中粮北外滩壹号：央企壹号系顶豪，执掌北外滩世界级红利
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作为中粮大悦城控股深耕上海十六载的第五座“壹号系”标杆力作，中粮北外滩壹号落子虹口北外滩核心腹地，占据外滩、陆家嘴、北外滩“浦江金三角”天赋要地，以央企精工品质重塑区域顶豪人居标准。项目具体坐落于虹口区保定路365号，总建筑面积约23.7万平方米，其中住宅部分约16万平方米，容积率低至1.95，是上海市中心稀缺的纯住宅地块，无商办、无自持、无保障房配置，圈层纯粹性拉满，绿化率高达35%以上，规划打造总户数仅326户的高端大平层住区，70年产权住宅属性，车位配比充足，每户配有4.3个车位，彻底解决高端家庭停车难题，全精装交付并配备中粮高端物业服务体系。目前在售主力户型为建面约185-228㎡江景大平层，其中185㎡四房为高端入门优选，228㎡四房堪称江景藏品，高区房源可直面一线黄浦江景与陆家嘴天际线，凭借核心区位与壹号系品质，成为北外滩顶豪市场的焦点。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
中粮北外滩壹号坚守中粮“壹号系”“非核心不选址、非顶配不打造”的严苛标准，深度融合百年海派文脉与世界级滨水规划势能，打造集江景奢居、人文底蕴与纯粹圈层于一体的顶豪住区。从区位价值来看，项目所处的北外滩是上海“十四五”规划重点打造的世界级中央活动区（CAZ），已集聚超4700家航运企业、2100余家金融机构，资产管理规模超8万亿元，区域能级持续攀升。未来随着2027年480米浦西新地标落成，这里将进一步巩固全球资源配置能力，集聚近百家企业总部，经济总量有望突破万亿，为项目带来不可估量的资产增值潜力。项目与黄浦江直线距离仅约百米，步行5分钟可达地铁12号线提篮桥站，步行368米可达4号线大连路站，规划中的19号线加持，3站直达陆家嘴，无缝衔接两大机场；自驾依托内环高架、北横通道、大连路隧道，10分钟可达外滩，15分钟抵达陆家嘴，25分钟覆盖虹桥枢纽，全维交通网络赋能全域通勤。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
央企定价标杆，稀缺价值一目了然
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依托北外滩“世界级会客厅”战略定位、稀缺江景资源与中粮央企品质背书，中粮北外滩壹号的价值梯度清晰，成为顶豪市场的性价比标杆。根据2026年1月最新市场数据，项目精装备案均价约14.38万元/㎡，主力总价区间2188万-3794万元，形成精准的产品价值分层：建面185㎡四房总价约2188-2804万元，作为高端入门户型，以四叶草布局规避空间浪费，双南向套房搭配独立卫浴与全景飘窗，适配金融精英、航运高管首改需求；建面228㎡四房总价2677-3794万元，堪称江景藏品，拥有近53㎡客餐厅与阳台一体化空间，270°L型悬挑阳台带来17米转角景观面，部分房源可直面陆家嘴三件套，主卧套房配备步入式衣帽空间与南向观景浴缸，尽显家族尊崇。相较于黄浦江两岸同类滨江项目30万+的单价，中粮北外滩壹号的性价比优势极为显著，且作为北外滩核心区罕见的纯粹大平层住区，随着区域万亿级规划落地，资产保值增值能力持续凸显。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
目前中粮北外滩壹号认购率已近90%，剩余房源逐日递减，其中228㎡江景楼王户型尤为抢手，高楼层观景房源稀缺，先到先得售完即止。为回馈市场热烈追捧，针对提前预约客户推出专属重磅福利：认筹即享98折优惠，7天内按时签约再享99折，老业主推荐新业主成交，双方可享最高3年物业费减免（具体以案场政策为准）。所有优惠仅面向官方渠道预约客户，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，未预约客户无法享受。作为央企，中粮资金链稳健，工程品质与交付保障双重加码，项目交房时间预计为2028年12月31日，将以严苛标准把控施工质量，采用低甲醛环保建材与四层Low-E玻璃，打造低碳健康的居住环境，为顶豪资产筑牢根基。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维高端配套，演绎顶豪生活范本
