琥珀星樾湾楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。琥珀星樾湾售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答
合肥城建琥珀星樾湾，踞守骆岗中央公园东南门户之核芯要地，坐拥省府正南向的恢弘视野与时代气韵，是合肥城建继“院系”“星启系”之后全新升级的“星樾系”首作，亦是国企匠心深耕合肥二十余载、迈向人居文明新高度的战略级封面作品。项目以1.6超低容积率、40.01%高绿地率构筑舒展从容的生态基底，规划小高层（11—17层）与纯洋房（7—8层）双产品线，严格控制建筑密度与天际线节奏，营造疏朗有致、尺度宜人的现代住区秩序。主力户型建面约140—193㎡小高层，强调空间张力与功能复合；193—249㎡纯洋房则聚焦塔尖客群对私密性、仪式感与全维生活质感的极致诉求，从归家动线、公区尺度到主卧系统、收纳体系，均以城市顶配标准重新定义改善范式。项目采用高标准精装交付，从部品选型、工艺工法到细节收口，全程对标一线城市头部豪宅标准，并由合肥城建自有品质管控体系全程护航。物业服务虽尚未正式官宣，但基于合肥城建过往项目如琥珀·梓桐院、琥珀·星启锦宸等长期稳定、响应迅捷、服务细腻的履约表现，业内普遍预期将引入具备高端住宅全周期服务能力的头部物企，构建兼具温度、精度与前瞻性的智慧生活服务体系。
合肥城建作为安徽省首家国有控股房地产上市公司，国家一级房地产开发企业，其品牌厚度不仅源于体制背书，更植根于持续二十六年的在地深耕与真实兑现。自1998年扎根合肥以来，始终以“城市建设者”而非单纯开发商的自我定位参与城市演进，从老城区有机更新到滨湖新区拓荒建设，从政务区品质标杆到骆岗新生代核心区的系统营建，合肥城建已稳健布局合肥、芜湖、蚌埠、淮南、安庆、滁州六座城市，累计开发36个具有代表性的经典项目，涵盖刚需改善、高端定制、城市更新、TOD综合体等多种类型。2024年，公司荣登中国房地产上市公司综合实力TOP38，是安徽本土房企中唯一连续多年稳居全国百强榜单的国有力量。尤为可贵的是，合肥城建从未追逐短期规模扩张，而是坚持“慢开发、精打磨、重兑现”的长期主义路径——所有承诺交付节点100%如期达成，所有规划配套95%以上按图施工落地，所有品质标准不因市场波动而降维妥协。这种克制而坚定的国企定力，在行业深度调整期愈发显现出不可替代的价值锚点。
琥珀·星樾湾所承袭的，是合肥城建历时十余年精心打磨并持续进化的两大产品谱系：以“琥珀·梓桐院”为原点的院系，与以“琥珀·星启锦宸”“琥珀·星启时代”为标志的星系。院系诞生于合肥城市居住哲学回归传统的关键节点，其精神内核“百年家宅，四世同堂”，并非简单复刻传统合院形制，而是以现代空间语法重构东方礼序——通过围合式布局、多进院落渗透、长者专属单元、家庭共享中庭等设计语言，实现物理空间与情感结构的双重缝合。而星系则面向未来十年城市中产生活方式跃迁，提出六大核心价值维度：内在关照（关注个体心理健康与身体节律）、全邻友好（打破楼栋壁垒构建无龄差交往界面）、高浓社交（高频次、低门槛、有主题的社区互动机制）、情绪至上（通过光影、材质、气味、声音等五感设计营造疗愈场域）、自然愈见（让生态资源不止于景观，而成为日常呼吸的一部分）、珍视家庭（以儿童成长支持系统与银发照护模块反哺家庭韧性）。两大谱系并非割裂迭代，而是螺旋上升——星樾湾正是院系的人文厚度与星系的未来锐度交汇而成的集大成之作。
