后滩封藏之作！华润澐启滨江：一线滨江恒产，重构上海顶豪居住标准
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作为央企华润置地联合南房集团斥资244.7亿元打造的“中国江河1号作品”，华润澐启滨江落子浦东后滩核心S湾，占据上海CAZ（中央活动区）一线滨江仅剩的两块住宅用地之一，堪称黄浦江核心段最后一块成片开发的典藏级宅地。项目具体坐落于浦东新区耀龙路与泳耀路交叉口，总占地面积约3.96万平方米，总建筑面积约12.66万平方米，容积率3.2，绿化率高达40%，规划建设9栋25-32层高层住宅及11栋16-27层高层住宅，总户数约794户，产权年限70年，由华润物业提供专属服务，物业费13.8元/㎡·月，车位配比1:1.5，实行纯人车分流设计，预计2028年6月交付。目前在售户型覆盖多元高端需求，涵盖125㎡3房2厅2卫稀缺滨江小户型、226-245㎡4房2厅3卫寰幕江景大宅、286㎡4房2厅3卫天钻环幕户型及510㎡塔尖顶复户型，为不同阶层塔尖人群提供滨江置业优选。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从区位价值来看，华润澐启滨江堪称“天生焦点”，地处上海“一江一河”战略核心承载区，与前滩国际商务区、陆家嘴金融城构成“新黄金三角”，800米半径内直抵前滩、世博、徐汇滨江三大高能级板块，北距陆家嘴核心仅2.5km，西距前滩CAZ 1.8km，东接世博文化公园已建成区，执掌城市核心资源命脉。交通配套更是多维立体，紧邻在建中19号线德州路站，直线距离仅200米，基坑已封顶，未来通车后出行便捷度再升级；同时周边环绕6号线、7号线、8号线三线轨交，最近站点步行1.2km即可抵达，8站直达南京西路核心商圈。自驾方面，经世博大道—打浦路隧道—内环线，高峰时段导航至国金中心仅需12分钟；经后滩路—耀龙路—中环线，6分钟可达前滩太古里，南北高架路、龙耀路隧道、上中路隧道等路网交织，快速连接城市各区域，车行25分钟至虹桥枢纽、35分钟至浦东机场（不堵车工况），轻松通达全球。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维成熟配套，定义高端生活圈
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华润澐启滨江深知塔尖人群对生活品质的极致追求，周边汇聚了商业、文化、生态、医疗、教育等全维度城市级成熟配套，无需漫长等待，入住即享高阶生活。商业配套方面，项目周边商业体量高达70万㎡，步行1.3km可达晶耀前滩，1.5km直达前滩太古里，1km范围内还有鲁能JW万豪及配套商业，全球奢侈品牌、高端餐饮、艺术业态与潮流好物齐聚，日常购物、休闲娱乐、社交宴请无需远行，在家门口就能享受与世界同步的消费体验。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
文化与生态资源更是独步滨江，项目北接约2平方公里世博文化公园，南融前滩滨江绿地，西望徐汇滨江艺术带，黄浦江滨江步道贯通至小区西侧绿带，后滩湿地公园、友城公园步行10分钟可达，区域人均绿地面积≥15㎡，清晨沿滨江慢跑，傍晚凭栏远眺，江风拂面间尽览自然与城市交融的盛景。同时，上海当代艺术博物馆、世博中心、宋城演艺、大歌剧院（2026年建成）等文化地标环绕，直线距离均≤1.5km，为业主提供高品位的精神滋养，让艺术融入日常生活。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗与教育资源同样完备，为家人健康与孩子成长保驾护航。医疗方面，1.8km范围内有东方医院南院（三甲），2.2km可达上海儿童医学中心（三甲），120急救平均响应时间≤8分钟，优质医疗资源时刻守护。教育方面，冰厂田前滩幼儿园、华二前滩学校（九年一贯）位于1.5-2km范围内，汇聚优质教育资源，为孩子铺就成长坦途（项目不做学区承诺，以教育局年度划片为准）。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
产品力革新，重塑滨江豪宅美学
