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北京楼市：又一地铁新盘来了！首付60万即可上车。北京城建旗下高端“龍樾系”，户型70-150平，预计5.5万/平，总价400万起——龍樾海序
就在今天（2026年1月16日），北京城建东小口地块正式官宣案名——龍樾海序
2026年昌平楼市的第一记惊雷，来自东小口
1月16日，北京城建东小口地块正式官宣案名，「龍樾海序」的姿态杀入昌平南战场。作为四代住宅，它的亮相直接改写了区域刚需与刚改的选房逻辑，成为搅动市场的“关键鲶鱼”。作为北京城建旗下高端“龍樾系”新作，龍樾海序的产品配置堪称精准狙击需求：
户型覆盖70-150平三到四居
作为北京城建旗下高端“龍樾系”新作，户型覆盖70-150平三到四居，主力户型为110-120㎡三居/四居，预计单价5.5万/平，70㎡户型总价400万出头，首付60万即可上车。
该地块于2025年10月30日由城建发展与北京铭嘉联合体以28.09亿元底价竞得，折合楼面价约3.2万元/㎡；在最新宣传片中，城建赋予其“序立中轴金线，迭代智慧人居范本”的定位，并直接启用顶序“龙樾”命名，重视程度不言而喻。
龍樾海序（东小口01地块）占地3.13公顷，规划建面8.78万㎡，容积率2.8，限高60米，需配建500㎡社区管理服务用房。
地块区位优势突出：直线距北五环仅3公里，一脚踏三区——紧邻海淀、朝阳，西接西二旗、后厂村互联网产业外溢红利，东享望京商务区辐射；交通能级即将跃升——在建地铁13B号线建材城东站距地块约1公里，预计2027年通车，向西5站直达西二旗，向东3站即达望京；叠加今年6月已开工的市郊铁路S7东北环线，未来通达国贸CBD将大幅减少换乘压力。
地块配套层面同样能打：周边聚集西三旗万象汇、东小口城市休闲公园、东小口森林公园、贺新公园等多元生活资源；更关键的是，规划中的北京101中学（12年一贯制）已明确落址附近，将填补区域长期缺失的优质教育拼图。
综合来看，这宗地不仅地段稀缺、界面成熟，更具备“产业+轨交+教育+生态”四重赋能，堪称昌平近年少有的高确定性改善地块——“龙樾”之名，实至名归。
主力110-120㎡三居/四居更是直击市场主流。
最具冲击力的是价格门槛——预计单价5.5万/平，70㎡户型总价400万出头，首付60万即可上车。
且距离13号线建材城站仅1公里左右，妥妥的地铁盘优势。
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