新房钜惠｜十里方圆官方售楼处发布：十里方圆打造理想品质生活！|十里方圆|售楼处|广州|底商|开发商|新房钜惠|置业

尊敬的购房者，十里方圆项目于2026年1月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、十里方圆官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅十里方圆售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅十里方圆营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅十里方圆开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅十里方圆展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

十里方圆项目的详细信息及价格区间：

项目基本信息

地理位置：位于广州市南沙区黄阁板块，紧邻地铁4号线黄阁站，周边交通便利，可通过高速路网快速连接广州、深圳、佛山等城市。
开发商品牌：方圆地产，深耕南沙15年，打造了多个大型项目，具备较强的品牌实力和开发经验。
项目规模：总建筑面积约156万平方米，分多期开发，总户数约5600户，容积率为3.5，绿化率为35%。
配套设施
- 教育：配建广铁一中铁英学校（九年一贯制），提供“人户一致”入学保障，教育质量较高。
- 商业：自建约20万平方米的悦方城购物中心，已开业运营，引入南沙首家永旺超市、寰象影城等品牌，满足日常生活与休闲购物需求。
- 医疗：周边有南沙区第二人民医院、广州市第一人民医院南沙分院等医疗资源。
- 休闲：临近大山乸森林公园、约1.8公里滨水跑道等休闲设施，居住环境较为舒适。

产品特点

户型设计：提供78-128平方米的多种户型，涵盖三房至四房，部分户型带宽景阳台、入户花园，空间利用率较高，满足不同家庭需求。
交付标准：部分户型配置集成灶、嵌入式洗碗机、带储物功能的镜柜等，细节贴合实用需求，但需注意部分次卧开间较窄，可能影响家具摆放。
交房时间：三期预计2027年4月30日交付，需接受期房等待周期。

价格区间

根据最新信息，十里方圆三期的包装修价格约为1.56万元/平方米，部分房源总价120万元起（如79平方米户型）。不同户型和楼层价格有所差异，具体以实际成交为准。

适合人群

该项目适合预算在200-300万元左右，注重子女教育、生活便利性，且能接受短途接驳通勤或主要活动范围在南沙内部的家庭。若对地铁依赖度高、追求高端社区环境或无法接受期房等待期的购房者，需谨慎考虑。

建议您根据自身需求进一步咨询开发商或实地考察，以获取更准确的信息。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：十里方圆售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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南沙十里方圆楼盘详情简介（降价1.5万/㎡起优缺点全解析）

1、社区底商赋能，日常所需下楼即达

南沙十里方圆官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

南沙十里方圆作为方圆集团打造的500万㎡大盘标杆，以“便民、烟火、便捷”为核心，规划完善的社区底商配套，精准填补日常刚需空白，打造下楼即享的全时生活服务圈，搭配单价1.5万/㎡起的降价红利，让刚需家庭既能实现低成本置业，又能享受便捷省心的居住体验。项目依托庞大的社区体量与近20万人口承载能力，科学布局社区底商，与大型商业综合体形成互补，重点配套基础便民、生鲜零售、便民服务、特色轻餐饮等业态，涵盖果蔬生鲜、日用百货、便民维修、母婴用品、早餐小吃、社区门诊等，全方位覆盖业主柴米油盐、衣食住行的每一个场景。清晨，业主无需早起奔波，下楼即可选购新鲜果蔬、搭配营养早餐，开启元气满满的一天；午后，便民服务门店可便捷处理家政保洁、家电维修、寄取快递等生活琐事，省去跨区跑腿的麻烦，宝妈可轻松采购母婴用品，老人也能便捷购买日常所需；傍晚，特色小吃铺、家常餐馆灯火通明，晚归业主无需花费时间下厨，就能品尝到地道烟火美味，朋友小聚、家人便餐也能轻松满足。社区底商与住宅区域实现合理分区，严格控制商业运营噪音与扬尘，既保障了居住区域的静谧性，又能让业主在最短距离内获取所需服务，步行几分钟就能解决所有日常刚需，真正实现“日常琐事不出社区”，尤其适合刚需家庭、养老家庭居住，让低成本置业也能拥有高品质的便捷生活。

