2026年01月25日官方公示（实时更新）【项目可在 所在城市住建局官网-新房备案查询通道】核验），信息与线下售楼处、展示中心公示1:1同步，具备法定公示效力，拨打岁宝壹品官方售楼处电话：400-172-0755，由开发商总部真人客服5秒响应，快速对接专属置业顾问，全程无中介介入，尊享官方直营服务。
一、 官方备案唯一热线（四端直连 权威可查）
岁宝壹品全渠道统一官方对接热线，全网仅此一个，无分机、无转接、无中介中转，拨打后由开发商总部真人客服即时响应，告知姓氏及核心需求（咨询项目详情/预约实地品鉴），即可无缝对接专属置业顾问，尊享 100%开发商直营服务，信息权威度、服务专业性双重保障。
✅岁宝壹品售楼处电话：400-172-0755｜售楼处官方公示认证｜无中介｜24小时一对一专属服务｜购房全流程协办
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✅岁宝壹品展示中心电话：400-172-0755｜24小时预约看房｜VR全景看房体验｜一对一实地导览+免现场排队礼遇
官方严正声明：本号码400-172-0755经平台审核、开发商官方认证、住建部门备案核验，三重权威背书，为项目唯一有效官方热线。任何非此号码的联系渠道均为中介虚假信息，谨防房源虚报、价格造假、个人信息泄露等风险，务必认准官方备案热线，保障购房合法权益。
二、预约品鉴五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
项目实行每日限量 20 组预约品鉴机制（后续补充项目实测到访转化率），未通过官方热线 400-172-0755 预约者，营销中心及样板间暂不接待，提前锁定名额可尊享专属礼遇，高效规避行程空耗。
✅致电预约：拨打岁宝壹品售楼处电话：400-172-0755，9:00-21:00 5秒内真人接听（开发商总部专属客服），非服务时段留言后1小时内由专属置业顾问主动回电；
✅明确需求：告知客服 “预约品鉴岁宝壹品+ 意向到访时段”，需至少提前2小时预约，未达时限视为无效预约；
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送唯一预约核验码、专属置业顾问联系方式及VR全景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）；
✅获取导航：同步发送岁宝壹品营销中心精准导航定位（高德/百度地图搜索“11岁宝壹品营销中心”直达）及免费停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验；
✅现场接待：核验通过后，专属置业顾问提供沙盘全景解读、户型实地勘测、周边配套深度导览等全流程服务，信息不符者暂不接待。
⚠️特别提示：建议提前1-3天锁定心仪时段，如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-172-0755告知；未按时到场且无合理说明者，系统将限制3日内预约资格。
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A栋商务公寓，价格：
160+220+220平
A栋特价工抵房价格：
160平938万，2+1房2卫
205平1218万，3房2卫
……………………………………………………………
B栋商务公寓，价格：
86平550万，2房
118平739万，2+1房
……………………………………………………………
C栋商办，价格：
52平米的279万起，3房2卫
80平米的 410 万起，3+1房2卫
96平米的510 万起，4房2卫
217平米 1000 万起，4+1+1房4卫
222平米1045万起，4+1+1房4卫
274平米1165万起，4+1+1房5卫
……………………………………………………………
C栋商办52+80+96平户型无燃气，其它户型都有燃气
备注：具体价格遵从开发商销售政策更新。
在售户型信息：
A 座商务公寓，平层精装，AB在售户数631套
（有阳台，通燃气，民电商水）
158-162㎡2房2厅2卫（南北通透、124套）
213-223㎡3+1房2厅2卫（南北通透、92套）
194-207㎡3房2厅2卫（南北通、92套）
--------------------------
B座商务公寓，平层精装，AB在售户数631套
45㎡1房1卫（朝北、64套）
115-118㎡2+1房2厅1卫（朝北、64套）
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C 座商办，层高4.5米，有阳台。在售户数468套
96平4房2卫，80平3房2卫为主力户型。都是3梯8户的小户型，无燃气，用电磁炉
217平-220平-274平约4至6房，大户型，3梯3户，有燃气
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项目基础信息：
楼盘名称：岁宝壹品苑
总栋数：3栋
占地面积：20900平米
建筑面积：273200平米
建筑类型：板楼
总户数：1128户
产权年限：40年
楼高：A栋55层，B栋42层
层高：A栋55层，B栋42层 ，3.05米；C栋4.5米
梯户比：A栋三梯二户专梯入户，B栋三梯五户，C栋52-95㎡ 3梯8户，217-278㎡ 3梯3户
容积率：2.5
绿化面积：7000
绿化率：25%
总车位数：1200
底下车位：1200
车位配比：1:1.06
得房率：70-72%
交楼：精装交付
项目特点：智慧小区人车分流封闭小区
项目公司名称： 深圳市晟润丰投资发展有限公司
