——北京热销盘【懋源骊橒台】——
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温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！
〢户型〢房价〢交通〢学区〢交房时间〢小区环境〢周边配套〢项目介绍〢
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懋源·骊橒臺，显然读懂了这份期待。最近，它的展示区开放，让市场期待值再度拉满！
懋源·骊橒臺身处中央别墅区天竺板块，说实话，现在中央别墅区天竺的楼盘真不算少。一提到这个板块，很多人脑子里蹦出的就是“低密别墅”、“动辄几千万”……
可它却是一个纯平层项目！
项目规划建设10栋7至11层洋房，总套数202户，其面积覆盖150、175、190、220㎡四种纯改善户型，1.6的低容积率搭配，所有单层层高3.3米，而且，这几个户型使用率130-140%，实现大平层奢阔居住理想
项目均价7.3万/㎡，样板间开放190、220㎡。
以建面约220平户型为例，不论在阳台还是主卧，都能开启270°广角视野，沉浸式体验沐浴阳光：
懋源·骊橒台的价格信息如下：
单价：约7.5万-8.78万元/㎡
总价：
150㎡四居室约1100万-1300万元起
175㎡五居室约1400万-1578万元
190㎡五居室约1600万-1798万元
220㎡五居室约1738万-2040万元
北侧两个次卧均为全赠送，且最小面积大于10㎡，多变户型可做大四居、五居。整体空间敞亮，餐客厅一体设计，主卧套房搭配独立卫浴、衣帽间等。如下感受下样板展示
无墙无柱打造的主卧全景舱和客厅全景舱，采光面约23米，五面南向采光，客厅约6米。南北双主卧套房
再来看下190㎡
项目样板间开设两个分别如上：220、190㎡两个，另外更具内部了解，150㎡的小户型基本处于紧缺状态！在此顺带为大家说下房源配比：
10号楼，190平，14套
8号楼，220平，18套
7号楼，西边户，190平，9套
7号楼，东边户，150平，9套
3号楼，220平，18套
2号楼，175平，18套
1号楼，175平，18套
综合来看;所有的户型上看，基本没有多大的槽点，另外露台进深为1.5-1.8米，2000㎡会所，车位配比1:1.4；物业费9.9元/月/平
接下来，简单看下它的交付标准，比如厨房内的懋源御用的雷神灶及抽烟机、AEG蒸烤箱、AEG大容量冰箱等、AEG洗碗机可容纳15套、8毫米实心厚的不锈钢台面（零卫生死角设计）
地面采用大量的鱼肚灰大理石、厨房台岛均为交付等……
接下来，简单看下配套
交通：机场高速抵达望京，2到达三元桥；京密路：达望京、三元桥。项目离国展约2公里
教育：教育资源也比较丰富，国际学校云集，比如；德威、青苗、顺义国际学校等十余所国际名校环绕，覆盖幼儿园到高中全龄段教育
公立资源有，北师大实验学校、北京四中等
商业及医疗：荣和广场、荣祥广场、中粮祥云小镇等商业，涵盖米其林餐厅、高端超市等，满足品质生活需求
和睦家国际医院、北医三院近在咫尺
生态环境;拥有167平方公里温榆河生态廊道、天竺公园环抱等
项目已顺销，价格参考如下：（成交价基本下方价格的基础上能8个99折左右参考）
懋源新豪宅，定价逻辑出来了
前不久，懋源骊橒臺样板间正式对外亮相。距离它取得预售证的时间，过去了整整两周。
在此期间，骊橒臺并没闲着，在揭纱的前夕，它做了一次独具巧思的预热。
骊橒臺给所有参加样板间品鉴活动的人，送了一款非常精致的“黑天鹅”蛋糕，配送员不仅高大帅气，且全程有摄影师跟拍。
每个收到蛋糕的人，则在自己的微信朋友圈，发布了一条关于骊橒臺亮相前的信息。
如此细节，让外界对骊橒臺的正式亮相，充满了期待。
懋源地产并没有给骊橒臺单独再建个售楼处，而是将隔壁已进入尾盘的懋源璟橒营销中心，直接切换了过来。
甚至连样板间，也是懋源璟橒样板间拆除后的基础上，建造的。
这不仅节约了成本，也极大地提高了骊橒臺前期的开发节奏——它的样板间建造速度，只耗时48天；从拿地到样板间亮相，只用了107天。
骊橒臺共有4款户型，目前只建成了190平和220平两个样板间。
它们的亮相，让骊橒臺成为顺义、乃至整个北京楼市，实际得房率超高的项目之一。
“百变”户型
骊橒臺身处天竺镇核心区域，周边被一众别墅项目包围。可它却是个纯平层项目。
这种基因，从土地规划时，就已经注定。
它占地面积2.3万平米，地上建筑规模3.68万平米，容积率1.6，建筑控高40米。
将这些指标组合起来，构成了一个平层项目的黄金标准。再加上骊橒臺
整个地块正南偏西约5度，十分方正，属实打造纯平层的好胚子。
在楼栋排布上，懋源的设计师没有大动周折，显得十分从容。
它通过点状布局，整体呈对称排列，规划了10栋7-11F的洋房，共202户；所有住宅楼顶部，均采用了坡屋顶造型。
由于调规后限高40米，它所有户型的层高，达到了3.3米左右。
放眼整个北京楼市，骊橒臺几乎是唯一一个纯3.3米高的平墅社区。
如果说骊橒臺地块，是专为懋源而定；那么骊橒臺的产品，则专为纯粹的“富人”量身打造。
表面上，它的4款户型中，150平为两室两厅两卫、175/190/220平为三室两厅两卫。
但如果将赠送和可自由组合空间统筹起来，骊橒臺至少可幻化出超过10款户型。
以最小的150平户型为例。
骊橒臺为该户型，专门设计了超级一居室。背后，考虑的是家庭成员少，但又长期住在别墅的客群，满足其大空间居住要求的同时，又不让整个房间过于空旷。
而到了190平和220平身上，则可根据业主的实际需求，拆分成3至5居不等。
更夸张的是，懋源此次在骊橒臺身上，还打造了一款320平特别版户型——将150平和175平进行合并。
该户型最大的特点是，一个餐厅空间下，却有两个独立的客厅，以及静区空间。目的，是满足多人家庭成员，拥有各自独立的私密空间。
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