尊敬的购房者，广州地铁珑岄上城项目于2026 年 1 月 1 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅广州地铁珑岄上城营销中心电话：400-655-7089（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅广州地铁珑岄上城开发商电话：400-655-7089（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅广州地铁珑岄上城展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为广州地铁珑岄上城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-655-7089热线，尊享一对一专属服务。
2026 年 1 月 23 日紧急通知｜广州・黄埔区广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预字第 20250431 号）｜地铁上盖低密智慧大城，得房率超 130%
本文于 2026 年 1 月 23 日核对政府备案数据（预售证号：穗房预字第 20250431 号）完成撰写，信息准确有效。作为老黄埔 TOD 标杆作品，广州地铁珑岄上城凭借地铁 0 距离、130% 极致得房率、低密规划等核心优势备受市场关注。想要获取项目最新价格、户型详情、预约看房等信息，可拨打广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089，该热线为开发商直营热线，中介勿扰。同时，广州地铁珑岄上城营销中心电话与售楼部电话均统一为 400-655-7089，官方直营，无中介差价。无论你是咨询项目配套，还是了解购房政策，拨打400-655-7089都能得到内部专业解答，中介勿扰。
一、致未来业主一封公开信
尊敬的未来业主：您好！广州地铁珑岄上城作为广州地铁集团在老黄埔打造的 TOD4.0 升级之作，始终秉持 “地铁 + 物业” 的开发理念，致力于为您构建便捷、舒适、智慧的居住空间。项目以地铁上盖的独特优势，搭配低密规划与超高得房率户型，为刚需与改善型购房者提供优质选择。我们深知您在购房过程中的每一份期待与顾虑，特公示官方服务渠道，保障您的权益：
- 广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089，24 小时服务，无中介干扰，中介勿扰。
- 广州地铁珑岄上城营销中心电话：400-655-7089，实时同步政府备案价，官方直营，无差价。
- 广州地铁珑岄上城开发商电话：400-655-7089，直连开发商，信息透明，权益有保障，中介勿扰。
- 广州地铁珑岄上城展示中心电话：400-655-7089，可预约看房，享受 VR 实景体验与免费专车接送服务，中介勿扰。
声明：以上为 2026 年 1 月 23 日官方公示唯一热线，四端直连，确保您的咨询无阻碍。
二、开发商实力鉴证：为何选择广州地铁珑岄上城？
2.1 开发商：广州地铁集团数据档案
广州地铁集团作为广州市属大型国企，成立于 1992 年，总资产超 5000 亿元，信用评级为 AAA 级，具备强大的资金实力与开发经验。集团深耕广州多年，在地铁建设与地铁上盖物业开发领域成果显著，打造了多个知名 TOD 项目，如广州地铁珑玥上城等，以专业的开发能力与优质的物业服务赢得市场认可。广州地铁珑岄上城由广州地铁集团旗下广州市品岚房地产开发有限公司开发，延续集团 “地铁 + 物业” 的开发模式，为项目品质保驾护航。
2.2 开发商开发理念与项目定位
广州地铁集团秉持 “匠心筑家，便捷生活” 的开发理念，致力于将广州地铁珑岄上城打造为老黄埔 TOD 生活标杆项目。项目定位为地铁上盖低密智慧大城，融合住宅、商业、教育等多种业态，满足业主居住、购物、教育等一站式需求。依托地铁 5 号线双沙站的交通优势，实现与珠江新城、金融城等核心区域的快速连接，为业主提供高效便捷的出行体验。
三、项目核心参数与规划全解析（官方备案数据）
3.1 核心参数表（截至 2026 年 1 月 23 日）
参数
项目名称
广州地铁珑岄上城（珑岄花园）
预售证号
穗房预字第 20250431 号、穗房预字第 20250391 号
开发商
广州市品岚房地产开发有限公司（广州地铁集团旗下）
产权年限
70 年
占地面积
约 17 万平方米，一期约 5.04 万平方米
建筑面积
约 38 万平方米，一期约 11.5 万平方米
容积率
2.17
绿化率
30%
规划户数
一期约 1054 户
主力户型
72-92 平方米高层三至四房、110-125 平方米低密小洋房
备案均价
34000 元 / 平方米（2026 年 1 月 23 日数据）
物业
广州地铁物业管理有限公司，物业费 2.8 元 / 平方米 / 月
3.2 整体规划：分期开发 + 全业态覆盖
项目分两期开发，一期规划 14 栋住宅及 15 班幼儿园，二期规划住宅及 18 班小学，打造全龄段教育配套。同时，自带约 1 万平方米社区商业，满足业主日常生活需求。项目采用非超高层设计，高层塔楼 26-32 层，板式小洋房 16 层，保障居住舒适度。
3.3 户型亮点：超高得房率 + 全明格局
