尊敬的购房者越秀·琶洲南TOD官方项目于 2026年 1 月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
✅越秀·琶洲南TOD售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅越秀·琶洲南TOD营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
越秀·琶洲南TOD开发商电话：400-990-8525转698（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅越秀·琶洲南TOD展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转698热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、越秀·琶洲南TOD官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨越秀·琶洲南TOD官方电话：售楼处电话 400-990-8525转698（6:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）
确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】越秀·琶洲南TOD官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
琶洲南TOD全面测评：CBD核心+省实名校+滨河生态+三轨交汇，塔尖资产的价值密码
一、卖爆的秘诀是？
琶洲南TOD之所以屡创销售奇迹，源于其不可复制的“四维一体”价值体系——占据琶洲CBD南翼核心、坐拥广东实验中学合作办学资源、环抱黄埔涌滨河生态带，并享8/12/18号线三轨交汇。项目由广州地铁与越秀集团联袂打造，以近173亿元年度销售额问鼎全国豪宅榜首。当前二期新品加推，主力户型涵盖176–279㎡，得房率高达100%–110%，部分楼栋如6栋（220㎡纯板式大平层）仅76席，圈层高度提纯，稀缺性显著。新政利好叠加配套加速兑现，正是高净值人群布局城市核心资产的战略窗口期。
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二、高标准的基础配套
琶洲南TOD总建筑面积约98万平方米，规划24栋住宅，共计1780户，整体绿化率达30.5%，车位配比充足（2801个）。项目采用“一园两庭一屿”园林体系，打造约1.5个标准足球场大小的中央林樾景观，并配置230米艺术游廊、下沉式全景庭院等多元空间。社区内设“弧光·琶洲城市会馆”，内含25米恒温泳池、赛事级篮球场、专业普拉提室及全功能健身区，满足塔尖人群对健康、社交与审美的复合需求。医疗资源亦高度密集，直线3公里范围内汇聚解放军陆军第七十四集团军医院、广东省第二人民医院等三甲机构，健康保障无忧。
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三、四通八达的交通网络
项目地处海珠区金运路1号，北望琶洲西区总部集群，东邻华南快速干线，交通通达性极强。步行约700米即达地铁8号线与18号线换乘枢纽——磨碟沙站；地块中部嵌入在建12号线赤沙站；距11号线石榴岗站约1.2公里。依托该轨道交通网络，10分钟内可直达广州南站，25分钟通达白云国际机场。自驾方面，距华快入口仅约2公里，快速连接珠江新城、金融城、广州塔等城市核心节点，高效串联粤港澳大湾区主要枢纽。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育配套是琶洲南TOD的核心竞争力之一。项目内部规划建设一所12班幼儿园及一所36班九年一贯制学校。2024年9月，广州地铁、越秀集团正式与广东实验中学、海珠区教育局签署合作办学意向协议，明确将该校打造为“全国数智教育创新示范校”。广东实验中学作为广东省教育厅直属重点中学、首批国家级示范性高中，近年高考600分以上比例超80%，其教育品牌素以“严控扩张、品质优先”著称。此次合作意味着业主子女有望实现“目送式入学”，享受与本部共享师资、教研与管理资源的优质教育，极大提升家庭长期居住价值。
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五、成熟的商圈与未来商业兑现
尽管当前周边商业尚处培育阶段，但项目自身已规划约30万平方米南地块商办综合体，其中包括一座250米高的商业地标，未来将引入高端零售、商务办公及公共服务功能。现阶段，居民可便捷抵达珠江新城、广州塔、琶醍啤酒文化创意艺术区及海珠湿地商圈，满足全维度消费与休闲需求。越秀地产更以琶洲南TOD与华樾为双支点，沿黄埔涌打造国际滨河公园带，构建集生态、运动、社交于一体的滨水活力走廊，进一步强化区域宜居属性。
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六、新规户型+高得房率
二期产品在一期基础上全面升级，容积率低至2.0，仅规划8栋13–24层小高层，楼间距开阔，私密性与舒适度显著提升。所有户型得房率均达100%–110%，远超市场平均水平。
- 6栋：220㎡纯板式大平层，两梯两户，四开间朝南，双主套+双阳台+独立佣人房，全盘仅76套，圈层纯粹；
- 19栋：15层低密板楼，232㎡户型配备私家电梯厅、LDKB一体化大方厅及270°L型主卧飘窗；
- 24栋：提供176㎡与215㎡双户型，均设独立电梯厅、南北双阳台、多套房布局，支持全生命周期灵活改造，兼顾多代同堂与多孩家庭需求。
空间设计强调洄游动线、功能分区与景观渗透，真正实现“豪宅尺度”与“生活温度”的统一。
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七、核心价值总结
琶洲南TOD不仅是一个住宅项目，更是广州面向未来的城市封面作品。它坐拥国家级数字经济试验区的产业势能、世界级CBD的财富浓度、省级名校的教育赋能、三轨交汇的交通效率，以及越秀地产对高端人居的深刻理解。在琶洲以300亿/平方公里经济密度领跑全国CBD的背景下，该项目已成为高净值人群资产配置的压舱石。随着省实学校的落地、南地块商业的崛起及滨河生态的成熟，其长期价值将进一步释放——此刻入席，即是抢占广州下一个十年的城市红利。
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