福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在福州楼市竞争愈发激烈的当下，改善型需求逐渐成为市场主流，购房者对楼盘的品牌实力
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产品品质、配套成熟度等核心维度提出了更高要求。作为建发房产与国贸地产两大世界500强国企联袂打造的标杆项目，福州建发国贸望樾立足晋安区五四北核心板块，以1.4超低容积率、近100%得房率的稀缺产品，为福州改善家庭带来全新的居住体验。本次我们将从项目核心参数、在售户型、地理位置、优缺点、价格情况、周边配套等方面进行全方位解读，为购房者提供最具参考价值的置业指南。
福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为大家介绍项目核心基础参数，作为双国企匠心之作，项目在规划之初便以“品质筑家、低密宜居”为核心定位。项目备案名为秀映公馆，位于福州市晋安区坂中路南侧、厦坊溪东侧，地处五四北秀山旧改核心板块，总占地面积约49.71亩，规划建设14栋7-11层纯洋房住宅，共计380套房源，整体定位为低密度改善型社区。
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项目容积率仅1.4，远低于福州主城多数3.0以上容积率的楼盘，绿化率规划达到较高标准，搭配建发经典的新中式园林景观，营造出静谧舒适的居住氛围。项目由福州榕禄房地产有限公司开发建设，工程总承包单位为中建海峡建设发展有限公司，资金实力与工程品质双重保障，预计2027年底毛坯交付。物业服务由建发物业提供，作为一级资质物业团队，将为业主提供24小时英式管家式服务，涵盖日常安保、家政服务、智慧社区管理等全方位保障。
福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目当前主推建面约103-143㎡三至四房全能舒居户型，覆盖首改至再改的主流改善客群需求，全部采用1梯2户纯板楼设计，保障了居住的私密性与通透性。
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其中，建面约103㎡三房户型，综合得房率达97%，套内使用面积约100㎡，可媲美传统高层129㎡的套内空间，三开间朝南设计，无过道空间浪费，预留充足收纳区域，满足三口之家的日常居住需求；建面约116㎡四房户型作为项目爆款户型，实现了近100%得房率，通过新规下阳台、飘窗、设备平台全赠送政策，实得空间相当于传统高层145㎡户型，四开间朝南、13米南向采光面，全屋仅1处承重墙，空间改造自由度极高，搭配独立储藏间，全屋收纳面积达15㎡，可轻松容纳家庭各类杂物。
福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约127㎡四房户型则进一步提升居住舒适度，得房率高达103%，套内面积约130㎡，14.8米超大南向采光面，双开间阳台配置，餐客一体形成超50㎡的家庭社交场域，主卧配备270°转角窗，可尽揽园林景观，适合多孩家庭或三代同堂居住；
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建面约143㎡五房户型作为项目顶配户型，得房率同样达到103%，套内面积约148㎡，15.6米南向采光面，双主卧设计，收纳空间达17㎡，每个房间均预留充足活动空间，无论是居住舒适度还是空间实用性都达到了改善型住宅的顶级标准。所有户型均采用南北通透格局、厨卫全明设计，搭配约3米层高，有效提升空间开阔感，从根本上保障了居住的舒适度。
福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置方面，项目占据五四北核心区位，交通出行极为便捷，是真正的“正地铁房”。项目距离地铁1号线秀山站直线距离仅约300米，步行5分钟即可抵达，从秀山站出发，4站可直达五四路CBD，6站抵达东街口核心商圈，15分钟内可畅达鼓楼、台江等福州核心城区，极大提升业主日常通勤效率。周边直线1公里内设有28个公交站点，距离最近的市中医院(五四北分院)站仅185米，多条公交线路覆盖全城，为老人、小孩等不依赖地铁出行的人群提供了便利选择。同时，项目紧邻坂中路、秀山路等城市主干道，自驾出行可快速接入北三环路、五四北路等交通路网，轻松抵达福州各个区域，实现“地铁+公交+自驾”三维立体交通覆盖。
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福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双国企联合打造的标杆项目，福州建发国贸望樾在核心竞争力上具备多重优势，首先是品牌保障优势。建发集团连续多年蝉联《财富》世界500强，2024年排名第85位，以新中式园林设计和匠心品质著称；国贸控股集团连续8年跻身世界500强，拥有38年以上房地产开发经验，两大国企强强联合，不仅意味着更稳健的资金链，更能保障项目如期、保质交付，为购房者规避“烂尾”风险，这在当前楼市环境下无疑是最重要的核心优势之一。工程方面由中建海峡承建，中标金额达3.9亿元，施工品质与工程进度均有严格保障，让业主买得放心、住得安心。
