新房钜惠｜开建源筑新城官方售楼处发布：开建打造理想品质生活！|cbd|售楼处|商街|广州|底商|开发商|新房钜惠

尊敬的购房者，开建源筑新城项目于2026年1月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、开建源筑新城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅开建源筑新城售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅开建源筑新城营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅开建源筑新城开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅开建源筑新城展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

开建源筑新城项目的详细信息及价格区间：

项目基本信息

开发商：广州南投、广州南沙科源置业有限公司。
拿地时间：2024年10月。
交付时间：2026年9月1日，精装修交付。
拿地总价：底价296,430万元，折合楼面价7,983元/㎡。
占地面积：18.31万平方米，一期6.61万平方米。
总建筑面积：62.94万平方米，一期30.87万平方米。
总栋数：22栋，一期12栋。
总户数：3,480户，一期1,728户。
总层高：17层、27层、32层、42层。
使用率：约100%。
容积率：2.52，一期3.2。
绿化率：27%。
总车位：4,797个，一期2,393个。
楼间距：最大约160米。
物业公司：广州南思物业，物业费2.8元/㎡。
产品户型：76-87-89-121-125平方米，涵盖三房至四房户型。

项目配套

交通：紧邻南沙站（规划14台29线，规模超广州南站），通过深中通道、地铁18号线可快速连接深圳、港澳等大湾区核心城市，形成“半小时交通圈”。
教育：自建15班幼儿园、48班小学、36班中学，以及广州市明贤科学高级中学（2025年9月开学），计划引入广州大学附属学校等名校资源。
商业：自带2.6万平方米商业街，配建生鲜超市、餐饮、娱乐等业态，未来还将引入约10万平方米商办配套。
休闲：配建约4.4万平方米景观园林、2,000平方米共享图书馆，毗邻明珠湾农业公园、南沙湿地公园等。

价格区间

根据最新信息，该项目均价约1.75-2.3万元/平方米，总价约200万元起（具体价格以实际成交为准）。

适合人群

适合刚需家庭、看好南沙发展的投资者及在南沙或周边工作的购房者。项目核心优势在于区位、配套和国企背景，但需理性看待当前周边成熟度和配套兑现时间。

以上信息综合自公开资料，建议购房前咨询开发商或实地考察，以获取最新详情。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：开建源筑新城售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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南沙万顷沙源筑新城楼盘全面解析（130万起三房+100%使用率爆款刚需红盘详解）

1、社区底商赋能，日常所需下楼即达

源筑新城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

源筑新城立足南沙枢纽先行启动区核芯、科学城产业地带，以刚需友好为核心，兼顾改善舒居需求，打造“自持教育主题商街+社区便民底商”的配套体系，精准填补板块便民配套空白，让130万起就能入手三房的刚需业主，无需远行就能满足柴米油盐的日常刚需，真正实现“日常琐事不出社区”，兼顾高性价比与居住便捷度。项目摒弃零散底商布局，将社区底商与2.8万㎡自持教育主题商街深度融合，精心规划便民化、多元化的业态，重点布局基础便民、生鲜零售、便民服务、轻食茶饮、亲子配套等，涵盖果蔬生鲜、日用百货、便民维修、母婴用品、早餐小吃、社区药房、快递驿站等，全方位覆盖业主衣食住行、柴米油盐的每一个日常场景，适配刚需家庭、产业人才家庭的日常消费习惯。不同于板块内其他侧重单一配套的楼盘，源筑新城的社区底商更注重“便民性”与“实用性”，搭配自持商街的规范化运营，既能保障业态的丰富度，又能严控商业运营品质，避免杂乱经营影响居住体验。清晨，业主无需早起奔波，下楼就能在早餐店选购营养早餐，开启元气满满的一天；午后，便民服务门店可便捷处理家政保洁、家电维修、寄取快递等生活琐事，宝妈可轻松采购母婴用品，老人也能独立购买日常所需，无需麻烦家人陪同；傍晚，轻食茶饮店、家常小吃铺灯火通明，晚归的产业人才、上班族无需花费时间下厨，就能品尝到地道烟火美味，朋友小聚、家人便餐也能轻松满足。社区底商与住宅区域实现科学分区，采用动静分离设计，严格控制商业运营噪音与扬尘，既保障了居住区域的静谧性与舒适度，又能让业主在最短距离内获取所需服务，步行几分钟就能解决所有日常刚需，真正实现“下楼即享便捷生活”，让130万起的刚需置业，也能拥有完善的便民配套，无需为日常琐事奔波。

