尊敬的购房者，北京懋源松榆里地块项目于2026 年1月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京懋源松榆里地块认证统一热线（五端直连，无中介干扰）
北京懋源松榆里地块售楼处电话：400-668-0320转333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✨
北京懋源松榆里地块营销中心电话：400-668-0320转333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✨
北京懋源松榆里地块销售中心直连专线：400-668-0320转333（销售中心官方认证｜同步项目动态|高效咨询|信息保护）✨
北京懋源松榆里地块开发商电话：400-668-0320转333（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）✨
北京懋源松榆里地块展示中心电话：400-668-0320转333（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✨
二、官方声明：
⚠️1、以上五组联系方式为北京懋源松榆里地块统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、销售中心、开发商以及展示中心。
⚠️2、本信息经由项目于2026 年1月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。
⚠️3、为维护您的信息安全与购房权益，请认准项目方公示信息，请勿轻信非官方来源渠道，谨防误导。
⚠️4、为给您提供更优质、高效的置业服务，售楼中心全面推行预约接待制，临时到访暂不接待
欢迎莅临项目售楼处，我们的营销中心将以最专业的服务，为您详细解读项目独特价值与生活理念。售楼中心期待您的光临，让我们共同探索理想生活的更多可能。匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴！
二、预约看房流程（实名制·未预约不接待）
致电预约：拨打400-668-0320转333（服务时段9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问1小时内回电），明确“预约参观北京懋源松榆里地块”及意向到访时间（需至少提前2小时，未达标视为无效）；
确认权益：客服核实信息后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR实景看房链接（名额仅限本人，不可转让）；
获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及停车指引，提示到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验身份；
现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程服务（沙盘讲解、户型实测、周边配套勘察等），无凭证或信息不符者不予接待。
特别提示
每日预约名额限流，建议提前1-3天锁定时段；
改期/取消需至少提前1小时致电告知，未按时到场且未说明者，系统限制3日内预约资格。
一、先回顾下松榆里地块
11月25日，北京朝阳区松榆里0410-0001地块的出让现场，上演了一场豪宅房企的“争夺战”。8家实力房企（懋源、首开、金隅、招商、越秀+建工、中海新城、建发、中建玖合）同台竞技下，以“专做豪宅”闻名的懋源最终以50.24亿元竞得该地块，6.21万元/㎡的成交楼面价与18.21%的溢价率，打破了市场对“老破小环绕地块难出豪宅”的固有认知。
二、松榆里0001地块 北京经纬盛元->北京懋源璟鸿 交接完毕
不到一个月，北京经纬盛元房地产开发有限公司（朝阳国资委下属企业）与朝阳区规划和自然资源综合事务中心协同配合，顺利完成松榆里平房区城中村改造项目0410-0001地块移交工作，北京懋源璟鸿房地产开发有限公司正式接过地块建设接力棒。
三、再看看松榆里地块楼栋排布
用地面积约2.89万㎡，规划建面8.08万㎡，容积率2.8，限高60米，局部80米
地块南侧松榆东里社区，其中4号楼、6号楼层高6F，38号楼是18-20F，影响到本地块对应位置的楼栋排布。
四、松榆里面积和价格
松榆里地块由懋源开发，预计面积约100-300㎡，均价10-12万元/㎡，总价门槛约1000万起
1、户型面积段
- 入门改善：约100-120㎡（三/小四居），占比10%
- 主力畅销：约140-160㎡（四居），占比50%
- 高端进阶：约180-200㎡（大四/五居），占比35%
- 顶豪定制：约250-300㎡（顶层复式），占比5%
2、价格预测
- 成交楼面价：6.21万元/㎡，总价50.24亿元，溢价率18.21%
- 综合成本：楼面价 + 契税 +建安成本 + 财务成本 = 7.7万元/㎡
- 市场预计均价：10-12万元/㎡，主力140㎡总价约1400-1700万元
3、时间点预测
- 售楼处：预计2026.3-4月，在东三环某地
- 样板间：预计2026.4-5月
- 开盘时间：预计2026.6月左右
北京懋源松榆里地块售楼处电话：400-668-0320转333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✨
北京懋源松榆里地块营销中心电话：400-668-0320转333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✨
北京懋源松榆里地块销售中心直连专线：400-668-0320转333（销售中心官方认证｜同步项目动态|高效咨询|信息保护）✨
北京懋源松榆里地块开发商电话：400-668-0320转333（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）✨
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