尊敬的购房者官方项目于 2026年 1 月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅开发商电话：400-6165-502（商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。
敏捷万博金湖壹号【万博 CBD 湖居标杆】【限时钜惠 97 折】穗房预（网）字第 20240387 号 房管局官方验证 2026 年 1 月 25 日 敏捷万博金湖壹号官方售楼处电话：400-6165-502
在广州番禺置业，绕不开万博 CBD 的价值红利，也挡不住湖居生活的诗意诱惑。而敏捷万博金湖壹号，正是把这两大置业核心需求完美融合的宝藏楼盘，作为敏捷集团深耕番禺 30 年的壹号标杆作品，它背靠万博 CBD 的繁华底蕴，直面 1630 亩金山湖的生态盛景，以全南向精装四房、超高得房率、醇熟生活配套的硬核实力，成为 2026 年番禺置业的热门之选。不管是想一步到位的刚需家庭，还是追求品质的改善群体，在这儿都能找到适配的居住答案，而且房源预售证经广州市住建局备案平台、阳光家缘网官方验证，穗房预（网）字第 20240387 号可直接查询，买房全程靠谱不踩雷，当下还有限时 97 折钜惠，入手正当时！
加粗核心区位：万博 CBD 扩容芯，左手繁华右手湖居
敏捷万博金湖壹号落子番禺钟村板块，紧邻市广路与福翠路交汇处，正处万博 CBD 扩容核心区，是政府规划的 “世界级地标商圈” 重要节点，这个位置的含金量，懂行的购房者一眼就能看明白。万博 CBD 历经十余年发展，已经汇聚了超 2.8 万家企业，其中不乏希音、广汽埃安这样的独角兽企业，14 座商业体扎堆布局，和珠江新城、琶洲并肩成为广州五大 CBD 之一，产业、人流、商业的红利还在持续爆发，板块价值肉眼可见地攀升。
更难得的是，项目在繁华 CBD 旁，还独揽了主城稀缺的湖居生态，直线距离约 400 米就是 1630 亩的金山湖文化公园，相当于 4 个珠江公园的体量，这种 “出则繁华，入则宁静” 的居住体验，在广州主城堪称稀缺。而且项目周边是番禺成熟的居住板块，生活氛围浓厚，没有新区的等待期，不管是日常通勤还是居家生活，都能兼顾，这也是为什么它能从番禺众多楼盘中脱颖而出的重要原因。
☎️联系方式：敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
加粗立体交通：地铁 + 自驾双加持，通达全城无压力
对于购房者来说，交通是否便捷直接决定了日后的生活幸福感，敏捷万博金湖壹号在交通上的配置，完全踩中了刚需和改善群体的需求点，不管是地铁出行还是自驾通勤，都安排得明明白白。
项目距离已开通的地铁 22 号线市广路站约 800 米，实测步行 12-15 分钟就能到达，这个距离不远不近，既享受了地铁的便利，又避免了地铁口的嘈杂。搭乘 22 号线 1 站就能直达番禺广场，在这里可以无缝换乘 3 号线、18 号线，40 分钟内就能通达珠江新城、琶洲这些广州核心城区，对于在天河、海珠上班的打工人来说，通勤效率拉满。而且 22 号线还能 1 站衔接广州南站，不管是出差还是出行都很方便，未来规划中的 26 号线还将在此交汇，交通利好还会持续升级。
自驾的话，项目周边有 “五纵五横” 的立体路网，经金山大道、汉溪大道就能衔接新光快速、广台高速，10 分钟就能直达万博 CBD，30 分钟内就能覆盖天河、海珠、荔湾等主城多数区域，日常买菜逛街、周末出游都不用愁。就算是去广佛深周边城市，经广州南站、广台高速也能快速联动，交通通达性在番禺板块中稳居前列。
☎️联系方式：敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
加粗生态人居：湖景公园旁，低密社区藏诗意
当下的购房者，越来越看重居住的生态环境，毕竟谁不想每天醒来就能看到绿意，茶余饭后能有散步休闲的地方，敏捷万博金湖壹号把生态人居做到了极致，从社区外部到内部，都充满了自然气息。