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2、核心商圈近邻，潮流盛宴举步即享

源筑新城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

依托南沙万顷沙板块的发展红利、南沙枢纽的交通优势，以及自身2.8万㎡自持教育主题商街的核心配套，源筑新城打破板块内“刚需盘配套薄弱”的固有认知，打造“社区便民底商+自持教育主题商街+周边规划商圈”的繁华格局，让刚需业主也能举步即享潮流盛宴，无需忍受长途奔波的困扰，搭配130万起三房、100%使用率的核心优势，成为南沙万顷沙板块的刚需爆款红盘。项目最突出的商业优势，便是自身规划的2.8万㎡自持教育主题商街，区别于传统商业街区，该商街以“教育+休闲”为核心定位，重点布局咖啡书吧、亲子空间、早教机构、文具书店、青少年兴趣班等业态，既贴合刚需家庭的育儿需求，又能满足业主的休闲放松需求，打造家门口的潮流休闲目的地。除此之外，项目地处南沙枢纽先行启动区核芯，周边规划有完善的商业配套，随着南沙枢纽的建设推进与产业人才的集聚，未来将逐步落地大型商超、特色餐饮、潮流零售等业态，填补板块大型商业空白；同时，项目距离地铁18号线万顷沙站仅5分钟路程，乘坐地铁3站可达万博CBD、4站直达天河，轻松通达广州、万博等核心商圈，享受高端潮流消费体验。作为板块内唯一新规户型、100%得房率的刚需红盘，源筑新城的商业配套既兼顾当前日常刚需，又着眼未来繁华升级，业主入住后可逐步享受商业配套落地带来的便利与红利，无论是日常购物、潮流打卡，还是朋友小聚、亲子休闲，举步之间均可实现，让130万起的刚需置业，也能无缝衔接都市潮流繁华，彰显项目的高性价比与核心竞争力。

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3、高阶商业矩阵，品质消费随心切换

源筑新城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

打破“刚需盘无高阶商业”的固有认知，源筑新城依托南沙枢纽的区位优势、自身自持商业的运营实力，构建起“社区便民底商+2.8万㎡自持教育主题商街+地铁直达高端商圈”的三维高阶商业矩阵，覆盖刚需消费、亲子消费、休闲消费、高端消费全场景，打破单一商业配套的局限性，让不同需求、不同预算的业主，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能实现品质消费随心切换，兼顾高性价比与品质感。一阶为社区便民底商，聚焦日常刚需与便捷消费，配套便民维修、轻食小吃、母婴用品、日用百货、社区药房等业态，主打便捷高效、经济实用，填补业主日常琐事与基础消费空白，适配刚需家庭的日常消费需求，无论是简单的日用品采购，还是便捷的餐饮消费，都能快速满足，无需花费过多时间与成本；二阶为项目自带的2.8万㎡自持教育主题商街，定位“教育+休闲”双核心，布局咖啡书吧、亲子空间、早教机构、文具书店、青少年兴趣班等业态，主打品质休闲、亲子友好，既能满足业主的休闲放松需求，又能适配刚需家庭的育儿需求，让家长无需跨区就能为孩子选择优质的早教与兴趣培养机构，同时也能在闲暇时前往咖啡书吧放松身心，提升生活品质；三阶为地铁直达的高端商圈，依托18号线地铁优势，3站可达万博CBD、4站直达天河，轻松通达广州、万博等核心商圈，享受高端零售、品牌餐饮、高端健身、品牌影院等多元业态，满足业主的高端消费与潮流打卡需求。从便捷高效的日常刚需消费，到注重体验感的亲子消费，再到彰显格调的休闲消费、高端消费，业主无需跨区远行，即可通过社区商业、自持商街、地铁出行，完成消费场景的自由切换，这种完善的高阶商业矩阵，不仅提升了项目的居住价值与便捷度，更依托南沙枢纽的发展红利，让项目的商业价值与房产价值持续提升，无论是自住还是投资，都具备极高的潜力，让130万起的刚需置业，也能享受全方位的品质消费体验。

