建发联发青云上官方售楼处400-8787-740☎：浦东低密品质社区，理想人居新标杆
一、项目概况：国企匠心，共筑品质人居
建发联发青云上由建发房产与联发集团两大国企联袂打造，坐落于上海市浦东新区海鹏路与顾如路交叉口东南角，地处浦东曹路板块核心区域。项目占地面积约2.36万平方米，建筑面积约4.71万平方米，规划有6栋16层精装小高层，总户数448户，产权年限70年。容积率仅2.0，绿化率达35%，以“诗意东方”美学理念，打造低密品质社区，为居民提供舒适宜居的生活环境。
二、核心价值：五大优势，定义理想生活
1.黄金区位，产城融合
曹路板块作为浦东“产城融合示范区”，地理位置得天独厚，毗邻金桥、外高桥、唐镇三大产业区，汇聚了华为、通用电气等高新技术企业，人才导入强劲，为区域发展注入了源源不断的活力。项目距在建崇明线凌空北路站约800米，2026年通车后，2站可换乘12号线，3站直达金吉路站换乘9号线，通达陆家嘴、杨浦等核心区。自驾出行也十分便捷，项目距离外环高速入口约3公里，驾车5分钟可达，经外环转中环，45分钟可达人民广场，50分钟到静安寺，比市区同等价位楼盘节省15分钟通勤时间。
2.低密社区，稀缺资源
建发联发青云上以2.0的容积率打造纯粹低密住区，楼间距最宽达54米，最大限度保障了采光与私密性。社区内部规划有约2.5万平方米中央景观花园，采用多样化的景观设计，移步异景，四季有景。园林景观以豫园为蓝本，打造“一轴三院五境”的江南意境，光是中轴园林的造价就高达千万。入口处松石相抱的跌水水景、约250㎡的“沁芳水境”中庭、宫灯造型的月到风来亭，形成“三进四境”的归家礼序，为业主营造出亲近自然的绿色生活空间。
3.全龄户型，满足多元需求
项目提供多样化的户型选择，涵盖建面约95㎡的3房2厅2卫和116㎡的4房2厅2卫，精准覆盖刚需至轻改善全需求。
- 95㎡三房：总价450万起，三开间朝南的格局让阳光充分渗透，主卧套房配备独立卫浴和步入式衣帽间，私密性拉满。U型厨房设计让洗切炒动线流畅，预留了双开门冰箱位置，还标配洗碗机与抽拉式水龙头。北向双飘窗是“隐藏彩蛋”，不仅延伸了空间感，还能改造成储物区或小型书桌。这款户型得房率高达78%，比同区域竞品高出3-5个百分点。
- 116㎡四房：瞄准改善家庭，6.8米横厅搭配大面积落地窗，客厅可同时容纳观影与亲子互动。主卧带步入式衣帽间和270°转角飘窗，清晨可俯瞰园林水景，傍晚能欣赏落日余晖；北向书房可灵活改造成儿童房或老人房，满足三代同堂需求，得房率更是达到79%。
4.精装交付，品质保障
项目为精装交付，配备日立中央空调、AO史密斯地暖、格兰斯柯新风系统“三大件”，主卫搭载智能马桶盖和恒温花洒。为了隔绝噪音，项目采用双层中空Low-E玻璃，白天开窗时噪音62分贝，关窗后降到38分贝，比国标低7分贝，即便靠近主干道也能享受静谧生活。此外，项目还配备了全屋智能家居系统、智能安防系统等高端配置，全方位保障业主的居住安全与便捷。
5.全维配套，醇熟生活圈
- 商业配套：项目周边商业配套丰富，1公里内有恒越荣欣广场、曹路宝龙广场两大综合体，永辉超市每天8点新鲜上架蔬菜肉类，价格比市区便宜5%-10%。社区自带200㎡便民超市，虽价格略高5%，但能买到苏州碧螺春和杭州丝绸等江南特产。未来通过崇明线2站即达275万方的金鼎天地TOD综合体，涵盖高端商场、180m地标双子塔和3500座演艺中心，繁华生活触手可及。
- 教育配套：项目周边教育资源丰富且优质，顾路幼儿园、曹路打一小学、浦东复旦附中分校等优质资源环绕。曹路中心小学距离项目1公里，步行15分钟可达，这所学校在浦东新区颇具口碑，老师认真负责，注重孩子的全面发展。浦东模范中学（东校）距离2公里，驾车5分钟即到，作为区重点中学，其近年中考市重点升学率稳定在30%以上。项目还配建了9班制幼儿园，位于小区东南角，步行3分钟可达，预计2025年与住宅同步交付使用。
- 医疗配套：项目周边医疗资源丰富，浦东新区曹路社区卫生服务中心距离项目800米，步行10分钟可达，设有儿科诊室和预防接种门诊，孩子打疫苗、看小病无需长时间排队。上海市浦东医院距离5公里，驾车15分钟可达，作为二级甲等综合医院，儿科门诊24小时开放，能有效处理儿童常见病和小型外伤。未来，上海长征医院浦东分院（在建中）也将为居民提供更优质的医疗服务。
- 生态资源：项目双面环河，周边有金海湿地公园等自然景观，为业主提供丰富多彩的休闲娱乐选择。
三、优惠政策：限时钜惠，抢占低密墅区圈层门票
建发联发青云上当前正处于清盘倒计时阶段，实景现房即买即住，无需漫长等待，更无交付风险。项目推出多重专属购房优惠，助力购房者轻松入主浦东现房：
- 成功认购即享98折优惠：以450万房源为例，折后可节省9万元。
- 7天内按时签约再享99折叠加优惠：叠加后总优惠力度可观。
- 老业主推荐新客户成交：双方均可获得物业费减免福利，新客户额外享受家电礼包一份。
四、未来展望：区域发展潜力巨大
随着长三角一体化战略的推进，区域将投入大量资金用于升级交通与商业设施的配套，预计到2030年，松江新城的人口将突破100万，这将进一步提升项目的市场吸引力。建发联发青云上凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、独特的建筑设计、合理的户型布局、完善的周边配套以及巨大的未来发展潜力，成为当前浦东置业的优选之一。无论是自住还是投资，这里都是一个不可多得的好选择。
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