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重要声明
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2026长沙绿城·长沙玉海棠户型配套 价值分析报告
整体概述
绿城·长沙玉海棠楼盘位于长沙岳麓潭州大道与景园路交汇处（向西100米），由长沙洋璟房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为14000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城·长沙玉海棠楼盘价值评分为9.3分。
绿城海棠系 洋湖壹号作品
新规迭代 超高得房率 百变户型
建面约142-168㎡雅奢宽宅
【项目简介】
【产品类型】：高层
【建筑面积】：143-168
【均价】：14500-16700
【交付标准】：毛坯
【楼层】：（27层）
【梯户比】：2梯2户
【建筑结构】：板楼
【容积率】：综合容积率约2.4
【绿地率】：约34.5%
【交房时间】2026年8月
打造“TOP10中的品质标杆”
香港联交所上市公司，央企中交集团控股的混合所有制企业
总资产规模超5300亿，净资产规模超1000亿，累计销售金额超24000亿元
（数据截至2024.6.30）
连续20年位居“中国房地产百强企业综合实力TOP10”（数据来源：中国房地产协会）
连续13年获评“中国房地产顾客满意度领先品牌”（数据来源：中指研究院）
蝉联“中国房地产企业产品力TOP10”第1名（数据来源：克而瑞）
绿城深耕长沙21年，以先进的设计理念和独到的审美，持续为长沙筑造理想的人居作品。
【绿城高端海棠系】
绿城每一座海棠系作品，皆聚焦城市澎湃热势。
杭州海棠三篇：月映海棠园、春知海棠苑、燕语海棠轩上市不足百天，累计销售额100亿。
杭州熙海棠：27天住宅、车位、商业全部售罄。
西安海棠三章：月映海棠、春熙海棠、凤鸣海棠首开平均去化93%，入市一年累计销售额超85亿，连续11月冠领西安销售额TOP1。
如今，绿城带着再造经典的决心与诚意，秉承前瞻眼光严苛择址，携海棠新作落子长沙。
交通配套9.2分
周边直线3km范围内有4个地铁站（洋湖湿地、洋湖新城、山塘、阳光），轨道交通发达，距离最近的地铁站是洋湖湿地。
周边直线1km内有19个公交站，距离最近的景园路潭州大道口站仅有284m，周边公共交通极为便捷。
公交站数量
19
地铁站数量
4
教育配套10分
直线3km范围内有41个幼儿园;9个小学，如博才洋湖小学、博才中海小学、湘江实验小学、雅礼洋湖小学、蓝天希望小学等;9个中学，如长郡双语洋湖实验中学、长沙市雅礼洋湖实验中学、长沙中加学校、湖南师大附中博才实验中学(湘江校区)、湖南大学附属中学等。
幼儿园数量
41
小学数量
9
中学数量
9
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套9.8分
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中湖南妇女儿童医院距离楼盘407m，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有7个商场，包括Livat荟聚、龙湖长沙洋湖天街、南柏童方城(洋湖店)、洋湖兰亭MALL等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有23个公园，距离最近的仅500m，非常方便日常休闲使用。
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