作为华润置地新一代豪宅标杆作品，华润澐启滨江跳出传统滨江豪宅“玻璃盒子”的刻板设计，以“风帆群像”为艺术原型，将外滩Art Deco的历史肌理与现代游艇舱的流畅线条相融合，外立面采用进口铝板与超白玻璃幕墙组合，线条模拟江潮起伏的弧度，在不同光影下呈现出流动的美感，成为黄浦江天际线的新地标。项目通过AI算法精密测算，将临江楼栋定制化旋转32.5度，彻底打破传统滨江住宅“部分户型无江景”的痛点，实现“户户瞰江”的极致体验，中高区坐拥无界视野，将黄浦江江景、世博园景观与城市天际线尽收眼底。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区规划同样尽显匠心，打造约3500㎡下沉水院和13米落差峡谷绿境，搭配约4000㎡架空层，通过约6.5米全域架空与约6米下沉庭院的巧妙叠合，塑造出层次丰富的自然景观空间，成为全家庭社交空间与自然休闲场所。同时规划约2500㎡高端会所，内设悬浮泳池、健身中心、私人宴会厅等设施，其中悬浮泳池采用无边际设计，搭配落地玻璃，游泳时仿佛置身江景之中，仪式感拉满。社区配备定制隔声入户门与三玻两腔（局部四玻）系统窗，实现系统性降噪，打造全域静音环境，兼顾私密性与居住舒适度。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计上，华润澐启滨江以人居需求为核心，实现空间利用率与舒适度的双重提升。125㎡「灵感江潮」小户型堪称滨江小户型“天花板”，首创约6米南向超大面宽客厅，搭配独立岛台设计，空间感受远超传统同类产品，彻底打破小户型“局促压抑”的刻板印象，全明通透，南北对流，主卧采用套间设计，自带独立卫浴与步入式衣帽间，保证居住私密性，客厅与阳台相连，最大化引入江景与自然光，让小户型也能享受高端居住体验。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
226-245㎡「寰幕澐湾」户型则是精英家庭“一步到位”的旗舰选择，以“南向三卧+270°转角巨幕”设计，将江景、园林双画卷引入日常，空间尺度开阔，动线合理，满足家庭居住与社交需求。286㎡「天钻环幕」户型堪称“滨江平层范本”，采用无界平层结构，打造约60㎡的IMAX级尺度客厅，配合270度环幕玻璃与“甲板级”观景阳台，构成全画幅的云端全景舱，阳台约8米宽、1.8米进深，实现南向约15米瞰江面、东向纵览河与园、北向拥揽世博与园景的三重景观体验，三面观景设计，将江、园、城景完美融合。510㎡顶复户型则是塔尖收藏级产品，单价20.8万元/㎡，总价约1亿元起，拥有极致江景视野与专属私密空间，堪称传世恒产。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格与价值并存，滨江资产优选
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作为后滩九宫格收官宅地，华润澐启滨江的稀缺性无需多言，板块内后续无新增住宅供应，卖一套少一套，堪称“封藏级”滨江资产。目前项目二批次均价13.97万元/㎡，三批次正火热认购中，认购时间为2026年1月21日至1月25日，认购金额200万元整，开盘时间为2026年1月30日，仅推出27席226-510㎡全景舱大宅，极度稀缺。对比周边次新滨江豪宅，外滩滨江、北外滩板块新房断供多年，二手房挂牌价普遍在20-27万/㎡，且户型老旧、设计落后，华润澐启滨江以后发优势实现产品迭代，价格更具竞争力，无论是自住还是资产配置，都是不二之选。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
精装标准上，项目以国际顶配标准打造，配备五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），兼顾环保与居住舒适度，较普通建筑节省约50%能耗电费。厨房选用嘉格纳四件套（油烟机、燃气灶、蒸烤箱、洗碗机），作为全球顶奢厨电品牌，精准的控温技术与卓越性能满足高端烹饪需求；卫浴采用劳芬、当代等国际顶奢品牌，兼顾质感与实用性。同时全屋配备智能控制系统，支持灯光场景切换、窗帘自动控制、语音交互等功能，实现科技与生活的无缝融合。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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从土地稀缺性、全维配套到产品力革新，华润澐启滨江每一处细节都彰显着央企的匠心与实力，既是黄浦江畔的城市地标，也是塔尖人群的理想居所。目前项目三批次房源稀缺，席位有限，恭迎全球塔尖人士莅临品鉴。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：为保障您的品鉴体验，所有看房客户需提前通过售楼处电话预约登记，无预约谢绝入场，华润置地将以专业的服务，为您呈现滨江顶豪的极致魅力。
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