河西正脉 玖境风华｜天津中海玖万里，央企匠筑主城高知人居范本
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作为深耕天津多年的央企房企，中海地产始终秉持“工科中海”的品质基因，立足城市发展脉络，甄选核心地块打造符合时代需求的人居作品。天津中海玖万里，作为中海“玖系”高端产品线在天津的重磅力作，落子河西区陈塘庄板块核心，占位新八大里与陈塘科技商务区双板块红利交汇处，以稀缺土地禀赋、全维成熟配套与创新产品设计，重新定义河西改善人居新标准。项目占地约16778.9平方米，规划14栋楼，涵盖2栋18层小高层与10栋5-11层洋房，产权年限70年，容积率约2.1，绿地率高达40%，总户数344户，交房标准为毛坯，预计2027年6月30日交付，天津中海玖万里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型丰富，精准覆盖刚需改善至进阶改善全客群，其中小高层主推建面约90㎡三室两厅一卫、106㎡三室两厅两卫，洋房主推105㎡三室两厅两卫、129㎡三室两厅两卫、148㎡四室两厅两卫，所有户型均注重空间利用率与居住舒适度，搭配高附加值拓展空间，为天津精英家庭提供多元化居住选择。项目具体地址位于河西区梅林路与东江道交口，紧邻黑牛城道、洞庭路等城市主干道，直线距黑牛城道约1.1公里，通达小白楼CBD、文化中心等主城核心区域，地理位置得天独厚，尽享主城发展红利与便捷生活配套。
地段决定价值，配套成就生活。天津中海玖万里深耕河西正脉，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套全方位醇熟，无需漫长等待，入住即享主城质感生活，天津中海玖万里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目坐拥“三地铁+多主干道”的立体交通网络，是河西区唯一坐拥1、11号线双地铁新房项目，周边直线3km范围内有18个地铁站，其中距离最近的东江道地铁站步行可达，11号线贯通全城，可快速换乘1、6、10等多条地铁线路，直达滨江道、天津站、天津西站等核心节点，半小时内通达全城核心商圈与交通枢纽；自驾方面，紧邻黑牛城道快速路、洞庭路、珠江道等城市主干道，驾车5分钟可上快速路，10分钟抵达梅江会展中心，15分钟直达小白楼CBD，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷，彻底摆脱交通拥堵困扰，天津中海玖万里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边直线1km内有12个公交站，距离最近的四季馨园站仅有418m，多条公交线路环绕，覆盖全城各个区域，为老人、小孩等不便自驾的人群提供便捷出行选择，真正实现“多维交通，畅达全城”。
教育是家庭的未来，优质教育资源更是改善客群的核心诉求。天津中海玖万里周边书香环绕，教育资源得天独厚，汇聚从幼儿园到初中的全龄段优质教育配套，打造“近校而居、书香浸润”的成长环境，天津中海玖万里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边直线3km范围内有57个幼儿园，其中包含天津市河西区第二十四幼儿园等优质公办幼儿园，师资力量雄厚，硬件设施完善，方便孩子就近入园，开启快乐启蒙时光；小学方面，紧邻师大二附小美塘小学（2022年开学）、珠江道小学、天津职业技术师范大学附属小学等多所优质小学，其中师大二附小作为河西区重点小学，办学实力强劲，师资队伍优良，为孩子提供高质量的小学教育；中学方面，临近天津四中景海道中学（2024年招生）、天津市第四中学、北京师范大学天津附属中学等重点中学，其中天津四中作为市重点初中，教学质量享誉全售楼处电话：400-805-1055
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城，助力孩子顺利升学，赢在人生起跑线，天津中海玖万里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目周边汇集了北方设计之都核心区4名院士及9500+高知人才，形成了产教居共生的高端组团，社区氛围浓厚，让孩子在耳濡目染中养成良好的学习习惯与人文素养（注：具体学区划分以教育局当年公示为准，不做入学或升学承诺）。
