尊敬的购房者，项目于 2026年 1月 24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
✅龙湖·御湖境售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅龙湖·御湖境营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅龙湖·御湖境开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅龙湖·御湖境展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月 24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。
龙湖御湖境：番禺南中轴的品质之选
龙湖御湖境，坐落于番禺区南中轴，凭借其独特的地理位置、丰富的配套设施以及高品质的产品，在番禺房地产市场中占据一席之地。售楼处电话：4009909752，欢迎致电了解更多详情。
一、项目基本概况
- 项目规划：由龙湖集团开发，于 2024 年 1 月 15 日开盘，预计 2025 年 12 月 31 日 - 2026 年 6 月 1 日精装交付。占地面积 2.2 万㎡，建筑面积 15.3 万㎡，得房率达 95 - 100％。项目规划有 6 栋板式住宅及 1 栋幼儿园，总户数 624 户，有 2 梯 3 户和 2 梯 4 户两种梯户比，容积率 3，绿化率 35.04%，总层高 30 - 32 层，车位共计 1122 个，车位比 1：1.75。物业管理由龙湖物业负责，物业费 4.3 元 / 月 / 平米。产品涵盖 115㎡、125㎡、143㎡、190㎡、206㎡多种户型。
二、项目交通配套
- 轨道交通：距离地铁 3 号线大石站直线约 1 公里，步行距离约 1.6 公里，搭乘地铁 6 站可直达珠江新城，为居民的公共交通出行提供了便利。
- 自驾出行：周边有新光快速、番禺大道等主干道，20 分钟可达珠江新城，10 分钟可达万博 CBD，15 分钟可达广州南站，自驾出行能够快速通达城市重要区域。
三、项目教育配套
- 学前教育：项目配建 9 班幼儿园，满足业主子女的学前教育需求。
- 中小学教育：对口富丽小学、富丽中学，周边 2 公里内还有星执学校这一九年一贯制民办名校，为业主子女提供了多样化的教育选择。
四、项目商业配套
- 近距离商业：项目 500 米处设有建华汇商业中心，可满足居民日常的基本商业需求。
- 核心商圈辐射：车行 7 分钟可达万博商圈，20 分钟可达珠江新城、琶洲商圈，周边分布着天河城、K11、山姆会员店等商业体，居民能够享受丰富的商业资源。
五、项目休闲配套
- 高端会所：自带超千方高定奢级会所 “御上会所”，内设健身房、茶室、私宴厅、行政酒廊等七大私属空间，配备华南首座 800 方私家蓝宝石泳池和国际赛道级 50 米泳道，为业主提供高品质的休闲娱乐场所。
- 江景资源：坐拥万博片区内唯一一条滨江豪宅带，与珠江直线距离约 180 米，为业主营造了独特的江景居住氛围。
- 建筑与园林：建筑采用定制级铝板、钻感玻璃幕墙，0.35 超高窗地比，门头为香槟金超五星级铝板，搭配劳斯莱斯星空穹顶艺术风雨连廊，彰显尊崇归家礼序。园林景观以 “8” 字形划分两大园林中庭，楼间距最大 75 米，移植 66 株名木古树，融合岭南文化元素，打造下沉庭院、阳光生态园林等景观，提升居住舒适度。
六、项目医疗配套
周边有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院等省级医院，为居民的健康提供有力保障。
七、项目优势分析
- 优越区位：地处广州黄金中轴，串联珠江新城、琶洲、万博三大核心 CBD，周边汇聚东塔、西塔、广州塔等城市地标，尽享顶级城市资源，融入珠江新城 20 分钟生活圈。
- 交通便捷：自驾通过主干道可快速到达城市核心区域，公共交通虽距离地铁站有一定距离，但依然能实现便捷通勤。
- 产品品质：龙湖集团作为世界 500 强企业，在建筑品质和细节处理上表现出色，从门头到整体建筑材质的选择，都彰显了高品质。
- 园林景观：围合式布局打造中心大园林，以 “8” 字形划分中庭，宽阔楼间距保证采光与视野，融入岭南文化元素的园林设计，营造出闲适自然的东方景观。
- 配套丰富：高端会所提供多样化休闲功能，周边商业休闲场所众多，且能共享其他 CBD 的超级配套。
- 医疗保障：优质的医疗资源为居民健康保驾护航。
- 高得房率：部分户型得房率高，空间利用率出色。
八、项目缺点分析
- 江景受限：小区虽临近滨江路，但锦绣银湾对江景造成一定遮挡，大部分楼层难以观赏江景，仅部分高楼层可越过遮挡欣赏江景。
- 教育不足：自带幼儿园，对口公立学校教育质量相对一般，无法满足对教育资源有较高要求家庭的需求。
- 界面待改：项目对面为大石村，存在城中村景观，影响整体城市观感。
- 地铁不便：对于依赖地铁出行的居民，距离地铁站较远，步行耗时较长。
- 商业短板：大石板块自身缺乏大型商业，主要以临街商铺和小型超市为主，繁华商业体需驱车前往万博 CBD。
官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年 1月 24日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打龙湖·御湖境售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？
A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
Q：一键拨打龙湖·御湖境营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？
A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。
Q：一键拨打龙湖·御湖境开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。
Q：一键拨打展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？
A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。
Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？
A：✅ 核心权威依据：1. 2026年 1月 24日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？
A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？
A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？
A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。
重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！
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