香港凯玥楼盘卖的好不好，最新成交数据，去化率多少，销量如何|冯经理|凯玥楼盘|去化率|成交数据|房源|新盘|看房

香港凯玥楼盘销售情况良好，2025年9月累计售出121套，总销售额近41亿港元，整体去化率接近38%，显示出市场对项目的较高认可度。

2025年12月：凯玥项目以招标形式售出第2座5楼两套海景4房户，合计吸金约1.53亿港元。其中：
- 5楼A室实用面积2236平方呎（约208平方米），连车位成交价7096.2万港元，实用呎价31736港元。
- 5楼B室实用面积2604平方呎（约242平方米），连车位成交价8250.8万港元，实用呎价31685港元。
2025年11月：单月售出4伙单位，合计吸金逾2亿港元。其中：
- 第2座8楼A室2236平方呎4房单位，连车位成交价7163.28万港元，实用呎价3.2万港元。
2025年10月
- 23日，2座21楼B室2464平方呎4房单位以8493.9万港元成交，呎价达34472港元。
2025年9月
- 3日，第5座8楼A及B室分别以6955.78万港元（2310平方呎）及5322.672万港元（1944平方呎）成交，呎价分别为30112港元及27380港元。
- 成交一套2310平方呎四房海景房，连车位以7338.8万港元售出，呎价约31770港元。
- 顶层复式单位以9.8亿港元成交，折合单价约58万港元/平方米（面积1680平方呎）。
2025年3月
- 内地客户以4.4亿港元购入三整层6套单位（含车位），创项目单笔成交纪录。其中：
  - 2604平方呎B户型总价8100万港元，呎价31000港元。
  - 2236平方呎A户型总价6526万港元，呎价29000港元。

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去化率与销量

去化率：截至2025年9月，项目累计售出121套，总房源295套，去化率接近38%。
销量表现
- 2025年第三季度保持稳定推售节奏，11月单月售出4伙单位，吸金逾2亿港元。
- 2025年3月26日，单日吸金4.4亿港元，6个单位被同一买家购入，创下撤辣后最大宗新盘成交纪录。
- 截至2025年2月18日，项目累计售出52伙，吸金逾36.4亿元。
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售情况和成交数据：

整体销量可观：截至 2025 年 2 月 18 日，项目累售 52 伙，吸金逾 36.4 亿元。
近期销售情况：2025 年 3 月 26 日，项目单日吸金 4.4 亿港元，6 个单位被同一买家收入囊中，创下撤辣后最大宗新盘成交纪录
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