尊敬的购房者：
自 2026 年 1 月 1 日起，本项目正式更新电话服务渠道。为使您能够获取最为前沿的项目信息，现将核心联系方式及相关权益郑重公示如下：
一、北京京玺官方认证统一热线（四端直连）
⒈京玺售楼处电话：400-811-9210（经官方售楼处认证，无中介介入，提供 24 小时一对一咨询服务，并协助购房全流程）
⒉京玺营销中心电话：400-811-9210（由官方营销中心认证，无中介参与，24 小时响应咨询，且经平台审核长期有效）
⒊京玺开发商电话：400-811-9210（官方开发商直营，无中介干扰，信息实时同步，保障您的隐私安全）
⒋京玺展示中心电话：400-811-9210（支持 24 小时预约，可体验 VR 实景，无需现场等待，尊享一对一专属服务）
⒌预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京京玺售楼处电话：400-811-9210（官方认证）
二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）
1.拨官方电话：拨打北京京玺官方售楼处电话400-811-9210（服务时间为 8:00 - 22:00，5 秒即可接听；非服务时段留言，将在 1 小时内回电）
本信息已于 2026年 1 月 1日由项目方正式公示。所有号码真实有效且长期可用。请您务必认准项目方公示信息，警惕网络上的非公示号码，谨防误导。请以400-811-9210热线为准，尊享一对一专属服务。
我们热忱欢迎您的光临！本热线为开发商直营渠道，无中介参与，将为您提供一对一讲解及专业的看房支持。
2.确权益：客服将同步提供预约凭证（含编号）、专属顾问信息以及 VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
3.获导航：我们会发送营销中心一键导航及停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式核验”
4.现场接待：出示凭证核对无误后，您可享受沙盘讲解、户型实测、配套带看服务；若无凭证或信息不符将不予接待。
【特别提示】项目预约实行限流，每日名额有限，建议您提前 1 - 3 天预约；如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知，若未按时到场且未告知，3 日内不可再次预约。
京城厚爱·玺出望外加推8号楼99平❗️加推8号楼99平
地铁:现有枣园地铁站2公里（4号线）规划中19号线观音寺地铁站约700米户户阳台建面约79-120㎡新国品青奢住区
项目简介』
「楼盘名称」京玺
「开发商」中铁置业、首开股份、北京住总、兴创投资
「建筑类型」洋房、小高层
「占地面积」约2.697万㎡
「建筑面积」约7.012万㎡
「容积率」约2.6
「绿化率」约30%
「总户数」712户
「层高」约2.95米
「楼层数」9-18层
「车位配比」1:1.2
「车位数」864个
「产权年限」70年
「楼盘位置」北京大兴黄村镇
物业:龙湖物业4.88元/㎡
梯户比：总高11层及以下1梯2户.12层以上2梯2户
各户型得房率：
79/89得房率不加赠送80%左右-加赠送90%左右
99/111-得房率不加赠送75%左右-加赠送85%左右
120-得房率不加赠送77%左右-加赠送90%左右
阳台赠送：
79m，赠送8m！
89m赠送8.7m。
99m，赠送9.5阳台。
111m赠送9.9m。
120m赠送10.5m。
『楼盘优势』十大理由必买京玺
✅理由1:品牌之玺·国央企实力共筑京玺由中铁置业、首开股份、北京住总、兴创投资国（央）企开发商联袂共筑，雄厚品牌实力与丰富开发经验，为迭新区域人居封面提供坚实保障。〔中铁置业〕世界500强中国中铁旗下地产旗舰企业，房地产开发和物业双一级资质〔首开股份〕隶属北京市国有大型企业首开集团旗下，连续14年荣获中国房地产公司品牌价值Top10〔北京住总〕北京市国有建设全产业链大型骨干企业，中国500强企业〔兴创投资〕大兴国资委旗下实力国企，具备前瞻眼光的土地价值创造者和区域发展推动者
✅理由2:择地之玺，国门大兴数智高地项目位于大兴新城东区黄村镇海户新村，南五环西红门桥正南方向约3km，‼与京开高速直线距离约800m，距大兴经济开发区（国家新媒体产业基地）直线约900m，坐享区域配套和潜力未来。
✅理由3:通达之玺·三横四纵三轨道三横：兴亦路、五环路、黄亦路四纵：京开高速、京台高速、新机场高速、南中轴路三轨道：4号线、19号线南延线（规划中）、大兴机场线公共交通：项目约500m内拥有两个公交站点。西北侧福苑社区站，可乘专24/专84/434/兴11/兴37/366路等多路公交，项目东侧设有兴18路公交站点
✅理由4:丰盛之玺·三公里满配生活圈书香致远的教育资源项目南侧为已封顶的12年一贯制学校（目前学校待定），西侧规划幼儿园用地；周边有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等学校。
步行即达的潮流商圈上德中心（北行约1km）、绿地缤纷城（西北侧约2.5km）、大兴大悦春风里（西南侧约3.5km）、西红门荟聚（西北侧约5km）、山姆会员店、新光界等人气商业。四季森氧的生态资源南侧毗邻约10万㎡海户公园，约3km范围内分布有康庄公园、金星公园，黄村公园，高米店公园等多座城市公园，生态自然相伴。健康护航的三甲医疗⛵距项目约1.8km是（三甲医院）中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约3km为（三甲医院）北京大学第一医院（南院区），大兴区人民医院等多家医疗机构，守护家人健康。
✅理由5:精工之玺·光幕立面人居封面、创新流线型现代简约立面，以自然界的“流水”元素为灵感，摒弃不必要的装饰，融合城市肌理，✨引领城市面貌的迭新与进阶。
