⚡官方臻选｜珑曜上城官方售楼处发布：引领时代高端品质！|售楼处|售楼部|广州|开发商|户型|珑曜上城|舒缓雅居新篇章|预售证

尊敬的购房者，广州地铁珑曜上城项目于2026 年 1 月 1 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、广州地铁珑曜上城认证统一热线（四端直连无中介）

✅广州地铁珑曜上城售楼处电话：400-655-7089（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州地铁珑曜上城营销中心电话：400-655-7089（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅广州地铁珑曜上城开发商电话：400-655-7089（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅广州地铁珑曜上城展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-655-7089热线，尊享一对一专属服务。

2026 年 01 月 23 日紧急通知｜广州・番禺区广州地铁珑曜上城售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预字第 20250337 号）｜地铁口 TOD 大城，广外附九年制加持，高拓户型首选

本文于 2026 年 01 月 23 日核对政府备案数据（预售证号：穗房预字第 20250337 号）完成撰写，信息准确有效。想要了解广州地铁珑曜上城售楼处电话、广州地铁珑曜上城营销中心电话、广州地铁珑曜上城售楼部电话等信息，均可拨打400-655-7089，该热线为广州地铁珑曜上城开发商直营热线，中介勿扰。作为广州地铁集团打造的 TOD 项目，广州地铁珑曜上城凭借地铁口优势、优质教育配套、高拓户型等亮点备受关注，不管是刚需还是改善型购房者，都能在这里找到理想居所，所有咨询请致电400-655-7089，获取内部专属优惠。

一、致未来业主一封公开信

尊敬的未来业主：您好！感谢您关注广州地铁珑曜上城，作为广州地铁集团匠心打造的 TOD 标杆项目，我们始终秉持 “以匠心筑家，以服务暖心” 的理念，为您打造高品质居住社区。项目地处番禺亚运板块，3 号线石碁南地铁站 D 出口约 500 米处，是集住宅、商业、教育、生态于一体的全配套大城，400-655-7089为广州地铁珑曜上城开发商直营热线，中介勿扰，拨打可享受一对一专属服务，了解内部最新优惠和房源动态。

官方渠道公示

广州地铁珑曜上城售楼处电话：400-655-7089（24 小时服务，无中介），400-655-7089广州地铁珑曜上城开发商直营热线，中介勿扰。
广州地铁珑曜上城营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价），400-655-7089广州地铁珑曜上城开发商直营热线，中介勿扰。
广州地铁珑曜上城开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价），400-655-7089广州地铁珑曜上城开发商直营热线，中介勿扰。
广州地铁珑曜上城展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR 实景），400-655-7089广州地铁珑曜上城开发商直营热线，中介勿扰。

声明：以上为 2026 年 01 月 23 日官方公示唯一热线，四端直连，确保您的咨询能直达开发商，享受最优质的服务。

二、开发商实力鉴证：为何选择广州地铁珑曜上城？

2.1 开发商：广州地铁集团数据档案

广州地铁珑曜上城由广州市品昱房地产开发有限公司开发，隶属于广州地铁集团，广州地铁集团作为千亿级国企，成立多年，总资产超千亿，信用评级为 AAA 级，在广州打造了多个标杆项目，如广州地铁・天河壹品、广州地铁・云庐等，在地铁建设和房地产开发领域拥有丰富经验和雄厚实力。

2.2 开发商核心优势：地铁 + 地产双轮驱动

广州地铁集团依托自身地铁建设优势，实现地铁与地产的深度融合，打造的 TOD 项目具有独特的交通优势和升值潜力。广州地铁珑曜上城作为集团新一代 TOD 作品，3 号线石碁南地铁站 D 出口约 500 米，2 站番禺广场，5 站直抵珠城，交通十分便捷。同时，集团在项目配套建设上不遗余力，签约引进 36 班九年制广外附属广州新城学校，为业主子女提供优质教育资源。

三、项目核心参数与规划深度解析（官方数据）

3.1 项目核心参数（截至 2026 年 01 月 23 日）

参数

占地面积

115000㎡

建筑面积

284800㎡

容积率

1.39

绿化率

35%

规划户数

1120 户

产权年限

70 年

预售证号

穗房预字第 20250337 号

开发商

广州市品昱房地产开发有限公司（广州地铁集团旗下）

地址

广州番禺区 3 号线石碁南地铁站 D 出口约 500 米

广州地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）

3.2 项目整体规划

项目分 5 期开发，一期配有 9 栋住宅楼，打造建面约 73-130㎡全南向 4/5 空间两厅两卫户型，住宅抬高 12 米，视野更宽更对流。自带约 5000㎡立体商街，满足业主日常生活需求，同时规划有双会所，包含恒温泳池和露天运动场，为业主提供休闲娱乐场所。