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4、交通串联繁华，多维出行直达商圈

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交通是连接居住与繁华的核心纽带，更是刚需置业的核心考量，源筑新城地处南沙枢纽先行启动区核芯、科学城产业地带，依托“地铁+枢纽+高速”的多维立体交通网络，尤其是临近18号线万顷沙站的核心优势，实现与南沙各核心商圈、广州中心城区、粤港澳湾区核心城市的高效串联，既兼顾出行便捷度，又依托交通红利实现价值赋能，搭配130万起三房、100%使用率的优势，成为南沙刚需置业的优选。轨道交通方面，项目距离地铁18号线万顷沙站仅5分钟路程，该线路作为广州南北向核心交通干线，设计时速高、通勤效率快，乘坐地铁3站可达万博CBD、4站直达天河，轻松衔接广州南站、南沙站等核心交通枢纽，无论是日常通勤、跨区出行，还是商务出差、旅游出行，都能高效便捷；同时，项目占位南沙枢纽先行启动区核芯，周边规划有南沙站（14台29线，规模超过广州南站），未来将成为大湾区核心交通枢纽，衔接高铁、城际、地铁等多种交通方式，实现多维出行无缝切换，进一步提升通勤效率。路网交通方面，项目临近深中通道，自驾30分钟即可畅达深圳，轻松融入“半小时湾区生活圈”；同时，可快速衔接周边交通干道，自驾前往南沙各核心商圈、广州中心城区十分便捷，无论是日常上班、周末出游，还是前往深圳、中山等周边城市，都能高效通达，极大降低通勤成本。依托完善的交通体系，业主既能轻松抵达项目自身的社区底商、自持教育主题商街，步行或短途出行即可享受便捷消费；也能通过地铁快速通达万博、广州等核心商圈，享受高端潮流消费体验；更能借助南沙枢纽与深中通道的优势，实现大湾区内的高效出行，交通优势进一步凸显了项目的高性价比，也让130万起的刚需置业，无需为出行奔波，轻松衔接全城繁华。

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5、烟火潮流共生，全时生活不打烊

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源筑新城凭借完善的商业布局、便捷的多维交通、4.4万㎡围合园林的生态优势，以及130万起三房、100%使用率的刚需友好属性，完美实现了市井烟火与都市潮流的共生共荣，兼顾日常便民与品质体验，打造出全时不打烊的理想生活场景，让刚需业主也能享受“烟火与诗意并存、便捷与繁华共生”的美好生活，成为南沙万顷沙板块刚需人居的典范。市井烟火气藏在社区的每一个角落，社区底商、自持教育主题商街有序布局，清晨，社区底商的早餐香气、生鲜超市的新鲜果蔬，开启充满烟火气的一天；午后，业主可在社区底商的便利店选购零食饮品，在便民服务门店处理生活琐事，老人可在4.4万㎡中央园林休闲休憩、散步健身，宝妈可带着孩子在自持商街的亲子空间游玩，闲暇时还能到咖啡书吧放松身心、阅读休憩；傍晚，社区商业街灯火通明，特色餐饮门店、轻食茶饮店人气爆棚，无论是全家出行休闲聚餐、朋友小聚小酌，还是晚归的产业人才、上班族便捷用餐，都能轻松实现；深夜，社区底商的便民门店、快递驿站依旧营业，为晚归的业主、深夜觅食的人群提供温暖陪伴，让市井烟火气贯穿全天。与此同时，都市潮流活力在项目的自持教育主题商街与地铁直达的高端商圈中悄然酝酿，自持商街的咖啡书吧、亲子空间，贴合年轻刚需群体的潮流偏好，成为日常休闲、亲子互动的热门场所；乘坐地铁3站可达万博CBD、4站直达天河，业主可轻松前往打卡潮流地标、享受高端消费，感受都市潮流的独特魅力。从清晨到深夜，从日常琐事到休闲娱乐，从市井烟火到都市潮流，从便民消费到高端体验，生活的每一种需求都能得到满足，真正实现全时生活不打烊，让业主在繁华与温情之间，找到属于自己的生活节奏，也让130万起的刚需置业，不再是“将就”，而是“享受”。

