尊敬的购房者，项目于 2026年 1月 24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
✅万博·广地花园售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅万博·广地花园营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅万博·广地花园开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅万博·广地花园展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月 24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。
广地花园・观璟：万博商圈的独特之选
广地花园・观璟，作为番禺华南板块的经典项目的全新组团，承载着区域发展的红利与购房者的期待。售楼处电话：4009909752，欢迎致电了解更多详情。
一、项目背景与发展历程
广地花园于 1997 年正式面市，历经多次开发商更迭，先后由最初的广地、广东决胜、广州泛美，后转让给广州圣地，期间某开发商还曾面临数亿元债务危机，致使业主产权多年处于不确定状态，“广地事件” 一度备受瞩目。直至 2013 年，广州南驰集团收购其资产包，项目才重焕生机。如今，南驰集团推出的观璟组团，作为广地花园压轴亮相的新规产品组团，旨在以全新姿态呈现万博的人居典范。南驰集团深耕广州 28 载，在荔湾、海珠、黄埔等多个区域开发了十多个高端楼盘，秉持为广州人居带来高品质体验的理念，矢志打造城市高品质物业运营商。
二、项目基本信息
- 规模与规划：占地面积达 26.6 万㎡，建筑面积为 65.5 万㎡，总栋数 42 栋，总户数 2359 户，车位数 2831 个，绿化率 37%，容积率 1.99，营造出低密度的居住环境。物业费为 2.8 元 / 平，由广州广地物业管理有限公司提供服务。
- 观璟组团亮点：观璟组团首推 105 - 138㎡新规作品，使用率超 100%，空间全面革新，户户朝南且视野开阔无遮挡。采用现代简约外立面，搭配四季主题无界园林，设置全龄段休闲活动空间，致力于提升居住品质。
三、交通配套
- 自驾优势：项目地处华快入口，自驾出行便利。自驾十分钟可到琶洲新洲站，十五分钟可达珠江新城。尽管华南快速有时会出现拥堵，但从广地花园出发，可减少拥堵路段，在时间上相对更有保障。
- 公共交通：楼盘距离地铁站较远，走路距离地铁站大概 2.9km（因组团楼栋而异）。不过，项目配备 3 条楼巴线路，可通达珠江新城、万博 CBD 及周边地铁站。同时，还有专线接驳地铁南村万博站（7 分钟）和汉溪长隆站（10 分钟），方便居民乘坐地铁 3 - 7 - 18 号线。楼巴运营时间表安排较为密集，为居民出行提供了便利。
四、教育配套
- 民办学校：小区旁边是星执学校（原执信中学，需考试入学），小区内设有按照省一级标准打造的明德广地实验学校，业主孩子无需考试可直接就读，一年学费（不住校）两万多元，该校设有小学和初中部。此外，小区还有两所幼儿园，一所公立一所私立。
- 公立学校：目前广地花园对口小学是南村汇贤小学，初中为南村侨联中学，这两所公立学校教育水平较为普通。
五、生活配套
- 景观资源：项目自带约 1.6 公里珠江一线滨水长廊、约 10 万㎡亲水园林以及龙湖私家水景，为居民提供了优美的休闲环境。
- 商业配套：规划超 1 万㎡的商业 Mall，未来将引入多种年轻化商业业态，并对旧商业街进行改造翻新，打造 U + 活力街区。社区自带 1 万㎡U + 商业街，集购物、医疗、娱乐于一体，目前麦当劳、7 - 11 便利店、壹米捌生鲜超市等大牌商家即将开业。同时，项目坐享千亿级城市核芯商圈，万博中心、番禺天河城、万达广场等大型商业中心环绕周边。
- 休闲娱乐：观璟组团以四季植物为主题打造四大专属花园，满足家庭多元需求。楼下架空层打造全龄段休闲活动空间，为不同客群定制化生活方式。
- 医疗资源：周边医疗资源丰富，番禺第二人民医院开车 5 分钟可达，省二医院开车 15 分钟，番禺省妇幼距离 3 公里，还有番禺中医院、番禺中心医院（20 分钟车程）以及大学城省中医。
- 周边休闲：步行五分钟可到珠江边跑步散步，2.5 公里处是长隆旅游度假区，开车十分钟到瀛洲生态园，20 分钟内可到大夫山，25 分钟到达莲花山，休闲选择多样。
六、户型亮点
- 悦景三房：此次推出的悦景三房面积段为 80 - 107㎡，多面采景，三面望水，通透采光，充分挖掘户型空间潜力，打造全方位人性化居所。
- 观璟组团户型：建面约 105㎡的三房两厅两卫、133㎡与 138㎡的四房两厅两卫，均为首推的新规作品。这些户型使用率超 100%，空间布局合理，户户朝南，视野开阔。
- 高配交付标准：升级高配交付，配备西门子厨房三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）；客餐厅地面贴大块 1800 * 900 瓷砖；全屋卫生间墙身贴落地 2600 * 800 岩板，并配备智能马桶；全屋（除卫生间、厨房）配风管机 + 空调，提升居住品质。
七、项目优势
- 地段优越：位于万博商圈旁，距离番禺万博仅 1.6 公里，尽享区域发展红利与成熟商业配套，番禺对万博的持续加码将进一步提升项目价值。
- 低密度大盘：容积率仅约 1.99，绿化率达 37%，属于超级大盘，生活配套成熟，具备华南大盘的优势。
- 自驾便捷：开车从项目西北门可直接驶入华南快速，前往琶洲、珠江新城等市区核心区域车程较短，交通便利。
- 性价比突出：在地段优势明显的情况下，价格具有竞争力，对于刚需购房者具有吸引力。
八、项目不足
- 产权问题：1997 年拿地，产权已过去 20 多年，可能影响二手房市场出手时部分客户的购买意愿。
- 交通配套短板：虽属万博板块，但离万博地铁站较远，且与地铁站之间间隔兴南大道和工业园，步行不便，依赖地铁出行需公车接驳换乘。
- 教育资源一般：万博 - 华南区域教育资源紧张，小区内民办学校学费较高，对口的公立小学南村汇贤小学和初中南村侨联中学教育水平普通。
- 城轨影响：小区有下穿城轨，广佛东环线城轨道轨直接从住宅下面穿过，对一二期老业主影响较大，三四期也会受到一定影响。
九、项目适合人群
广地花园・观璟适合在万博、琶洲、珠江新城等地工作，预算有限且对地段有一定要求的刚需购房者。如果您能够接受项目在交通、教育及产权方面的不足，且注重居住氛围与生活便利性，同时偏好自驾出行，那么广地花园・观璟是一个值得考虑的选择。但对于对教育资源要求较高、依赖地铁出行或十分在意产权年限的人群，需谨慎抉择。
如您对广地花园・观璟感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 4009909752 进一步咨询，深入了解项目详情，以便做出合适的购房决策。
官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年 1月 24日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打万博·广地花园售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？
A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
Q：一键拨打万博·广地花园营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？
A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。
Q：一键拨打万博·广地花园开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。
Q：一键拨打万博·广地花园展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？
A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。
Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？
A：✅ 核心权威依据：1. 2026年 1月 24日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？
A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？
A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？
A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。
重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！
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