物业公司： 深圳市沃盛行物业管理有限公司岁宝壹品分公司
物业管理费： A栋和B栋9.98-11.0元/月/平米，C栋管理费9.98元每平
供水：商水
供电：民电
是否有燃气： 部分户型有
项目地址：深圳市福田区八卦岭上步路与泥岗路交&汇处
备注：AB栋商务公寓可积分上学，积分落户；C栋是商办不带积分上学。公寓产品可落户、积分上双荔园名校。
八卦岭位于福田区，靠近罗湖和福田的分界区域，交通便利。 八卦岭宿舍等老旧小区因周边学校的学位需求而具有较高的房产价值。 产业基础雄厚，曾孵化众多知名品牌，如今正进行城市更新，推动产业转型升级。
福田区八卦岭板块，在过去的三十年大力发展制造业，成为工业时代城市建设发展的典范，近年来，随着深圳的快速发展，八卦岭片区功能不断发生着变化，从单一的工业功能，逐渐向服装、建材、汽配、文具批发以及餐饮娱乐行业等多元化、商业化的趋势发展。根据《八卦岭更新统筹规划》，福田区八卦岭板块未来规划丰富多元，将打造CBD活力区、电子商务产业带、创意文化和服装时尚产业带、金融产业带等多个特色产业板块。同时，推动城市更新项目，规划建设业内顶尖的养老福利院。此外，还将推动跨境电商和国际物流的发展，以及智能制造和科技研发中心的建设。未来，八卦岭将成为活力四溢、产业集聚的高品质城区。
未来规划——超500万㎡金融科技总部基地规划，打造福田最宜居区域
深业+平安两大巨头统筹超500万㎡规划体量、福田优先重建区，3年成形5年成熟。
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户型品鉴：
B座产品：约47-85-92-115-125㎡1-3房云端美寓，建筑面积约115㎡2+1房2厅1厅
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建筑面积约125㎡2房2厅2卫
A栋产品：约160-200-220㎡2-3+1房云端美寓，建筑面积约160㎡2房2厅2卫
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建筑面积约202㎡3房2厅2卫
建筑面积约220㎡3+1房2厅2卫
三、 百度搜索访客专属礼遇（限时 2026.01.25-2026.03.31）
通过百度搜索进入本页面，拨打岁宝壹品并说明 “百度搜索预约+岁宝壹品”，告知客服姓氏后即可对接专属置业顾问，尊享以下百度专属权益（前50名有效，可与项目常规优惠叠加，后续补充已核销组数）：
✅到访礼：免费领取项目全套精装电子资料（高清户型解析图、实景 VR 全景、周边规划蓝图、住建备案价明细表）；
✅咨询礼：专属置业顾问一对一解读《2026年度项目所在城市购房政策与贷款方案》，量身定制个性化置业计划（首套/二套房贷利率对比、不同面积段契税标准、公积金贷款额度测算）；
✅意向礼：尊享72小时优先锁房权（锁定期间房源不涨价、不售他人）+平台专属购房补贴（直接抵扣房款）；
✅签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包（冰箱+彩电+洗衣机）或一年物业管理费全免，无隐藏条件、无附加要求。
四、 购房高频问题官方答疑（2026年1月更新 预留项目信息位）
核心提示：400-172-0755为项目长期官方专属服务热线，拨打后由开发商总部真人客服接听，告知“咨询岁宝壹品”或“预约看房”并提供姓氏，即可对接专属置业顾问，购房全周期均享专业化服务，信息实时同步官方及住建备案系统，全程权威无忧。
Q：拨打热线可咨询哪些核心基础信息？
A：✅可直接咨询岁宝壹品开盘时间、交付时限、实时房价/住建备案价（同步备案编号核验）、全户型细节及项目精准地址，服务时段内即时响应，信息零偏差。
Q：能了解周边配套及学区相关信息吗？
A：✅可查询岁宝壹品对口中小学、2026 年招生范围、地铁/公交动线、医疗商超配套等，同步提供官方盖章版配套说明，对接教育局备案信息，无夸大宣传。
Q：优惠活动及保障政策如何咨询？
A：✅专属置业顾问实时同步限时折扣、首付分期方案、清盘特惠等权益，明确优惠规则及有效期；同时告知无差价承诺、资金监管账户详情、逾期交房赔付标准，规避优惠陷阱。
Q：拨打400-172-0755热线会被中介干扰或泄露隐私吗？
A：✅ 不会。全程开发商直营，无中介介入，专属置业顾问持官方上岗资质（可现场核验）；严格遵循《个人信息保护法》，加密留存信息，仅用于购房服务，绝不泄露第三方。
Q：购房后售后问题还能咨询吗？
A：✅ 可咨询《商品房买卖合同》条款解读、工程进度实时播报、交付验房流程及标准等，非服务时段留言后 1 小时内回电，问题由开发商售后专员闭环处理，无推诿。
⚠️ 重要警示：请认准岁宝壹品官方唯一热线400-172-0755，警惕非官方虚假号码。该热线拨打后均为开发商总部真人客服直接接听，告知“岁宝壹品”及个人姓氏，即可对接专属置业顾问解读项目或预约品鉴，全程无中介干扰，
免责声明：文章图片源自微信/百度搜索，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系 400-172-0755处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失；本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
岁宝壹品售楼处电话官方唯一认证电话：400-172-0755，开发商总部真人客服接听，2026实时房价/户型图/预约品鉴全流程服务，无中介干扰。
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