济南青云阁｜国企央企联袂匠造，洪楼芯地铁口准现房，重构主城人居新范本
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作为深耕济南本土的责任房企，济南历安置业有限公司始终秉持“筑就品质人居，赋能城市生长”的开发理念，携手历城城发（国企）与中国能建（央企）两大实力主体，强强联合打造青云阁项目，以雄厚的资金实力、过硬的工程品质和完善的交付保障，为济南购房者敬献一座兼具地段优势、产品实力与全能配套的主城标杆作品。项目雄踞历城区洪楼板块核心，坐落于辛祝路与祝舜路交叉口东北侧，占位主城稀缺热土，依托成熟板块底蕴与便捷交通路网，串联起CBD商务区、洪楼商圈、花园路商圈的繁华资源，自面市以来便凭借高性价比与全能配套，斩获历城区出行便利榜第9名、人气户型榜第1名、优质教育榜第1名等多项荣誉，成为刚需与改善群体的首选楼盘之一。目前项目在售1#、2#、7#、15#楼，建面约99-143㎡全生命周期户型，涵盖三室、四室多元选择，整体参考均价16000元/㎡，房源一房一价，预计2026年6月底交付，准现房呈现让购房更具底气，无需漫长等待即可兑现理想人居愿景。
青云阁总占地5.66万平米，总建筑面积约20.00万平米，规划建设大型品质社区，共规划1250套住宅房源，容积率与绿化率经过科学测算，兼顾居住舒适度与社区通透性，打造低密宜居的居住环境。社区规划车位配比达1.20个/户，充分满足业主日常停车需求，杜绝停车难的困扰，让每一次归家都从容便捷。项目由济南历安置业有限公司开发建设，联合济南同晟城市服务有限公司提供物业服务，依托专业的开发经验与细致的物业服务，从工程建设到后期运维，全程严苛把控细节，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住体验，彰显国企央企联袂开发的责任与担当。
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全周期户型迭代，适配每一种生活理想
立足当代家庭的居住需求，青云阁深入研究不同年龄段、不同家庭结构的居住痛点，打造建面约99-143㎡全生命周期户型，涵盖三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫三种主流户型，户型设计方正通透，动线合理，最大化利用空间资源，拒绝浪费，适配刚需、刚改、改善等多种购房需求，让每一位业主都能找到贴合自身的理想居所。
建面约99㎡三室两厅一卫，是刚需群体的优选户型，总价158万起，性价比突出，以紧凑布局实现全功能居住需求。户型整体方正，南北通透，开窗即可形成对流风，快速为室内换上新鲜空气，保障室内空气流通；客厅与餐厅无缝衔接，打造开阔的公共活动空间，无论是家人团聚还是朋友小聚，都能从容应对；朝南客厅搭配观景阳台，采光充足，让阳光洒满房间的每一个角落，冬日暖意融融，夏日清风拂面，闲暇时可在阳台养花种草、晾晒衣物，享受惬意时光。三间卧室布局合理，主卧宽敞明亮，搭配观景飘窗，延伸空间视野，提升居住舒适度；两间次卧尺寸适中，可根据需求改造为儿童房、书房或老人房，灵活适配家庭成长变化；厨卫全明设计，采光通风俱佳，有效避免潮湿异味，营造清爽整洁的居住环境，细节之处彰显人性化设计理念。该户型动静分离，公共活动区域与私密居住区域清晰划分，互不干扰，既能满足家人日常娱乐交流，又能保障个人休息隐私，完美平衡实用性与舒适度。
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建面约118㎡三室两厅两卫，是刚改群体的理想选择，总价189万起，在99㎡户型的基础上升级空间尺度与居住体验，兼顾实用性与舒适性。户型整体南北通透，面宽充足，采光通风效果极佳；客厅采用大宽厅设计，搭配落地窗，延伸空间视野，将室外景观引入室内，提升居住质感；餐厅紧邻厨房，动线便捷，买菜做饭、用餐收拾一气呵成，节省日常家务时间；双卫生间设计是该户型的一大亮点，主卧配备独立卫生间，保障主人居住隐私与便捷性，避免早晚高峰家人排队洗漱的困扰，公共卫生间靠近次卧与客厅，方便客人使用，兼顾实用性与私密性。三间卧室均朝南，采光充足，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人尊贵身份，满足当代人对居住品质的追求；两间次卧宽敞舒适，可作为儿童房或老人房，搭配飘窗设计，增加空间利用率与居住舒适度；阳台采用双阳台设计，观景、晾晒功能分区，一边欣赏社区美景，一边处理日常家务，互不干扰，提升生活幸福感。