外部来看，直线距离 400 米的金山湖文化公园，是业主的 “私家后花园”，1630 亩的超大湖景公园，有湖有景有绿地，茶余饭后可以沿着湖边散步，清晨可以来一场环湖晨跑，周末还能带着孩子搭帐篷露营、放风筝，老人也能在公园下棋、遛弯，全家人的休闲生活都能被满足。而且公园内规划了林荫绿道，未来还能直达小区，真正实现 “推窗见湖，出门入园” 的湖居生活。
社区内部的居住环境同样亮眼，项目绿化率达 30%，采用围合式布局打造了约 1.3 万方的中央园林，最大楼间距约 150 米，这种布局不仅保证了每栋楼的采光和通风，还让社区的景观视野达到了最佳。更贴心的是，项目采用无底商的纯粹住宅规划，避免了底商的噪音和油烟干扰，居住的纯粹性拉满。社区内还打造了适合全龄段的休闲空间，不管是孩子的游乐区、年轻人的健身区，还是老人的康养区，都有专属规划，真正做到了 “老有所乐，幼有所嬉”。
☎️联系方式：敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
加粗全能配套：商业 + 医疗 + 教育，一站式满足生活所需
买房买的不仅是房子，更是背后的生活配套，敏捷万博金湖壹号周边的配套堪称 “全能”，商业、医疗、教育一应俱全，1 公里内满足日常所需，3 公里内享受高端消费，完全不用为生活配套发愁。
加粗商业配套：家门口的繁华，逛街购物超方便
项目 1 公里内就有 43 万㎡的祈福缤纷世界和宜家家居，祈福缤纷世界是番禺成熟的商业体，超市、餐饮、影院、亲子游乐等业态一应俱全，日常买菜、逛街、看电影下楼就能搞定，宜家家居则能满足业主的家居购物需求。3 公里范围内还能享受万博商圈的万达广场、天河城、四海城等高端商业体，未来新世界 K11、在建的华润万象系商业体还将进一步升级消费体验，不管是日常的柴米油盐，还是偶尔的轻奢消费，都能一站式满足。
加粗医疗配套：三甲医院在旁，健康有保障
医疗配套是家庭居住的重要保障，敏捷万博金湖壹号在这方面的配置堪称顶配，距离祈福医院仅 837 米，祈福医院是三甲综合医院，医疗水平高、科室齐全，日常的头疼脑热、老人的慢性病调理、孩子的疫苗接种，都能就近解决。此外，番禺区第五人民医院也在项目 1.6 公里范围内，双重医疗保障，让全家人的健康都有依靠，再也不用为了看病奔波远路。
加粗教育配套：配建学校 + 周边名校，全龄教育无忧
对于有娃家庭来说，教育配套绝对是置业的重中之重，敏捷万博金湖壹号从幼儿园到九年一贯制学校的教育规划，让家长们彻底告别 “择校焦虑”。项目自身配建 12 班公办幼儿园，未来将和小区同步交付，孩子在家门口就能上幼儿园，既安全又方便。东侧地块已公示规划 36 班九年一贯制学校，2026 年 1 月番禺区与广东实验中学签署合作办学框架协议，该学校很大概率引入省实优质教育资源，未来教育实力不容小觑。
现阶段，项目周边 2 公里内还有钟村中心小学、钟村中学、祈福新邨学校等多所公办学校，这些学校都是番禺办学质量不错的名校，教育资源丰富，能满足孩子的小学、中学教育需求。全龄段的教育配套，让孩子从幼儿园到初中，都能在家门口享受优质教育，真正实现 “目送式上学”。
☎️联系方式：敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
加粗户型产品：全南向精装四房，超高得房率超实用
如果说区位、交通、配套是楼盘的 “外在颜值”，那么户型产品就是楼盘的 “内在实力”，敏捷万博金湖壹号的户型设计，完全贴合广州家庭的居住需求，98-149㎡全南向精装四房，得益于建筑新规设计，得房率高达 100%-110%，空间利用率远超同区域多数楼盘，这也是项目的一大核心卖点。
项目所有户型均为全南向设计，保证了充足的采光和通风，而且都是精装修交付，省去了业主装修的麻烦，拎包就能入住，对于刚需家庭来说非常友好。不同面积段的户型，适配不同的家庭需求，从年轻刚需的 3+1 房，到改善家庭的大四房，应有尽有，而且每个户型都做到了空间利用的最大化，没有浪费面积。
加粗98㎡3+1 房两卫：304 万起，刚需一步到位首选