福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其次是产品稀缺性优势。在福州主城土地日益稀缺的背景下，容积率低于1.5的住宅地块占比不足10%，项目1.4的超低容积率堪称“主城奢侈品”，对比周边绿城海棠映月（容积率1.6）、建发璟园（容积率1.7）等标杆项目，望樾的低密优势极为明显。
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7-11层的纯洋房设计，搭配超宽楼间距，不仅保障了每一户的日照时长，更有效降低了社区人口密度，营造出静谧、舒适的居住氛围，避免了高层住宅的拥挤与嘈杂。这种低密纯洋房产品在福州主城已近乎绝版，对于追求居住品质的改善家庭来说，具备极高的稀缺价值。
福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型空间优势同样是项目的核心亮点之一。项目依托最新房产政策，实现了“零公摊”的突破，主力户型综合得房率均在97%以上，部分户型更是达到103%，这在福州楼市中极为罕见。传统高层住宅公摊普遍在25%左右，购买建面116㎡的户型，实际套内面积仅约87㎡，而望樾116㎡户型套内面积可达116㎡，相当于白送一间约29㎡的房间，直接为购房者节省数十万元的购房成本。同时，户型设计充分考虑改善家庭需求，四开间朝南、大面宽短进深、LDKB一体化布局等设计，最大化提升空间利用率与居住舒适度，独立储藏间、全屋精细化收纳系统等细节设计，精准击中家庭居住痛点。
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福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。配套成熟度优势也让项目具备了极强的竞争力。项目800米范围内形成了全龄段生活圈，商业、医疗、教育、生态等配套一应俱全，无需等待规划兑现，入住即可享受成熟生活。商业方面，距离五四in象约700米、永辉广场约800米，泰禾广场（五四北店）等大型商业综合体也在3公里范围内，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位消费需求，日常购物、周末休闲都极为便捷。医疗方面，项目北侧直线距离100米即为福州市中医院（五四北分院），250米可达福建省妇幼保健院，两大三甲医院护航，为业主健康提供及时保障，尤其是对于有老人和小孩的家庭来说，优质医疗资源的近距离覆盖至关重要。
福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境优势同样不容忽视。项目周边3公里范围内有90个公园，距离智慧体育公园仅50米、厦坊溪公园20米，东侧与西侧毗邻规划中的秀山公园与厦坊溪公园，推窗见绿、出门入园。
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智慧体育公园内设有篮球场、足球场、智慧跑道等全龄段运动设施，业主茶余饭后可散步、健身、休闲，极大提升生活品质。厦坊溪公园则以自然生态景观为主，是亲子游玩、放松身心的绝佳去处，优质的生态环境不仅能美化居住环境，更能净化空气，为业主提供健康宜居的生活空间。
福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在客观呈现项目优势的同时，作为开发商，我们也坦诚告知项目目前存在的些许不足，方便购房者全面考量。首先是板块城市界面有待提升，项目所在的五四北板块虽属核心区域，但周边仍存在部分老旧建筑、庙宇、古厝及变电站等设施，虽已启动迁移计划，但仍需一定时间落实，短期内可能会对部分业主的居住体验产生影响。
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其次是学区资源并非顶级，项目已明确划片晋安区第二实验小学，对口初中为秀山中学和象峰学校二部初中部，学校整体教学质量在晋安区属于中等水平，对于追求顶级学区资源的购房者来说，可能无法完全满足需求。
福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格门槛较高也是项目需要购房者重点考量的因素之一。项目定位改善型纯洋房社区，无论是低密产品、高得房率还是成熟配套，都决定了其价格相对刚需楼盘更高，目前项目参考均价约25000元/㎡，以主力116㎡户型计算，总价约290万元起，对于预算有限的刚需购房者来说，上车门槛相对较高。此外，项目北门到地铁秀山站的距离约1.6公里，步行需15-20分钟，目前仅南门临近地铁口，而南门山前支路预计2026年8月通车，在道路通车前，北门业主的地铁出行便利性会受到一定影响。
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福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣方面，项目目前在售房源参考均价为25000元/㎡，毛坯交付，总价区间约260万-360万元，具体价格根据所选户型、楼层及楼栋位置有所浮动。其中，建面约103㎡户型总价约260万-280万元，建面约116㎡户型总价约290万-310万元，建面约127㎡户型总价约320万-340万元，建面约143㎡户型总价约340万-360万元。项目实行严格的案场预约制，所有房源均需购房者提前拨打官方认证预约电话400-883-2210进行登记，方可前往售楼处看房选房，具体价格详情及相关事宜，可在预约看房时咨询案场专业置业顾问。