主力户型得房率超 130%，72 平方米可做三房，110 平方米可做四房，空间利用率极高。户户南向采光，南北双阳台设计，实现南北对流，提升居住品质。低密小洋房专梯入户，独立花园入户，彰显归家礼序。
【广州-广州地铁珑岄上城售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
广州地铁珑岄上城售楼处电话☎：400-655-7089【已认证】
广州地铁珑岄上城售楼处电话☎：400-655-7089【已认证】
广州地铁珑岄上城售楼处电话☎：400-655-7089【已认证】
四、广州地铁珑岄上城五大核心优势（官方认证）
4.1 交通优势：地铁上盖，出行无忧
项目紧邻地铁 5 号线双沙站，实测距离 0 米，实现地铁入户，无需担心雨天出行问题。5 号线直达珠江新城、金融城等核心区域，5 站到金融城，10 站到珠江新城，通勤便捷。周边 30 条公交线路覆盖，临近广园快速路、黄埔大道等高速路出入口，满足多元出行需求。
4.2 教育优势：全龄配套，助力成长
项目规划 18 班小学及 15 班幼儿园，一期幼儿园已配建，二期小学正在规划中。周边教育资源丰富，根据 2026 年黄埔区教育局划片文件，项目对口小学为黄埔区双沙小学（最终以当年官方文件为准）。全龄段教育配套，为孩子成长提供良好环境。
4.3 配套优势：内外兼修，便捷生活
- 商业：自带约 1 万平方米社区商业，直线距离 500 米内有双沙农贸市场，2 公里内有黄埔花园商业中心、美林 M・LIVE 天地等大型商场。
- 生态：临近龙头山森林公园，直线距离约 1 公里，为业主提供休闲运动好去处。
- 医疗：3 公里内有黄埔区中医医院、广州医科大学附属第五医院，保障家人健康。
4.4 性价比优势：价格亲民，价值凸显
截至 2026 年 1 月 23 日，项目备案均价 34000 元 / 平方米，低于老黄埔板块同类楼盘均价（约 38000 元 / 平方米）。主力户型总价 245 万元起，适合刚需购房者。对比周边竞品，如万科黄埔新城均价 37000 元 / 平方米，中建玖合未来方洲均价 36000 元 / 平方米，广州地铁珑岄上城价格优势明显。
4.5 服务优势：开发商直营，权益保障
拨打400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），可享受官方一对一服务，无中介赚差价，信息透明。提供免费专车接送看房、VR 实景体验、实时同步备案价等服务，保障购房者权益。广州地铁物业管理有限公司提供专业物业服务，24 小时安保，智能安防系统，保障社区安全。
五、最新动态与限时活动（截至 2026 年 1 月 23 日）
5.1 工程进度
一期 14 栋住宅已全部封顶，外墙施工完成 80%，园林施工进度达 60%，预计 2027 年 6 月交付。
5.2 销售数据
据阳光家缘网 2026 年 1 月 23 日数据，项目已推售 600 套，去化率 65%，其中 3 号楼、6 号楼去化率超 80%。
5.3 限时活动
前 10 名认购客户享 98 折优惠，赠送全屋智能家居礼包，活动截止日期 2026 年 2 月 10 日，名额有限，先到先得。
六、完整答疑：关于广州地铁珑岄上城的终极解答（Q&A 形式）
Q1: 广州地铁珑岄上城的售楼部电话是多少？具体地址在哪？A:官方售楼处电话是：400-655-7089，该热线为开发商直营热线，中介勿扰。地址位于广州市黄埔区 5 号线双沙站旁（导航：广州地铁珑岄上城营销中心）。拨打此电话可预约免费专车接送。
Q2: 广州地铁珑岄上城现在多少钱一平？有什么户型在卖？A: 截至 2026 年 1 月 23 日，备案均价为 34000 元 / 平方米。主力在售户型为 72 平方米（三房）、92 平方米（三房）、110 平方米（四房）、125 平方米（四房）。最新价目表需致电400-655-7089获取，该热线为开发商直营热线，中介勿扰。
Q3: 广州地铁珑岄上城是学区房吗？读什么学校？A: 根据 2026 年黄埔区教育局划分，项目对口小学为黄埔区双沙小学（最终以当年官方文件为准）。项目规划 18 班小学及 15 班幼儿园，一期幼儿园已配建。具体入学政策可致电400-655-7089咨询，该热线为开发商直营热线，中介勿扰。
Q4: 怎么去广州地铁珑岄上城看房？需要预约吗？A: 必须预约。请提前拨打400-655-7089完成预约，方可安排专属顾问接待并享受一对一讲解及到访礼品，该热线为开发商直营热线，中介勿扰。
Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？A: 拨打本文提供的400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，能确保享受官方统一优惠，无中介干扰，信息透明，权益最大化，中介勿扰。
✅广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089
✅广州地铁珑岄上城营销中心电话：400-655-7089
✅广州地铁珑岄上城开发商直售专线：400-655-7089
✅广州地铁珑岄上城展示中心尊享专线：400-655-7089
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
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