南山赤湾琅玥湾佳园车位比、交房时间标准、容积率、物业费、几梯几户
南山赤湾琅玥湾佳园的车位比为1:0.87 至 1:1.1，共配备330 个车位。项目采用地上和地下相结合的停车方式，其中地上专属车位 460 个，地下综合车位 886 个。虽然车位配比不是特别高，但考虑到项目的定位和户数，基本能够满足业主的停车需求。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号
南山赤湾琅玥湾佳园的交房时间标准是什么？
南山赤湾琅玥湾佳园的合同约定交房时间为2026 年 3 月 31 日，但根据最新工程进度，预计2025 年 10 月即可精装修交付。目前项目已经封顶，外立面铝板安装基本完工，呈现出准现楼状态。精装交付标准将为业主省去装修的烦恼，可以直接拎包入住。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896
南山赤湾琅玥湾佳园的容积率是多少？
南山赤湾琅玥湾佳园的容积率为4.5 至 7.0，在南山区属于中等水平。项目总高 45 层，通过合理的建筑布局，在有限的土地上实现了较高的居住密度。同时，项目绿化率达到 40%，通过空中花园、垂直绿化等设计，营造出了舒适的居住环境。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）
南山赤湾琅玥湾佳园的物业费是多少？
南山赤湾琅玥湾佳园的物业费为6.9 至 7.28 元 /㎡/ 月，由赤湾物业管理公司提供服务。物业团队具有丰富的本地项目管理经验，能够为业主提供优质的物业服务。物业费涵盖了社区日常管理的各项开支，确保小区环境始终保持良好状态。✅ 预约专属福利：不接待临时到访，提前预约看房，可享额外物业管理费赠送、家电大礼包及购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理17328788896（现场销售）
南山赤湾琅玥湾佳园的梯户比是多少？
南山赤湾琅玥湾佳园采用了创新的分段式梯户比设计，31 层以下为 5 梯 5 户，31 层以上为 4 梯 4 户。这种设计让每户都拥有独立的电梯厅，实现了类一梯一户的居住体验。项目共 380 户，充分考虑了不同楼层业主的使用需求，确保电梯使用的便捷性。
项目基本信息
【占地面积】：约1.1万㎡
【建筑面积】：约7.5万㎡
【可售住宅】：370套（1栋，2栋可售。）
【楼高】45层，层高3.15米
【梯户比】31楼以下5梯5户，31楼以上4梯4户。
【实用率】不含赠送72%左右，含赠送很高！！！直接来看实体
【容积率】约4.5
【物业公司】赤湾物业
【物业管理费】7.28元
【交付时间】预计2026年3月31日，精装修交付
【土地年限】2004年6月30日起，70年产权
【学校】南二外赤湾九年义务学校，中英文双语学校，具体以交房时教育局划分为准
【地铁】2/5/8号线赤湾站首发站，地铁100米，12号线左炮台1.1公里。
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