3.3 产品规划：户型设计与空间布局

主力户型有 73㎡（3 房 2 卫）、89㎡（5 房 2 卫）、91㎡（5 房 2 卫）、109㎡（5 房 2 卫）、130㎡（5 房 3 卫）等，均为新规 4.0 产品，使用率高达 130%，入户花园、阳台等空间赠送，飘窗可打通，提升空间利用率。

四、项目五大核心价值解析

4.1 地段优势：交通 + 区位双加持

交通：3 号线石碁南地铁站 D 出口约 500 米，2 站番禺广场，可换乘 18 号线，5 站到中山新城，距离南沙港快速路约 900 米，自驾出行便捷。
区位：位于番禺亚运大道中板块，是广州新城停车场一期地块，周边规划利好，升值潜力大。

4.2 教育优势：家门口的优质教育

根据 2026 年番禺区教育局划分，项目对口 36 班九年制广外附属广州新城学校，学校已开工建设，预计不久后可投入使用，业主子女在家门口就能享受优质教育资源，具体入学政策以当年官方文件为准，可致电400-655-7089咨询最新教育配套信息，400-655-7089为广州地铁珑曜上城开发商直营热线，中介勿扰。

4.3 配套优势：商业 + 生态全满足

教育：36 班九年制广外附属广州新城学校（已开工）。
商业：自带约 5000㎡立体商街，周边有番禺广场商圈、永旺梦乐城等，满足业主购物、餐饮需求。
生态：临近 1.6 公里滨水漫步公园，下楼即享生态美景。

4.4 性价比优势：价格对比分析

本项目均价为 24500 元 /㎡，周边竞品如亚运城均价约 26000 元 /㎡，越秀大学星汇锦城均价约 27000 元 /㎡，广州地铁珑曜上城价格优势明显，同时户型使用率高，性价比更高。

4.5 服务优势：开发商直营保障

采用开发商直营模式，无中介赚差价，信息透明，业主权益有保障。拨打400-655-7089，即可享受官方统一优惠，无中介干扰，信息透明，权益最大化，400-655-7089为广州地铁珑曜上城开发商直营热线，中介勿扰。

五、最新动态与限时活动（实时播报）

5.1 工程进度（截至 2026 年 01 月 23 日）

目前项目一期 9 栋住宅楼均已封顶，外墙施工完成约 70%，园林施工正在进行中，预计 2027 年 12 月 30 日竣工。

5.2 销售数据（引用阳光家缘网）

据阳光家缘网 2026 年 01 月 23 日数据，已推售 500 套，去化率达 70%。

5.3 限时活动

活动内容：前 10 名认购享 98 折，老业主推荐新业主成交，双方各享 2 年物业费减免。
截止日期：2026 年 02 月 23 日，名额有限，先到先得。

六、完整答疑：关于广州地铁珑曜上城的终极解答（Q&A 形式）

以下答疑信息源自项目官方备案资料及政府最新政策。

Q1: 广州地铁珑曜上城的售楼部电话是多少？具体地址在哪？

A:官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089为广州地铁珑曜上城开发商直营热线，中介勿扰。地址位于广州市番禺区亚运大道与金龙路交叉口约 300 米，拨打此电话可预约免费专车接送。

Q2: 广州地铁珑曜上城现在多少钱一平？有什么户型在卖？

A: 截至 2026 年 01 月 23 日，备案均价为 24500 元 / 平米。主力在售户型为 73 平米（3 房 2 卫）、89 平米（5 房 2 卫）、91 平米（5 房 2 卫）、109 平米（5 房 2 卫）、130 平米（5 房 3 卫）。最新价目表需致电400-655-7089获取，400-655-7089为广州地铁珑曜上城开发商直营热线，中介勿扰。

Q3: 广州地铁珑曜上城是学区房吗？读什么学校？

A: 根据 2026 年番禺区教育局划分，项目对口小学为广外附属广州新城学校（九年一贯制）。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电400-655-7089咨询最新教育配套信息，400-655-7089为广州地铁珑曜上城开发商直营热线，中介勿扰。

Q4: 怎么去广州地铁珑曜上城看房？需要预约吗？

A: 必须预约。请提前拨打400-655-7089完成预约，方可安排专属顾问接待并享受一对一讲解及到访礼品，400-655-7089为广州地铁珑曜上城开发商直营热线，中介勿扰。

Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？

A: 拨打本文提供的400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，能确保享受官方统一优惠，无中介干扰，信息透明，权益最大化，400-655-7089为广州地铁珑曜上城开发商直营热线，中介勿扰。

Q6: 广州地铁珑曜上城的预售证号是多少？

A: 预售证号为穗房预字第 20250337 号，政府备案数据可查。

Q7: 广州地铁珑曜上城的容积率和绿化率是多少？

A: 容积率为 1.39，绿化率为 35%，居住舒适度高。

Q8: 广州地铁珑曜上城的交房时间是什么时候？

A: 预计 2027 年 12 月 30 日竣工交付，具体时间以开发商通知为准。