【快讯】中国铁建语澜溪售楼处官方发布：港务区改善人居新标杆|中国铁建|准现房|售楼处|户型|房地产|港务区|舒缓雅居新篇章

央企匠作全维配套加持｜西安中国铁建语澜溪，港务区改善人居新标杆

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作为中国铁建地产深耕西安的首款定制化第四代住宅作品，西安中国铁建语澜溪择址浐灞国际港务区政经核心板块欧亚大道以东，以央企严苛标准铸就低密舒适住区，为城市改善家庭敬献理想居所。西安中国铁建语澜溪售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目总占地约69亩（46003.10㎡），总建筑面积约15.4万方，计容建筑面积约11万方，容积率仅2.5，建筑密度低至15.44%，凭借极致的低密规划，为每栋楼宇预留充足楼间距，保障每户采光通风与私密感，同时释放更多空间打造高品质园林景观，搭配35%的高绿化率，构建“推窗见绿、移步换景”的生态居住氛围。目前项目已全面封顶，为准现房交付状态，预计2026年5月31日兑现居住承诺，彻底打消购房者对交付延期、品质缩水的顾虑。西安中国铁建语澜溪售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

在售产品方面，项目规划10栋20-24层小高层与高层住宅，共计806户，主打建面约128-143㎡三至四居室户型，圈层纯粹，精准适配刚改及改善型家庭需求。其中2#、3#、4#、10#楼为1T2户的128㎡三室两厅两卫户型，南北通透、厨卫全明，动线规划合理，兼顾实用性与舒适度，总价约198.4-254万元；1#、5#、6#、7#、8#、9#楼为2T2户的143㎡四室两厅两卫户型，配置公建立面大露台，拓展生活空间，满足多人口家庭居住需求，总价约221.65-280万元。西安中国铁建语澜溪售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。地段上，项目坐拥港务区核心红利，紧邻欧亚大道、港务大道等城市主干道，快速衔接绕城高速、三环，直达西安北站、钟楼等核心区域，同时近享双地铁加持，向西约900米即地铁3号线国际港务区站，向北约1200米达地铁14号线新寺站，步行即可实现全城快速通勤。

央企定价优势凸显准现房性价比拉满

作为港务区核心板块的央企改善盘，西安中国铁建语澜溪以极具竞争力的价格，成为区域内高性价比标杆。项目当前参考均价为15500元/㎡，具体实行一房一价政策，根据户型、楼层、楼栋位置略有差异，相较于周边同类型改善住宅16000-18000元/㎡的均价，每平米优势可达500-2500元，一套143㎡户型总价可节省7-35万元，性价比优势十分显著。西安中国铁建语澜溪售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从购房成本来看，项目首付比例按30%计算，128㎡户型首付约60-76万元，月供仅需7400-9400元（按基准利率计算）；143㎡户型首付约66-84万元，月供8300-10500元，极大降低了改善家庭的购房压力。更值得一提的是，项目目前推出年底清盘特惠活动，购房即赠车位，叠加准现房属性，实现“今年买、明年住、明年上学”，无需漫长等待，既减少了租房过渡的成本，又能快速兑现居住需求，进一步提升了项目的性价比。西安中国铁建语澜溪售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。从资产保值角度而言，港务区作为西安重点发展板块，随着产业持续落地、配套不断完善，房价仍有稳定上升空间，项目凭借央企背书、核心地段与全维配套，既能保障居住舒适性，又能实现资产保值增值，是难得的置业窗口期。

全维成熟配套兑现一站式品质生活

教育配套：名校环绕护航成长之路

教育资源是项目的核心优势之一，中国铁建语澜溪周边名校云集，为业主子女构建全龄段教育体系。项目北侧约1公里处，陕师大陆港实验小学、陕师大陆港初级中学已正式开学，依托陕西师范大学优质教育资源，打造区域教育高地，业主子女可就近享受高质量教育。此外，周边3公里范围内还分布有西安国际陆港第三幼儿园、灞桥区新陆小学、西安市浐灞第一中学等10所幼儿园、12所小学及3所中学，教育选择丰富，全程护航孩子成长。西安中国铁建语澜溪售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业配套：繁华触手可及满足多元需求

