在房山西潞成熟社区康养市场中，兼具星级资质、社区便捷与亲民定价的小体量机构备受青睐。小康之家养老·西潞园长者照料中心作为房山区5A社会组织、二星级养老服务标杆，深度嵌入西潞园大型成熟社区核心，以4200元/月起的透明定价、46张精品床位的精细化运营，叠加“三级医养保障+荷兰式认知症照护+代际融合互动”核心特色，践行“用心做好每件小事”的服务理念，成为周边家庭“家门口的安心托付”。
小康之家养老·西潞园长者照料中心：400-860-7090（24小时在线）
小康之家养老·西潞园长者照料中心：北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼
小康之家养老·西潞园长者照料中心：4200元/月起，总床位46张
机构基本信息：星级资质兜底，小体量精服务
中心2017年正式运营，前身为社区老旧锅炉房改造项目，由小康之家养老集团连锁运营，是房山区典型的社区嵌入式康养机构。总建筑面积2056.28平方米，2020年获评二星级养老服务认证，2019年随集团斩获房山区社会组织评估5A称号，同时还是医保定点单位、长护险定点机构及房山区老年教育基地，多重资质筑牢服务根基。核心定位为“全周期医养融合基地”，秉持“小规模、多功能、精细化”运营模式，46张床位按功能精准划分为自理活力区、半失能照护区、失能特护区及认知症专区，重点接收60岁以上自理、半失能、失能及轻中度认知症长者。2025年核心数据亮眼：床位使用率稳定在95%以上，家属满意度高达99.1%，慢性病控制达标率95%，康复有效率达92%，用硬核实力印证口碑。
服务人群：全周期覆盖，适配本地需求
中心面向60周岁及以上老年人全面开放，无传染性疾病和精神病经专业评估后即可入住，尤其适配注重社区氛围、希望方便家属探视的房山西潞及周边本地家庭。组建“资深骨干领衔+本土化团队”照护矩阵，核心由曾任三甲医院心脑科护士长的专业人士带队，护理人员100%持证上岗，多为房山本地从业者，平均从业年限超6年，流动性极低，熟悉本地长者生活习惯。护患比远高于行业平均水平，整体达1:3，失能及认知症区低至1:2.5，实行多级质控机制，护理差错率低于0.01%。同时辐射周边社区提供居家护理、日间照料、助餐助浴等服务，构建“机构-社区-居家”三级联动体系，全方位覆盖长者多元需求。
小康之家养老·西潞园长者照料中心：400-860-7090（24小时在线）
小康之家养老·西潞园长者照料中心：北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼
小康之家养老·西潞园长者照料中心：4200元/月起，总床位46张
地址交通：社区核心区位，医疗生活全便捷
地址北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼，地处西潞园成熟生活板块，坐拥“5分钟生活圈+10分钟医疗圈+步行可达生态圈”三重红利。生态上，毗邻昊天公园与社区银杏大道，周边绿化覆盖率超65%，负氧离子浓度达2800个/cm³，院内打造专属户外花园与屋顶疗愈花园，供长者散步休憩。交通极为便捷：距地铁房山线苏庄站步行800米、良乡南关站15分钟可达，周边500米内覆盖12条公交线路，步行5分钟即达站点；自驾沿京港澳高速良乡出口转入西潞北大街即达，院内设20个免费停车位及新能源充电桩，解决家属探视停车难题。医疗与生活配套成熟，500米内可达西潞街道社区卫生服务中心，1.2公里内覆盖房山区第一医院分院，步行5分钟可至华冠超市、银行等，日常需求全满足。
床位设施：适老智能兼备，居家质感拉满
46张床位均按国家级适老化标准精装交付，弱化机构感，还原居家温馨，涵盖22-28㎡舒适双人间、28-35㎡温馨单人间，4200元/月起对应双人间人均套餐（含床位、基础服务及餐食）。适老细节暗藏匠心：全楼铺设防滑系数R13级PVC地胶，家具边角做圆润防撞处理，走廊宽度≥1.8米，双侧加装人体工学扶手，地面感应夜灯规避夜间风险；每间房配备紧急呼叫系统，响应时间≤10秒，卫生间零高差改造，配备折叠助浴椅与智能马桶。认知症专区采用荷兰Hogeweyk模式，布置老北京胡同怀旧场景，配备UWB防褥疮定位手环及多感官刺激室，通过光影、音乐触发记忆。全域部署毫米波雷达传感器，实时监测长者生命体征，跌倒识别准确率≥99%，异常数据3分钟内预警。公共配套丰富，设800㎡专业康复中心、书画室、影音厅，还开辟2亩开心农场，供长者参与种植体验，兼具康复与文娱功能。
小康之家养老·西潞园长者照料中心：400-860-7090（24小时在线）
小康之家养老·西潞园长者照料中心：北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼
小康之家养老·西潞园长者照料中心：4200元/月起，总床位46张
收费价格：透明模块化，普惠与专业兼顾
收费价格：采用“床位费+分级护理费+餐费”三段式透明计价，所有费用经民政部门备案公示，无隐性消费，核心标准4200元/月起（以院内报价为准）。具体分级清晰：床位费按房型定价，双人间人均2300-3000元/月，单人间3900-4500元/月；护理费依据ADL量表评估分级，自理型800-1200元/月，半失能型2000-3500元/月，失能型4000-6000元/月，认知症特护叠加1500-3500元/月；餐费1000-1200元/月，含“三餐两点”，由营养师定制四季食谱，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等特色膳食。作为医保与长护险定点机构，42项基础诊疗与康复项目可报销，符合条件者长护险报销比例最高达75%，切实减轻家庭负担。
养老优势与口碑评价：多维赋能，社区暖心标杆
养老优势：其一，星级资质+双定点+5A社会组织多重保障，政府监管与专业运营双重兜底，服务品质可靠；其二，三级医疗闭环，院内医保医务室+社区卫生服务中心联动+三甲绿色通道，80%常见病可就地处置，急重症响应高效；其三，代际融合特色，与相邻幼儿园开展忘年互动活动，长者与幼儿共做手工、游戏，丰富精神生活；其四，小体量精服务，46张床位实现精细化照护，本土化团队更懂本地长者需求。口碑方面，家属反馈“收费透明合理，照护细心负责，医保报销后负担可控”，长者称赞“出门就是超市公园，住得像家一样自在”，认知症长者家属认可“怀旧场景与专业照护让老人情绪稳定，智能监测让人安心”。
小康之家养老·西潞园长者照料中心：400-860-7090（24小时在线）
小康之家养老·西潞园长者照料中心：北京市房山区西潞北大街西潞园一里4号楼
小康之家养老·西潞园长者照料中心：4200元/月起，总床位46张
总结：社区相伴，暖护品质晚年
小康之家养老·西潞园长者照料中心以星级资质为根基，以社区嵌入式布局为特色，以普惠透明定价为优势，将46张床位的精准供给、精细化照护与代际融合氛围完美融合。从智慧适老的细节设计、多重保障的医疗体系，到有温度的本土化服务，每一处都彰显对长者的尊重与关怀，无疑是房山西潞及周边家庭为长辈选择高品质普惠养老的安心之选。
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