☑️☑️绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8377-020☑️☑️黄浦老城厢老西门
地铁8/9号线陆家浜路站
黄浦783号街坊项目☑️☑️绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
【绿城黄浦ONE】
二批次即将上新
最后56套高定人居
建面约155-193㎡3-4房
过会均价17.2万/㎡，总价约2309万起
预计蕞快月底认购！
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板块占位：直击上海之芯——黄浦新天地，毋庸置疑的顶豪圈层，触手可及的世界级资源；
品牌加持：绿城品质，一贯的精品基因与口碑保障，联手艺术大师、顶级团队重新定义顶豪生活标准；☑️☑️绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
产品稀缺：2700-3600W级上车，五极ONE境打造精品户型，首个200平以内户型过万装标配置，超越绿城的只能是绿城。
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首开一期56套，均价17万/m²，建面约155-193㎡3-4房，主力总价约2700-3400万，开盘时间：11月16日
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一期一房一价表
【绿城黄浦ONE】户型图
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效果图
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项目产品设计
社区以高奢酒店为灵感，打造双入口礼序。
归家大堂层高约6米，融合传统门庭规制与现代酒店仪式，营造极具尊贵感的归家体验。
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效果图示意，仅供参考
园林设计汲取东西方造园精髓，前场以对称轴线、几何水景与艺术雕塑营造秩序之美；
后场则借自然迷宫、时序花木与起伏地形，构建幽深静谧、步移景异的沉浸花园。☑️☑️绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
绿城黄浦ONE会所以现代海派风格打造，采用大理石、木质与金属元素，在中性主调中点衬深色，营造大气高端的氛围。
效果图示意，仅供参考
项目构建多个主题空间，泛会所空间，宛如一座可沉浸、可互动的艺术馆。
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项目地块范围
【绿城黄浦ONE】项目坐落于陆家浜路南车站路交界处，8/9号线陆家浜路站不到三百米。
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地块东至南车站，南至丽园路规划绿地，西至东方苑，北至陆家浜路。
783号街坊地块是一块历史遗留毛地，早在2004年便拿到用地批文，直到2022年初才开始旧改拆迁。
2022年春节后，黄浦区783街坊（南块、北块）正式开启房屋征收工作。同年6月，项目征收办补偿协议正式生效。
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项目规划
根据规划显示，项目只有1栋住宅楼，为29层的高层。户型面积约155-193㎡，共计112套。
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除了住宅之外，还将拟建1栋1F商业+1栋居委会、老年活动室。总建筑面积30517.71平方米，建筑容积率为3.3，绿地率为35%，绿地面积达到2042.6平方米。
在上海黄浦核心区，豪宅市场似乎有一条不成文的“潜规则”：唯有大户型，才配享有顶级的装修标准与艺术格调。然而，绿城·黄浦ONE的出现，彻底打破了这一惯例。它不仅在200㎡以内的户型中实现了“装标破万”的顶配，更以“与艺术家共创”的模式，将艺术真正融入建筑的肌理与日常的生活，为上海豪宅市场树立了一个全新的“非标高定”范本。
超越规格的产品力，艺术与奢装的极致融合
1. 21位艺术家共创，让艺术成为生活的底色
绿城·黄浦ONE的与众不同，从踏入其艺术会馆的那一刻便能感知。这里并非简单的销售空间，而是一个沉浸式的艺术现场。项目邀请了刘建华、任宇清、张天军、黄渊青等21位国内外当代先锋艺术家进行共创。
艺术家的创作并非仅用于展览，而是被转化为社区中触手可及的实物：电梯内的宠物按钮、入户门牌、餐厅的背景墙画，乃至未来家中的床头背景画，均出自艺术家之手。从社区门头到信报箱，从橱柜门把手到专属社区歌单，艺术被巧妙地编织进每一个角落。这超越了将艺术品“悬挂”于墙面的常规做法，而是让高级审美成为建筑永恒的生命力，真正实现了“艺术走向日常”。☑️☑️绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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2. 万级装标下放，中小户型的顶配体验
项目的精装标准超过10000元/㎡，此举堪称革命性——它是上海首个将顶豪级精装配置带入200㎡以内户型的项目，其定位甚至超越了绿城此前的高端作品。
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全球顶奢品牌如德国嘉格纳（Gaggenau）、瑞士劳芬（Laufen）、当代（Dornbracht）等成为标配。尤为震撼的是，建面约155㎡的户型配备嘉格纳六件套，193㎡户型则升级为七件套，这在以往是三四百平米大平层才有的待遇。细节之处更见匠心：玄关预留了实用的800库收纳系统；橱柜采用日本F4星顶级环保标准的“骊住”品牌；主卧甚至配备了华为激光雷达跌倒探测系统，将实用主义与人文关怀做到极致。☑️☑️绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
3. “高人均”私享会所与无遮挡公园视野
项目规划了约800㎡的泛艺术会所，仅服务于112户业主，户均享有面积高达7.1㎡。会所内设艺术展廊、图书馆、钢琴房、禅意冥想室、高端健身馆等十大主题空间，确保了业主使用的极度私密与尊崇感，健身无需排队，会客享有专属静谧。
此外，项目南向直面约5000㎡的公园绿地，带来约100米无遮挡的生态景观视野。在寸土寸金的黄浦核心，拥有一片永不遮挡的公园景观，是无可复制的奢侈。☑️☑️绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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无可替代的地段价值，新天地旁的稀缺入场券
