天津启宸湾｜中新生态城低密洋房标杆，全维配套赋能理想人居，96-120㎡宽境美宅热售中
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作为深耕天津滨海新区的责任开发商，我们始终秉持“品质筑家、赋能生活”的核心理念，立足中新生态城国家级战略红利，匠心打造天津启宸湾这一低密改善标杆楼盘，只为给天津购房者呈现一座兼具生态质感、人文底蕴与便捷生活的理想居所。天津启宸湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准落位滨海新区中新生态城核心板块，地处中滨大道与中泰大道交口（泰四路与中泰大道交叉口东480米），坐拥区域发展红利与全维配套资源，既是生态宜居的首选之地，也是兼具性价比与增值潜力的置业优选。目前项目已盛大开盘，主推96-120㎡三室宽境户型，全装修交付省心省力，凭借1.5低容积率、高得房率等核心优势，一经推出便备受市场青睐。现将楼盘核心参数、在售户型、价格体系及周边配套，向广大意向购房者全面详解，诚邀您来电预约，亲临案场感受品质人居的独特魅力，天津启宸湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
首先，为大家详细介绍天津启宸湾的核心楼盘参数，让您直观了解项目的品质实力。项目由天津市富龙房地产开发有限公司匠心打造，联合远洋建管专业管控，依托远洋亿家物业服务股份有限公司提供优质物业服务，物业费3.5元/㎡·月，24小时贴心值守，全方位保障业主居住舒适度与安全性。天津启宸湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积5.72万平米，总建筑面积8.58万平米，规划建设21栋多层、小高层纯洋房产品，总户数826户，属于中型舒适社区，车位配比约1:1.24（共1025个车位），充分满足业主停车需求，避免停车困扰。社区绿化率高达30%以上，采用“一环·两轴·三园”的景观布局，搭配百年成龄树木与多重绿植组团，打造沉浸式立体园林景观，让业主推窗见绿、移步换景，在城市中享受自然静谧。同时，社区采用全架空层设计，打造全龄段活动空间，雨天老人孩子也有专属活动场地，搭配1100㎡海派艺术会所，涵盖健身房、儿童乐园等功能区，进一步提升居住质感。天津启宸湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权为70年住宅产权，交房时间分为两批次，分别为2027年12月31日与2028年4月30日，目前项目正有序施工中，实景示范区已超前呈现，业主可提前感受社区品质与居住氛围，买得放心、住得安心。
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在售户型方面，天津启宸湾聚焦改善与刚需兼顾的核心需求，主推96-120㎡三室户型，全户型采用方正设计，南北通透、厨卫全明，搭配高得房率（最高可达93%），最大化利用空间，满足三口之家、四口之家的多元居住需求。天津启宸湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，96㎡三室两厅一卫户型，是刚需家庭的首选户型，总价亲民、空间实用，赠送面积约8.3㎡，实际使用率超高。该户型客厅开间3.35m，进深6.47m，面积约21.6㎡，可轻松摆放沙发、电视柜、茶几等家具，满足日常休闲与亲友欢聚需求；餐厅与客厅无缝衔接，面积约22.1㎡，开间4.4m，进深6.47m，动线流畅，用餐氛围舒适；主卧面积约15.9㎡，开间4.9m，进深3.84m，可摆放2m×2m大床、床头柜与衣柜，采光充足、静谧舒适，保障主人私密空间；两个次卧面积均约10.6㎡，可作为儿童房、书房或老人房，灵活适配家庭不同阶段的需求；厨房面积约7㎡，开间2.12m，进深3.28m，L型布局，操作便捷，预留冰箱位置，满足日常烹饪需求；卫生间干湿分离，布局合理，避免潮湿困扰，提升使用舒适度。
108㎡三室两厅一卫户型，主打舒适改善，户型格局更为开阔，宽厅设计搭配全景落地窗，采光与视野极佳，堪比市面上120㎡户型的空间尺度。该户型客厅开间可达6m，空间敞亮通透，可打造休闲区与观影区，兼顾实用性与舒适度；主卧配备独立卫生间，面积约7.2㎡，开间3.5m，进深2.36m，提升主人居住质感与私密性；次卧与书房布局合理，空间充足，可根据家庭需求灵活改造，满足孩子学习、老人静养的多元需求。天津启宸湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。120㎡三室两厅两卫户型，是项目的高端改善户型，目前处于待售状态，预计后续推出，该户型紧邻蓟运河，可享受一线河景资源，部分户型还带有露台，得房率可达100%。户型整体布局方正大气，南北通透，客厅与餐厅一体化设计，搭配超大观景阳台，可俯瞰社区园林与河景风光；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞舒适，彰显主人身份；两个次卧均朝南，采光充足，空间充足，搭配公共卫生间，满足多成员家庭的使用需求，无论是改善自住还是长期居住，都是绝佳选择。天津启宸湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全装修交付标准，选用知名品牌建材与家电，施工工艺严格把控，业主只需简单布置，即可拎包入住，省心省力，同时避免了装修带来的噪音与麻烦，让业主快速开启理想生活。