商业配套的完善度，直接决定了居住的便捷性与幸福感。天津中海玖万里周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕，从日常便民购物到高端品质消费，全方位满足业主的多元化需求，天津中海玖万里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3km范围内有8个商场，其中包含和悦汇、泉汇购物广场等大型购物中心，距离中冶和悦汇仅几步之遥，商场内涵盖永辉超市、万达影城、亲子游乐、餐饮美食等丰富业态，日常购物、休闲娱乐、家庭聚餐一站式搞定；同时，项目周边300米内有社区生鲜超市、连锁药店、银行、便利店等便民配套，买菜、买药、存取款、日常采购等需求下楼即可满足，省去奔波烦恼，天津中海玖万里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离万象城、小白楼商圈地铁直达，驱车半小时内可抵达河汇凯德茂、星光广场、环宇城等热门商圈，涵盖高端零售、黑珍珠餐厅、大型商超等业态，满足业主高端消费需求；更值得期待的是，板块内规划的“陈塘天街”（预计2026年开业，距项目1.2公里），未来将引入高端零售、特色餐饮等业态，进一步升级业主消费体验，让业主足不出户就能享受繁华万象的都市生活。
健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套的是家庭生活的重要保障。天津中海玖万里周边医疗资源丰富，多家优质医院环绕，为业主的健康保驾护航，天津中海玖万里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边直线3km范围内有16个一级及以上医院，其中南开大学附属医院距离楼盘994m，柳林医院距离楼盘983m，天津河西仁华中医医院距离楼盘1.6km，这些医院科室齐全、师资力量雄厚、医疗设备先进，可满足业主日常体检、常见疾病诊疗、急诊救治等多种医疗需求；同时，项目周边还有河西区陈塘庄街三诚里社区卫生服务站、河西区陈塘庄街琥珀雅苑社区卫生服务站等社区卫生服务机构，步行可达，为老人、小孩提供便捷的基础医疗服务，日常感冒、体检等无需奔波，在家门口就能解决，天津中海玖万里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离天津医院（三甲综合医院，骨科全国领先）约2公里，驾车8分钟可达，涵盖骨科、内科、外科、妇产科等多个重点科室，可应对各类疑难病症，为业主的健康提供全方位、高品质的医疗保障，让每个家庭都能安心居住。
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在快节奏的都市生活中，生态环境成为人们追求高品质居住的重要考量。天津中海玖万里依托河西主城稀缺生态资源，打造“三河两园环抱”的生态栖居环境，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧，天津中海玖万里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3km范围内有37个公园，距离最近的公园仅656m，其中包含洞庭公园、城市绿道、绿道公园-三期、文明交通主题公园等多个生态公园，闲暇时光，业主可带着家人漫步公园、休闲健身、亲子互动，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣；同时，项目紧邻海河、长泰河、复兴河三条河流，形成天然生态屏障，河风拂面，景色宜人，闲暇时沿着河岸散步，欣赏河景风光，放松身心，感受自然之美，天津中海玖万里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身绿地率高达40%，社区内部打造“无界课堂”自然花园，整体景观概念演绎《逍遥游》完整故事线，结合“鲲鹏游于山海之间”，从鲲潜到逍遥的自在之境，甄选皇家奢石、名木，传承非遗技艺，只定制不复制，搭配错落有致的绿植、景观小品、休闲步道等，打造一步一景、四季有景的社区生态环境，让业主推窗见绿、出门入园，在自然中享受惬意生活。
作为中海地产在天津的标杆力作，天津中海玖万里不仅拥有得天独厚的地段与全维配套，更在产品打造上精益求精，传承“工科中海”的品质基因，融入多项创新设计，打造高附加值、高品质的人居作品，天津中海玖万里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目是天津中海首发“中建好房子”落地项目与“精工+”实践项目，以"六不六防三省三要"居民需求框架，解决业主生活痛点，以标准化精工细节构建全周期品质管控体系，铸就经得住时间检验的高阶居住质感。在建筑设计上，项目采用“鲲鹏之形”的设计理念，融入大师美学，大量采用玻璃+纯铝板造型，搭配天津中海首发“奇偶错层”开敞阳台，错落布局既赋予建筑轻盈通透的美学质感，打破传统立面的单调，又为家庭拓展专属互动观景空间，高级感尽显，天津中海玖万里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在户型设计上，项目精研天津精英家庭的居住需求，打造“关注家庭陪伴”的创新迭代户型，所有户型均采用南北通透设计，采光充足、通风流畅，搭配可拓展空间，大幅提升空间利用率与得房率。