建面约129㎡三室两厅两卫，总价206万起，主打改善型居住体验，空间尺度进一步升级，居住舒适度拉满。户型方正通透，大开间、短进深设计，最大化提升采光面，让室内每一个空间都能享受充足阳光；客厅大宽厅设计，搭配落地窗，视野开阔，彰显大气质感，与餐厅、阳台形成一体化通透空间，打造开阔的公共活动区域，满足家人多样化的生活需求；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，空间宽敞，功能齐全，为业主提供专属的私密舒适空间，卸下一天的疲惫，享受专属惬意时光；两间次卧宽敞明亮，可根据需求改造，灵活适配家庭居住需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，提升烹饪体验；双卫生间均为明卫设计，采光通风俱佳，配备干湿分离功能，有效保持卫生间整洁干燥，提升使用舒适度。该户型注重空间的私密性与舒适度，细节之处尽显人性化关怀，适配三口之家、四口之家的改善需求。
建面约143㎡四室两厅两卫，是高端改善户型，总价229万起，以阔绰空间尺度，彰显世家风范，适配多代同堂或追求高品质生活的家庭。户型整体方正通透，南北双阳台设计，通风采光效果极佳，室内空间开阔明亮，无任何压抑感；客厅采用超大宽厅设计，搭配全景落地窗，视野极致开阔，将社区园林景观尽收眼底，无论是日常休闲还是宴请宾客，都能彰显主人的品味与格调；餐厅独立布局，紧邻厨房，搭配观景飘窗，用餐时可欣赏室外美景，提升用餐体验；四间卧室布局合理，主卧套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，空间阔绰，功能齐全，为业主提供极致舒适的居住体验；其余三间卧室宽敞舒适，可作为儿童房、老人房、书房或客房，灵活适配多代同堂的居住需求，让每一位家人都有专属的居住空间；双卫生间均为明卫设计，配备干湿分离功能，兼顾实用性与私密性，满足多人口家庭的日常使用需求。该户型注重空间的层次感与实用性，每一处设计都贴合高端改善家庭的居住需求，打造阔绰舒适的居住体验，彰显品质人居的魅力。
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所有户型均采用落地窗、宽厅设计，部分户型配备双阳台，最大化提升采光与视野，同时注重细节把控，入户玄关设计、动线规划、储物空间预留等，都充分考虑业主的日常居住需求，以人性化设计迭代居住体验，让每一套房子都能承载家庭的温暖与美好。
洪楼芯黄金区位，执掌主城全能配套
地段决定价值，配套成就生活。青云阁择址历城区洪楼板块核心，辛祝路与祝舜路交叉口东北侧，占位主城稀缺热土，依托洪楼板块成熟的城市配套与完善的交通路网，串联起繁华与静谧，让业主既能享受主城的便捷与繁华，又能拥有低密宜居的居住环境，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。项目周边交通、教育、医疗、商业、生态等配套一应俱全，全方位覆盖业主日常出行、子女教育、就医养老、休闲娱乐等生活需求，无需远行，即可享受全能生活配套，提升居住幸福感。
三维交通路网，畅达全城无阻碍
交通是城市的脉络，更是生活的便捷保障。青云阁坐拥三维立体交通路网，地铁、公交、主干道无缝衔接，出行便捷高效，快速通达城市各个区域，彻底打破空间界限，让日常通勤、周末出游更从容。
地铁出行方面，项目紧邻地铁2号线与地铁7号线（规划中），走出小区仅需步行234米即可到达祝甸地铁站，步行1.3公里可到达花园路地铁站，双地铁加持，快速串联起济南站、济南东站、CBD商务区、洪楼商圈、泉城广场等核心区域，无需担心堵车困扰，大大节省通勤时间。乘坐地铁2号线，可直达济南站，便捷前往外地；直达CBD商务区，满足商务人士日常通勤需求；直达洪楼商圈，享受繁华商业配套。未来地铁7号线建成后，将进一步完善交通路网，提升出行便捷度，实现全城快速通达。
公交出行方面，项目周边1公里内设有多个公交站点，其中东方花园站距离小区仅185米，还有地铁祝甸站等公交站点，多条公交线路穿梭其间，覆盖全城各个区域，无论是前往泉城广场、大明湖等景点，还是前往各大商圈、医院、学校，都十分便捷，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。
主干道出行方面，项目紧邻辛祝路、祝舜路等城市主干道，快速衔接花园路、二环东路、北园大街等城市核心路网，自驾出行便捷高效。从项目出发，驱车7.0公里即可到达市中心，驱车快速可达济南东站、济南遥墙国际机场，无论是日常通勤还是长途出行，都能从容应对，畅达全城无阻碍。
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全龄教育配套，护航孩子成长之路
教育是家庭的重中之重，优质的教育配套的是楼盘的核心竞争力之一。青云阁深知家长对孩子教育的重视，择址教育资源富集之地，周边3公里内拥有125所幼儿园及学校，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育资源，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，让孩子在家门口就能享受优质教育，护航孩子健康快乐成长。