这个户型是刚需家庭的 “心头好”，总价 304 万起，在番禺万博周边能买到精装全南向四房，性价比直接拉满。户型为东南朝向，动静分区合理，客厅、卧室的采光都很好，飘窗还能部分改造拓展使用空间，轻松实现 “三房变四房”。不管是新婚夫妻，还是有一胎的小家庭，这个户型都能满足居住需求，而且一步到位，不用后期换房，节省了时间和金钱成本。
加粗115-123㎡四房两卫：340-445 万，品质刚需优选
这个面积段的户型适配追求品质的刚需家庭，总价 340-445 万，采用 LDKB 一体化宽厅设计，南向采光面达 12-15 米，客餐厅通透开阔，一家人的活动空间非常充足。户型的动线设计合理，厨房、餐厅、客厅相连，日常做饭、用餐、休闲无缝衔接，卧室的空间也很宽敞，带飘窗和衣柜位，居住舒适度拉满，适合三代同堂或者有二胎的家庭。
加粗131-132㎡四房：400-445 万，改善湖景之选
这个户型针对的是改善型购房者，总价 400-445 万，采用 2 梯 4 户的配置，减少了等电梯的时间，居住的舒适度和私密性更高。部分房源还能远眺金山湖湖景，推窗就能看到湖光绿意，景观视野超棒。户型的空间布局合理，南北通透，卧室均为大尺度设计，带独立卫浴和飘窗，适合注重居住品质，又想享受湖景的改善家庭。
加粗148㎡大四房：506-551 万，多人口家庭顶配
这个户型是项目的顶配户型，总价 506-551 万，拥有约 6.6 米的超大横厅，连接南北双阳台，采光和通风达到极致，客厅的空间感堪比大平层，不管是家庭聚会还是朋友做客，都倍有面儿。主卧为豪华套房设计，带独立衣帽间和卫生间，空间开阔度拉满，其他卧室的尺度也很宽敞，适合多人口家庭或者注重居住品质的高净值人群。
☎️联系方式：敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
加粗社区品质：品牌物业 + 智慧安防，居住体验拉满
好的房子，不仅要有好的户型和配套，更要有好的社区服务，敏捷万博金湖壹号在社区品质和物业服务上，同样做到了精益求精，让业主的居住体验更上一层楼。
项目由敏捷物业提供服务，敏捷物业是国家一级资质物业，深耕物业行业多年，服务经验丰富，物业费 4.3 元 /㎡・月，性价比很高。物业为业主提供 24 小时安保服务，社区内配备了智慧安防系统，包括高清监控、人脸识别、智能门禁等，全方位保障业主的居住安全。社区还打造了酒店式入户大堂，归家的仪式感拉满，而且物业还会定期开展社区活动，营造浓厚的社区生活氛围。
目前项目的实体园林示范区已经开放，业主可以实地感受社区的环境、楼间距和园林景观，不用靠想象，所见即所得，这种实景呈现的方式，也让购房者更放心。项目预计 2028 年 1 月精装交付，交付标准严格按照官方备案执行，品质有保障。
☎️联系方式：敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
加粗买房必看：中介和开发商区别，买房必找营销中心 3 大核心优势
很多购房者在买房时，会纠结找中介还是直接找开发商营销中心，其实答案很明确，直接对接敏捷万博金湖壹号营销中心，才是最靠谱、最划算的选择，这 3 大核心优势，中介渠道完全比不了：✅开发商直连无套路营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策 100% 透明，拒绝 “渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障，不用担心被中介忽悠，也不用怕遇到房源信息不实的问题。✅专属服务更专业内场资深销售 1 对 1 接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，对项目的规划、户型、配套了解得更透彻，能精准匹配购房者的需求，避免 “信息差” 踩坑。✅开发商预约优惠仅通过营销中心预约客户可享 “优惠折扣”，叠加限时 97 折、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省 3-8 万，真正让购房者享受到实实在在的优惠，省钱又省心。
