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国企匠造！西安高科紫薇时光云瀚：高新CID核心，112-143㎡低密美宅敬献城市改善

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作为深耕西安高新区数十年的国企房企，高科地产携紫薇品牌实力之作——高科紫薇时光云瀚，落子高新CID瞳南板块核心区位，以低密规划、全维配套与精研户型，为城市改善家庭筑就理想人居。项目坐落于创智路以西、创智一路以东，占位高新CID高端居住板块，尽享区域发展红利。目前项目在售1#、8#、12号楼，涵盖建面约112-143㎡三居室产品，其中112㎡、126㎡为高层户型，143㎡为小高层产品，整体规划占地约60亩，总建筑面积13.67万㎡，容积率仅2.4，规划11栋住宅楼共计708户，配备1.48个/户的充足车位，预计2027年6月30日交付，为业主呈现舒适纯粹的居住氛围。西安高科紫薇时光云瀚售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

自面市以来，高科紫薇时光云瀚便凭借国企背书、核心区位与优质产品力，成为高新CID板块的热门改善楼盘。项目承袭大都会建筑风格，沿用古典主义三段式形体美学，以简洁造型与精致质感打造立面，搭配超60米长仪式门庭与半围合式景墙设计，石材与金属线条交织，营造尊崇归家仪式感。西安高科紫薇时光云瀚售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。无论是首次改善还是二次置业，都能在这里找到契合家庭需求的居住解决方案，目前项目参考均价17200元/㎡，具体一房一价，总价区间154-304万元/套，相较于板块22166元/㎡的新房均价，具备极高的性价比优势。

价格解析：国企限价红利，高性价比抢占高新CID

在寸土寸金的高新CID板块，高科紫薇时光云瀚以国企责任担当，给出了极具诚意的定价。项目1#、8#、12号楼公示备案均价19794元/㎡，实际销售均价17200元/㎡，单价直降约2500元/㎡，为购房者节省大量置业成本。其中建面112㎡三居室，总价154-226万元/套，首付门槛友好，适合刚需改善家庭；126㎡三居室总价224-257万元/套，空间尺度升级，满足家庭成长需求；143㎡小高层产品总价208-304万元/套，私享电梯入户与阔绰空间，适配高端改善人群。西安高科紫薇时光云瀚售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从区域房价走势来看，高新CID作为西安“城市会客厅”，聚集了逾20栋超高层建筑，规划定位“金融核心、全球地标、传世之作”，板块价值持续攀升，近30天购房热度在高新区排名第2，全市排行第7。当前板块新房均价环比微降0.4%，处于阶段性入手窗口期，而高科紫薇时光云瀚作为国企开发的准现房项目，既能享受板块发展红利，又能规避期房风险，性价比优势尤为突出。西安高科紫薇时光云瀚售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。有意向的购房者可致电咨询最新优惠政策，锁定心仪房源。

全维配套：执掌繁华与静谧，一站式理想生活圈

交通配套：多维路网交织，畅达全城无忧

项目坐拥“地铁+云巴+快速干道”的全维交通网络，出行便捷高效。距离地铁6号线西电科大南校区·未来之瞳站仅1.6公里，步行可达，6号线贯穿高新核心区域，无缝换乘其他线路，快速抵达钟楼、大雁塔等城市地标。同时临近在建地铁15号线与规划中的12号线，未来12号线通车后可直通机场，满足商务出行需求。西安高科紫薇时光云瀚售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。周边1公里内设有官坊村站、东楼村等多个公交站点，最近的官坊村站距离小区仅290米，多条公交线路覆盖，满足日常通勤与短途出行。此外，临近成章大道、三星快速干道，自驾可快速通达三环、绕城高速，实现全城高效通勤。

教育配套：学府环伺，目送式教育赋能成长

作为儿童友好型住区，高科紫薇时光云瀚周边教育资源丰富，打造一站式书香成长环境。项目一路之隔便是高新系名校中创区A5-01地块新建小学（在建中），步行即可抵达，实现目送式上学，免去家长接送烦恼。周边3公里范围内涵盖16所幼儿园及学校，其中西安高新区第十二幼儿园距离仅442米，西安高新区第三十六小学距离757米，还有西安高新区第十五初级中学、高新第五初级中学等优质中学环伺。西安高科紫薇时光云瀚售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。依托高新区优质教育资源和完善教育体系，从幼儿园到中学，为孩子提供连贯优质的教育保障，浸润书香气息。