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价格方面，作为开发商，我们始终坚持“性价比为王”的定价理念，结合中新生态城板块均价与项目自身品质，制定了极具竞争力的价格体系，切实让利于广大意向购房者，让更多家庭能够实现品质居住的梦想。天津启宸湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目参考均价为11000元/㎡，环比上月持平，相较于同板块16200元/㎡的新房均价，性价比优势极为突出，每平米比周边新房低约5200元，总价94万起即可购入96㎡三室美宅，108㎡户型总价约106-119万，120㎡河景户型售价待定，具体价格可来电咨询案场置业顾问。同时，项目推出专属购房优惠政策，购房可享受现金补贴9999元，部分户型还可赠送产权车位，进一步降低置业门槛，减轻购房者的经济压力。
需要特别说明的是，项目实行一房一价政策，具体房屋价格根据户型、楼层、朝向、位置等因素有所差异，楼层越高、朝向越好、视野越佳的房源，价格相对偏高，详细的价格表可在案场查询，置业顾问会为您一对一详解，结合您的需求与预算，推荐合适的房源与价格方案。天津启宸湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同板块其他楼盘，天津启宸湾不仅价格亲民，更兼具高品质与高增值潜力，中新生态城作为国家级战略新区，近年来产业发展加速，Z4线通车、天津软件园落地等利好政策不断加持，区域价值持续攀升，房价走势平稳向好，无论是刚需自住还是投资置业，都是极具性价比的选择。我们承诺，所有房屋价格公开透明，无任何隐形消费，严格按照国家相关规定执行，让购房者买得放心、住得安心，如需了解具体价格详情，可随时来电预约，亲临案场咨询，天津启宸湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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配套设施是衡量人居品质的核心标准，也是我们打造天津启宸湾的重点考量，项目依托中新生态城核心板块优势，周边交通、教育、医疗、商业、生态等配套全方位覆盖，一站式满足业主日常居住、出行、教育、医疗、休闲等多元需求，无需奔波，享受便捷舒适的理想生活。天津启宸湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是交通配套，项目所处位置交通便捷，路网四通八达，紧邻中滨大道、中泰大道、泰四路等区域主干道，自驾出行可便捷接入京津高速、海滨高速等高速路网，快速通达天津市区、滨海新区核心区域、北京等地，满足日常通勤与短途出行需求。公共交通方面，项目周边3公里内有1条轨交线——轨道交通Z4线一期，目前正有序建设中，预计未来通车后，走出小区约2.6公里即可到达航安道站，约3公里可到达航母公园站，乘坐地铁可快速通达滨海新区各区域，大幅提升跨区域通勤效率，同时周边规划有多条公交线路，未来将进一步完善，为业主公共出行提供更多选择。天津启宸湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，东玉桥已通车，进一步优化了区域交通路网，让业主出行更加便捷高效，无论是自驾还是公共交通，都能轻松畅达全城。
教育配套方面，天津启宸湾聚焦全龄段教育需求，周边优质教育资源环绕，打造“目送式”教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力孩子健康成长，这也是项目最核心的优势之一。天津启宸湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻已投入使用的新华中学北岛学校，这是一所九年一贯制公办学校，师资力量雄厚、硬件设施完善，业主子女可享受优先录取资格，步行几百米即可到达，无需家长接送，既安全又省心。小区自身规划有幼儿园，预计明年正式招生，涵盖学前教育阶段，让孩子从小就在熟悉的环境中成长，开启启蒙教育之旅。此外，项目周边3公里内还有4所幼儿园及学校，包括天津生态城华夏之星幼儿园、中新天津生态城实验小学等，步行距离均在3公里以内，接送小朋友上学非常方便，从幼儿园到高中的15年全龄教育资源逐步落地，未来孩子上学无需换地方，全程享受优质教育保障，让家长不再为孩子的教育问题发愁。天津启宸湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知教育对家庭的重要性，因此在项目规划之初，就重点考量教育配套的布局，只为给业主子女提供更优质、更便捷的教育资源，让每一个孩子都能在书香浸润中茁壮成长。
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医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，聚焦业主健康需求，打造全方位的医疗保障体系，让业主在家门口就能享受便捷、优质的医疗服务，为家人健康保驾护航。天津启宸湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里内规划有3所三甲医院，目前正逐步落地建设中，未来建成后，业主步行或短途自驾即可到达，享受专业的诊疗服务，解决老人、孩子看病难、看病远的问题。同时，周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店等，涵盖日常诊疗、药品购买、健康咨询等服务，无论是感冒发烧等小病痛，还是日常健康体检，都能快速便捷解决，为业主的健康提供全方位保障。我们始终将业主的健康放在首位，周边医疗配套的完善，不仅提升了项目的居住舒适度，更让业主的生活多了一份安心与保障，适合各个年龄段的人群居住，尤其是注重养老、关注家人健康的家庭。天津启宸湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，天津启宸湾周边商业氛围浓厚，全维商业配套覆盖，一站式满足业主日常采买、餐饮、娱乐、购物等多元需求，无需奔波，享受便捷的都市生活。