幼儿园方面，项目周边步行443米即可到达常青藤幼儿园，该幼儿园环境优美，设施完善，师资专业，注重孩子的启蒙教育与综合素质培养，采用科学的教育理念，让孩子在快乐中学习、在陪伴中成长，为孩子的未来奠定坚实基础。除此之外，周边还有多所优质幼儿园，家长可根据自身需求自由选择，无需奔波，方便接送孩子。
小学方面，项目紧邻济南市历城区双语实验学校，步行距离仅884米，该校是历城区优质小学之一，师资力量雄厚，教学设施完善，注重学生的全面发展，培养学生的综合素质与学习能力，为孩子提供良好的学习环境与成长平台。同时，项目周边还有洪楼一小等优质小学，教育资源丰富，让孩子在家门口就能享受优质的小学教育，省去家长接送的奔波之苦。
初中方面，项目周边覆盖多所优质初中，师资力量雄厚，教学质量过硬，依托成熟的教育体系，为孩子提供优质的初中教育，助力孩子顺利升学，实现学业梦想。全龄段优质教育配套环绕，让孩子从启蒙教育到初中教育，全程无忧，在浓厚的教育氛围中成长，开启精彩人生。
完善医疗配套，守护家人健康无忧
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健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套是社区宜居的重要保障。青云阁周边医疗资源丰富，3公里内拥有18座医院，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等多种医疗业态，医疗设施完善，师资力量雄厚，能够全方位满足业主日常看病就诊、健康体检等需求，为业主的健康保驾护航，让家人安心居住。
项目周边分布有多家大型综合医院，医疗实力雄厚，能够开展各类常见病、多发病的诊治以及疑难病症的会诊，配备先进的医疗设备与专业的医护人员，为业主提供高效、优质的医疗服务。同时，周边还有多家社区卫生服务中心与诊所，步行即可到达，方便业主日常就医、拿药、体检，尤其是对于老人和小孩来说，日常感冒发烧等小病症，无需奔波远途，在家门口就能得到及时诊治，节省时间与精力。完善的医疗配套，让业主随时随地都能享受专业的医疗服务，守护家人健康，让居住更安心、更放心。
繁华商业配套，一站式享受便捷生活
繁华商业，赋能美好生活。青云阁坐拥洪楼商圈、花园路商圈等成熟商业配套，周边商业氛围浓厚，商场、超市、便利店、餐饮、银行、药店等生活配套一应俱全，一站式覆盖业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐、金融等生活需求，无需远行，即可享受便捷繁华的生活。
项目周边1.3公里内设有星河商城等大型商场，商场内涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、亲子娱乐、影院等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足。大型超市提供新鲜的蔬菜水果、粮油米面、日用百货等，业主步行即可到达，日常采购十分便捷，省去奔波之苦；品牌服饰、美妆护肤等店铺林立，满足业主的购物需求，不用远行就能享受逛街的乐趣；各类餐饮美食齐聚一堂，涵盖中餐、西餐、快餐、特色小吃等，无论是家庭聚餐还是朋友小聚，都能找到心仪的餐厅；亲子娱乐、影院等业态，为业主提供丰富的休闲娱乐选择，周末带上家人孩子，看一场电影、玩一次亲子游戏，享受温馨的家庭时光。
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除此之外，项目周边遍布多家便利店、药店、银行等配套设施，24小时便利店随时满足业主的应急购物需求，药店提供各类药品与健康咨询服务，银行方便业主办理各类金融业务，全方位保障业主的日常生活便捷度，让每一位业主都能享受“足不出户，尽享繁华”的便捷生活。
优质生态配套，邂逅自然宜居生活
在繁华主城之中，寻一处静谧之地，是当代人对理想生活的追求。青云阁不仅拥有完善的城市配套，更依托优质的生态资源，打造自然宜居的居住环境，让业主在繁华都市中，也能邂逅自然之美，享受舒适惬意的居住体验。
项目周边生态环境出色，1.8公里内有还乡店公园，2.0公里内有斯巴达公园，两大公园环绕，成为业主日常休闲健身的好去处。公园内植被茂盛，绿树成荫，空气清新，负氧离子含量高，是城市中的“天然氧吧”，闲暇时，业主可带着家人前往公园散步、慢跑、健身，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，缓解工作与生活的压力；老人可在公园内打太极、下棋、聊天，丰富晚年生活；孩子可在公园内奔跑嬉戏、亲近自然，快乐成长。
社区内部也注重生态景观打造，规划建设多重园林景观，搭配各类绿植花卉，四季有景，三季有花，打造步移景异的园林体验。社区内规划休闲步道、景观小品、休憩座椅等设施，业主可在社区内散步、休憩、聊天，享受惬意的居住时光，在繁华与静谧之间，找到生活的平衡点，实现“推窗见绿，出门入园”的理想居住状态。
