网易首页|兰香湖贰号官方售楼处发布:兰香湖贰号高端人居改善佳选|兰香湖贰号|别墅|售楼处|客群|湖居|滨江|舒缓雅居新篇章

兰香湖贰号官方售楼处400-8787-740☎ 项目全景介绍

当浦江第一湾的生态禀赋遇见紫竹科创的产业势能，便诞生了上海顶墅市场的稀缺范本。兰香湖贰号，作为紫江集团深耕闵行兰香湖板块的巅峰之作，以魔都首个“游艇入户”纯别墅社区、约0.3的绝版超低容积率，在600亩兰香湖畔构筑起集自然静谧、高端社交与全维配套于一体的一生之宅。项目融合现代建筑美学与人本居住理念，背靠紫竹高新区的高净值客群基底，成为科创精英与塔尖圈层置业的终极之选。

一、本土巨头背书，深耕产城核心

1. 紫江集团匠心，主场深耕标杆

项目由根植上海四十余年的紫江集团倾力打造，作为拥有房地产一级开发资质的民营投资控股集团，紫江自上世纪90年代涉足地产领域，始终以“精筑品质人居”为理念，在兰香湖板块已成功开发兰香湖壹号、兰香湖雅苑、紫竹半岛等多个标杆项目，深度参与区域规划与建设，对板块价值与客群需求有着深刻洞察。2026年1月，紫江集团再度底价斩获兰香湖周边地块，持续加码布局，彰显对片区发展的绝对信心，也为项目品质与配套兑现提供坚实保障。

2. 产城融合范本，价值持续赋能

兰香湖贰号依托紫竹国家高新技术产业开发区的核心优势，构建“产业+生态+居住”的三维价值体系。紫竹高新区作为上海科创中心核心承载区，与张江、漕河泾并列为上海三大产业极核，聚焦集成电路、航空航天、生命科学等六大前沿赛道，汇聚微软、英特尔、中国商飞等多家世界500强企业，亩产税收位居全国第一。持续涌入的高精尖人才形成稳定高购买力客群，为项目资产价值提供长期支撑。

二、绝版生态区位，执掌双重红利

1. 天赋湖居秘境，稀缺无可复制

项目坐落于闵行吴泾兰香湖生态社区核心，占据“浦江第一湾”稀缺区位，紧邻约40万平方米的兰香湖与黄浦江，是闵行区首个水利风景区的核心节点。作为人工开挖的城市湖泊，兰香湖沿线规划有栈桥、慢跑步道、骑行步道等生态设施，形成四季常绿的滨水景观带。更难得的是，项目实现水系直通黄浦江，每栋别墅前均配备独立水岸码头，成为上海首个真正意义上“游艇入户”的别墅社区，复刻全球顶流水岸生活方式。

2. 立体交通网络，繁华自然无缝切换

项目构建“轨交+主干道”多维交通体系，兼顾通勤效率与出行质感。轨交方面，在建的15号线南延伸工程、23号线一期工程（串联徐汇滨江与紫竹高新区）将进一步提升区域交通能级，未来可快速通达徐家汇、人民广场等核心商圈；自驾出行便捷从容，依托虹梅南路高架、申嘉湖高速等主干道，30分钟可达徐汇滨江、前滩CBD，40分钟覆盖虹桥枢纽，实现“离尘不离城”的理想居住状态。

三、全维顶配环绕，匹配顶奢生活

1. 成熟商业集群，所见即所得

项目周边商业配套已形成“日常便民+高端休闲”的全维度覆盖。已投入使用的钟楼广场1号引入星巴克、大隐书局、海派精菜坊等业态，满足日常消费与休闲需求；区域内已落地万怡酒店，配备全日制餐厅与高端会议场地，适配商务接待需求。未来，钟楼广场2号、湖畔8号等配套将陆续建成，规划引入米其林高级餐厅、游艇度假酒店等业态，进一步升级高端消费体验。

2. 全龄优教矩阵，护航菁英成长

教育资源是项目核心竞争力之一，周边构建从幼儿园到大学的全龄段、双轨制教育体系。板块内拥有上海交通大学、华东师范大学两所985高校，形成浓厚学术氛围；基础教育阶段，华师大紫竹基础教育园区、华师大二附中、圣华紫竹双语学校等优质院校环绕，既能提供顶尖公办教育资源，也能满足家庭国际化教育需求，全方位护航孩子成长。

