国企匠筑 实景兑现｜济南建工春和景明，奥体中轴低密舒居敬呈泉城
案场预约制 看房需提前来电预约登记
深耕泉城七十余载，匠筑时代新标杆。作为济南本土国企龙头，济南建工集团承载着城市建设的使命与担当，从龙奥大厦、奥体中心到泉城广场，打造了众多省市标杆工程，镌刻下属于国企的实力印记。如今，集团携一级权属企业济南建工地产首发力作——建工春和景明，落子历城区奥体中轴核心，以“卓越建造让生活更美好”为宗旨，打造实景可见、品质可鉴的低密舒居社区，为泉城人居迭代注入新活力。本文将以开发商视角，全面解析项目核心参数、在售户型、区位价值、价格体系及全维配套，带大家读懂这座国企实景盘的独特魅力。
济南建工春和景明坐落于历城区王舍人板块核心区位，具体位置为奥体中路与管鲍大街交叉口东行300米，占据奥体中轴发展红利，坐拥“一横两纵三轨”立体交通网络，是片区内稀缺的国企低密实景社区。项目整体占地约3.5万㎡，总建筑面积约9.8万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达42%，规划总户数401户，规划车位约590个，户均车位1.47个，充分满足业主停车需求，打造从容不拥挤的社区氛围。项目建筑形态涵盖5栋8-10F低密洋房及4栋18F品质小高层，采用铝板搭配LOW-E玻璃幕墙的公建化美学立面，简约大气且兼具质感，成为片区内的美学地标。目前项目已正式开盘，首次开盘楼栋为1#、3#楼，在售户型集中为建面约124㎡、135㎡三室两厅两卫，后续还将推出建面约143㎡、164㎡改善户型，涵盖刚需、改善全生命周期居住需求，实景园林、下沉式会所、室内泳池均已呈现，让购房者实现“所见即所得”的安心置业体验。
核心区位：奥体中轴红利加持，立体交通畅达全城
案场预约制 看房需提前来电预约登记
对于楼盘而言，区位决定价值，交通赋能生活。济南建工春和景明择址奥体中路核心板块，依托片区成熟的交通路网与发展规划，构建起便捷高效的生活圈，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松切换，让业主告别奔波烦恼。
在交通配套方面，项目打造“一横两纵三轨”立体交通格局，全方位覆盖业主出行需求。“一横”指工业北高架路主干道，作为济南东部核心交通枢纽，向西可直达天桥区、市中区，向东连通唐冶片区、章丘区，全程无红绿灯，大幅缩短跨区通勤时间；“两纵”即奥体中路与凤凰路，奥体中路贯穿济南南北，向北可达济南新旧动能转换先行区，向南直达奥体中心、CBD核心区，畅享城市核心配套；凤凰路则串联起经十路、工业北路等多条主干道，进一步拓宽出行半径。
轨道交通方面，项目周边规划有3条地铁线路，其中地铁9号线开源路站距离项目仅约903米，目前正在建设中，建成后可直达济南站、济南东站等交通枢纽，无缝换乘其他地铁线路；地铁3号线张马屯站、地铁6号线王舍人站（在建）距离项目均在3公里范围内，多维地铁线路加持，实现“地铁一响，黄金万两”的价值赋能，也让业主的出行更加便捷环保。此外，项目距离济南东站仅约3公里，驾车10分钟即可抵达，轻松实现高铁出行；周边1公里内设有宏昌路贤能路站、奥体中路景阳湖南街等5个公交站点，K279路、B71路等公交线路直达全城，满足不同年龄段业主的出行需求。
案场预约制 看房需提前来电预约登记
从区域发展来看，项目所在的王舍人板块隶属于历城区核心发展区域，依托奥体中轴的辐射带动，近年来发展势头迅猛，成为济南东部最具潜力的人居板块之一。片区内已形成成熟的居住氛围，同时规划有大量商业、教育、医疗等配套资源，随着地铁线路的逐步建成、工业北高架路的持续升级，板块价值将持续攀升，济南建工春和景明作为片区内的国企实景盘，将率先享受区域发展红利，成为业主资产保值增值的坚实保障。
在售户型：全龄舒居设计，解锁理想生活新方式
