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项目核心参数：

【项目地址】：河西区新梅江内江路与渌水道交口

【产权年限】：70年产权住宅

【规划户数】：共754户

【交房标准】：精装

【容积率】：约 2.0

【绿地率】：约40%

【产品面积】：建筑面积约107/132㎡小高，建筑面积约107/163㎡洋房

【交房时间】：预计2027年底

【物业公司】：中海物业管理有限公司

【物业费】：4.95元/月/平米

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先说户型，非常精准，就四款：小高107平和134平，洋房107平和164平。综合出房率约87%-100%

您可能纳闷，咋不做180平以上的大户型了？老韩跟您说句掏心窝子的，新梅江那片儿的实力客户，差不多被之前的几个盘‘扫荡’干净了！

中海这次就是精准定位中端改善，不贪大求全，主打一个‘饱和式打击’！

再看外立面，没盲目追求全玻璃幕墙，反而特别务实，给你做了景观阳台，搭配金属线条。这好比嘛呢？好比别人都在秀高定礼服，它直接上了一套顶级面料的智能休闲西装——看着低调，但版型、科技感十足！

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关键是真实用啊，天天能在自家阳台看风景，这不比光瞅着块‘大玻璃’实在？

而且，这次中海在细节上真是下本了！楼板加厚到120-170毫米，还铺了加厚隔音垫，号称能让邻居‘隐身’；窗户用的是三玻两腔的Low-E玻璃，隔音保温效果倍儿好；连卫生间都做了‘滴水不漏’系统，目标是零渗漏、零返潮！这可都是实打实的生活品质保障！

社区规划也很有料！打造了四进庭院，还有个约5000平米的豪华会所和泛会所，提供了56项主题服务。

归家大门设计据说还拿了2025年的凡尔赛全球最美商业空间奖，仪式感拉满。周边步行十分钟内就有地铁站，生活上学都方便。

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