【爆燃】东滩海上明月售楼处 | 东滩海上明月官方发布：爆燃上海!|上海市|东滩海上|崇明|张江|海上明月|清晨

【陈一扬探盘实录】最近上海人的朋友圈，被一个崇明项目刷屏了——不是动辄千万的顶豪，也不是市区核心的红盘，而是藏在世界自然遗产旁的「东滩海上明月」。从亲子家庭到年轻潮人，从宠物博主到文艺青年，都在扎堆打卡这个现象级楼盘，日均到访量堪比热门景区，甚至有不少市区购房者专程驱车1小时，只为沉浸式体验这里的生活方式。

在上海楼市内卷到拼材料、拼设计、拼精装的当下，东滩海上明月的突围堪称教科书级别的操作。它跳出了“卖房子”的传统逻辑，用十余年时间深耕打磨，把社区建成了集自然生态、休闲娱乐、邻里社交于一体的生活目的地。带着强烈的好奇心，我实地探访了这个网红项目，从清晨的白鹭湖畔到深夜的星空露营地，从户型细节到社群氛围，逐一解锁它刷屏的底层密码。这篇深度探盘，带你看清：这个总价不足300万的叠墅项目，究竟藏着多少惊喜？

一、世界遗产旁的生态秘境，上海难寻的自然栖居地

提到崇明，多数人的印象是生态宜居，但东滩的独特性，早已超越了普通的生态板块——这里拥有上海首个世界自然遗产——崇明东滩候鸟栖息地，每年有上百种、数十万只候鸟在此停歇繁衍，湿地、芦苇荡、湖泊构成了天然的生态屏障，空气质量常年位居上海前列，负氧离子含量是市区的数十倍。而东滩海上明月，就嵌在这片秘境之中，一半是自然野趣，一半是烟火人间。

项目经过十余年的沉淀，早已不是新建社区的生涩模样，而是形成了“推窗见景、移步换景”的成熟生态格局。社区内坐拥大片果岭绿地与清澈的白鹭湖，清晨沿湖漫步，能偶遇觅食的水鸟，听风吹过芦苇的沙沙声响；傍晚坐在果岭边的咖啡馆外，看落日余晖洒在草坪上，晚霞与湖面交相辉映，随手一拍就是无需滤镜的大片。这种被自然包裹的松弛感，在寸土寸金、高楼林立的上海，显得尤为珍贵。

更难得的是，这里的生态不是孤立的景观，而是可参与、可互动的生活场景。社区内保留了原生植被，搭配精心规划的步道系统，无论是晨跑、夜跑还是饭后散步，都能沉浸式感受自然之美；白鹭湖不仅是景观核心，更是业主休闲垂钓、亲子嬉戏的好去处，周末常有家庭带着孩子在湖边喂鱼、放风筝，氛围感拉满。在钢筋水泥的都市里待久了，才懂这种“与自然为邻”的生活，有多治愈。

值得一提的是，东滩的生态价值还在持续升级。随着崇明东滩候鸟栖息地的保护与开发，这里已成为上海生态旅游的核心目的地，周边配套不断完善，同时生态资源的稀缺性也让板块价值稳步提升。对于追求高品质生活、重视家人健康的购房者来说，东滩海上明月不仅是一套房子，更是一张“自然栖居的入场券”。

二、不止于打卡！全龄段沉浸式生活场景暴击

东滩海上明月能成为顶流网红，核心在于它打造了“人人都能找到乐趣”的全龄段场景，让打卡变成日常，让社区充满活力。不同于多数项目只做表面化的景观装饰，这里的每一处配套都兼顾了观赏性与实用性，从孩子到老人，从宠物到主人，都能找到专属的快乐空间。

亲子家庭的快乐，从踏入社区的那一刻就开始了。专属亲子乐园里，童话小火车穿梭在绿植之间，孩子们坐在上面欢呼雀跃，仿佛闯入了童话世界；夏日的泡泡大战、水枪大战是这里的爆款活动，家长与孩子一起撒欢玩耍，定格温馨的亲子时光。更贴心的是，乐园内的设施都做了圆角防护设计，地面采用防滑材质，细节处尽显对孩子的呵护。

对于年轻潮人与文艺青年来说，露营地与果岭咖啡馆是必打卡点位。大片草坪上散落着白色帐篷，午后坐在帐篷里喝咖啡、晒太阳，傍晚伴着星空与晚风畅谈，氛围感直接拉满；果岭咖啡馆自带小镇风情，室内装修简约雅致，窗外就是绿油油的果岭景观，点一杯咖啡静坐一下午，享受慢下来的时光，成为不少人的周末首选。

宠物家庭也能在这里找到归属感。社区内规划了专属萌宠乐园，设置了专业赛道与互动设施，宠物们可以在这里尽情奔跑、嬉戏，主人则能与其他养宠爱好者交流互动，结识同好。这种对宠物友好的设计，在上海社区中并不多见，也让东滩海上明月收获了众多宠物博主的青睐。

更有温度的是项目打造的蝴蝶博物馆，馆内收藏了近千只蝴蝶标本，每一件都精美绝伦。这里不仅是网红打卡点，更是科普教育基地，社区会定期组织蝴蝶科普活动，让孩子们了解自然知识，树立生态保护理念。这种将美学、科普与生态融合的设计，让社区更具人文底蕴。