作为济南建工地产的首发力作，项目始终以“人居需求”为核心，精研每一处空间细节，打造方正通透、采光优越、利用率高的户型产品，涵盖建面约124-164㎡全生命周期户型，无论是新婚夫妻、三口之家还是三世同堂，都能找到适合自己的理想居所。目前项目在售的核心户型为建面约124㎡、135㎡三室两厅两卫，均采用科学合理的空间布局，搭配高端装修标准，兼顾实用性与舒适性，下面为大家详细解析这两款主力户型。
建面约124㎡三室两厅两卫，是刚需改善的首选户型，整体户型方正通透，南北通透设计，确保室内空气流通，避免潮湿闷热；采用南向约13米四面宽设计，三个南向卧室尽享充足采光，每天清晨被阳光唤醒，开启美好的一天。客厅连接阔景阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区园林美景，同时兼具晾晒、休闲等多种功能，业主可在此养花种草、品茶读书，打造属于自己的私密休闲空间。主卧采用270°环幕飘窗设计，如同全面屏一般，带来IMAX级宽幕视野，既能欣赏窗外美景，也能作为休闲小憩的空间；主卧配备独立卫浴，保障业主的私密性，同时避免家人洗漱拥挤的问题。此外，该户型动静分区明确，休息区与活动区分开，客厅、餐厅、厨房相连，形成开阔的公共活动空间，适合家人聚会、朋友宴请，而卧室则位于户型内侧，静谧舒适，确保休息不受打扰；厨房采用U型设计，操作空间充足，洗菜、切菜、炒菜动线合理，提升烹饪体验；卫生间采用干湿分离设计，保持室内整洁干燥，减少细菌滋生，兼顾实用性与卫生性。该户型整体空间利用率高，无浪费面积，总价适中，适合刚需家庭或新婚夫妻居住。
案场预约制 看房需提前来电预约登记
建面约135㎡三室两厅两卫，是改善型家庭的优选户型，在空间尺度上进一步升级，打造奢阔舒适的居住体验。户型采用方正格局，南北通透，通风采光俱佳；客厅采用约6.7米奢阔横厅设计，连接全景落地窗，视野开阔，空间感十足，横厅设计不仅提升了客厅的舒适度，还可灵活改造，三室可轻松变四室，满足家庭的全生命周期需求，无论是增加书房、儿童房还是储物间，都能轻松实现。主卧采用酒店式套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间，尊崇体验感拉满，独立卫浴采用干湿分离设计，配备高端卫浴洁具，让业主尽享舒适便捷；步入式衣帽间可满足业主的衣物收纳需求，摆放衣物、鞋子、配饰等，让卧室更加整洁有序。两个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或客房，次卧连接阳台或飘窗，采光充足，视野开阔，确保居住舒适度。餐厅与厨房相邻，采用南北通透设计，餐厅北侧无遮挡，确保通风采光，同时方便上菜，厨房采用L型设计，操作动线合理，配备高端厨具，满足业主的烹饪需求。此外，该户型还配备独立玄关，玄关空间宽敞，可设置鞋柜、储物柜，方便业主摆放鞋子、钥匙等物品，提升入户仪式感；卫生间干湿分离，兼顾实用性与卫生性，适合三世同堂或对居住品质有较高要求的改善型家庭。
案场预约制 看房需提前来电预约登记
除了目前在售的两款主力户型，项目后续还将推出建面约143㎡三室两厅两卫、建面约164㎡四室两厅两卫洋房户型，洋房产品采用低密设计，楼间距宽阔，采光充足，视野开阔，搭配高端装修标准，进一步提升居住舒适度，满足高端改善家庭的居住需求。所有户型均采用高品质建材，搭配品牌五金、门窗等，确保房屋质量；同时融入人性化设计，如全屋新风系统、中央空调、地暖等高端配置，让业主尽享舒适便捷的生活。
价格体系：国企实景让利，性价比凸显，轻松置业奥体中轴