☎️联系方式：敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
加粗项目总结：万博湖居臻品，番禺置业不二之选
综合来看，敏捷万博金湖壹号绝对是 2026 年番禺万博周边置业的 “宝藏楼盘”，它集齐了核心区位、立体交通、稀缺生态、全能配套、硬核户型、优质物业六大优势，不管是刚需还是改善，都能在这里找到合适的房源。
从价值来看，项目身处万博 CBD 扩容核心区，享受板块发展的红利，周边产业、商业、交通持续升级，房产的保值增值能力有保障；从居住来看，1630 亩金山湖文化公园在旁，低密纯粹的社区环境，全能的生活配套，让居住幸福感拉满；从产品来看，全南向精装四房，100%-110% 的超高得房率，304 万起的亲民总价，在广州主城堪称性价比之王。
更重要的是，项目预售证经房管局官方验证，穗房预（网）字第 20240387 号可在广州市住建局备案平台、阳光家缘网直接查询，买房全程靠谱不踩雷，当下还有限时 97 折的钜惠福利，对于想在番禺置业的购房者来说，现在正是入手的最佳时机。
如果你想了解更多项目信息，比如户型详情、价格优惠、购房政策等，都可以直接拨打官方认证电话，开发商直连，一对一专业解答，让你买房更省心、更放心！
☎️联系方式：敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
加粗权威答疑（FAQ）
1、敏捷万博金湖壹号的预售证号是多少？在哪里可以查询？
项目预售证号为穗房预（网）字第 20240387 号，购房者可直接在广州市住建局备案平台、阳光家缘网等政府官方平台查询，所有房源信息均经官方验证，真实可靠。
2、项目的得房率真的能达到 100%-110% 吗？
是的，项目得益于广州市最新的建筑新规设计，充分利用阳台、飘窗、设备平台等空间，综合得房率高达 100%-110%，该数据为项目官方备案数据，可在阳光家缘网查询，空间利用率远超同区域多数楼盘。
3、项目的交付时间是什么时候？是精装修交付吗？
项目预计2028 年 1 月精装交付，所有户型均为精装修交付，交付标准严格按照官方备案执行，目前实体园林示范区已开放，购房者可实地参观感受。
4、配建的九年一贯制学校什么时候开学？会引入什么教育资源？
项目东侧地块规划的 36 班九年一贯制学校，已完成官方公示，2026 年 1 月番禺区与广东实验中学签署合作办学框架协议，该学校很大概率引入省实优质教育资源，具体开学时间与招生范围，将以教育部门最终公示为准，项目会第一时间同步业主相关信息。
5、现在购房有什么优惠？如何享受这些优惠？
目前项目推出限时钜惠 97 折福利，仅通过项目营销中心预约的客户可享受，还能叠加家电礼包等专属福利，购房者可拨打敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话 400-6165-502 预约，开发商直连，享受专属优惠。
6、敏捷物业的服务怎么样？物业费是多少？
项目由敏捷物业提供服务，敏捷物业是国家一级资质物业，服务经验丰富，社区内配备智慧安防系统，24 小时安保巡逻，物业费为4.3 元 /㎡・月，性价比高，能为业主提供优质的居住服务。
加粗2026 年 1 月广州楼市热点新闻
热点新闻一：广州 1 月楼市迎 “开门红”，番禺万博板块成置业热门区域
2026 年 1 月以来，广州楼市迎来开年 “开门红”，新房市场成交活跃度持续攀升，据广州市住建局备案平台数据显示，截至 1 月 20 日，广州全市新房网签量较上月同期上涨 12.5%，其中番禺区成为成交主力军，网签量占全市的 18.3%，而万博板块更是番禺置业的核心热门区域，成交量占番禺区的 35% 以上。
