峰度天下：虹桥前湾的理想人居典范
一、项目概况
开发商背景：峰度天下由上海松芝房地产开发有限公司匠心打造。该公司凭借丰富的开发经验和雄厚的资金实力，致力于为购房者提供高品质的居住体验。
项目位置：峰度天下坐落于上海市闵行区季乐路850号，地处虹桥商务区南虹桥核心前湾板块。这里是上海主城区新兴的城市副中心，集交通枢纽、国家会展、国际商务于一体，规划总面积达1200万平方米，相当于四个前滩，发展潜力巨大。
基本信息：
- 总建筑面积：约11.1万平方米
- 产权年限：50年（商办产权，不限购、不限贷）
- 总层高：10~12层
- 梯户比：一梯一户
- 层高：3.3~3.7米
- 得房率：约80%
- 绿化率：35%
- 车位配比：1:2
- 物业费：6.1元/㎡·月
- 拿地时间：2014年
二、核心亮点
（一）战略区位，交通便捷
轨道交通：峰度天下占据得天独厚的交通优势，距离在建的13号线季乐路站仅500米，预计2025年底竣工；毗邻示范区线前湾公园站（芳乐路站）约1000米。周边还有2、10、17号线等多条地铁线路环绕，形成便捷的地铁网络，通达上海各个角落。
地面交通：项目周边构建起“三横两纵”的快速路网，包括京沪高速、北翟高架、崧泽高架、嘉闵高架、沈海高速，贯通全城。30分钟直达虹桥枢纽，1小时覆盖长三角核心区。早晚高峰时段，园区巴士直达虹桥地铁站，进一步提升通勤效率。
公共交通：项目周边公交线路密集，覆盖短途出行需求。多条公交线路串联起周边商业体、学校等配套设施，满足居民日常出行需求。
（二）多样户型，满足多元需求
峰度天下主打建面约160-230㎡的豪华大平层及745-817㎡的独栋别墅，满足不同家庭结构的需求。
- 160㎡四房两厅两卫：客餐厨一体设计，解锁未来生活更多可能；尊奢主卧房，独立卫浴，超大阳台，满载生活优雅期许。该户型总价约580万起，是高阶改善的入门优选。
- 172㎡四房两厅三卫：南向奢华四开间，尽享无界阳光；南北通透客餐厅，动静分离，动线合理。
- 230㎡六房两厅三卫：南向奢华五开间，尽享无界阳光；罕见三套房设计，全明三卫；稀缺4+2户型，满足一生之宅。
- 230㎡子母户型（三房两厅两卫+一房一厅一卫）：一大一小，既要“大家庭”的其乐融融，又要“小家化”的私密空间；南向奢华五开间，尽享无界阳光。
- 独栋别墅：居住空间宽敞，满足高端改善家庭的需求。独栋别墅享有2亩私家花园、6米挑高地下室及900㎡户外空间，适合办公接待、私人会所或高端自住。
（三）精装交付，品质保障
峰度天下为精装交付，全屋配备中央空调、地暖、新风系统等，厨房标配方太烟灶、末端净水器，卫浴采用杜拉维特智能马桶。项目还甄选了高端品牌家电，提升居住品质。业主无需为装修烦恼，即可轻松开启高品质的居住生活。
（四）高端配套，提升居住体验
社区配套：峰度天下社区采用全围合封闭式管理，一梯一户设计，提升居住安全性与私密性。项目自带4000㎡高端会所，涵盖酒店式泳池、健身房、桌球馆、高尔夫体验馆及儿童娱乐区，满足全龄段休闲需求。
商业配套：项目周边3公里范围内，聚集了全国首个开市客、上海第二家印象城Mega（在建）、全球首个双电竞场馆超级合生汇（在建）等三大超级商业体，为业主提供丰富的购物、娱乐选择。
教育配套：峰度天下周边汇聚7所国际学校，涵盖美、英、韩、新加坡等教育体系，教育资源优质。适合有国际教育需求的家庭，为孩子提供一站式优质教育保障。
医疗配套：项目周边有新虹桥国际医学中心，聚集了华山医院西院、百汇医院、肿瘤医院、儿童医院、康复医院等多家综合高端专科医院，为业主提供优质的医疗服务。
（五）生态旗舰，环境优越
峰度天下毗邻超3500亩的“城市绿肺”——前湾公园（建设中），以苏州河水系为脉络，打造9公里滨水慢行道、18公里骑行道。项目85%户型享永久水景，生态环境良好，为业主提供休闲散步的好去处。
三、项目价值分析
（一）稀缺性
峰度天下是虹桥商务区前湾板块唯一在售不限购大平层，供应数量有限。随着区域的发展，项目的稀缺性将进一步凸显，投资价值巨大。
（二）性价比
相较于周边住宅7万+的价格，峰度天下均价约4万元/㎡，总价约600-1100万元，具有较高的性价比。对于追求高品质居住体验的购房者来说，峰度天下是一个理想的选择。
（三）居住舒适度
峰度天下以纯住宅社区的开发理念打造，在办公产权项目中实现了多项突破性设计，如全明南北通透户型、一梯一户私密配置、人车分流管理系统等。项目还罕见地配备了煤气入户及生活阳台，极大提升了居住舒适度。
四、目标客群
（一）高端改善家庭
对于追求高品质居住体验、注重生活细节的家庭来说，峰度天下的豪华大平层和独栋别墅户型设计合理、空间宽敞、配置高端，能够满足家庭成长的需求。
（二）企业高管
项目紧邻国家会展中心与国际商务区，周边交通网络发达，出行便捷，适合企业高管居住，方便通勤和工作交流。
（三）国际教育需求家庭
峰度天下周边汇聚7所国际学校，教育资源优质，适合有国际教育需求的家庭，为孩子提供一站式优质教育保障。
（四）投资者
作为虹桥商务区前湾板块唯一在售不限购大平层，峰度天下供应数量有限，随着区域的发展，项目的稀缺性将进一步凸显，投资价值巨大。
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