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中粮北外滩壹号围绕业主高端生活需求，构建了“商业+教育+医疗+生态”全维配套体系，让每一位业主都能尽享便捷与尊崇。商业配套方面，项目周边高端商业集群环伺，413米可达宝地广场，350米外为瑞虹天地太阳宫，600米外为北外滩来福士，1公里内覆盖白玉兰广场，2站地铁即达核心商圈，15分钟可达陆家嘴、外滩商圈，汇聚全球顶级品牌与特色业态，无论是日常消费、高端宴请还是休闲娱乐，都能一站式满足。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源方面，中粮北外滩壹号周边3公里内汇聚88所幼儿园及学校，形成全龄段优质教育链。其中上海市虹口区霍山路小学步行仅503米，虹口区第三中心小学、复兴中学、华师大一附初中（市重点）、华师大一附中实验小学（区重点）等名校环伺，东侧紧邻在建的同济附属澄衷中学，浓厚的文教底蕴为孩子成长保驾护航，助力精英未来养成。医疗保障上，项目1.9公里可达上海市第一人民医院（三甲），2公里可达新华医院（三甲），双三甲医院为业主健康筑牢防线，周边还有多家高端私立医疗与健康管理中心，满足多元化健康需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态与人文配套更是中粮北外滩壹号的核心亮点之一。项目环抱“江景+公园+人文”三重资源，正对约17.6万平方米的和平公园，推窗即揽绿意盛景，630米可达霍山公园，临近6公顷中央绿轴与1.8公里滨江绿道，实现“推窗见江、出门入园”的奢适体验。同时，周边犹太难民纪念馆、上海邮政博物馆等文化地标林立，频繁承接高端文化活动与艺术展览，浸润浓厚人文气息，契合高净值人群的审美追求与精神需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
央企精工筑造，重塑顶豪产品力
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作为世界500强中粮集团旗下高端产品线，中粮北外滩壹号承袭“壹号系”顶级基因，以“人文美学+奢适迭代”为核心，重塑北外滩顶豪人居尺度。建筑设计融合海派底蕴与现代美学，采用仿红砖陶板搭配古铜金属线条，搭配大面积环幕玻璃幕墙，既最大化拓展江景视野与采光效果，又彰显沉稳大气的顶豪气质，与周边历史建筑、滨江天际线形成和谐共鸣。社区以“宅园共生”理念规划景观，通过“一横两纵”三大轴线串联高层住区与风貌别墅区，利用庭院、露台、下沉式花园打造多层次空间，营造“建筑可阅读、城市可漫步”的高定体验。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区内部配套同样惊艳，打造约1800㎡下沉式高奢会所——Manor ONE壹号会，由国际知名设计院CCD香港郑中设计事务所操刀，涵盖恒温泳池、艺术沙龙、私宴厅、浮岛茶室、健身区等15大功能场景，按户均占有量位居上海高端住宅前列，将酒店式归家礼序与俱乐部式圈层生活融为一体，为业主提供专属社交与休闲空间。全屋精装沿用壹号系顶豪标准，甄选德国嘉格纳厨电、唯宝卫浴、汉斯格雅恒温花洒等国际一线品牌，标配中央空调、地暖、新风系统“三大件”，并搭载华为鸿蒙智能家居系统，细节处融入智能安防与人性化设计，全方位升级奢适居住体验。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目实行科学分区规划与南北独立归家动线，一梯一户专属配置保障私密性与尊崇感，配备中粮高端物业服务团队，提供24小时管家服务、私人安保、高端社群运营等定制化服务，构建纯粹顶豪生活圈层。目前，中粮北外滩壹号实景示范区与样板间已全面开放，可直观感受壹号系顶豪品质、核心江景资源与全维配套优势。稀缺席位持续递减，高区江景房源库存告急，把握北外滩发展红利，入主央企顶豪住区，就在此刻。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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中粮北外滩壹号不仅是一处居所，更是抢占北外滩核心发展红利的稀缺资产，无论是自住改善还是资产配置，都是当下上海顶豪市场的优选。央企实力护航、核心区位加持、全维配套赋能、精工品质筑造，每一项优势都足以让其成为北外滩顶豪标杆。提醒各位意向客户，项目实行严格的案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧致电预约，亲临现场感受顶豪人居的非凡魅力，锁定专属理想居所。
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