中建壹品外滩元境：杨浦滨江低密风貌洋房，重构城央墅居新范式
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作为央企中建壹品深耕上海杨浦滨江的标杆力作，中建壹品外滩元境以稀缺低密风貌基因，在城央核心热土之上，打造兼具人文底蕴与墅质体验的居住范本。项目坐落于杨浦滨江“九宫格”核心区，地块东至三星南路、南至周家牌路、西至松潘路、北至杭州路，直线距离黄浦江仅约600米，步行10分钟即可抵达滨江步道，尽揽一线江景资源与城市人文风光。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建设用地面积21210.66㎡，地上计容建筑面积29694.92平方米，容积率低至1.4，建筑限高12米，规划21栋2-4层风貌洋房及3套联排产品，总户数仅380户，是上海内环旁极为罕见的纯低密住区。目前在售户型涵盖建面约82-174㎡多元选择，其中主力洋房户型为一楼约174㎡、二楼约138㎡、三楼约128㎡，搭配少量建面约80-115㎡小户型洋房，全精装交付标准，以超高实得率与创新空间设计，满足改善家庭与高端客群的多元需求。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
稀缺产品力：风貌底蕴与墅质空间的双重赋能
中建壹品外滩元境打破传统住宅设计桎梏，以海派风貌为骨、墅质空间为核，打造上海首个3层风貌退台洋房，成为区域内无可替代的产品标杆。项目保留了低密风貌住宅街巷里弄的格局，搭配露台铁艺栏杆、孟莎屋顶及老虎窗等经典建筑构件，将上海海派文化的独特“腔调”融入建筑肌理，实现历史文脉与现代居住的完美融合。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在空间打造上，项目以超越同级的标准重塑居住舒适度，洋房层高达到3.3-3.6米，对标别墅产品配置，每个单元一梯两户设计，每户均享有类独立电梯厅，入户仪式感拉满。
创新退台式设计更是项目的点睛之笔，实现“户户有花园、层层有惊喜”的墅居体验：一楼户型附赠超大地下室及双层庭院，地下室层高5.2米，可随心改造为酒窖、健身房、私人影院等功能空间，庭院面积约30-60㎡，为家庭生活开辟自然天地；二楼户型附赠约20㎡星空露台，闲暇时可邀友小聚、晾晒观景，私享惬意时光；三楼赠送屋顶露台及闷顶空间，可打造为儿童游乐区、储物间或空中花园，拓展更多生活可能。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。凭借极致的空间附赠，项目户型实得率平均可达约150%，最大甚至超过200%，以建面约174㎡洋房为例，实得面积可达350㎡左右，实现“买一得二”的空间魔法，对传统高层住宅及普通洋房形成碾压式降维打击。
作为央企开发项目，中建壹品外滩元境在品质把控上恪守严苛标准，依托中建三局345项鲁班奖的建造实力，将精工匠筑理念贯穿开发全流程。全屋采用精装交付，厨卫配置汉斯格雅、杜拉维特、西门子等一线品牌，大户型更升级为嘉格纳高端系列，主卧卫浴配备智能马桶与按摩浴缸，细节处彰显高端质感。卧室铺设进口实木复合地板，客餐厅采用大理石地面，墙面局部嵌入文化石呼应历史风貌，同时引入第三方质量检测机构，对墙体垂直度、门窗密封性等28项指标进行动态监控，确保每一户都达到“毫米级”精度。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格优势：千万级入主滨江风貌区，执掌核心资产
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在上海内环核心土地日益稀缺的背景下，杨浦滨江作为“一江一河”战略的最后黄金拼图，土地价值持续攀升。周边同类地块楼面价屡创新高，项目北侧保利·海玥外滩序BUND98楼面价达81960元/㎡，西南侧300余米处保利外滩序BUND88楼面价更高达88462元/㎡，两大项目成交均价均为12.7万/㎡。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边竞品，中建壹品外滩元境以更具竞争力的价格，为高端客群提供入驻滨江风貌区的稀缺机会。
项目总价门槛仅约1000万出头，即可入手建面约128-138㎡的优质洋房户型，享受低密风貌住区与超高附赠空间；建面约174㎡的一楼洋房，总价控制在两千多万级别，实得面积可达350㎡，折合单价极具性价比。相较于市场上同类风貌别墅15-20万/㎡的单价，项目以12-14万/㎡的价格，提供同等文化价值与墅质居住体验，堪称“收藏城市瑰宝的入场券”。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着杨浦滨江三千亿级科创产业集群的逐步成型，区域高净值人群持续流入，项目作为板块内稀缺的低密住宅，不仅能满足居住需求，更具备强劲的资产保值增值能力，成为高端改善与资产配置的优选。
