尊敬的购房者，项目于 2026年 2月 3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
✅越秀·熙悦江湾售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀·熙悦江湾营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅越秀·熙悦江湾开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅越秀·熙悦江湾展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月 3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。
海珠区《越秀熙悦江湾》：都市生活的理想家园
位于海珠区广纸板块的《越秀熙悦江湾》，凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络以及丰富的配套设施，成为购房者关注的焦点。本文将对该项目进行深入分析，揭示其优缺点，并为潜在买家提供实用建议。
一、项目基本信息
- 开发商：越秀地产
- 拿地时间：2024年9月19日
- 开盘时间：2025年2月1日
- 交付时间：2028年5月30日（精装）
- 占地面积：14810㎡
- 总建筑面积：104693㎡
- 总栋数：4栋，共1040户
- 总层高：57层，4梯5户
- 绿化率：26%
- 容积率：7.5
- 物业公司：越秀物业，3.6元/平方米
- 产品类型：建面约86-108-122m²
二、项目亮点
- 优越的地理位置
- 《越秀熙悦江湾》位于海珠区广纸板块，紧邻珠江后航道，享受一线江景。周边配套成熟，包括公园、商业、教育等设施齐全。
- 便捷的交通网络
- 双地铁上盖，距离广佛线燕岗站约400米、11号线棣园站约250米，方便快捷地连接全城。环岛路在建，开车约25分钟可达珠江新城、琶洲等地，畅联广州塔、太古仓等景点。
- 丰富的配套设施
- 商业配套：凯德乐峰广场、广纸艺术商业街广纸天地荟就在对面，后航道边上还有太古仓码头、太空间LIVE等休闲娱乐场所。
- 医疗配套：步行可达珠江医院、中山孙逸仙医院南院等三甲医院。
- 教育资源：直线3km范围内有131个幼儿园和32个中学，如广州市第四十一中学、宝玉直实验小学等。
- 高品质居住体验
- 新规户型使用率高达120%，阳台占比达套内面积20%，空间利用率高，居住舒适度提升。每栋楼都有三层的架空层，为业主提供了休闲娱乐的场所。
- 小区自带1000方的商业+城市会客厅+榕树林一起打造的空间，以及街角公园和临街商铺。
三、交通配套
- 地铁：双地铁上盖，距离广佛线燕岗站约400米、11号线棣园站约250米，7站可达南站、琶洲，快速连接全城。
- 自驾：环岛路在建，周边有工业大道、昌岗路、鹤洞桥、环城高速等干线，开车约25分钟可达珠江新城、琶洲等地。
四、生活配套
- 购物娱乐：凯德乐峰广场、广纸艺术商业街广纸天地荟就在对面，后航道边上还有太古仓码头、太空间LIVE等，是New Money休闲的好去处。
- 医疗服务：步行可达珠江医院、中山孙逸仙医院南院等三甲医院，保障居民健康。
- 教育资源：直线3km范围内有131个幼儿园和32个中学，教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的需求。
五、优点总结
- 地理位置优越：位于海珠区广纸板块，紧邻珠江后航道，享受一线江景。周边配套成熟，包括公园、商业、教育等设施齐全。
- 交通便利：双地铁上盖，距离广佛线燕岗站约400米、11号线棣园站约250米，7站可达南站、琶洲，快速连接全城。
- 配套设施完善：小区自带1000方的商业+城市会客厅+榕树林一起打造的空间，以及街角公园和临街商铺，满足日常生活需求。
- 高品质住宅：新规户型使用率高达120%，阳台占比达套内面积20%，空间利用率高，居住舒适度提升。
六、待改进之处
- 容积率较高：容积率达7.5，小区仅有4栋楼，均为57层超高层住宅，公共空间有限，低层视野和采光可能受影响，居住密度较大。
- 出行拥堵：小区出行道路较窄，上下班高峰期易堵车，且与工业大道直线距离约200米，部分楼栋可能受噪音和粉尘影响。
官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.2.29限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年 2月 3日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打越秀·熙悦江湾售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？
A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
Q：一键拨打越秀·熙悦江湾营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？
A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。
Q：一键拨打越秀·熙悦江湾开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。
Q：一键拨打越秀·熙悦江湾展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？
A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。
Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？
A：✅ 核心权威依据：1. 2026年2月 3日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？
A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？
A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？
A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。
重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！
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