其中小高层90㎡三室两厅一卫，2梯4户设计，南北向入户带玄关收纳，设备平台位于北向小卧室北侧，后期可拓展，提升卧室面积，整体室内飘窗均可拓展，北向还有两块挑空可利用，综合得房率可达88%-92%，总价290万起步，是河西刚需改善的优质选择；小高层106㎡三室两厅两卫，同样为2梯4户设计，设备平台位于主卧北侧，后期可改造为衣帽间，搭配独立主卫，提升居住私密性与舒适度，总价330万起步，单价约32000元/㎡起步，性价比突出，天津中海玖万里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。洋房产品则主打高端改善，105㎡与129㎡户型尺度相近，整体为东西向入户，厨房与卫生间布局相反，北向卧室可改造拓展，搭配错层全赠送阳台与北向挑空可利用空间，得房率大幅提升，其中105㎡三室两厅两卫总价400万起步，129㎡三室两厅两卫总价500万起步；洋房148㎡四室两厅两卫是整盘最高端的产品，一层一户设计，可拓展空间更多，设备平台、大面积室内飘窗、错层阳台、电梯前室均可充分利用，得房率接近100%，总价600万起步，满足三代同堂或二胎家庭的进阶改善需求，天津中海玖万里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
除了优质的产品与户型，项目在社区配套上也尽显人性化，打造天津中海首发“家校共育”4.0社区与约2800㎡图南生活馆，其中图南生活馆涵盖自然探索、儿童戏水、阶梯书屋、自习室、双层淘气堡、健身训练、桌球棋牌、咖啡吧等多元场景，全龄改善于一体，让每个日常可触可享；“家校共育”4.0社区依托约1000㎡“生活学习馆”社区会所，融入“家校共育”内核，结合“无界课堂”自然花园，将社区景观转化为可探索的自然课堂，构建“可触摸的植物教科书”，为高知新贵派家庭搭建家校协同的成长平台，天津中海玖万里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目采用全架空设计，社区主入口处设有下沉式庭院，每栋楼的架空层都有专属主题，总面积超5000㎡，打造“4.0全场景架空层”，分为儿童成长区、老人康养区、青年社交区、邻里共享区四大功能区，配备四点半课堂、健康驿站、共享自习室、社区会客厅等配套，真正实现“架空层即社区第二客厅”，满足全龄段业主的社交、休闲、健身需求。
价格方面，天津中海玖万里结合项目地段、配套、产品品质等多重优势，制定了极具竞争力的价格体系，兼顾性价比与高端质感，适配不同客群的购房需求，天津中海玖万里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目整体均价约36000元/㎡，总价290万/套起，其中小高层单价32000元/㎡起步，洋房单价38000-40000元/㎡之间，这个价格相对于河西主城核心地段与全维成熟配套而言，极具性价比，且目前项目处于排卡阶段，首开将按照排卡顺序选房，首开期间还有专属优惠活动，惊喜满满，天津中海玖万里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要注意的是，项目所有房源均实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入案场参观，有意向的客户请提前拨打售楼处电话预约，抢占首开优惠与优质房源。
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央企护航，品质保障。中海地产作为隶属于中国建筑集团有限公司的世界500强企业，46年来业务步履全国80余城，连续20年获可持续蓝筹地产企业、中国房地产行业领导品牌，成为高品质人居的代名词，深耕天津多年，打造了多个标杆项目，赢得了广大业主的认可与信赖，天津中海玖万里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。天津中海玖万里作为中海“玖系”高端产品，承载着中海地产的品质追求与创新理念，落子河西正脉，占位稀缺土地资源，依托全维成熟配套、创新产品设计与央企品质保障，成为河西改善市场的焦点作品，无论是刚需改善还是进阶改善，都能在这里找到适合自己的居住空间。
河西正脉，寸土寸金，稀缺地段+全维配套+央企品质+创新产品，多重优势叠加，让天津中海玖万里成为天津主城改善客群的首选之作。目前项目排卡火热进行中，首开房源有限，优质楼位、好楼层先到先得，尤其是洋房的错层阳台，部分阳台位于客厅、部分位于卧室，深受业主青睐，可选房源稀缺，天津中海玖万里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们诚挚邀请各位有意向的客户，提前拨打售楼处电话预约看房，亲临案场，实地感受项目的品质与魅力，解锁河西主城高知人居新体验，抢占首开优惠，坐拥主城繁华与自然静谧，开启属于自己的品质幸福生活。我们将以专业的服务、严谨的态度，为您提供全方位的购房咨询与服务，助力您轻松置业，拥有理想中的家。
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