天津启宸湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身规划有商业街区，涵盖超市、便利店、餐饮、生鲜超市、美容美发等各类业态，未来将引入知名商家入驻，业主下楼即可满足日常采买与基础生活需求，节省时间与精力。同时，项目周边3公里内规划有大型购物中心、商业综合体等，目前正逐步建设完善中，未来建成后，将涵盖大型超市、品牌服装店、电影院、游乐场、特色餐饮等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足。此外，周边还有多个便民市场、菜市场等，新鲜蔬菜、水果、肉类、粮油等应有尽有，价格亲民，方便业主日常采购，打造便捷的生活圈，让业主的日常生活更加便捷、舒适。天津启宸湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态配套方面，天津启宸湾依托中新生态城的生态优势，打造生态宜居的居住环境，周边生态资源丰富，绿意盎然，是名副其实的“公园旁的家”，让业主在城市中就能享受自然的静谧与清新。天津启宸湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边1.8公里是中新友好公园，1.9公里是静湖湖岸公园，周边还有多个生态公园与水景资源，形成了全方位的生态景观体系，业主茶余饭后、周末闲暇时光，可步行或短途自驾前往公园，散步、慢跑、健身、遛娃、野餐，享受惬意的休闲时光，呼吸新鲜空气，缓解日常工作与生活的压力。同时，项目紧邻蓟运河，拥有1公里河岸线与5万方滨河景观，部分户型可享受一线河景风光，推窗即可俯瞰河景与园林美景，居住舒适度极高。社区内部绿化率高达30%以上，搭配立体园林景观与全龄段活动空间，与周边生态资源相得益彰，打造沉浸式生态居住体验，让业主每天都能与自然亲密接触，享受生态宜居的理想生活。天津启宸湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
除了上述核心配套外，天津启宸湾周边还有多个休闲娱乐场所、银行、邮政、加油站等配套设施，全方位覆盖业主的日常生活需求，打造15分钟便捷生活圈，让业主无需奔波，享受便捷、舒适、高品质的人居生活。作为开发商，我们始终坚持“匠心筑家、以人为本”的理念，不仅注重项目自身品质的打造，更注重周边配套的完善与升级，随着中新生态城板块的持续发展，周边配套将进一步完善，区域价值与居住品质也将不断提升，未来居住在这里，业主将享受到更多的便利与惊喜。天津启宸湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为深耕地产行业多年的开发商，我们始终坚守品质底线，严格把控项目的施工质量、建材选用、物业服务等每一个环节，用心打造每一套房子，全力保障业主的居住品质。天津启宸湾从规划设计到施工建设，再到物业服务，每一个细节都精益求精，采用板楼建筑结构，通风采光极佳；全装修交付选用知名品牌建材与家电，施工工艺严格按照国家相关标准执行，安排专业人员全程监督，确保房屋质量达标；远洋亿家物业服务团队，拥有丰富的物业服务经验，24小时贴心值守，提供安保巡逻、卫生保洁、园林养护、维修服务等全方位物业服务，及时解决业主的各类需求，让业主住得安心、舒心、放心。天津启宸湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目自开工建设以来，始终坚持高标准、严要求，目前实景示范区已超前呈现，业主可提前亲临案场，感受社区的园林景观、户型格局、建筑品质与物业服务，实地考察项目的每一个细节，买得更放心。同时，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一讲解楼盘详情、户型特点、价格体系、配套设施等相关信息，结合您的需求与预算，推荐合适的房源，全程提供贴心的置业服务，助力您轻松置业，实现理想居住的梦想。天津启宸湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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中新生态城作为国家级战略新区，汇聚了生态、教育、产业、交通等多重红利，区域发展潜力巨大，房价走势平稳向好，是天津最具置业价值的板块之一。天津启宸湾立足板块核心，凭借低容积率、高得房率、全维配套、高性价比等核心优势，成为板块内最受关注的楼盘之一，自开盘以来，备受广大意向购房者的青睐，销量持续攀升，这既是市场对我们项目品质的认可，也是对我们开发商实力的信赖。天津启宸湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
我们深知，一套房子，承载着一个家庭的梦想与期盼，因此，我们始终以责任践行初心，以品质回馈信任，全力将天津启宸湾打造成为中新生态城的人居标杆，让每一位业主都能在这里享受高品质的理想生活。无论是刚需自住、改善升级，还是投资置业，天津启宸湾都是您的绝佳选择，96-120㎡宽境美宅，全装修交付，94万起即可轻松购入，专属购房优惠政策限时享受，错过再无。天津启宸湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
最后，再次诚挚邀请广大意向购房者，来电预约亲临天津启宸湾案场，实地感受品质人居的独特魅力，专业置业顾问将全程为您提供贴心服务，解答您的各类置业疑问，助力您轻松置业，开启理想生活新篇章。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约者无法进入案场参观，感谢您的理解与配合。天津启宸湾，以匠心筑品质，以配套赋生活，诚邀您共赴理想人居之约！
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