作为济南建工地产的首发力作，项目始终秉持“建造老百姓买得起的好房子”的初心，依托国企雄厚实力，省去中间环节，实现“实景兑现+高性价比”的双重优势，让更多泉城市民能够轻松置业奥体中轴，享受国企品质人居。目前项目整体参考均价为14000元/㎡，一房一价，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，在售户型总价区间为172万元/套起，其中建面约124㎡户型总价约172-180万元，建面约135㎡户型总价约189-200万元，相较于周边同地段、同品质楼盘，价格优势明显，性价比极高。
为回馈广大泉城市民的支持与信任，项目目前推出开盘专属优惠活动，排卡可享受2万元优惠，优惠后总价更低，进一步降低业主的置业门槛。此外，项目支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种付款方式，公积金贷款可享受较低的贷款利率，减轻业主的还款压力；商业贷款可灵活选择还款年限，满足不同业主的资金需求，让业主轻松实现置业梦想。
从价格价值来看，项目的性价比优势十分突出。一方面，项目作为国企开发的实景盘，实景园林、下沉式会所、室内泳池等配套均已呈现，避免了“期房烂尾”“货不对板”等风险，让业主买得放心、住得安心，而周边同地段的期房楼盘，均价普遍在14500-15500元/㎡，价格高于本项目；另一方面，项目的户型设计、建筑品质、配套标准均达到高端楼盘水平，如公建化外立面、下沉式会所、室内泳池、济南图书馆网借分馆等配套，在同价位楼盘中实属罕见，真正实现“高端配置，亲民价格”。此外，随着区域发展红利的持续释放，地铁线路的逐步建成，项目的价格价值将持续攀升，无论是自住还是投资，都是十分优质的选择。
全维配套：一站式生活赋能，解锁便捷舒适新生活
济南建工春和景明不仅拥有优越的区位、优质的户型、亲民的价格，更配备了全维完善的周边配套，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个方面，一站式满足业主的日常生活需求，让业主无需奔波，即可享受便捷舒适的高品质生活。
案场预约制 看房需提前来电预约登记
商业配套：繁华触手可及，尽享都市烟火气
项目周边商业配套成熟，涵盖大型商场、超市、便利店、菜市场等多种商业形态，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。距离项目最近的大型商场为万虹广场，距离仅约1.5公里，驾车5分钟即可抵达，商场内涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、电影院、儿童乐园等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐还是周末带孩子游玩，都能轻松实现；此外，项目周边3公里范围内还有龙湖北宸天街、万象新天商业广场等四大旗舰商业综合体，汇聚全球品牌、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，打造繁华都市生活圈。
除了大型商场，项目周边1公里内设有多个超市、便利店、菜市场，如华联超市、家家悦超市等，日常购买蔬菜、水果、粮油米面等生活必需品十分便捷；周边还有众多特色餐饮店铺，涵盖中餐、西餐、快餐、火锅等多种品类，满足业主不同的饮食需求；同时，项目自身规划有社区商业配套，将引入便利店、药店、生鲜超市等业态，足不出社区，即可满足业主的日常购物需求，让生活更加便捷。
教育配套：全龄教育护航，助力孩子成长成才
教育是每个家庭的重中之重，济南建工春和景明深知业主对优质教育资源的需求，周边汇聚了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，让孩子在家门口就能享受高质量的教育，助力孩子成长成才。
幼儿园方面，项目周边581米处设有张马新府幼儿园，是一所师资力量雄厚、教学设施完善的公办幼儿园，办学质量得到家长们的一致认可，孩子步行即可抵达，无需家长接送，既安全又便捷；小学方面，项目周边515米处设有宿家张马小学，学校师资力量充足，教学设施先进，注重孩子的全面发展，让孩子在轻松愉快的氛围中学习成长；此外，项目周边3公里范围内还有王舍人中心小学、济南稼轩学校等优质小学，为业主提供多样化的教育选择。