全维配套：城央顶配资源，执掌繁华与静谧
中建壹品外滩元境坐拥“科创+商业+教育+医疗+生态”全维顶配配套，构建步行可达的全能生活圈，实现“出则繁华，入则宁静”的理想居住状态。产业方面，项目周边汇聚美团上海科技中心、B站全球总部、字节跳动等互联网巨头（均在建中），预计至2026年将引入20万高精尖人才，形成三千亿级产业集群，为区域发展注入强劲动力，同时也催生了旺盛的高端居住需求。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通上，项目坐拥“两纵三横二轨交五隧道”的立体交通体系，临近地铁12号线爱国路站和8号线延吉中路站，3站直达陆家嘴，5站抵达人民广场，自驾10分钟可达外滩，15分钟直达陆家嘴核心商圈，畅达全城无忧。商业配套方面，步行15分钟可达百联滨江购物中心、东方渔人码头，满足日常购物、餐饮、娱乐需求；驱车10分钟即可抵达五角场合生汇，享受一站式高端消费体验；社区自带约6000㎡商业，计划引入精品超市、艺术画廊等业态，兼顾生活便利与精神需求。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源上，项目身处杨浦区教育强区，对口市东中学（区重点，中考市重点录取率超40%），周边环绕杨浦区市东小学、平凉路第三小学等优质学校，规划中的九年制学校预计2026年开学，从小学到中学构建完善的教育链条，为孩子成长保驾护航（具体入学政策以政府官方通知为准）。医疗方面，3公里范围内拥有上海市第一康复医院、新华医院（三甲）等优质医疗资源，专业医疗团队与先进诊疗设备，为全家健康筑牢防线。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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生态与文化配套更是项目的一大亮点，杨浦滨江5.5公里滨水岸线串联上海船厂旧址、杨树浦水厂等24处共66幢历史建筑，搭配11.3公里骑行跑步道与11.5公里漫步道构成的世界级滨水慢行系统，成为日常散步、Citywalk的优选之地。周边还有世界技能博物馆、灰仓艺术中心、油酷艺术公园儿童区等多元场所，满足文化熏陶、运动健身、亲子互动等多样化需求，让生活兼具繁华质感与诗意氛围。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
央企担当：稳健实力背书，定义高端居住标杆
中建壹品作为中建三局旗下唯一的房地产开发运营平台，依托母公司中国建筑的雄厚实力，为项目注入稳健基因。中国建筑作为国务院国资委直接管理的中央企业，2025年位列《财富》世界500强第16位、中国500强第4位，是全球规模第一的投资建设集团，代表中国房建领域的最高水准。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自2023年起，中建壹品在上海秉持“成片开发、持续深耕”理念，在杨浦滨江多盘联动，旗下“中建壹品·浦江之星”“中建壹品·华忻坊”等项目均斩获热销佳绩，形成极具影响力的“中建壹品现象”。
中建壹品外滩元境作为“元境系”上海首发作品，以“江河从容”为内核，深度融合自然江景、历史风貌与精致生活，不仅是对上海城市气质的精准呼应，更重新定义了滨水低密居住新范式。项目凭借“核心地段+创新产品+央企品质+全维配套”的四重优势，自亮相以来便备受市场关注，示范区与样板间开放后到访量与咨询量持续居高不下，成为上海高端改善市场的焦点标杆。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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对于追求品质生活的高净值人群而言，中建壹品外滩元境不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的升级与资产价值的沉淀。在这里，既能坐拥城央核心的繁华便利，又能私享低密风貌的静谧惬意；既能感受海派文化的深厚底蕴，又能体验墅质空间的舒适质感。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正火热销售中，案场实行预约制接待，诚邀您提前来电预约，亲临现场感受这份藏于城央滨江的低密生活美学，开启属于您的墅居新篇章。
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