除了这些网红配套，社区的基础生活设施也十分完善。泳池、健身房、图书馆等一应俱全，满足业主日常运动、阅读需求；即将入市的社区商业，将引入餐饮、超市、便民服务等业态，让业主无需远行就能满足日常消费；悦鹭私房菜更是藏在社区里的宝藏餐厅，既能品尝到崇明本地特色美食，又能欣赏果岭美景，成为业主宴请亲友、日常小聚的优选。

三、十余年成熟社群，让社区有温度更有归属感

如果说配套是东滩海上明月的骨架，那么社群就是它的灵魂。在很多新建社区还在纠结如何搭建社群时，东滩海上明月已经用十余年时间，沉淀出了浓厚的邻里氛围，让“远亲不如近邻”的温暖重现。这里没有冰冷的居住关系，只有互帮互助、充满活力的社群生态。

社区的社群活动丰富到让人惊叹，每月超过80场活动，累计参与人数超3000人，涵盖亲子、文艺、运动、公益等多个品类。春日的踏青露营、夏日的星空电影、秋日的丰收市集、冬日的暖心茶话会，每一场活动都能点燃业主的热情；书法班、瑜伽课、手工坊、羽毛球赛等常态化活动，让业主能根据自己的兴趣找到志同道合的伙伴，丰富业余生活。

为了强化社区凝聚力，项目还推出了“东滩严选”生活服务平台，与崇明本地农户、商家深度合作，将新鲜的崇明蔬菜、特色农产品直接送到业主手中。这不仅为业主提供了便捷的生活服务，更让大家感受到了浓厚的在地文化氛围，拉近了邻里之间的距离。在这里，业主们不仅是居住在同一个社区，更是生活在同一个“大家庭”。

这种成熟的社群氛围，带来的不仅是居住体验的提升，更是强烈的归属感。不少业主表示，选择东滩海上明月，不仅是因为这里的生态与配套，更因为这里的人情味。在快节奏的上海，能找到一个邻里和睦、充满活力的社区，无疑是一种奢侈。而这种有温度的社群文化，也成为东滩海上明月区别于其他项目的核心竞争力。

四、95㎡叠墅总价不足300万，轨交加持的性价比之王

抛开网红滤镜，东滩海上明月作为一个地产项目，产品力与性价比同样经得起推敲。目前项目主推建面约95㎡的叠加户型，上下叠都拥有“私家花园”，总价不足300万，无论是刚需自住还是改善养老，都极具吸引力。在上海房价普遍偏高的当下，这样的价格能拿下一套生态宜居、配套成熟的叠墅，性价比堪称“天花板”。

户型设计上，项目尽显巧思，兼顾空间利用率与居住舒适度。建筑立面采用葡萄牙米黄石材与铝板搭配，质感十足，搭配38%的高窗墙比与三层中空Low-E玻璃，不仅提升了室内通透感，更能有效隔音，隔音效果达38分贝，为业主打造静谧的居住环境。

下叠户型为三室两厅两卫，拥有5.1米面宽的奢阔客厅，采光通风效果极佳，南北双花园设计让业主能拥有专属的庭院空间，种花种草、搭建小凉亭，打造自己的小天地，边户更额外享有侧院，空间实用性进一步提升。对于喜欢庭院生活、重视家庭活动空间的家庭来说，下叠无疑是绝佳选择。

上叠户型为两室两厅两卫，采用两层设计，配备双南向阳台与北向星空露台。南向阳台可作为休闲区、晾晒区，北向星空露台则是观景、露营、烧烤的绝佳场所，夜晚与家人坐在露台上仰望星空，享受静谧时光，氛围感拉满。灵动的空间设计，也能满足年轻家庭的多元化需求。

更值得期待的是交通配套的升级。备受关注的轨道交通22号线（崇明线）目前隧道全线区间已贯通，进入铺轨阶段，全线车站主体结构已完工，计划于2026年通车。通车后，将彻底打破崇明与市区的一江之隔，业主可点对点直达浦东金桥、张江等区域，通勤效率大幅提升，板块价值也将迎来爆发式增长。

教育资源方面，项目周边有上海实验学校附属东滩学校这一优质学府，涵盖小学、初中阶段，为业主子女提供优质的教育资源，解决家庭的教育后顾之忧。交通、教育、生态、配套四重加持，让东滩海上明月不仅是当下的网红打卡地，更是未来极具潜力的核心资产。

结语：在上海，遇见向往的生活

探盘结束时，天色已暗，社区的星空露营地亮起了暖黄色的灯光，孩子们的笑声、大人们的畅谈声交织在一起，格外温馨。这一刻我终于明白，东滩海上明月的走红，从来不是偶然——它精准抓住了当代人对自然生活、邻里温情的向往，用十余年时间沉淀，把社区建成了人们心中向往的样子。

它不只是一个地产项目，更是一个能让人慢下来、享受生活的目的地；它不仅有网红打卡的流量，更有成熟社区的质感与温度。总价不足300万的叠墅、世界遗产旁的生态环境、即将通车的地铁、丰富的社群活动，每一个亮点都戳中了购房者的核心需求。