尊敬的购房者：
为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，京基·智慧科园项目于 2026 年 1 月24日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：
一、本项目官方唯一权威认证咨询渠道为五端直连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）
✨京基·智慧科园售楼处直连专线：400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）
✨京基·智慧科园 营销中心直连专线：400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）
✨京基·智慧科园销售中心直连专线：400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）
✨京基·智慧科园展示中心直连专线：400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）
以上五大端口统一使用官方认证热线400-825-2065，该号码经 京基·智慧科园 项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。
二、通过本热线，您可享受全维度购房服务：
✅ 项目详细介绍｜在售房源清单｜特价房名额抢占
✅ 学区配套确认｜交通位置解析｜样板房实景观看
✅ 小区环境实拍｜交房时间告知｜周边商业医疗配套查询重要提醒
⚠️⚠️重要提醒
1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线400-825-2065，保障信息准确性；
2、本项目无任何分机号，拨打热线即可直接对接专属置业顾问，无需转接；
3、为维护您的信息安全与购房权益，请勿轻信非官方来源渠道，谨防中介套路。
匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴！
京基智慧科园62万m²产城
建面约461-1922m²现楼
总部办公 | 企业展厅 | 中试实验
京基智慧科园项目介绍
京基智慧科园，位于深圳龙岗·大运深港科教城的科创最优沃土——黄阁路科创走廊C位，地铁16号线黄阁坑站上盖，毗邻大运场馆、龙城公园、龙岗天安数码城、深圳国际大学城等地标，总建面约62万㎡，是集产业研发办公、配套公寓、商业中心和地铁直连等公共配套于一体的超级产业综合体，项目办公整体可售比不超过30%，其中2-1单元可散售。
京基智慧科园基础信息——
开发商：深圳市碧海投资发展有限公司
总占地：约6.9万㎡
总建面：约 62万㎡
物业类型：产业研发、办公、居住、商业
产权年限：50年
交楼时间：现楼
楼高：150-200M 大运新地标
主力户型：461-508㎡
使用率：75% 超高办公使用率
梯户比：一层 4 户、9 部电梯
户 数：高层办公 473户
停车位：高层办公 1100个
✨京基·智慧科园开发商直连专线： 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）
✨京基·智慧科园售楼处直连专线：400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）
✨京基·智慧科园 营销中心直连专线：400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）
✨京基·智慧科园销售中心直连专线：400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）
✨京基·智慧科园展示中心直连专线：400-825-2065
01/【品牌实力】
京基30载稳健经营 城市地标缔造者
京基30载发展，形成地产开发、现代农业、商业运营、酒店运营、物业服务五大业务板块，打造京基100、京基滨河时代等诸多标杆项目，所到之处，皆为地标。
02/【高能龙岗】
全国工业百强区榜首，深圳GDP前三强2024年跻身深圳GDP前三，GDP达到5901.27亿元，同比增长6.7%，离6000亿大关仅一步之遥，与南山、福田三足鼎立。
连续7年位居全国工业百强区榜首，是全国难得一见的具备超强产业链生态、优良创新培育、丰富产业结构的发展沃土，形成多个优势产业集群，企业争相落户。
03/【顶流大运】
大运科创走廊核芯 产学研企共融发展C位
龙岗“一芯两核多支点”发展战略，大运“湾东智芯”再造龙岗科创新高地。
项目位于大运科创走廊C位，沿线分布超500万㎡高品质产业空间，形成智能制造、新一代信息技术、AI人工智能等七大产业集群，汇聚创新企业400余家、上市企业20家，是深圳东部企业最聚集的科创产业走廊。
04/【创新智核】
抱团四大创新超体，共造产研落地至佳场景
•与龙岗天安数码城一路之隔，2公里范围内汇聚深圳国际大学城、大运中心场馆、大运AI小镇等产业载体，各类科创资源加速集聚。
•以香港中文大学（深圳）为核心的国际大学城，形成龙岗“创新智核”，打造创新企业脑库；
•以大运中心场馆为场景，打造深圳低空经济的全新试验场；
•咫尺之隔的大运AI小镇，已入驻70余家人工智能标杆企业和机构，包括5家产值过亿企业、18家省市级专精特新企业，是未来产业的滋养沃土。
05/【产业超体】
世界一流科创城 62万㎡产城活力都会
项目建面约62万㎡，打造4栋超高层地标研发办公、2栋精品公寓、6.1万㎡开放式商业街，围绕4大产业及周边优势产业集群上下游企业，打造4+N龙头企业总部集聚区，未来投入使用后将容纳500家企业办公、约2万人办公生活。
06/【全能配套】
政务商务配套齐全，全维发展降本增效
•高效交通：地铁16号线黄阁坑站直连，风雨连廊无忧通勤，未来10/16/21号线三线交汇，3站大运枢纽换乘3/14号线和深大城际，30分钟达罗湖、40分钟达福田CBD，1小时达湾区；2分钟直上高速，武深、水官、深海高速互联，高效商务出行。
•商业配套：园区自带约6.1万㎡商业mall，毗邻方糖F-TOWN、CC街区、大运天地
•员工住宿：园区自带城家公寓，为员工提供更好的居住体验；
•政务金融：咫尺三大龙岗区政务服务中心、中工农招等多家金融机构，为企业提供各项综合服务；
•商务接待：附近多家量级和商务酒店满足不同规格商务接待；
•休闲配套：隐秀高尔夫俱乐部，大运中心公众高尔夫球场是企业家交流平台，创造更多商业机会；咫尺大运中心，国内规模最大的体育馆之一，顶流文娱演唱会盛地，运动健身、社交互动等面面俱到。
07/【一流形象】
大运科创走廊首排，一线龙城公园地标形象
•大运科创走廊黄阁路首排，昭示性强，是企业形象最佳展示。
•一线龙城公园，270°直面龙城公园盛景，俯瞰鹰咀山、神仙岭景观，典藏城市罕有公园景观资产。
•200米产研地标，首层大堂挑高11.4m，阔绰大气，企业展示和业务接待彰显企业非凡实力。
✨京基·智慧科园开发商直连专线： 400-825-2065
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（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）
✨京基·智慧科园 营销中心直连专线：400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）
✨京基·智慧科园销售中心直连专线：400-825-2065
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08/【一流配置】
甲级商务配置，新一代产研办公体验
•2栋一单元配置9部进口高速电梯，最高梯速6m/s，平均等候时间<40s；
•货梯载重2T满足大型设备运输需求；
•185:1超高车位比，整体2672个充足停车位，停车无忧。
09/【一流空间】
全优空间指标，多元使用需求一次满足
•标准层单套建面约461-508㎡，标准整层建面约1859-1922㎡，一层四户，75%超高使用率；
•户户带阳台、享270°IMAX生态景观，4.2米层高，满足企业总部办公、中试研发、企业展示需求。
【2栋一单元12-16层平面图】
10/【全维产服】
京基100%产服体系，赋能企业全周期发展
融合京基资源优势，打造100%产服体系，从配套服务到产业赋能，全方位深度服务企业各阶段需求，助力企业快速发展。
温馨提示：如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业置业顾问服务！
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