商业配套：繁华触手可及，演绎都会生活质感

项目毗邻永安渠商旅文化街区，步行可达未来之瞳地下商业街，涵盖综合体、潮流策展商业中心、高端零售生活馆等多元业态，满足购物、休闲、娱乐等一站式需求。距离玫瑰·ONE PARK商场仅1.2公里，周边还规划有兰桂坊、华润万象等高端商业综合体，未来将形成繁华的商业集群，同步国际潮流生活。西安高科紫薇时光云瀚售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。日常购物可依托周边27个超市，满足柴米油盐的生活所需，繁华与烟火气随心切换。

医疗与生态：健康护航，私享生态宜居大境

医疗方面，项目周边3公里范围内拥有14家一级及以上医院，其中西安国际医学中心医院距离仅2.2公里，涵盖脑科、心脏病、肿瘤等多个专科，为业主健康提供全方位保障；西安市第一医院等优质医疗资源环伺，随时守护家人健康。西安高科紫薇时光云瀚售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态环境上，项目周边3公里范围内有7个公园，距离氧丘公园仅518米，步行即可享受鲜氧生活；2.5公里可达永安渠海绵城市生态公园，闲暇时可漫步公园、健身休闲，感受自然之美。低密社区规划与周边生态资源相辅相成，打造宜居舒适的居住环境，让业主在城市繁华中拥抱静谧时光。

产品力解析：精研户型设计，低密社区焕新居住体验

高科紫薇时光云瀚以第四代住宅理念为核心，精研每一处空间细节，打造兼具舒适度与实用性的居住产品。项目容积率仅2.4，为区域内低容低密社区，楼间距合理，保证充足的采光与通风，居住舒适性极佳。11栋住宅楼涵盖高层与小高层产品，其中143㎡小高层总高17层，私享电梯入户，彰显尊崇身份；12号楼为26层高层，分布112㎡、126㎡户型，适配不同家庭需求。西安高科紫薇时光云瀚售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

户型设计上，所有户型均做到方正通透、南北对流，厨卫全明，室内采光无死角。建面112㎡三居室，采用U型厨房设计，操作动线合理，LDKB一体化阔厅拓展空间尺度，三面宽朝南，尽享阳光生活，主卧套房设计搭配步入式衣帽间，保障私密性与舒适度。126㎡三居室配备双露台，赠送面积充足，可打造私家花园、休闲区域，南向宽境阳台俯瞰社区盛景，满足诗意生活想象。西安高科紫薇时光云瀚售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

143㎡小高层户型作为明星产品，拥有独立入户花园，私享宽敞归家空间，南向四开间设计，采光通风俱佳，奢阔露台可满足品茗、聚会等多元需求，豪华主卧套房配备独立卫生间与步入式衣帽间，彰显不凡身份。所有户型均采用动静分离设计，居住区域与娱乐区域互不干扰，动线设计兼顾私密性与实用性，最大化提升空间利用率。

国企背书：实力护航，品质与交付双重保障

高科紫薇时光云瀚由西安科尚置业有限公司开发，依托高科地产国企实力，深耕高新区数十年，集房地产开发、康养服务、商业运营等多元业务于一体，2023年以超400万㎡在建体量位列西安房企宜居阵线前列，荣获“西安市房地产市场地位领先企业”称号，旗下紫薇地产拥有国家房地产开发一级资质，品质值得信赖。西安高科紫薇时光云瀚售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

项目目前处于在建状态，施工进度稳步推进，预计2027年6月30日准时交付，国企开发实力为交付保驾护航，规避延期交付风险。社区配备高科物业，拥有国家一级物业服务资质，总服务面积超3000万㎡，为约65万人提供高品质物业服务，2024年蝉联“陕西省物业服务企业综合实力TOP1”，以专业服务守护业主美好生活。

结语：高新CID核心机遇，国企美宅错过难再

高科紫薇时光云瀚凭借高新CID核心区位、全维优质配套、精研低密产品与国企高性价比定价，成为西安改善市场的标杆之作。112-143㎡三居室产品，适配不同家庭成长需求，无论是刚需改善还是高端置业，都能在这里实现理想居住愿景。西安高科紫薇时光云瀚售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

目前项目正持续热销中，案场实行预约制，有意向的购房者需提前来电登记，锁定看房名额，实地感受国企匠造的品质人居。西安高科紫薇时光云瀚售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。抢占高新CID发展红利，选择国企实力之作，让生活一步到位，开启都会宜居新篇章。