官方聚焦|海玥黄浦源官方售楼处发布:海玥黄浦源以品质铸就传奇!|住宅|别墅|售楼处|户型|海玥|独栋|舒缓雅居新篇章|豪宅|黄浦源

海玥黄浦源官方售楼处400-8787-740☎：黄浦芯·文脉里·云端传世大宅

一、项目概况：城央文脉，传世标杆

项目基本信息：

项目定位
海玥黄浦源是上海建工集团在黄浦区核心打造的“云端豪宅+历史风貌别墅”双标杆项目，融合现代超高层地标与海派石库门文化，以“传世资产”为核心理念，满足高净值人群对稀缺地段、极致产品与文化底蕴的终极追求。

二、核心价值：四大稀缺性，重塑顶豪标杆

1. 稀缺地段：城央之心，文脉与繁华交织

黄金三角核心：项目地处人民广场、外滩、南京路构成的“黄金三角”中心，是上海政治、经济、文化的心脏地带。
历史文脉承载：所在区域为上海开埠后最早形成的城区之一，承载超700年城市记忆，与张园、东斯文里共同构成“黄金风貌带”。
顶级资源环伺
- 交通：1/2/8/12/13号线五轨交汇，步行5-10分钟直达地铁站；延安高架、南北高架“黄金十字”路网，15分钟直达陆家嘴、新天地。
- 商业：1公里内覆盖南京西路商圈（恒隆广场、久光百货）、外滩金融中心、BFC外滩金融中心等顶级商业体。
- 人文：静安雕塑公园、上海自然博物馆、张园、丰盛里等文化地标步行可达。
- 教育：曹光彪小学、格致中学、上海实验小学等优质学府汇聚。
- 医疗：瑞金医院、上海九院等三甲医院近在咫尺。

2. 稀缺产品：云端豪宅+风貌别墅，双形态巅峰之作

（1）1号地块：超高层云端豪宅

建筑高度：3栋165米超高层（刷新黄浦天际线）+1栋16层高层，形成“一叶四星”布局。
外立面：ARTDECO风格，古铜色、深灰色铝板+镜面铝板搭配竖向线条，彰显威仪肃穆的高级感。
户型设计
- 主力户型：建面约193-402㎡大平层，3.15米奢适层高，得房率最高达90%。
- 空间亮点
  - 大面宽短进深设计，部分户型实现270°环幕观景，将苏州河、陆家嘴三件套、城市天际线尽收眼底。
  - LDKF一体化通厅（客厅+餐厅+家庭厅+岛台），塑造洄游动线，满足多元社交需求。
  - 主卧套房面宽达6米，配备双台盆+淋浴+浴缸+马桶豪华四件套，私密性与奢华感兼备。
精装标准
- 选用嘉格纳、杜拉维特、高仪等德系一线品牌，配备中央空调、地暖、新风三大件。
- 全屋智能系统，支持一键切换会客、影音、睡眠等场景模式。

（2）7号地块：低密风貌别墅

建筑形态：复建1900-1935年间的18栋石库门建筑，形成容积率仅1.2的纯别墅社区，产品涵盖联排、双拼、类独栋及独栋别墅。
户型设计
- 面积段：建面约220-660㎡，实际使用面积达400-1000㎡，赠送地下室、露台、花园。
- 空间亮点
  - 独门独院设计，庭院内可莳花弄草、品茶赏月，重拾老上海雅致生活。
  - 首层层高约3.6米，二层及以上不低于3.4米，空间尺度阔绰。
  - 保留石库门经典元素（青砖、泰山砖、拱券造型），同时融入现代功能需求（如地下采光井、智能安防系统）。
文化价值
- 项目与张园、建业里共同构成“上海石库门建筑博物馆”，每一栋别墅均为独一无二的艺术藏品。
- 获评“2023城市更新最佳实践项目”，是上海城市文脉保护与更新的典范。

3. 稀缺配套：全维顶配资源，定义塔尖生活

社区配套
- 约5000㎡私人会所，涵盖恒温泳池、雪茄吧、私人宴会厅、健身中心等功能区。
- 3000㎡中央景观绿化带，与九子公园形成内外双绿地格局，营造闹中取静的居住氛围。
物业服务
- 引入第一太平戴维斯白金级物业，提供24小时英式管家服务、智慧社区服务、健康管理服务等六大特色服务。
- 配备专业古建维护团队，为风貌别墅提供定制化修缮与保养服务。

4. 稀缺品牌：上海建工，国企匠心背书

三、户型赏析：奢阔空间，尽享尊荣

1. 超高层大平层：建面约277㎡样板间

空间亮点
- LDKF一体化通厅：客厅、餐厅、家庭厅、岛台无缝衔接，形成约80㎡的超级社交空间。
- 270°环幕观景：南向面宽达13.5米，搭配全景落地窗，苏州河、陆家嘴三件套、城市天际线一览无余。
- 双主卧套房设计：南向主卧面宽6米，配备豪华四件套；北向次卧紧邻卫生间，形成类套房格局。
- 智能化生活场景：全屋智能系统支持语音控制灯光、窗帘、空调，手机APP远程操控家电设备。

2. 风貌别墅：建面约360㎡类独栋

空间亮点
- 独门独院：私家花园面积约100㎡，可打造为中式庭院或西式景观花园。
- 地下空间：挑高5米，配备采光井，可改造为私人酒窖、健身房或影音室。
- 石库门经典元素：青砖外墙、拱券门头、雕花铁艺栏杆，还原老上海建筑风貌。
- 现代功能升级：地下车库直接入户、智能安防系统、全屋地暖与中央空调。