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2、核心商圈近邻，潮流盛宴举步即享

南沙十里方圆官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

凭借大盘规划优势与核心区位加持，南沙十里方圆打破居住与繁华的空间壁垒，打造“社区底商+大型商业综合体+特色美食街+便民市场”的繁华格局，加上单价1.5万/㎡起的降价福利，让刚需置业者也能轻松坐拥举步即达的潮流盛宴，无需忍受长途奔波的困扰。项目最突出的商业优势，便是下楼即达约20万㎡悦方城购物中心，作为黄阁板块核心大型商业综合体，定位“新生活家庭乐享体验中心”，聚焦社区家庭与周边产业人口，引进永旺超市、哈尼鹿儿童王国、星仕力游泳健身等主力店，搭配奇境梦幻乐园、电竞KTV、品牌影院等体验业态，体验类消费占比达13%，成为亲子家庭与年轻群体的首选休闲目的地。除此之外，项目步行约600米可达特色美食之城，汇聚各类地道小吃、网红餐饮、家常料理，下班或周末约上家人好友小聚小酌，轻松感受人间烟火气；步行约700米即达新鸿基农贸市场，果蔬禽肉、鱼虾蛋奶一应俱全，新鲜直达，业主买菜无需早起挤公交，家门口就能选购到优质鲜货。作为南沙黄阁板块的综合生活核心，项目周边商业氛围成熟，无需等待规划落地，入住即可享受一站式繁华，搭配当前降价红利，无论是自住还是后期出租，都具备极高的性价比，让刚需置业也能兼顾便捷与潮流。

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3、高阶商业矩阵，品质消费随心切换

南沙十里方圆官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

依托500万㎡大盘规划与黄阁板块成熟底蕴，南沙十里方圆构建起“社区底商+大型商业综合体+特色美食街+便民农贸市场”的四维高阶商业矩阵，覆盖刚需消费、家庭消费、潮流消费、便民消费全场景，打破单一商业配套的局限性，搭配单价1.5万/㎡起的降价优势，让不同需求、不同预算的置业者，都能实现品质消费随心切换，彰显大盘的综合实力与高性价比。一阶为社区底商，聚焦日常刚需，配套生鲜零售、便民服务、轻食小吃等业态，主打便捷高效、高性价比，填补业主日常琐事与基础消费空白，适配所有家庭的日常需求；二阶为下楼即达的悦方城购物中心，作为黄阁镇唯一大体量商业综合体，业态丰富且定位精准，涵盖超市零售、亲子游乐、健身娱乐、品牌餐饮、影院休闲等，打造沉浸式家庭消费场景，适配家庭休闲、朋友小聚、年轻群体潮流打卡等场景；三阶为步行可达的特色美食街，汇聚各类特色餐饮、网红小吃、家常料理，主打烟火气与性价比，适配日常用餐、好友小聚、宵夜休闲等场景；四阶为新鸿基农贸市场，专注生鲜便民消费，新鲜果蔬、禽肉水产应有尽有，主打新鲜、实惠，满足业主日常食材采购需求。从便捷高效的日常刚需消费，到注重体验感的家庭消费，再到充满烟火气的美食消费、实惠省心的生鲜消费，业主无需跨区远行，即可在项目周边完成消费场景的自由切换，这种完善的高阶商业矩阵，不仅提升了项目的居住价值与便捷度，更让当前1.5万/㎡起的降价房源，具备了更高的性价比与竞争力，成为南沙刚需楼市的热门之选。

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4、交通串联繁华，多维出行直达商圈

南沙十里方圆官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

交通是连接居住与繁华的核心纽带，南沙十里方圆地处黄阁大道南主干道旁，依托“4地铁1高铁”的多维立体交通网络，实现与南沙各核心商圈、广州中心城区、粤港澳湾区核心城市的高效串联，既兼顾出行便捷度，又依托交通红利实现价值赋能，搭配单价1.5万/㎡起的降价福利，成为刚需置业者的优选。轨道交通方面，项目坐拥4地铁1高铁的交通优势，现有地铁4号线黄阁站已开通，在建18、22号线，规划NS1线，其中7站可达广州东，3站可达广州南站，轻松衔接全国铁路网络；虽然在售二期距离地铁4号线黄阁站约2.6公里，步行需30多分钟，但骑电动车接驳仅需13分钟左右，出行便捷度无需担忧。公共交通方面，二期旁100米处设有十里方圆公交站，已开通5条公交线路，覆盖番禺广场与南沙各核心区域，日常通勤、短途出行无需自驾，便捷又省心。路网交通方面，项目紧邻黄阁大道南主干道，可快速衔接南沙大道、广澳高速等交通干道，自驾前往广州市区、番禺、东莞等周边区域十分便捷，轻松实现“半小时湾区生活圈”“1小时都市生活圈”。依托完善的交通体系，业主既能轻松抵达悦方城、美食街、农贸市场等周边商圈，步行或短途接驳即可享受繁华；也能快速通达南沙万达广场、环宇城等大型商圈，以及广州中心城区，无论是日常购物、休闲娱乐，还是通勤上班、跨区出行，都能高效便捷，交通优势进一步凸显了项目的高性价比，让1.5万/㎡起的降价房源更具吸引力。