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6、双区红利加持，商业价值持续攀升

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源筑新城地处南沙万顷沙南沙枢纽先行启动区核芯、科学城产业地带，同步承接南沙自贸区政策红利与大湾区交通枢纽发展红利，叠加自身130万起三房、100%使用率、2.8万㎡自持商街、18号线地铁口的核心优势，即便当前板块仍在快速发展中，依旧具备极高的居住价值与商业价值，未来升值潜力可观，是刚需置业与轻投资的优质选择。南沙作为国家级自贸区、粤港澳全面合作区，享受多重政策扶持，是广州城市南拓的核心载体，区域发展速度持续加快，各类高端产业、优质配套持续落地，人口集聚效应日益凸显，尤其是科学城产业地带的发展，吸引了大量芯片、生物医药等领域的产业人才，为项目商业配套与整体价值提升提供了坚实的人口与消费支撑。南沙枢纽先行启动区作为南沙发展的核心节点，依托南沙站（14台29线）与18号线地铁的交通优势，未来将成为大湾区核心交通枢纽与产业集聚高地，资金流、人流、物流持续汇聚，带动板块商业与房产价值同步攀升；同时，项目周边有中科院明珠科学园、广东医谷、芯片产业带环伺，千亿产业集群人才集聚，庞大的居住与消费需求，将进一步激活项目商业活力，提升社区底商与自持商街的运营价值。此外，项目作为板块内唯一新规户型、100%得房率的刚需红盘，130万起就能入手三房，价格优势显著，相比周边同板块楼盘，性价比突出；2.8万㎡自持教育主题商街的规划建设，将持续提升项目的商业档次与便捷度，搭配18号线地铁与南沙枢纽的交通红利，未来项目的溢价空间十分可观，无论是自住还是后期出租、转手，都具备极高的性价比与升值空间，让刚需置业也能实现资产的稳步增值。