初中、高中方面，项目周边3公里范围内设有济南第十八中学、山东师范大学附属中学（幸福柳校区）等优质学校，其中山东师范大学附属中学是山东省重点中学，师资力量雄厚、教学质量优异，为孩子的高中学习提供坚实保障。同时，项目周边还规划有小学、初中及数所幼儿园，未来教育配套将进一步完善，全龄段教育资源加持，让孩子从小浸润书香，开启精彩人生。此外，项目内部携手济南市图书馆共同打造了城市文化书房——济南市图书馆建工·春和景明网借分馆，书房内拥有约2500余册图书资源，持续更新，充分覆盖全龄阅读需求，业主可免费借阅书籍，不出园区即可享受沉浸式阅读体验，让书香浸润社区，点亮美好生活。
案场预约制 看房需提前来电预约登记
医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康
健康是幸福生活的基础，项目周边配备了完善的医疗配套资源，汇聚了多家优质医院、社区卫生服务中心等，为业主的健康保驾护航，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务。
项目周边3公里范围内设有济南市第三人民医院、济南医院新院（在建）、山东省胸科医院等多家三级、二级医院，其中济南市第三人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级综合性医院，医院科室齐全、师资力量雄厚、医疗设备先进，能够开展各类疑难病症的诊治，为业主的健康提供全方位保障；济南医院新院（在建）距离项目仅2公里，建成后将成为一所现代化的综合性医院，进一步提升片区的医疗水平；山东省胸科医院是一所三级专科医院，在呼吸系统疾病、结核病等方面具有较强的诊疗实力，为业主的健康增添一份保障。
此外，项目周边1公里内设有多个社区卫生服务中心、诊所、药店，如王舍人社区卫生服务中心、漱玉平民大药房等，日常感冒、发烧等小病症，业主可就近就医、购药，无需奔波；社区内部还将配备社区卫生服务站，为业主提供健康体检、慢病管理、健康咨询等服务，全方位守护业主的身体健康，让业主生活更安心、更放心。
生态配套：森境园林环绕，邂逅自然诗意生活
在快节奏的都市生活中，人们对自然生态的需求越来越高，济南建工春和景明秉持“生态宜居”的理念，打造低密森境园林，同时周边环绕多个公园、景区，让业主在繁华都市中，也能邂逅自然诗意，享受舒适惬意的生活。
项目内部绿化率高达42%，容积率仅2.0，是片区内稀缺的低密社区，规划打造八幕繁奢森境园林，采用全灌移植的树木，搭配阳光草坪、艺术奢石、潺潺流水等景观元素，打造曲径通幽、诗意盎然的园林景观。社区内设有景观会客厅、邻里休闲区、儿童游乐区、老年活动区等多元空间，景观会客厅可用于邻里聚会、休闲洽谈，阳光草坪可用于散步、野餐，儿童游乐区配备滑滑梯、秋千等游乐设施，让孩子在自然中快乐成长，老年活动区配备健身器材，方便老年人锻炼身体、休闲娱乐。此外，项目还打造了下沉式庭院，红枫绿草、曲径通幽，与室内泳池、健身房等功能空间相连，形成独特的景观体验，让业主足不出社区，即可享受自然诗意的生活。
案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目周边生态资源丰富，3公里范围内设有万象新天体育公园、华山风景区、卧牛山公园等多个生态公园，其中万象新天体育公园距离项目仅1公里，是片区内的生态氧吧，公园内设有健身步道、运动场地、休闲座椅等设施，业主可在此散步、跑步、健身，呼吸新鲜空气，缓解工作压力；华山风景区、卧牛山公园距离项目均在3公里范围内，周末可带着家人前往游玩，登山赏景、休闲放松，享受亲子时光，感受自然之美。
