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国企匠造四代宅！西安天地源永安观棠：执掌高新CID核心，定义人居新高度

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作为深耕西安多年的本土上市国企，天地源始终以城市共建者的姿态，布局高价值板块，精筑人居标杆。西安天地源永安观棠，便是我们落子高新丝路科学城CID环瞳圈的自然系力作，以第四代住宅产品迭代人居体验，为城市精英献上兼具品质与潜力的理想居所。西安天地源永安观棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

项目坐落于高新区纬三十路与创智二路交会处西北角，占位丝路科学城核心板块，毗邻瞳芯科创地标群，坐享板块发展红利。从核心参数来看，项目总占地约69亩，总建筑面积约18.6万平方米，规划13栋高层住宅及4栋商业配套，总户数953户，以2.8的低容积率与35%的高绿化率，营造“建筑隐于林”的低密森居氛围。社区采用“两轴一环三庭四境”园林布局，以“生命之树”为灵感打造景观体系，搭配全地下车位设计，既保障居住静谧性，又提升社区整体整洁度。西安天地源永安观棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

户型设计上，我们聚焦刚需与刚改家庭核心需求，主推建面约107-143㎡三至四居全能户型，涵盖107㎡三室两厅两卫、113㎡三室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫等多个户型，具体以产证面积为准。其中113㎡户型打造6米大横厅设计，搭配LDKB一体化布局，动静分区清晰，采光通风俱佳；143㎡户型享14.7米南向面宽，偶数层配备空中院落、奇数层设置云岛花园，露台不计入产权面积，大幅提升得房率与空间实用性。所有户型均做到厨卫全明，适配三口之家、多代同堂等不同家庭结构需求。西安天地源永安观棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

价格优势凸显，执掌高新CID高性价比置业风口

在价格方面，西安天地源永安观棠以极具竞争力的定价，成为高新CID板块的性价比标杆。项目最新参考均价为15800元/平方米，具体实行一房一价政策，不同楼栋、户型及楼层价格略有差异，其中近期加推的7#、9#楼备案均价约18702.45元/㎡，6#楼备案均价约18339.1元/㎡，均为毛坯交付，预计2026年12月统一交房。对比区域配套新房均价23942元/㎡、区域新房均价21968元/㎡，项目价格优势显著，以更低门槛让购房者享受到高新CID的发展红利与全维配套。西安天地源永安观棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从总价区间来看，107㎡户型总价约170万元起，113㎡户型总价约179万元，128㎡户型总价约202万元，143㎡户型总价约226万元，精准覆盖刚需首置与改善升级的预算需求。作为本土国企开发项目，天地源凭借稳健的资金实力与良好的交付口碑，近期交付的永安华府、棠颂坊等项目均获市场认可，让购房者买得放心、住得安心。西安天地源永安观棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

全维配套环伺，构建15分钟黄金生活圈

交通配套：立体路网通达全城，通勤高效便捷

项目坐拥TOD立体交通枢纽，畅享“地铁+云巴+路网”三维通勤体系。距离在建地铁15号线府君庙站仅约500米，该线路预计2025年底开通运营，通车后可快速换乘地铁6号线、16号线（在建）、12号线（规划中），直达软件新城、航天基地等核心板块。项目东侧临近已开通的高新云巴，距站点约1.2公里，无缝衔接区域内主要商圈与产业园区。此外，周边“六横六纵”城系路网完善，自驾可快速抵达都市之门、未来之瞳等城市地标，公交方面有高新城乡16号线、863路、142路等多条线路途经，满足日常出行多样化需求。西安天地源永安观棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育配套：高新名校加持，护航全龄成长

项目周边3公里内形成优质教育生态圈，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育资源，且均为高新系“名校+”配置。目前已运营的学校包括高新第11初级中学、高新第31小学、高新第22幼儿园、高新区第21小学、高新区第五初级中学等，2025年拟投入使用2所新建小学，项目1公里范围内还规划有2所学校，教育资源持续升级。2025年已有30名小业主统筹至高新50小&11初就读，切实保障业主子女教育权益，让孩子在家门口享受优质教育。西安天地源永安观棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业配套：奢尚商圈聚合，满足多元消费需求

项目近距永安渠商旅文化街区，目前该街区已试运营，已签约高新玫瑰ONE、华润万象城、兰桂坊、万汇广场等知名商业品牌，涵盖高端购物、餐饮娱乐、休闲社交等多元业态，步行即可满足日常消费与高阶社交需求。同时，项目共享未来之瞳商圈、软件新城商圈、都市之门商圈三大商圈资源，形成黄金三角消费圈，无论是日常买菜购物、朋友聚餐，还是周末休闲逛街，都能一站式搞定，下楼即享繁华生活。西安天地源永安观棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗配套：双三甲医院护航，守护家人健康

健康保障方面，项目周边聚集双三甲医院矩阵，为业主健康保驾护航。西安国际医学中心，按照JCI国际认证标准和三级甲等医院标准建设，是集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的现代化综合性医院；西安市第一医院高新院区，作为高新区内首个公立三甲医院，医疗实力雄厚，可提供优质、便捷的医疗服务。此外，周边还有高新区细柳社区卫生服务中心、细柳医院等基层医疗机构，形成“日常诊疗+重症救治”的完善医疗体系。西安天地源永安观棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态配套：森系公园环绕，私享自然静谧

项目背靠秦岭余脉，远眺自然山景，周边环绕多重生态景观，打造“居于城中，隐于自然”的居住体验。北侧紧邻规划中的百亩公园用地，3公里内覆盖未来之瞳湿地公园、大仁遗址公园、永安渠Z字型水系景观等城市绿肺，形成公园群落与自然山景双重生态屏障。社区内部以35%高绿化率打造沉浸式园林，搭配“两轴一环三庭四境”景观布局，移步异景，为业主提供休闲散步、亲子互动的绝佳场所，在城市核心区私享自然静谧。西安天地源永安观棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

产品迭代升级，第四代住宅重塑人居体验

作为天地源自然系文化复兴作品，项目以第四代住宅设计理念，打造高品质居住空间。除了户户配备的空中院落或云岛花园，还采用“六重降噪工艺”，搭配高性能聚氨酯隔音垫，有效降低楼板撞击声约20分贝，大幅提升居住静谧性，解决日常噪音困扰。社区规划车位配置充足，全地下车位设计避免地面停车杂乱，保持社区环境整洁，同时满足业主停车需求，避免后期停车困扰。此外，项目周边聚集法士特高智新公司、铂力特增材技术公司等高新企业，形成科创精英圈层，为业主营造高品质生活氛围。西安天地源永安观棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

国企匠心筑家，置业高新CID优选之作

西安天地源永安观棠由西安天地源锦程房地产开发有限公司精心打造，作为本土上市国企，天地源深耕西安多年，在建筑品质、社区规划与交付保障上均具备稳定口碑。项目占位高新丝路科学城CID核心，兼具低密产品、全维配套与高性价比三大核心优势，建面约107-143㎡四代宅户型，适配刚需与改善各类家庭需求，无论是在高新工作的年轻精英，还是追求品质生活的三口之家，都能在此找到理想居所。西安天地源永安观棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

目前项目正持续推售中，7#、9#楼新品房源火热销售中，席位有限，先到先得。如需实地考察项目实景、了解户型细节或咨询最新价格优惠，敬请提前预约。西安天地源永安观棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。我们将安排专属置业顾问为您一对一讲解，带您全方位感受国企匠造的人居魅力，共赴理想生活之约。