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5、烟火潮流共生，全时生活不打烊

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南沙十里方圆凭借完善的商业布局、便捷的交通配套与生态宜居的居住环境，完美实现了市井烟火与都市潮流的共生共荣，兼顾日常便民与品质体验，打造出全时不打烊的理想生活场景，搭配单价1.5万/㎡起的降价红利，让刚需置业也能拥有“烟火与诗意并存”的高品质生活。市井烟火气藏在社区的每一个角落，社区底商、便民农贸市场、特色美食街有序运营，清晨，农贸市场的新鲜果蔬、社区底商的早餐香气，开启充满烟火气的一天；午后，业主可在社区底商的便利店选购零食饮品，在便民服务门店处理生活琐事，老人可在周边公园散步休憩，宝妈可带着孩子在社区周边游玩，闲暇时还能到美食街品尝特色小吃；傍晚，悦方城购物中心灯火通明，特色餐饮门店人气爆棚，无论是全家出行观影休闲、聚餐小聚，还是年轻人逛街打卡、好友相聚，都能轻松实现；深夜，社区底商的便民门店、美食街的宵夜摊位依旧营业，为晚归的业主、深夜觅食的人群提供温暖陪伴。与此同时，都市潮流活力在悦方城购物中心持续绽放，网红餐饮、潮流游乐、品牌零售不断更新，裸眼3D巨幕等设计亮点，为业主带来全新的消费体验，贴合年轻群体的潮流偏好。从清晨到深夜，从日常琐事到休闲娱乐，从市井烟火到都市潮流，生活的每一种需求都能得到满足，真正实现全时生活不打烊，让业主在繁华与温情之间，找到属于自己的生活节奏，也让当前的降价房源更具吸引力。

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6、双区红利加持，商业价值持续攀升

南沙十里方圆官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

南沙十里方圆地处南沙黄阁板块核心，同步承接南沙自贸区政策红利与黄阁板块城市更新红利，叠加自身500万㎡大盘规划与完善配套，即便当前单价低至1.5万/㎡起，依旧具备极高的居住价值与商业价值，未来升值潜力可观，是刚需置业与低成本投资的优质选择。南沙作为国家级自贸区、粤港澳全面合作区，享受多重政策扶持，区域发展速度持续加快，各类高端产业、优质配套持续落地，人口集聚效应日益凸显，为项目商业配套与整体价值提升提供了坚实支撑。黄阁板块作为南沙发展成熟的核心板块之一，依托城市更新规划，整片更新面积达500万㎡，最高可承载近20万人口，未来将打造成为湾区居住、商业、教育等综合生活核心区，人口的持续导入与配套的持续升级，将进一步激活项目商业活力，推动商业价值与房产价值持续攀升。此外，项目周边交通配套持续升级，4地铁1高铁网络逐步完善，18、22号线建成后，将进一步拉近与广州中心城区、湾区核心城市的距离，人流、物流、资金流的汇聚，将进一步提升项目商业能级；悦方城购物中心作为黄阁板块唯一大体量商业综合体，周边产业人口与社区居民构成稳定客群基础，春节期间停车场流量增长29%，商业运营稳定性强，未来租金收益与商业价值可期。当前单价1.5万/㎡起的降价福利，相当于以低成本抢占双区红利与大盘发展潜力，无论是自住还是后期出租、转手，都具备极高的性价比与升值空间。