社区配套：高端会所加持，提升居住品质
为了给业主提供更高品质的生活体验，项目打造了片区稀缺的高配会所空间，目前已实景呈现，业主可提前体验高端生活配套。会所内部配备私享恒温泳池、专业健身房、室内瑜伽馆、济南图书馆网借分馆——泉城书房等多元空间，涵盖休闲、健身、阅读等多种功能，满足业主的多样化需求。
恒温泳池采用先进的恒温系统，无论四季更迭，水温始终保持在舒适范围，业主可随时畅游，享受运动的快乐；专业健身房配备齐全的健身器材，涵盖力量训练、有氧训练等多种类型，业主足不出社区，即可实现健身自由，无需前往外部健身房，节省时间和成本；室内瑜伽馆环境安静舒适，配备专业的瑜伽设备，业主可在此练习瑜伽，放松身心、舒缓压力；泉城书房拥有约2500余册图书资源，持续更新，涵盖文学、历史、科技、儿童等多个品类，业主可免费借阅书籍，线上借阅、线下取还，足不出社区即可享受沉浸式阅读体验，让书香浸润日常生活。此外，项目还采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，避免车辆干扰社区生活，保障老人和孩子的出行安全，同时减少噪音和尾气污染，让社区更加安静、整洁；社区配备24小时智能安保系统、监控系统，安排专业的安保人员巡逻，全方位保障业主的人身和财产安全，让业主居住更安心。
案场预约制 看房需提前来电预约登记
国企匠心：实景兑现承诺，打造安心人居标杆
作为济南本土国企，济南建工集团深耕泉城七十余载，始终秉持“诚信、务实、创新、卓越”的企业精神，承载着“建造老百姓买得起的好房子”的使命与担当。济南建工春和景明作为集团首发住宅力作，自规划之初便以高阶人居标准，精心雕琢每一处细节，始终坚持“实景先行”，目前外立面、园林展示区、游泳会所均已实景呈现，后续实体楼栋样板间也将正式开放，摒弃虚言夸大，用真实的空间尺度与细节质感彰显品质。
在建筑品质方面，项目采用高品质建材，搭配先进的建筑工艺，严格把控每一个施工环节，从地基建设到外立面装修，从内部结构到细节处理，都经过层层检验，确保房屋质量达标，打造经得起时间考验的品质住宅。项目采用的铝板搭配LOW-E玻璃幕墙的公建化立面，不仅美观大气，还具有隔音、隔热、防紫外线等优势，提升居住舒适度；室内采用高端装修标准，搭配品牌五金、门窗、卫浴、厨具等，兼顾品质与环保，让业主拎包入住，省去装修烦恼。
在物业服务方面，项目配备专业的物业服务团队，秉持“以人为本、服务至上”的服务理念，为业主提供全方位、精细化的物业服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、绿化养护、设施维修、业主活动等多个方面。物业服务团队24小时待命，及时响应业主的需求，解决业主的实际问题；定期开展业主活动，如邻里节、读书分享会、亲子活动等，增进邻里感情，营造和谐友爱的社区氛围；同时，社区配备智能物业服务系统，业主可通过手机APP实现线上报修、缴费、访客登记等功能，让物业服务更加便捷高效，提升业主的居住体验。
案场预约制 看房需提前来电预约登记
结语：国企匠筑，致敬泉城理想人居
历经时光淬炼，不负全城期待。济南建工春和景明，作为济南建工地产的首发力作，汇聚国企匠心、优越区位、全维配套、优质户型、亲民价格于一体，以实景兑现承诺，以品质赢得信任，成为奥体中轴板块最具性价比的国企实景盘。项目目前在售建面约124-135㎡宽厅美宅，参考均价14000元/㎡，172万元/套起，开盘优惠持续进行中，优质房源逐步递减。
在这里，你可以拥有便捷的交通、繁华的商业、优质的教育、完善的医疗、诗意的生态，解锁理想生活的所有想象；在这里，你可以感受到国企的实力与担当，买得放心、住得安心、过得舒心。济南建工春和景明，以初心匠筑，与更多泉城家庭共赴美好生活新程，恭迎全城置业者实地品鉴，解锁属于自己的理想人居！
热门跟贴