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国企匠造四代宅！西安白桦林书香：地铁旁+全龄学区，解锁经开理想人居

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作为深耕西安经开区21载的本土国企，西安经发景和地产始终以品质为基石，匠造城市人居标杆。此次倾力打造的白桦林书香项目，立足高铁新城核心板块，以臻四代低密小高层产品，为刚需及改善家庭敬献一席集地段、配套、品质于一体的书香府邸。西安白桦林书香售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目坐落于经开元朔路地铁站D口向东300米（元朔路与明光路交汇处向东200米），占据地铁4号线黄金廊道，1站直达西安北站，无缝换乘2号线、14号线，快速通达全城。项目总占地约46亩，总建面约10.61万㎡，容积率仅2.6，规划691户70年产权纯小高层住宅，车位配比充足，搭配国家一级资质经发物业，从居住舒适度到服务品质全面拉满。目前项目1#、4#楼火热在售，主力户型覆盖90-120㎡三室、120㎡左右四室，凭借高赠送、高得房率的优势，成为经开楼市爆款红盘。西安白桦林书香售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目以全生命周期需求为核心，打造功能性与舒适度兼具的居住空间，真正实现“小面积享大格局”。其中1#楼主力户型为89.91—92.08㎡三室两厅两卫，参考均价17162.89元/㎡，总价约145-175万元，精准适配刚需家庭。户型采用全明通透设计，餐客一体连通南向阳台，采光通风俱佳；双卫配置彻底解决早晚洗漱拥挤问题，主卧带独立卫浴，保障私密性；飘窗全赠送、阳台半赠送，空间利用率拉满，轻松满足三口之家日常居住及储物需求。西安白桦林书香售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。4#楼则主打119.28—120.34㎡四室两厅两卫，参考均价18220.50元/㎡，总价204-247万元，适配改善家庭多元需求。该户型最大亮点为超高赠送面积，实际得房率超100%，中间户可灵活将客厅改造成开放式书房，实现“四房随心用”，无论是三代同堂还是二胎家庭，都能从容承载。西安白桦林书香售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

价格解析：国企兜底+红利加持，性价比领跑经开

项目整体参考均价17642元/㎡，实行一房一价政策，总价区间145-247万元/套，精准覆盖刚需至改善全置业群体。作为国企开发的四代住宅，对比区域同类型项目，白桦林书香在品质、得房率及配套兑现度上均具备显著优势，价格却保持合理区间，性价比优势凸显。西安白桦林书香售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。从区域房价走势来看，经开区高铁新城作为西安北跨发展核心板块，汇聚隆基绿能、秦创园等重大产业，区域价值持续攀升，当前新房均价15556元/㎡，二手房均价11365元/㎡，项目虽略高于区域均价，但凭借国企背书、低密属性及高赠送优势，房价稳定性与升值潜力远超同类项目。

值得一提的是，项目首开房源热度持续攀升，此前2#、3#楼开盘即售罄，足见市场认可度。当前在售的1#、4#楼房源有限，正值购房窗口期，刚需家庭可把握首付友好的小户型，改善家庭则能抢占高得房率的四房产品，锁定板块发展红利。西安白桦林书香售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

全维配套：书香为邻+繁华在侧，尊享品质生活

教育配套：目送式学区，铺就成长坦途

教育是白桦林书香的核心亮点之一，项目深耕“书香人居”定位，构建全龄段教育体系。南侧规划70亩九年制教育用地，规划小学24个班、初中30个班，预计2026年投入使用，在家门口即可实现目送式教育，节省家长接送时间。西安白桦林书香售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。周边3公里内汇聚经开第十三小学、吉的堡旭景崇盛幼儿园、经开第一学校（南校区）等优质教育资源，拟引入铁一中九年一贯制学校，从启蒙教育到中学阶段，为孩子提供一站式优质教育护航，让居者沉浸在浓厚的书香氛围中。

交通配套：地铁+高铁+路网，通达全城无忧

项目坐拥“地铁+高铁+主干道”三维交通网络，出行便捷度拉满。南门距离地铁4号线元朔路站直线距离仅300米，步行3-5分钟即可抵达，1站直达西安北站，换乘2号线、14号线可快速抵达高新、曲江、咸阳机场等区域，日常通勤、出差旅行高效便捷。西安白桦林书香售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。路网方面，紧邻东西向元朔大道，无缝衔接朱宏路、明光路、文景路等南北主干道，驾车10分钟可抵达北二环、绕城高速，2公里内可上三环，无论是自驾通勤还是周末出游，都能轻松畅达。

商业配套：多维商圈环绕，一站式满足需求

项目周边商业资源丰富，兼顾日常消费与高端体验。西侧有中建禧街、明丰伯马都商业综合体，南侧紧邻首创未央里、禧悦里，日常买菜、购物、餐饮无需远行；东侧规划合生汇商业综合体（在建），未来将填补区域高端商业空白。西安白桦林书香售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。驱车10分钟车程可直达熙地港、大融城、未央国际等6大成熟商圈，涵盖购物、娱乐、影院、餐饮等全业态，满足家庭一站式消费需求，繁华生活触手可及。

生态配套：三园一带环绕，私享天然氧吧

项目打造“三园一带”生态格局，为居者构建宜居自然环境。东侧步行5分钟可达文景山公园、城市中央公园，南侧紧邻城市运动公园，北邻万亩渭河生态带，涵盖紫薇湖、西安湖、渭河城市运动公园及西安最大专业高尔夫球场，形成多维生态网络。西安白桦林书香售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。茶余饭后漫步公园，周末带家人露营、健身，既能远离城市喧嚣，又能享受大自然的清新空气，为身心健康提供保障。社区内部还规划2万㎡园林+2400㎡水景，户户可赏水景，搭配2400㎡架空层泛会所（含咖啡吧、自习室、儿童乐园），打造“园林书咖”式宜居生活场。

医疗配套：黄金医疗圈，守护全家健康

健康保障方面，项目3公里内汇聚两大三甲医院，构建黄金医疗圈。西安市红会医院（北院区），作为西北骨科第一的三甲医院，为骨骼健康提供专业诊疗；西安市儿童医院经开院区，是西北最大的三级甲等综合儿童医院，与国际接轨，为孩子健康保驾护航。西安白桦林书香售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。此外，周边还有未央区中医医院等多家医疗机构，从日常问诊到重大疾病诊疗，全方位守护全家健康。

国企匠心：品质兜底，安心置业之选

白桦林书香由西安经发景和地产开发，作为经开管委会直属国企，经发地产21年高品质交付，10万业主口碑见证，从开发、建设到交付全程可控，彻底杜绝烂尾、减配等风险，为置业者提供坚实保障。项目预计2027年5月30日交房，目前五证齐全，工程进度稳步推进，实景展示区已正式开放，可直观感受户型格局与社区环境。西安白桦林书香售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从低密规划、高得房率户型，到全维成熟配套，再到国企品质兜底，白桦林书香无疑是经开区高铁新城的人居范本。无论是刚需上车还是改善换房，都能在这里找到契合需求的理想居所。目前项目房源紧张，有意向的客户请务必提前预约看房，锁定心仪房源。西安白桦林书香售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。我们将以专业的服务，带您领略国企匠造的品质生活，共赴书香满溢的人居新篇。