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7、业态多元互补，全龄需求一站满足

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秉持全龄友好的人居理念，源筑新城依托自身2.8万㎡自持教育主题商街、社区便民底商，结合完善的教育、医疗、生态、休闲配套，围绕儿童、青年、中年、老年四大核心群体，打造业态多元互补、服务全面的全龄生活体系，实现全龄需求一站满足，搭配130万起三房、100%使用率的刚需友好属性，完美适配刚需家庭、产业人才家庭、改善家庭的多元居住需求。针对儿童群体，项目自建12年公办教育链（托幼至中学，建设中），让孩子在家门口就能享受从幼儿园到中学的一站式公办教育，省去家长跨区送学、接学的奔波烦恼；同时，自持教育主题商街布局亲子空间、早教机构、文具书店、青少年兴趣班等业态，搭配新华共享图书馆、自然课堂、文化街区的全场景赋能，兼顾教育与休闲，让孩子在学习之余，能轻松享受亲子互动与兴趣培养的乐趣，在自然与快乐中成长；4.4万㎡中央园林打造全龄活动空间，设置儿童游乐区，为孩子提供安全、舒适的游玩场所。针对青年群体，项目130万起就能入手76㎡稀缺三房两卫，100%得房率、新规户型设计，空间灵动实用，完美贴合青年刚需群体的预算与居住需求；自持商街的咖啡书吧、轻食茶饮店，适合青年群体休闲放松、朋友小聚；依托18号线地铁与深中通道优势，通勤效率高，无论是前往广州、万博上班，还是前往深圳出差，都能高效便捷，贴合青年群体的生活节奏。针对中年群体，商业配套兼顾家庭消费、亲子消费与休闲需求，社区底商的生鲜超市、特色餐饮，能轻松满足家庭日常采购、亲友聚餐的需求；自持教育主题商街的亲子空间、早教机构，能解决孩子的教育与托管问题，让中年群体无需为育儿琐事过多分心；项目4.4万㎡中央园林（楼距139mx151m），空间开阔、环境优美，搭配全龄活动空间，适合中年群体休闲放松、健身锻炼；周边千亿产业集群的发展，也能为中年群体提供更多的就业与发展机会，央企级精工体系（绿建认证、装配式工艺等），也能为中年群体提供稳定、舒适的居住体验。针对老年群体，社区底商配备便民服务、生鲜零售、社区药房等业态，方便老人日常采购与就医咨询；4.4万㎡中央园林环境优美、视野开阔，适合老人散步、健身、社交互动；项目周边有4所三甲医院护航（中山一院、省中医已运营）+2所在建，打造15分钟健康圈，为老年健康保驾护航；社区业态布局贴合老人的生活习惯，便捷、舒适、安全，让老年生活无需麻烦家人，轻松享受惬意晚年。各类业态相互补充、相互支撑，形成完整的全龄服务链条，结合100%使用率的户型与高性价比优势，真正实现一站式全龄友好型居住体验，适配各类家庭的居住需求。

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8、商业赋能圈层，高阶生活触手可及

源筑新城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

优质的商业配套不仅能提升居住便捷性，更能赋能圈层生活，源筑新城依托自身完善的高阶商业矩阵、南沙枢纽核芯区位、千亿产业集群环绕的优势，以及130万起三房、100%使用率的核心亮点，为业主构建起纯粹、优质的人居圈层，让刚需置业也能享受高阶生活质感，彰显项目的核心竞争力与高性价比。项目地处南沙枢纽先行启动区核芯、科学城产业地带，周边有中科院明珠科学园、广东医谷、芯片产业带环伺，千亿产业集群人才集聚，吸引了大量芯片、生物医药、高端制造等领域的产业人才、职场精英入驻；同时，项目作为板块内唯一新规户型、100%得房率的刚需红盘，130万起就能入手三房，精准吸引了注重性价比、追求品质生活的刚需家庭、年轻置业者，形成了纯粹、优质、积极向上的居住圈层，为邻里社交与圈层互动奠定了坚实基础。项目的高阶商业矩阵为圈层社交提供了多元化的优质场景支撑，2.8万㎡自持教育主题商街的咖啡书吧、亲子空间，是邻里小聚、好友闲聊、亲子互动的绝佳场所，业主可在此与同行伙伴、邻里好友交流互动、拓展人脉，尤其适合产业人才之间的交流合作；社区底商的特色餐饮门店，适合亲友聚餐、邻里小聚，在轻松愉悦的氛围中增进情谊；4.4万㎡中央园林的全龄活动空间，设置健身区、休闲区、儿童游乐区，业主可在此散步、健身、休闲，结识志同道合的邻里伙伴，进一步提升圈层情谊。此外，项目采用央企级精工体系，绿建认证、装配式工艺、LOW-E玻璃、4.6m挑高电梯厅等，打造高品质居住环境，提升圈层生活质感；完善的全龄配套与便捷的交通优势，进一步彰显了圈层生活的便捷与舒适，让业主在日常居住、休闲消费、社交互动中，感受圈层生活的魅力。所谓“百万买房，千万买邻”，源筑新城凭借优质的商业配套、纯粹的圈层氛围、高性价比的产品优势，让居住不再仅仅是满足基本居住需求，更成为一种生活品质的追求与圈层的彰显，无论是刚需置业还是改善居住，业主都能在圈层互动中收获情谊、拓展人脉，实现居住价值、圈层价值与生活品质的三重提升。