香港港岛凯玥小区属于什么档次，岛凯玥项目房价23000元/尺
香港港岛岛凯玥小区属于高端档次豪宅水平楼盘，周边环境配套十分优美，环境优越，凯玥由龙光地产与合景泰富联合开发，建筑设计由国际知名的 KPF 建筑师事务所操刀，室内设计由梁志天设计师团队负责。项目共 6 座住宅大楼，仅提供 295 套入室海景分层现楼大宅，所有单位均为大户型设计，最小面积从 1393 平方呎起，这种稀缺性本身就奠定了其高端基调。
在售户型积介于 1340 至 9663 平方呎之间，户型涵盖三房双套至五房，还有顶层复式、大平层以及平台花园等特色户型，能满足高端客户的居住需求。小区配备住客会所、空中花园等完善设施，还设有先进的智能家居系统，提供便捷、舒适、安全的居住体验。
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缺点及是否值得购买
- 缺点
- 价格门槛较高：作为南区豪宅项目，售价处于较高水平，购买需要较强的经济实力，受众群体相对较窄。近期虽然有尺价从 5 万 / 尺跌至 2.5 万 / 尺的情况，但总价依然较高。
- 生活配套有限：附近有新海怡广场、海怡东商场和利乐街熟食市场等，但相较于香港的一些繁华区域，其生活配套的丰富程度相对较低，可能无法满足部分业主多样化的生活需求。
- 存在噪音可能：周边交通便利，有车辆通行，偶尔可能会有噪音影响居住体验，虽然项目采取了一定隔音措施，如双层隔音玻璃、隔音墙体等，但仍可能无法完全避免。
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周边环境配套
- 自然景观：项目位于香港岛南区鸭脷洲，背靠玉桂山峦，与寿臣山、深水湾及浅水湾共享南海景致，无敌海景是其最大卖点之一，户户向南，享有开扬广阔的海景，向北则可眺望翠绿的山景，景观极为优美。
- 生活设施：项目周边的生活配套非常完善，购物商场、餐厅、银行等一应俱全，能为居民提供便利的生活服务。
- 教育资源：凯玥位于小学 18 校网与中学南区校网内，周边有多所知名国际学校与私立直资学校，如新加坡国际学校、加拿大国际学校、德国瑞士国际学校等，教育资源丰富。
- 交通条件：项目距离港铁利东站及海怡半岛站，周边有多条巴士路线，方便住户出行前往香港各地。
- 休闲娱乐：南区有风景优美的徒步小径和沙滩，还有香港仔游艇会、深水湾游艇会和美国会等专属私人俱乐部，为居民提供丰富的休闲娱乐选择和度假式生活体验。此外，项目自身设有总面积约 3.52 万平方呎的会所，提供健身室、瑜伽房、游戏室、室内外游泳池等设施，另有逾 5.5 万平方呎的自然绿化庭园，能满足业主的休闲娱乐需求。
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