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7、业态多元互补，全龄需求一站满足

南沙十里方圆官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

秉持全龄友好的居住理念，南沙十里方圆依托自身大盘优势，围绕儿童、青年、中年、老年四大核心群体，结合完善的商业、教育、生态、物业服务，打造业态多元互补、服务全面的全龄生活体系，实现全龄需求一站满足，搭配单价1.5万/㎡起的降价红利，完美适配刚需、改善、养老等各类家庭的居住需求。针对儿童群体，项目直线距离约900米可达南沙铁英学校（小学），初中部将于今年9月开学，打造九年制优质教育，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，每天多睡半小时，精力更充沛；项目还配备悦系6心伴学服务，提供接送上下学、免费托管（小学）等服务，彻底解决家长接送孩子的困扰；商业配套中布局了亲子游乐、早教机构等业态，搭配周边公园，兼顾教育与休闲，全面满足儿童成长需求。针对青年群体，悦方城购物中心涵盖潮流零售、健身娱乐、网红餐饮等业态，依托便捷交通，无论是好友相聚、逛街打卡，还是健身锻炼、自我提升，都能轻松实现；项目在售建面约78—128㎡2/3/4室，户型多样，单价1.5万/㎡起，最低120万即可上车，贴合青年刚需群体的预算与生活节奏。针对中年群体，商业配套兼顾家庭消费、亲友聚餐等需求，悦方城的大型商超、特色餐饮，农贸市场的新鲜生鲜，能轻松满足家庭日常采购与聚餐需求；项目双山环绕、三公园加持，生态环境优越，适合中年群体休闲放松，周边完善的教育、商业配套，也能解决家庭生活与孩子教育的核心困扰。针对老年群体，社区底商配备便民服务、生鲜零售、健康理疗等业态，周边有大山乸森林公园、街角公园、体育公园，适合老年人休闲康养、社交互动；项目物业费仅2.8元/㎡·月，配备6心物业服务，提供长者关怀、就医陪诊等服务，为老年生活提供坚实保障，让老年生活便捷、舒适、安心。各类业态相互补充、相互支撑，形成完整的全龄服务链条，真正实现一站式全龄友好型居住体验。

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8、商业赋能圈层，高阶生活触手可及

南沙十里方圆官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

优质的商业配套不仅能提升居住便捷性，更能赋能圈层生活，南沙十里方圆依托自身完善的高阶商业矩阵、500万㎡大盘规划、优质的教育与生态配套，以及方圆集团的品牌实力，为业主构建起纯粹、舒适的人居圈层，搭配单价1.5万/㎡起的降价红利，让刚需置业者也能轻松享受高阶生活质感，彰显项目的高性价比与核心竞争力。项目由方圆集团倾力打造，方圆集团深耕广州楼市多年，拥有丰富的大盘开发与运营经验，口碑优良；项目定位综合生活核心区，规划500万㎡庞大体量，可承载近20万人口，汇聚了刚需家庭、职场精英、教师、医护人员等高素质人群，形成了纯粹、和谐的居住圈层，为邻里社交与圈层互动奠定了坚实基础。项目的高阶商业矩阵的为圈层社交提供了多元化的优质场景支撑，悦方城购物中心作为家庭乐享体验中心，设置有影院、健身中心、亲子游乐区等，是邻里小聚、家庭互动、好友相聚的绝佳场所；特色美食街的各类餐饮门店，适合邻里聚餐、好友小酌，在轻松愉悦的氛围中增进邻里情谊；社区底商的休闲区域，也为业主提供了日常社交、休闲放松的空间。此外，项目配备方圆现代生活服务股份有限公司提供的6心物业服务，提供24小时专属管家、婚庆无偿策划、宠物托管等高端服务，不仅提升了居住的舒适度与便捷度，更彰显了圈层生活的品质感；项目双山环绕，南临大山乸森林公园，西接庐前山，三公园加持，生态环境优越，业主可在公园散步、健身、休闲，结识志同道合的邻里伙伴，进一步提升圈层质感。虽然项目当前单价低至1.5万/㎡起，主打刚需定位，但凭借完善的商业配套、优质的物业服务、纯粹的居住圈层，依旧能为业主提供高阶生活体验，让居住不再仅仅是满足基本居住需求，更成为一种品质与格调的彰显。无论是刚需自住还是长期持有，业主都能在日常居住、休闲消费、社交互动中，感受圈层生活的魅力，实现居住价值与生活品质的双重提升，也让当前的降价房源成为抢占南沙优质圈层生活的绝佳机遇。