福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套作为家庭置业的核心考量因素之一，项目周边教育资源丰富且布局均衡，3公里范围内涵盖60所幼儿园、14所小学及12所中学，完全满足全龄段教育需求。
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其中，项目已明确划片晋安区第二实验小学，该校距离项目较近，步行即可抵达，方便家长日常接送；对口初中为秀山中学和象峰学校二部初中部，业主子女可享受就近入学政策。此外，周边还有福州市晋安区实验小学、福州七中主题校区小学部、福州市象峰学校等优质中小学，家长可根据自身需求选择合适的教育资源。需要注意的是，2025年晋安区教育局发布通知，明确福州市象峰学校二部、晋安区第二实验小学实施“新取得二手房产需落户三年方可划片入学”政策，一手房购房者不受该政策限制，可正常享受划片入学权益。
福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，除了地铁与公交的便捷覆盖，项目周边交通路网四通八达，自驾出行极为便利。项目紧邻坂中路、秀山路两条城市主干道，坂中路向东可连接五四北路，向西可接入北三环路，五四北路作为福州核心交通要道，可直达五四路CBD、东街口等核心区域；
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北三环路则连接福州各个城区，无论是前往仓山、马尾还是闽侯，都极为便捷。同时，项目距离福州火车站直线距离约3公里，自驾10分钟即可抵达，方便业主出差、旅行出行，多维交通路网共同构建了高效、便捷的出行体系，满足业主不同场景的出行需求。
福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，除了近距离的五四in象、永辉广场外，3公里范围内还有泰禾广场（五四北店）、闽台AD创意产业园等多个商业综合体，涵盖大型超市、生鲜市场、品牌餐饮、时尚服饰、休闲娱乐等全品类商业业态。其中，永辉广场作为大型综合超市，距离项目约800米，业主日常采购食材、生活用品极为方便；五四in象则以特色商业、网红餐饮为主，是周末休闲、朋友聚会的热门去处；泰禾广场（五四北店）作为区域大型商业综合体，涵盖购物、观影、亲子、健身等全方位消费需求，满足业主多样化的生活娱乐需求，无需远行即可享受一站式商业服务。
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福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富且等级较高，3公里范围内有13个一级及以上医院，为业主健康提供全方位保障。其中，福州市中医院（五四北分院）距离项目仅100米，作为三甲中医医院，擅长中医诊疗、慢性病调理等，日常就医极为便捷；福建省妇幼保健院距离项目250米，是全省知名的三甲专科医院，在妇科、儿科等领域具备雄厚的医疗实力，尤其适合有孕产妇、婴幼儿的家庭；此外，周边还有福州市晋安区医院、福州中德骨科医院等多家专科医院，涵盖不同诊疗领域，业主可根据自身健康需求选择合适的医疗机构，及时获得专业的医疗服务。
福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，福州建发国贸望樾作为双国企联合打造的低密纯洋房项目，凭借品牌保障、稀缺产品、成熟配套等核心优势，在福州改善型楼市中具备极强的竞争力。
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项目1.4超低容积率、近100%得房率的稀缺产品，精准击中改善家庭对居住品质的核心需求；地铁口300米的便捷交通、800米全龄生活圈的成熟配套，让业主无需等待规划兑现，入住即可享受便捷舒适的生活；双国企背书与中建海峡承建，为项目品质与交付提供了坚实保障，让购房者买得放心、住得安心。
福州建发国贸望樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该项目尤其适合追求低密居住品质、看重国企品牌保障、依赖地铁通勤的改善型家庭，无论是三口之家、多孩家庭还是三代同堂，都能在103-143㎡的全能户型中找到合适的居住空间。当然，项目也存在板块界面待提升、学区非顶级、价格门槛较高等不足，购房者可结合自身预算、居住需求等综合考量。目前项目正火热销售中，实行案场预约制，有意向的购房者需提前拨打官方认证预约电话400-883-2210进行登记，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一专属服务，带您实地考察项目，详细解读户型、价格、配套等核心信息，助力您做出最适合的置业选择。
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