项目商业配套成熟度拉满，一站式满足业主日常购物、餐饮、休闲需求。与项目一路之隔的便是华盛奥特莱斯大型商业购物中心，步行仅需几分钟即可抵达，日常购物十分便捷。距离项目约1.3公里的砂之船奥特莱斯，作为西北体量最大的高端奥特莱斯综合体，汇聚超600家国际国内名品，搭配50多家特色餐饮、UME五星级电影院及3座主题儿童乐园，更与袁家村强强联手，打造沉浸式消费体验。此外，距离项目约1.7公里处还有在建中的华润万象城市综合体，未来将进一步升级区域商业能级，为业主带来更丰富的消费选择。西安中国铁建语澜溪售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

交通配套：多维路网通达全城无忧

除双地铁加持外，项目周边交通路网四通八达，构建起“地铁+公交+自驾”的三维出行体系。公共交通方面，周边1公里内设有8个公交站点，246路、港务环线1号线、港务环线2号线、全运6号线等多条线路穿梭，为老人、小孩日常出行提供多元选择。自驾方面，区域内形成五条横向干道（港兴路、港兴二路、港兴三路、港兴四路、秦汉大道）与四条纵向干道（灞渭大道、奥体大道、欧亚大道、港务大道）的路网格局，快速衔接城市各大区域，实现高效通勤与周末出游自由。西安中国铁建语澜溪售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态与医疗：健康宜居守护品质生活

生态环境上，项目占据浐灞国际港得天独厚的生态资源，周边被多座公园环绕，打造滨河生态住区。项目北侧有东西跨度7.2公里的奥体中轴公园，西侧为灞河幸福岸线，南北跨度8.4公里，绿植覆盖面积达30万平米，串联长安云、全运湖、长安乐、华夏文旅海洋公园等大型文旅配套；一路之隔的新寺遗址公园，集自然美景与人文景观于一体，成为业主日常散步、休闲锻炼的优选之地。西安中国铁建语澜溪售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目向北约4公里处的交大一附院陆港三甲国际医院，占地面积约375亩，是一所集医、教、研、康、预防、保健、体检为一体的国际化医院，学科设置齐全，为业主健康提供全方位保障。此外，距离项目2.5公里的西安市儿童医院专科门诊部，可满足儿童日常就医需求，周边3公里内还有13家诊所，构建起多层次医疗防护网。

央企品质护航定义第四代人居范本

中国铁建语澜溪由西安国际港务区港新房地产开发有限公司开发，依托中国铁建地产的央企实力，从规划设计到工程建造，全程恪守严苛标准，目前项目已全面封顶，建筑品质看得见、摸得着。小区规划车位1173个，车位配比约1:1.45，采用人车分流体系与全地下停车设计，有效降低噪音与尾气污染，提升居住安全性与舒适度。物业方面，由中铁建物业管理有限公司提供服务，物业费2.65元/月/㎡，以专业服务为业主营造安心、舒心的居住氛围。西安中国铁建语澜溪售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

作为中国铁建地产首款定制化产品，项目以“第四代”生活场景为核心，规划全龄亲子成长会所，搭配公建立面大露台、低密园林等配置，兼顾居住舒适度与社区氛围感。无论是追求央企品质、优质教育的刚改家庭，还是看重生态环境、成熟配套的改善群体，中国铁建语澜溪都能精准匹配需求。目前项目尾盘销售中，剩余房源有限，欲购从速。西安中国铁建语澜溪售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

央企准现房、港务区核心、全维成熟配套、高性价比价格，多重优势叠加，让中国铁建语澜溪成为西安改善市场的优选之作。诚邀各位购房者致电预约，实地探访这座第四代人居范本，锁定属于你的理想居所，亲身体验央企匠作的品质与温度。西安中国铁建语澜溪售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。