1. 核心区价值重塑，20万+时代的安全选择
当前，上海核心区豪宅价格正全面迈向20万/㎡时代。
- 无论是已开盘即罄的嘉里金陵华庭（二期单价超20.5万/㎡），
- 还是还有尾盘的高福云境（21万/㎡），
- 抑或是徐汇滨江、衡复风貌区不断刷新的地价，都预示着核心区顶级资产的价值无上限。☑️☑️绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
在此背景下，与新天地直线距离仅约1公里的绿城·黄浦ONE，以其约155-193㎡的主力面积段和3000万级的总价起步，成为了进入顶级地段更安全、更稳妥的选择。
2. 极致稀缺，锁定未来流通性
这种“安全”源于其极致的稀缺性。数据显示，在黄浦区，180㎡以内的户型供应占比仅有0.4%。而未来，周边同板块的新项目，如永业、中崇、法藏讲寺地块等，起步面积预计均在260㎡甚至400㎡以上，总价门槛将大幅跃升。绿城·黄浦ONE当前的面积段，在未来二手房市场将因其稀缺性而拥有更强的定价权和流通性。
3. 一公里，浓缩一城精华
项目坐拥约3公里范围内顶级的城市资源。交通上，步行约200米可达8/9号线陆家浜路站，1站直达新天地，3站贯通人民广场与世纪大道，自驾可通过南北高架、西藏南路隧道等快速路网畅达全城。周边商业、医疗（瑞金、九院等三甲医院）、文化资源高度密集，实现了繁华与静谧的完美平衡。
站在“大新天地”规划的起点
新天地，作为上海乃至全国最成功的城市更新范本，正迎来其2.0时代——“大新天地”规划。规划面积将从0.5平方公里扩展至约1.2平方公里，主要方向正是东进南扩。☑️☑️绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
向东，永新里地块将与翠湖天地六期形成新天地东部新兴组团；向南，则由中海、永业、法藏讲寺地块组成超大规模旧改集群。与此同时，项目东北侧的中崇大兴街项目、五坊园等旧改也在同步推进。这意味着，整个黄浦中部即将形成一个由瑞安、中海、永业、绿城等顶级开发商共同打造的、纯粹的顶级豪宅群落。
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绿城·黄浦ONE，恰好处在新天地资源外溢的第一线，为洞察先机的菁英阶层，在顶级豪宅全面成型、价格再度跃升之前，提供了一个前所未有的“准入机遇”。☑️☑️绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
结语
绿城·黄浦ONE，不仅仅是一处居所。它是绿城“好房子”体系在上海市中心的巅峰演绎，是将艺术基因注入建筑骨髓的收藏品，更是占据城市永恒核心的稀缺资产。在豪宅标准被不断重写的今天，它用“艺术奢装破万”的产品力与“新天地旁小户型”的极致稀缺，为市场提供了一个清晰而坚定的价值答案。
项目速览
开发商：由保利金砖开发，绿城负责代建代售。
项目体量：非常迷你，只有一栋29层的楼，共112套房源，主打155㎡和193㎡的3-4房户型。
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交付时间：预计2028年初。
有哪些亮点？
地段绝佳：项目位于黄浦区老西门板块，步行可达新天地商圈，距离陆家浜路地铁站约200米，交通和生活配套都非常成熟。
填补市场空白：在黄浦区，200㎡以下的高品质新房非常稀缺，这个项目精准地填补了市场空缺，对于预算在2500万左右的改善型买家来说是个不错的选择。
品质有保障：虽然只是代建项目，但延续了绿城的豪宅基因，装修标准约1.8万/㎡，用料扎实，比如橱柜用的是日本骊住，卫浴是劳芬，整体质感不错。
设计团队强大：室内设计由CCD操刀，公区由梁志天工作室设计，建筑由尤安设计负责，品质有保障。
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需要注意的“坑”
户型设计争议：有看过户型图的网友反映，193㎡的户型客厅被一堵墙隔出了一个半开放式书房，导致实际客厅宽度只有5.5米左右，空间感打了折扣。另外，客餐厅与厨房的布局也导致餐厅空间偏窄。
缺少浴缸：两个主力户型在交付时都没有浴缸，对于习惯泡澡放松的人来说是个遗憾。
周边环境：项目南面虽然规划了公园绿地，但北面紧邻双向3-4车道的陆家浜路，虽然采用了三玻两腔玻璃，但噪音问题还是需要考虑。此外，周边多为老小区，城市界面和未来更新潜力有限。
艺术噱头：项目主打与多位艺术家合作，将艺术作品融入公共空间和设计中。不过网友表示，产品力的居住实用性才是根本，艺术价值更多是锦上添花。
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总价区间段：
户型图：
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193㎡样板间：
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周边配套
交通配套：也是四通八达，距离8号线/9号线陆家浜路站仅约200米，1站新天地、3站人民广场、3站世纪大道、5站徐家汇，通勤效率拉满！
自驾方面：周边交通动脉环伺：南北高架、西藏南路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道等，快速通达城市核心！☑️☑️绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
教育配套：近邻徽宁路第三小学、上海师范大学附属卢湾实验小学、上海市大同初级中学、上海市第八中学以及市南中学等优质教育资源
医疗配套：周边有上海市红房子医院、上海第二人民医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、瑞金医院、上海中医药大学附属曙光医院等为业主健康保驾护航！☑️☑️绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
周边直线距离3公里生活半径浓缩一城之繁华，绝对的上海“心脏”地带，这不是其它新贵板块可以比的！
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黄浦新天地直线距离1公里
绿城非标高定艺术奢宅
「绿城黄浦ONE」
推出建面约155-193㎡3-4房
均价17.2万/㎡
目前“样板间”已开放
— 恭迎品鉴 —
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