万博板块之所以能成为置业热门，主要得益于板块的发展红利持续释放，作为广州五大 CBD 之一，万博 CBD 目前已汇聚超 2.8 万家企业，14 座商业体投入运营，新世界 K11、华润万象系商业体等高端配套正在建设中，板块的商业、产业、交通配套持续升级，吸引了大量刚需和改善购房者关注。同时，万博板块的楼盘产品也越来越多元化，从刚需小户型到改善大平层，从高层住宅到湖居洋房，应有尽有，能满足不同购房者的需求，其中敏捷万博金湖壹号、越秀和樾府等楼盘，凭借硬核的产品力和稀缺的生态资源，成为板块成交的热门楼盘。
业内人士表示，随着万博 CBD 的持续发展，板块的房产价值还将进一步提升，2026 年番禺万博板块仍将是广州楼市的置业热门区域，尤其是兼具繁华与生态的湖居楼盘，将成为购房者的首选。此外，广州目前的购房政策依然保持友好，首套房贷款利率、首付比例均处于低位，对于购房者来说，现在正是入手的好时机。
热点新闻二：广州地铁 26 号线规划公示，沿线板块价值迎升级
2026 年 1 月 15 日，广州市规划和自然资源局发布了广州地铁 26 号线的最新规划公示，该线路西起芳村，东至番禺广场，途经荔湾、海珠、番禺三大城区，串联起芳村 CBD、琶洲 CBD、万博 CBD、番禺广场等重要商圈，全线共设 22 座车站，其中在番禺区设市广路站、番禺广场站等 6 座车站，与已开通的 22 号线、3 号线、18 号线实现无缝换乘。
地铁 26 号线的规划公示，让沿线板块的价值迎来重磅升级，尤其是番禺区的钟村、万博、番禺广场等板块，成为最大受益者。以钟村板块为例，地铁 26 号线将在市广路站与 22 号线交汇，该站点周边的敏捷万博金湖壹号等楼盘，将实现双地铁加持，交通通达性进一步提升，楼盘的保值增值能力也随之增强。业内人士表示，地铁线路的规划和开通，一直是影响楼市的重要因素，地铁 26 号线作为广州主城与番禺的重要交通纽带，不仅能提升沿线居民的出行效率，还能带动板块的商业、产业发展，吸引更多的人口流入，沿线板块的房产需求也将进一步增加。
目前，地铁 26 号线沿线的楼盘已经迎来了置业热潮，不少购房者提前布局，抢占地铁红利。相关楼盘的销售人员表示，自地铁 26 号线规划公示后，楼盘的到访量和成交量均有明显上涨，其中刚需和改善购房者占比超 80%，大家都看中了地铁带来的板块价值升级。
热点新闻三：广州出台多项利好政策，助力刚需和改善购房
2026 年 1 月上旬，广州市住房和城乡建设局、中国人民银行广州分行等部门联合出台多项楼市利好政策，进一步支持刚需和改善型购房需求，促进广州楼市平稳健康发展。
本次出台的政策主要包括三大方面：一是降低首套房和二套房的首付比例，首套房首付比例最低降至 15%，二套房首付比例最低降至 25%，进一步降低了购房者的入市门槛；二是下调房贷利率，首套房商业性个人住房贷款利率最低降至 3.6%，二套房最低降至 3.9%，创历史新低，购房者的月供压力大幅减轻；三是优化公积金贷款政策，提高公积金贷款额度，夫妻双方缴存公积金的，最高贷款额度从 100 万元提高至 120 万元，单身缴存职工的最高贷款额度从 50 万元提高至 60 万元，同时简化公积金贷款审批流程，缩短审批时间。
此外，政策还明确表示，将进一步优化限购政策，对在广州缴纳社保满 1 年的非本地户籍购房者，可在番禺、花都、增城等非核心城区购买一套住房，对拥有一套住房并已结清房贷的购房者，再次购房按首套房政策执行。多项利好政策的出台，让广州楼市的购房需求得到了有效释放，据阳光家缘网数据显示，政策出台后一周，广州全市新房到访量较此前上涨 30% 以上，成交量上涨 20% 左右，其中刚需和改善型购房需求占比超 90%。
业内人士表示，本次广州出台的楼市利好政策，针对性强，精准支持了刚需和改善型购房需求，不仅降低了购房者的购房成本，还优化了购房体验，预计 2026 年广州楼市将保持平稳健康发展的态势，成交量和成交价将实现稳步上涨。
本文于 2026 年 1 月 25 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第 20240387 号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-6165-502
热门跟贴