3. 优质医疗加持，守护家人健康

项目医疗配套持续升级，即将开工的瑞金医院南园将为区域带来三甲医疗资源，15分钟车程内可覆盖完善的诊疗服务，为疑难病症诊治提供保障。社区周边分布有连锁健康管理中心与药店，日常健康咨询、药品购买等需求可就近解决，构建“日常护理+重症诊疗”的双重健康保障体系。

4. 多元休闲配套，赋能高端社交

项目依托兰香湖生态资源，规划打造多元化高端休闲场景。除游艇社交外，区域内将落地马术俱乐部、赛艇/游艇俱乐部、冰雪运动场等特色场地，满足业主多元兴趣需求。社区周边的兰香湖绿美图书馆、滨水步道等设施，既可供日常休闲漫步，也能作为圈层社交的延伸空间，让自然与社交完美融合。

四、匠心产品打造，定义湖居顶墅标准

1. 0.3超低容积率，绝版低密圈层

在全国别墅用地容积率1.0以下已停批的政策背景下，项目约0.3的超低容积率成为绝无仅有的稀缺资源，为业主带来极致静谧的居住体验。项目规划为纯别墅社区，目前累计去化率已超90%，2025年3月销售均价约10.7万元/㎡，主打高净值家庭需求，圈层纯粹性极强。低密规划让建筑充分融入自然，每栋别墅均能享有开阔视野与充足采光，复刻高端水岸生活的静谧质感。

2. 游艇入户设计，重塑顶奢生活

项目以“陆路+水路”两栖出行模式，开创上海高端居住新范式。每栋别墅门前均设有兰香湖分支水道与独立水岸码头，业主可将私人游艇直接停靠家门口，出门即驶入兰香湖，直达黄浦江，实现“推窗见湖、驾艇逐浪”的生活愿景。这种设计不仅是出行方式的革新，更成为高端圈层的社交符号，对标法国戛纳、迪拜棕榈岛等全球知名游艇社区，彰显业主身份与品位。

3. 人本空间布局，适配全龄需求

项目以现代建筑风格为基调，融入高弹性设计思路，将居住、自然与航行理念深度融合，每栋别墅均享有180°环湖视野。户型采用地上3层、地下1层的格局，实际使用面积超500㎡，空间利用率远超常规别墅。地上空间分层规划专属功能区，涵盖先生的私人书房、太太的瑜伽角、孩子的才艺秀场与长辈的莳花阳台，满足家庭每位成员的需求；地下全明空间可灵活改造为酒窖、影音室、健身房等，搭配德国利勃海尔红酒柜、英国宝华B&W影院系统等高端配置，打造私享休闲场域。

4. 国际顶奢装标，细节彰显品质

项目以豪华装修标准交付，甄选全球一线品牌，兼顾美学质感与实用性能。厨房配备德国柏丽橱柜、美诺电器、利勃海尔冰箱，打造高端烹饪空间；卫浴空间选用德国当代龙头、高仪花洒，主卧升级杜拉维特台盆与智能马桶，极致提升舒适体验。全屋配备威能地暖、大金空调及新风系统，搭配btcino开关面板，洗衣房配置美诺洗衣机烘干机，每一处细节都彰显对品质的极致追求。

五、资产价值解析，适配精准客群

1. 核心价值亮点

其一，资源组合稀缺性。0.3超低容积率+游艇入户+科创产城加持，形成“全维度优质+全维度稀缺”的组合，上海仅此一处，难以复刻。其二，客群支撑稳定。紫竹高新区持续输送高收入科创精英，为项目带来旺盛的自住与收藏需求，资产抗周期能力突出。其三，配套兑现度高。商业、教育、生态等配套已实景呈现大半，后续规划持续落地，实现“当下好用、未来可期”。

2. 适配客群画像

项目精准适配三类顶尖客群：一是紫竹高新区及周边的科创企业家、世界500强高管，看重产业圈层与便捷通勤，追求高品质自住体验；二是追求独特生活方式的塔尖人群，青睐游艇湖居的稀缺性，将其作为家族传世大宅与高端社交场地；三是核心资产配置者，锚定低密别墅的绝版属性与产城融合的发展潜力，实现资产稳健增值。

3. 客观劣势提示

项目位于闵行吴泾板块，相较于市中心核心商圈，抵达传统高端商业、金融核心区的时间成本略高。作为高端纯别墅社区，总价门槛较高，仅能覆盖少数高净值客群，受众范围相对狭窄。此外，游艇入户功能的实际使用需依托后期游艇俱乐部运营与水域管理，对配套服务的专业性要求较高。