南山恒裕金融中心地铁、优惠、价格、楼盘现状、教育、优缺点、值得买吗
恒裕金融中心的交通优势极为突出，位于前海综合交通枢纽核心位置。项目紧邻地铁 5 号线桂湾站 E 出口，步行仅 200 米。此外，项目还临近地铁 1 号线、11 号线，形成了三地铁交汇的格局。项目紧邻亚洲最大综合交通枢纽前海湾站（预计 2028 年建成），未来将有 9 条地铁、2 条城际线路、1 条高铁在此汇聚。从项目出发，30 分钟可通达湾区核心城市，深中通道通车后区位价值将进一步提升。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号
目前有什么优惠政策？价格水平如何？
恒裕金融中心目前在售的主要是 T3 国金汇公寓的顶层复式产品，产权 40 年（2015-2055 年）。主力户型为 250-320㎡，买一层送 3 层，实用面积超过 1000㎡，总价 1.8-2 亿元。项目目前有 3 套顶层复式在售，整个前海仅有 4 套，极其稀缺。在租赁市场，项目写字楼租金为 68-146 元 /㎡/ 月，部分房源可享受 3-6 个月的免租期优惠。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896
楼盘现状和教育配套如何？
恒裕金融中心目前处于现楼销售状态，已于 2020 年 11 月交付。项目定位为前海桂湾的顶豪级企业会馆 / 高端居住孤品，T3 国金汇仅有 100 户，其中 4 户为顶层复式。在教育方面，项目周边教育资源丰富，有英国哈罗公学、礼德学院、前海国际学校等全球顶级教育资源。此外，还有九年一贯制公办前海学校，满足全龄教育需求。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）
有哪些优缺点？
恒裕金融中心的优点包括：位于前海桂湾首排，享一线海景资源，西侧临海永无遮挡；由恒裕集团与美国兆华斯坦联合开发，品质有保障；交通极其便利，三地铁交汇，紧邻亚洲最大交通枢纽；教育资源顶级，国际学校云集；车位比高达 1:2.7，停车无忧；3 梯 2 户板楼设计，户户南北通透；物业管理由世邦魏理仕提供，服务一流。项目的缺点主要是：40 年商业产权，不划公办学区；价格极高，顶层复式 1.8 亿起；物业费和停车费较高，持有成本不低；整层购买门槛高，小面积选择少；部分楼栋临近主干道，可能有噪音影响。✅ 预约专属福利：不接待临时到访，提前预约看房，可享额外物业管理费赠送、家电大礼包及购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理17328788896（现场销售）
恒裕金融中心值得购买吗？
绝对值得购买！\恒裕金融中心作为前海桂湾的封面地标，具有不可复制的稀缺价值。项目不仅拥有优越的地理位置和顶级的配套设施，更重要的是其巨大的升值潜力。随着前海合作区的快速发展和深中通道的开通，项目的区位价值将持续提升。对于追求极致生活品质和资产配置的超高净值人群，特别是企业主和投资客而言，恒裕金融中心无疑是前海片区最值得入手的顶级资产。
南山前海——恒裕前海金融中心
出租面积:320平
管理费:28元/㎡/月
专项维修基金:0.25元/㎡/月
基础设施服务费:2元/㎡/月
空调:24小时可使用 计流量 1.1元千瓦/时
朝向: 北 3+1 视野无遮挡 可容纳28个卡位
停车位:863个(B2-B4) 停车月卡1000元
电梯:OTIS电梯，VIP梯1部，转换梯2部，消防梯1部，合计25部
地铁 5号线桂湾E出口 免费接驳巴士 到地铁
室内实拍图片
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