国宾芯·低密境｜成都国宾泊萃，国企精工重塑城西改善标杆
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作为深耕成都主城的国企开发商，成都金牛区梓郡轨道城市发展有限公司携国宾板块核心力作——成都国宾泊萃，以低密规制、全维配套与精研户型，为城西改善人群敬献理想人居范本。项目坐落于成都市金牛区西华街道侯家社区5、6组，地处万福二街与盛发街交叉口东140米，占位国宾板块价值高地，尽享板块发展红利。核心参数亮眼出众：总占地约43亩，建筑面积5.8万平米，容积率仅2.0，规划9栋10-17层小高层住宅，总户数477户，车位配比达1:1.46，实行全人车分流设计，目前已结构性封顶，预计2027年6月清水交付，品质亲眼可鉴。在售主力户型为建面109㎡套三双卫与129㎡套四双卫，精准适配刚改及改善家庭需求，成都国宾泊萃售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
精研户型设计，以高得房率与科学布局兑现居住质感。109㎡套三双卫采用纯板式1T2户设计，整体户型方正通透，得房率高达92%，零浪费空间设计让每一寸面积都物尽其用。8米宽尺景观阳台衔接大横厅，延伸室内空间视野，三开间朝南确保全屋采光充足，主卧套房配备独立卫浴与私密玄关，兼顾实用性与尊崇感，无论是三口之家还是三代同堂都能从容居住。129㎡套四双卫则为2T2板式结构，打造LDKG一体化空间，厨房、客厅、餐厅与阳台无缝衔接，增强家庭互动氛围，约13.3㎡超大入户光厅可灵活规划为休闲区或家政空间，8.2米面宽景观阳台俯瞰双中庭盛景，动静分区设计让公共娱乐与私密休憩互不干扰，成都国宾泊萃售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。两大户型均以人居需求为核心，用细节打磨舒适体验，成为国宾板块户型标杆之作。
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黄金区位加持，多维交通畅达全城
成都国宾泊萃深谙交通对人居的重要性，依托“双地铁+三横三纵+TOD”三维交通网络，构建高效出行圈。公共交通方面，项目距地铁6号线梓潼宫站仅700余米，步行约10分钟可达，侯家桥站亦在1公里范围内，双地铁加持可快速接驳地铁2号线、成灌快铁，未来还将对接规划中的地铁28号线，轻松通达春熙路、天府广场、金融城等核心区域。自驾出行同样便捷，三横（金牛大道、西华大道、蜀西路）三纵（西三环、绕城高速、金芙蓉大道）路网环绕，5分钟衔接三环路，10分钟抵达天府艺术公园，15分钟直达茶店子商圈，25分钟可达双流国际机场，全方位满足日常通勤与跨城出行需求，成都国宾泊萃售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更依托梓潼宫TOD千亩大盘规划，坐享TOD带来的商业、办公、康养等多元配套升级，执掌板块发展核心红利。
全维配套赋能，质感生活触手可及
教育资源方面，项目打造全龄优质教育圈，为孩子成长保驾护航。紧邻在建的七中万达新校区（小学、高中部），直线距离仅50米，在家门口即可享受名校教育资源；周边全兴小学校、铁中府河学校、成都七中万达学校本部等优质学府环伺，幼儿园方面有金牛区机关三幼沙西分园、在建锦西幼儿园及规划中的机关二幼，从启蒙教育到中学升学实现一站式覆盖，具体学区划分以交房后官方公示为准。想要深入了解教育配套详情，可拨打成都国宾泊萃售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您细致解读。
商业与生态配套同样拉满，兼顾繁华与自然。商业方面，项目自带部分社区商业，步行877米可达成都后花园爱琴海购物中心，1公里范围内汇聚万达影城、大型商超、高端餐饮等多元业态；3.5公里内可抵达山姆会员店，购物、配送到家一站式搞定，未来梓潼宫TOD配套商业建成后，将进一步升级区域商业能级，满足业主日常消费与高端社交需求。生态方面，三大公园环抱，848米可达犀浦体育公园，1.4公里至梓潼公园，3公里范围内还有天府艺术公园、锦城公园上府河片区（约6400余亩规划中），闲暇时可漫步滨水廊道、健身步道，在城市绿肺中享受自然惬意，成都国宾泊萃售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗保障不容忽视，项目与三甲医院三六三医院仅一街之隔，直线距离约200米，医疗设备先进、医疗团队专业，为家人健康提供全方位保障；驾车20分钟可达华西上锦医院，周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店及高端体检中心，构建“近距医疗+日常康养”的健康防护网，让居住更安心。成都国宾泊萃售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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合理定价优势，抢占国宾红利风口
作为国宾板块高性价比改善盘，成都国宾泊萃以清水交付模式控制总价，为购房者提供更灵活的装修空间，同时具备显著的价格优势。目前项目参考均价约21000-22000元/㎡，其中109㎡户型总价约200-240万元，129㎡户型总价约230-280万元，对比板块内同类型低密楼盘，性价比优势突出。从一房一价公示来看，2#楼栋均价21992元/㎡，109.79㎡户型单套总价约231-246万元，不同楼层与朝向形成合理价差，满足不同购房者的预算需求。成都国宾泊萃售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询具体楼层价格及购房优惠政策。
国宾板块作为成都主城高端居住核心，承载着深厚文脉与发展潜力，近年来住宅用地供应稀缺，低密改善房源“一房难求”。成都国宾泊萃凭借国企开发背景，在工程质量、交付保障上更具优势，项目已结构性封顶，实景呈现度高，有效降低购房风险。同时，依托板块“西控”战略深化与TOD综合开发红利，未来物业价值有望持续攀升，无论是自住还是资产配置，都是抢占国宾板块发展红利的优质之选，成都国宾泊萃售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
国企精工筑家，细节彰显品质担当
开发商成都金牛区梓郡轨道城市发展有限公司，隶属于轨道城市品牌，拥有全国优质房企开发经验，以精工标准打磨每一处细节。项目容积率仅2.0，属于板块内稀缺的低密住区，社区内以“国宾文脉园林”为理念，打造多重景观节点，休闲草坪、叠水水景、邻里花园、樱花步道点缀其间，70%开放空间融入景观设计，实现四季有景、步移景异。同时规划全龄段人性化设施，塑胶跑道、儿童乐园、老年活动区、宠物乐园一应俱全，设施尖角均做磨圆处理，尽显对业主的细致关怀，成都国宾泊萃售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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社区物业将提供专业化服务，围绕安全保障、环境维护、便民服务等核心，打造尊崇宜居的社区氛围。全人车分流设计隔绝车辆干扰，保障社区静谧与行人安全；车位配比1:1.46，充分满足业主停车需求，避免停车困扰。从规划设计到施工建设，从配套兑现到物业服务，成都国宾泊萃始终以业主需求为核心，用国企担当构建高品质人居社区，成都国宾泊萃售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
结语：国宾芯好房，预约品鉴正当时
成都国宾泊萃集低密规制、核心区位、全维配套、精研户型与国企保障于一体，在国宾板块高端人居市场中脱颖而出，成为改善家庭置业的优选。目前项目多批次房源火热在售，优质楼层紧俏递减，实景准现房呈现，让美好无需久候。成都国宾泊萃售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位购房者亲临案场，实地感受国宾芯低密人居的质感与魅力，解锁城西改善生活新方式。
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