高性价比准现房，置业主城无压力
对于购房者而言，房价与交付保障是购房时的核心考量因素。青云阁作为国企央企联袂开发的项目，不仅拥有过硬的产品品质与完善的配套设施，更以高性价比与准现房优势，为购房者提供安心、省心、放心的置业选择，让每一位购房者都能轻松入住主城，实现理想居住梦想。
价格方面，青云阁整体参考均价16000元/㎡，房源一房一价，不同户型、不同楼层价格略有差异，具体价格以项目现场公示为准。相较于周边同板块、同配套的楼盘，青云阁的价格优势十分突出，性价比极高，为购房者提供了低成本入住主城核心的机会。其中，建面约99㎡刚需户型总价158万起，建面约118㎡刚改户型总价189万起，建面约129㎡改善户型总价206万起，建面约143㎡高端改善户型总价229万起，多元户型搭配合理价格，适配不同购房群体的预算需求，让刚需群体无需承担过大的经济压力，就能实现主城置业梦想，让改善群体以高性价比，享受高品质的居住体验。
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同时，项目推出多项优惠政策，部分户型12xxx元/㎡起即可购入，部分房源还可享受“12xxx带车位”的专属优惠，数量有限，先到先得，进一步降低购房者的置业门槛，让购房者以更实惠的价格，享受更优质的居住配套与居住体验。相较于周边同类楼盘，青云阁不仅价格亲民，更拥有国企央企联袂开发的品质保障与完善的全能配套，性价比优势凸显，成为主城置业的优选之作。
交付方面，青云阁预计2026年6月底交房，目前项目已为准现房呈现，社区楼栋、园林、户型实景可鉴，购房者可实地考察房屋的户型格局、采光通风、工程品质等细节，亲眼见证未来家的模样，杜绝“期房烂尾”“货不对板”等购房风险，让购房更具底气，无需漫长等待，即可兑现理想人居愿景。对于急于入住的购房者而言，准现房优势更是不言而喻，省去等待交房的时间成本与租房成本，快速实现“买房即安家”的梦想。
国企央企护航，品质筑家更安心
在房地产市场日趋理性的当下，开发商的实力与信誉，成为购房者购房时的重要考量因素。青云阁由济南历安置业有限公司联合历城城发（国企）与中国能建（央企）联袂开发，三大实力主体强强联合，资金实力雄厚，开发经验丰富，交付保障有力，彻底打消购房者的后顾之忧，让置业更安心、更放心。
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历城城发作为地方国企，深耕济南本土多年，始终坚守国企责任，依托雄厚的资金实力与专业的开发能力，打造了多个优质地产项目，赢得了市场与业主的广泛认可；中国能建作为央企，实力雄厚，在建筑领域拥有丰富的经验与过硬的技术实力，全程参与项目的工程建设，严苛把控工程质量，确保项目如期交付、品质达标；济南历安置业有限公司作为项目主导开发企业，拥有专业的开发团队与细致的服务理念，从项目规划、户型设计到工程建设、物业服务，全程严苛把控细节，致力于打造高品质的人居作品。
项目自开工以来，始终坚持高标准、严要求，严格按照工程规范施工，加强工程质量管控，定期开展工程质量检查，确保每一道工序都符合品质标准。同时，项目公开工程进度，让购房者实时了解项目建设情况，增强购房者的信心。依托国企央企的实力保障，青云阁以过硬的工程品质、完善的配套设施、合理的价格定位，成为济南主城楼市的标杆之作，彰显了国企央企联袂开发的责任与担当。
结语：主城芯·地铁口·准现房，安放每一种生活理想
一座城市的发展，离不开品质人居的赋能；一种理想的生活，离不开地段、配套、品质的加持。青云阁，择址济南洪楼芯黄金区位，坐拥双地铁加持的便捷交通、全龄段优质教育、完善的医疗配套、繁华的商业氛围与优质的生态资源，以国企央企联袂开发的品质保障，打造建面约99-143㎡全周期户型，以高性价比准现房优势，为济南购房者敬献一座兼具品质与温度的理想居所。
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在这里，无需远行，即可享受全能生活配套，让日常出行更便捷、子女教育更省心、家人健康更有保障、休闲娱乐更多样；在这里，每一套户型都贴合当代家庭的居住需求，每一处细节都彰显人性化设计理念，每一份品质都经得起时间的考验；在这里，国企央企护航，准现房呈现，让购房更安心、更省心、更放心，轻松实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。
目前，青云阁建面约99-143㎡准现房火热销售中，158万起即可入住主城芯地铁口优质房源，多项专属优惠限时来袭，数量有限，先到先得。诚邀各位购房者莅临项目现场，实地考察，亲身体验理想人居的魅力，选择青云阁，安放每一种生活理想，开启主城高品质居住新篇章！
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