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建发海晏位于北京市海淀区朱房村0030地块，具体位置为北五环与京新高速东北角，临近清河，距离地铁13号线上地站约1.3公里，2025年1月2日建发房产通过土地拍卖竞得该地块，成交价为90.4亿元，溢价率达25.04%，于2025年4月正式定名为“建发·海晏”，同年5月开放售楼处及样板间，7月完成实景大门与园林展示。
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基本参数
开发商：北京兆盛房地产开发有限公司
建筑类型：洋房/小高层
占地：约3.9万㎡
建面：约14.4万㎡
容积率：约2.42
楼栋数：16栋
总户数：431户
层高：约3.2-3.6米
面积区间：约183-340㎡
主力户型：
①183㎡户型、总价2500-2800万
②218㎡户型 、总价3000-3400万
③265㎡户型、总价4000万左右
④298㎡户型 、总价4500万左右
⑤340㎡户型 、总价5500万左右
交房标准：精装修
交房时间：2027年9月30日
面宽40米、进深85米、高差8米，北京最大下沉庭院。四亭筑园、大量名贵树种，叠石手工打磨，层层台阶拾级而上，与园林融为一体，融入风水考量，这种设计理念的上一个豪宅盘就是朝阳大平层天花板泛海世家。☎️【 建发海晏】售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）☎️【 建发海晏】售楼中心电话：400-678-1582转接分机号2222（售楼处认证）
10年后的建发海晏，凭借后发优势，让人们看到了传统文化、皇家园林的造园艺术的巅峰之作。
每一个豪宅盘，想要出圈都得有一个强有力的记忆点。就好比：万柳的墙，霄8的顶。
知鱼池，无疑是海晏的点睛之笔。名字引用《庄子・秋水》中 “子非鱼，安知鱼之乐” 的经典对话。这里也是锦鲤池，底设置电伴热及专业锦鲤池过滤系统，保证冬季正常游鱼效果，寓意留财不散，康泰吉祥。
全国豪宅巡礼：布局全国筑就标杆
厦门央墅：全球十大豪宅典范，中央湾区殿堂级大宅，最高总价约3亿。
建发公园·央墅：外滩独栋别墅，稀世藏品，总价约1.6-3.4亿。☎️【 建发海晏】售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）☎️【 建发海晏】售楼中心电话：400-678-1582转接分机号2222（售楼处认证）
『区域·循脉｜著新圆明园外 一线滨水生活』
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