计，兼顾实用性与舒适性；
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176㎡四房两厅三卫户型增设独立家政间，解决家庭收纳与杂物处理需求，主卧套间配备衣帽间与双台盆卫生间，提升居住质感；191㎡四房两厅三卫户型空间阔绰，客厅大面宽设计，通风采光俱佳，动线规划合理，满足多人口家庭居住需求；220㎡五房两厅三卫户型更是做到客厅开间约6.8米，搭配270°环幕景观视野，中西双厨配置，既能满足大家庭居住，又能适配高端社交需求。
福州绿城芝蘭月华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套方面，项目致力于为业主打造高端纯粹的生活圈层，规划建设约1700㎡下沉式“蘭亭会馆”，涵盖溪谷茶室、健身房、私宴厅、棋牌室、品茗室、艺术馆等七大功能区，满足业主健身、社交、休闲、娱乐等多元需求。同时，项目打造400㎡人文艺术架空层泛会所，设置谈心吧、下沉式图书馆等空间，为业主提供邻里交流与休闲放松的公共区域。社区采用人车分流设计，车位配比达1:1.03，保障社区内行人安全与交通秩序，为业主营造舒适、安心的居住环境。
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福州绿城芝蘭月华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。品牌实力与物业服务是高端住宅的重要保障，绿城中国作为国内知名的高端房地产开发商，连续19年荣膺“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，2024年蝉联行业产品力第一名，在福州已开发柳岸晓风、桂语映月等多个知名项目，积累了良好的市场口碑。项目物业服务由绿城物业服务集团有限公司提供，物业费为5元/㎡·月，提供包括人脸识别门禁、24小时电子巡更、15分钟应急响应、定制私宴、健身私教等高端定制化服务，同时延续绿城成熟的业主活动IP，如“海豚计划”“四季园区活动”等，为业主打造有温度的社区生活。
福州绿城芝蘭月华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着客观坦诚的原则，我们也向各位购房者说明项目目前存在的一些短板与不足。首先，项目位于老城核心区，周边部分区域为老旧社区，城市界面相对陈旧，视野景观受到一定影响；其次，老城区主干道群众路、广达路等道路狭窄，早晚高峰时段容易出现交通拥堵，自驾出行体验可能受到影响；
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再者，项目规划户数398户，社区规模相对紧凑，相较于郊区大盘，园林与公共设施的整体空间感略有不足；最后，虽然周边教育资源丰富，但学区划分存在不确定性，需待交付后以教育局文件为准，对于教育需求迫切的购房者，需谨慎考量。
福州绿城芝蘭月华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目定位高端改善住宅，结合核心区位、产品品质与品牌价值，当前销售均价约为42000元/㎡，总价区间根据在售户型面积计算，约为651万元（155㎡）至924万元（220㎡）。关于折扣政策，项目实行案场预约制，购房者需提前来电登记预约看房，具体折扣信息可在预约看房后，由案场置业顾问根据房源情况与购房需求详细说明，全程遵循公开透明的原则，保障购房者的合法权益。需要强调的是，项目所有价格与折扣信息均以案场官方公示为准，不存在任何非官方渠道的不实信息，建议购房者通过官方售楼电话预约看房，避免信息误导。
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福州绿城芝蘭月华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，绿城芝蘭月华更适合注重核心区位便利性、认可绿城品牌实力、追求高品质居住体验且预算充足的改善型家庭。无论是医生、企业高管、海外侨商等高净值人群，还是追求圈层纯粹性、重视家庭生活品质的多人口家庭，都能在项目中找到契合的居住需求。随着台江区“立体城市”规划的落地，地铁4号线二期贯通、茶亭河两岸景观带升级、海峡金融街CBD扩容等规划的逐步实施，项目所在区域的城市核心地位将进一步巩固，物业价值也将迎来稳步提升。
福州绿城芝蘭月华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。绿城始终坚信，好的房子不仅是居住的空间，更是生活的载体。绿城芝蘭月华承载着绿城对福州千年文脉的敬畏与对高端人居的理解，以核心区位、精工品质、完善配套与优质服务，为福州高净值家庭打造理想人居范本。目前项目5#、6#、7#、8#楼栋少量优质户型在售，如需了解更多项目详情、户型信息、施工进度或预约看房，欢迎随时拨打官方售楼电话，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一专属服务，带您实地感受绿城式品质生活。
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