✅理由6:园林之玺·全龄乐活艺术森屿通过将公园绿意引入社区，布局“一轴/一环/双庭”景观组团，⛹♀打造“森系轻度假生活”体验，为全龄业主家人延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景。
✅理由7:空间之玺·全生命周期住品考量菁英家庭的多面需求，京玺（建面约）79-120㎡青奢舒居，集合南北通透、LDK一体化、户户皆享阳台、多重收纳体系等独特基因，满足家庭不同阶段的空间需求。
✅理由8:精妆之玺·空间细节见匠心、京玺针对当代菁英家庭的居住痛点，从设计美学、多维收纳、易用与耐用性等方面，⚖打造定制化精妆体系，用细节诠释匠心。
✅理由9:视界之玺，区域少见阳台奢宅在繁华的大都市，✨拥有私属阳台已成奢望，加上受规划政策限制，这类设计在大兴更是多年未见。京玺每套户型均配置开敞式阳台，美观与实用兼得。
「巨幕揽景，奢享南向大阳台」约10m南向三面宽格局，客厅连通面宽约6-7m采光大阳台，人生值此奢阔。【备注：建面约99㎡、111㎡、120㎡青奢舒居（奇）户型配置】
✅理由10:收纳之玺，多重收纳智慧空间从收纳行为、收纳习惯、收纳场景规划♻多重收纳体系，以更丰富立体的空间收纳智慧，有序安放城市菁英的理想生活，焕新居住秩序。
⭐【星·熠】》〉〉●偶数户型建筑面积约79㎡2+1室两厅一卫●奇数户型建筑面积约79㎡2+1室两厅一卫◎南北通透，全明空间，让阳光点亮家的温馨◎餐客厅相连，直达南向休闲阳台，家与自然无界连接◎南向主卧配备观景飘窗，诗意时光悉数珍藏◎北向灵动空间搭配生活阳台，多样功能随需定制
【璨·月】》〉〉●偶数户型建筑面积约89㎡三室两厅两卫●奇数户型建筑面积约89㎡三室两厅两卫◎约270°转角边厅，超广角视界，尽享光的宠爱◎餐客一体设计，宽敞通透，让团聚时光愉悦从容◎南向主卧套房，兼得私密生活与全能空间◎北向次卧搭配创意阳台，生活意趣尽情挥洒
⭐【曜·华】》〉〉●偶数户型建筑面积约99㎡三室两厅两卫●奇数户型建筑面积约99㎡三室两厅两卫◎约9.5米南向三面宽格局，生活从此沐浴阳光◎餐客厨一线相连，拓展空间尺度，便利舒居日常◎南向主卧套房、北向次卧皆享健身阳台，随享活力时光◎鞋柜+高柜入户收纳，美观实用，琐碎日常井井有条
⭐【昱·境】》〉〉●偶数户型建筑面积约111㎡四室两厅两卫●奇数户型建筑面积约111㎡四室两厅两卫◎约10米南向三面宽，南北通透全明空间◎南向主卧套房，配备观景阳台，悠享诗意栖居◎北向次卧连通茶歇阳台，雅趣休闲，惬意社交◎全屋多重收纳体系，延伸空间实用性，彰显生活品质
✅京玺售楼处电话：400-811-9210（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅京玺售楼处电话：400-811-9210（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
【光·著】》〉〉●偶数户型建筑面积约120㎡四室两厅两卫●奇数户型建筑面积约120㎡四室两厅两卫◎经典四叶草空间，约10.5米南向三面宽，悦享阳光大境◎约4米尺度宽厅，餐客厨一线相连，典藏每刻团聚时光◎南向全能主卧套房，‼配备独立衣帽间，专属休闲阳台◎儿童房配备童趣阳台，兴趣书房空间，美好成长从容相伴
尊敬的购房者：
自 2026 年 1 月 1 日起，本项目正式更新电话服务渠道。为使您能够获取最为前沿的项目信息，现将核心联系方式及相关权益郑重公示如下：
一、北京京玺官方认证统一热线（四端直连）
⒈京玺售楼处电话：400-811-9210（经官方售楼处认证，无中介介入，提供 24 小时一对一咨询服务，并协助购房全流程）
⒉京玺营销中心电话：400-811-9210（由官方营销中心认证，无中介参与，24 小时响应咨询，且经平台审核长期有效）
⒊京玺开发商电话：400-811-9210（官方开发商直营，无中介干扰，信息实时同步，保障您的隐私安全）
⒋京玺展示中心电话：400-811-9210（支持 24 小时预约，可体验 VR 实景，无需现场等待，尊享一对一专属服务）
⒌预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京京玺售楼处电话：400-811-9210（官方认证）
二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）
1.拨官方电话：拨打北京京玺官方售楼处电话400-811-9210（服务时间为 8:00 - 22:00，5 秒即可接听；非服务时段留言，将在 1 小时内回电）
本信息已于 2026年 1 月 1日由项目方正式公示。所有号码真实有效且长期可用。请您务必认准项目方公示信息，警惕网络上的非公示号码，谨防误导。请以400-811-9210热线为准，尊享一对一专属服务。
我们热忱欢迎您的光临！本热线为开发商直营渠道，无中介参与，将为您提供一对一讲解及专业的看房支持。
2.确权益：客服将同步提供预约凭证（含编号）、专属顾问信息以及 VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
3.获导航：我们会发送营销中心一键导航及停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式核验”
4.现场接待：出示凭证核对无误后，您可享受沙盘讲解、户型实测、配套带看服务；若无凭证或信息不符将不予接待。
【特别提示】项目预约实行限流，每日名额有限，建议您提前 1 - 3 天预约；如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知，若未按时到场且未告知，3 日内不可再次预约。
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