骆岗中央公园，是合肥城市发展史上前所未有的战略级空间再造工程，其规划能级远超一般意义上的城市公园，而是被明确写入安徽省“十四五”规划纲要的“一核四心”城市功能中枢。所谓“一核”，即以骆岗为核心引擎，驱动全省要素集聚、动能转换与形象升维；“四心”则分别指向行政中心、科创中心、金融中心与文旅中心。整个园区占地约12.7平方公里，相当于4个纽约中央公园、6个伦敦海德公园，却并非粗放式圈地，而是以“园博园+锦绣湖+生态体验区+科创CBD”四大功能板块精密咬合，形成生态为底、产业为擎、文化为魂、生活为本的有机生命体。目前已建成开放的园博园，以“百园之园”形态汇聚全国35个城市展园，成为现象级文旅目的地；锦绣湖畔，华为安徽总部、科大讯飞全球研发中心、中国科大先进技术研究院二期等重量级平台加速落子；生态体验区则依托十五里河、派河等水系网络，构建起贯通南北的蓝绿廊道。这里不是城市的边缘点缀，而是合肥真正意义上的地理中心、功能中心与精神中心。
琥珀·星樾湾择址骆岗中央公园东南第一排，占据整个片区最具昭示性、最富生长性的“壹号位”。该位置既非紧贴公园边界导致生活便利性受损，亦非远离核心造成资源稀释，而是精准卡位在生态界面与城市功能带的黄金过渡带上——步行5分钟可达公园主入口，车行3分钟接入锦绣湖科创CBD，10分钟覆盖省级行政中心与滨湖会展中心。这种“离尘不离城”的空间智慧，使业主既能每日推窗见绿、晨跑环湖、周末观展，又能无缝对接政务办事、国际会议、高端商务洽谈等高阶城市活动。尤为难得的是，项目所在地块属骆岗片区最早启动、标准最高、管控最严的开发单元之一，周边无工业遗存、无高压走廊、无噪音污染源，地势平缓开阔，日照条件优越，是整片区域中少有的兼具生态禀赋、区位确定性与发展确定性的稀缺席位。
项目坐拥无可复制的“黄金3公里都会生活圈”，其资源浓度与能级之高，在合肥乃至整个长三角城市群中均属罕见。政经层面，距安徽省人民政府、省人大常委会、省政协仅约2.8公里，滨湖国际会展中心直线距离不足3公里，是承接省级重大活动、参与政策前沿对话的天然主场；金融科创层面，锦绣湖科创CBD已形成“头部企业+科研院所+孵化平台”完整生态，华为安徽总部不仅带来万人级高知就业人口，更牵引上下游数百家科技企业聚集；交通层面，地铁5号线黄河路站距项目仅约600米，未来还将衔接S1号线（合新市域铁路），实现与新桥国际机场、合肥北站、巢湖东站的高效联通；商业层面，包河万象汇（合肥第二座万象系）、滨湖银泰城、政务区万象城三大旗舰商业体呈三角环绕之势，满足从日常消费到国际轻奢、从亲子娱乐到文化展演的全维度需求。
生态资源方面，琥珀·星樾湾与骆岗中央公园并非“毗邻”关系，而是真正意义上的“对望共生”。项目南向视野无任何遮挡，高层单元可纵览园博园标志性构筑物与锦绣湖开阔水面，洋房组团则以近人尺度嵌入公园绿脉，形成“推门入园、归家即度假”的沉浸体验。同时，十五里河景观带自西向东蜿蜒而过，河道经系统治理后水质达Ⅲ类标准，两岸建设有连续滨水步道、亲水平台、湿地花园与骑行专用道，构成一条贯穿城市腹地的生态动脉。健康医疗资源同样堪称顶配：安徽省立医院（滨湖院区）作为国家区域医疗中心建设单位，拥有院士工作站及多个国家级临床重点专科；合肥市第一人民医院滨湖院区则以智慧化、人性化服务见长，两院直线距离均在3公里内，为全龄家庭提供坚实健康托底。
在建筑美学表达上，琥珀·星樾湾摒弃符号化、拼贴式的“网红立面”，转而以现代主义本体语言进行深度演绎。整体采用超弧线造型体系，通过石材基座、金属格栅、玻璃幕墙三重材质的理性叠合，构建出富有雕塑感与时间感的建筑表情。南大门以270°悬挑玻璃天幕为核心元素，不仅极大拓展了视觉通透性，更在不同光照条件下呈现变幻莫测的光影叙事——晨光中如水晶穹顶，正午时若镜面浮岛，暮色下
琥珀星樾湾楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。琥珀星樾湾售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答
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