解锁滨海新区的城市更新密码，这些变化太……|于家堡|城市基础设施|塘沽|大港|天津|滨海新区|老城区

“我的城市在更新”

城市更新，让生活更美好。

由天津市住房和城乡建设委员会联合海河传媒中心广播新闻部共同推出的“津彩更新·盘活未来——《天津市城市更新条例》实施暨城市更新宣传月全媒体展示交流活动”持续火热进行中。

今天，我们聚焦滨海新区——这座京津冀协同发展战略的合作功能区，探寻它在内涵式发展之路上的更新蝶变，感受工业底色与现代活力的碰撞交融。

【倾听声音，共话未来】

滨海新区“我的城市在更新”系列访谈

滨海新区从2021年起在本市率先启动城市更新工作。目前，已经推动了泰达时尚广场、大港迎宾街，保税海港城等城市更新项目。项目覆盖老旧城区和老旧工业园区，持续盘活存量区域，完善城市功能、补足民生短板。

老片区的华丽转身：

大港街迎宾街以东片区城市更新项目

大港街世纪广场曾是生活在滨海新区南部区域人们的“集体记忆”。周边是一片城市老城区，也是城市核心区域之一。从2022年启动的片区城市更新行动让片区实现了“逆生长”。

如今，停用多年的世纪广场音乐喷泉得以重焕生机，搭配升级后的绿化景观，成为市民休闲打卡的新地标，让老城公共空间既留得住记忆，又焕得了新生。

位于喷泉附近的兴旺里社区，内部42栋居民楼完成了全面“体检”：破损的屋顶墙面得以修复，坑洼的道路重新铺设，楼道里加装了适老化扶手，新增的充电桩解决了居民充电难题。与此同时，原大港建交局改扩建的综合为老服务中心加速推进，集养老机构、康复医疗、文化休闲于一体的服务体系，将实现居家养老与机构养老的全覆盖。

整修世纪广场前-喷泉设施损坏

整修世纪广场后-喷泉设施维修启用

兴旺里环境提升-改造前

兴旺里环境提升-改造后

杭州道街建材路片区城市更新项目：

旧仓焕新章

曾经的建材路19号及周边区域遍布中国供销集团的老旧仓库，年久失修的红砖房，不仅与周边高楼林立的环境格格不入，更存在严重安全隐患。随着更新项目的推进，闲置已久的泰达客运站及周边用地将“变身”3500平方米的铁路体育休闲广场，搭配3500平方米的公交首末站，既盘活了存量土地，又为居民增添了运动休闲、便捷出行的新选择。

建材路项目改造前

建材路项目改造后

作为滨海新区首批挂牌落地的城市更新项目，建材路片区还引入了中国供销商贸集团投资建设，计划导入中央厨房、农产品加工、贸易总部等多元产业，为区域高质量发展提供坚实支撑。

塘沽南站片区：

历史与现代的共生共荣

塘沽南站片区位于滨海新区经开区的核心地带，拥有130年历史的塘沽南站是国家级文物保护单位。它东临滨海高铁站，南接于家堡起步区，西靠海河水岸线，北临塘沽老城区。但在过去，这片“中间区域”的“肠梗阻”问题突出，交通不畅、民生配套不足。

新的城市更新项目聚焦民生需求，汇仪街（新华路-融义路）拓宽提升工程已完工并投入使用；新华路（汇明街-汇仪街）段地下管线、主路油面及慢行系统基础基本完成。

于家堡地区的生态景观

塘沽南站片区道路项目

塘沽南站片区道路

未来可期：“十五五”期间，滨城更新全面提速

“十五五”期间，新区将始终锚定存量盘活、品质提升、产城融合三大主线，按照《天津市城市更新条例》框架要求，让更多老旧片区焕发新活力。

加快现有项目建设进度，推进大港迎宾街以东片区收尾，深化塘沽南站片区、泰达时尚广场片区后续城更工程；
其中，2026年塘沽南站片区将迎来多项关键进展：上半年，新华路（汇仪街-汇明街）将完成建设并开通，天碱排水管涵建成投入使用，片区基础设施承载力和交通流畅度将显著提升。

目前，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市更新项目的推进会更加注重人民群众获得感和身边环境的变化。未来天津也将应更加注重微环境营造，鼓励自主更新和微更新，把“小而美”理念贯穿全过程、各环节，以小切口改善大民生；同时深挖滨海城市特色和工业文化内涵，将其转化为城市发展的基因，让城市更新既有“面子”更有“里子”。