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央企匠造主城低密改善范本｜成都中国铁建西派善境全维价值解析

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作为中国铁建地产深耕武侯8载、落子9盘后的法式升级力作，成都中国铁建西派善境自面市以来便聚焦全城改善客群目光。项目择址武侯新城南区核心千秀路961号，以主城稀缺低密规划、大师级精装产品与成熟全维配套，重新定义区域高端居住标准。成都中国铁建西派善境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目总占地约51亩，建筑面积约9.87万方，容积率仅2.0，绿地率高达35%，规划13栋12-13层纯板式小高层洋房，总户数仅461席，车位配比达1:1.8，充分保障业主居住舒适度与停车需求。目前在售主力户型为建面约143㎡四房双卫与170㎡四房三卫，均采用2T2户独立入户设计，精装交付自带国际一线品牌空调、地暖、新风三大件，适配三代同堂或三孩家庭的改善核心需求。成都中国铁建西派善境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

户型迭代升级，重构改善居住美学

西派善境延续西派系十四载高端产品基因，特邀“精装女王”颜政操刀设计，将法式现代美学与高奢酒店灵感深度融合，打造兼具仪式感与实用性的居住空间。成都中国铁建西派善境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。其中143㎡主力户型占比约80%，总价集中在450-480万元，创新拓宽入户光厅至4.4m，远超常规户型的2.7m标准，方正开阔且利用率拉满。户型采用南北双阳台设计，7m开间大横厅搭配LDKG一体化布局，南向四面宽达17米，客厅与三个卧室均朝南，实现全明通透的采光效果，日常家庭互动与私密休憩空间互不干扰。

170㎡楼王户型定位圈层改善，仅分布于3栋中庭C位楼栋，总价区间550-580万元，占据项目核心景观资源。该户型配备双套房设计，主卧面积达31㎡，搭配270°双向转角窗，推窗即可俯瞰中庭园林全景，自带独立卫浴与步入式衣帽间，营造行政级居住体验。客餐厅横厅面宽达7.4m，总面积超60㎡，搭配14㎡仪式感入户光厅，无论是家庭聚会还是圈层宴请都从容有度。两种户型均采用2999元/㎡精装标准，甄选约克、百朗、威能等一线品牌，厨房配备品牌橱柜与智能电器，卫生间搭载智能卫浴设备，真正实现拎包即住的高端体验。成都中国铁建西派善境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

价格体系解析，主城改善高性价比之选

项目实行一房一价政策，参考均价3.2-3.5万元/㎡，总价区间450-580万元，精准匹配武侯新城高端改善板块定位。成都中国铁建西派善境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。定价逻辑基于三大核心价值：其一，主城三环至绕城板块稀缺低密土地价值，2.0容积率在同区域新盘中实属罕见，带来更低人口密度与更优居住舒适度；其二，西派系十四年高端产品积淀与大师设计加持，从园林景观到室内精装均沿用高端产品线标准，品质溢价清晰可见；其三，成熟配套无需等待，区别于新区项目的配套兑现周期，项目周边交通、教育、商业等资源均已落地，入住即享便捷生活。

对比周边同类型改善项目，西派善境的性价比体现在综合产品力而非单一价格维度。周边部分次新二手房均价约1.4-2.8万元/㎡，但普遍存在容积率偏高、户型设计老旧、无精装配置等问题。而西派善境作为央企开发项目，资金实力与施工品质有保障，交付风险极低，预计2026年6月即可交房，同时凭借纯板式结构、高绿化率、充足楼间距等优势，成为预算充足改善家庭的优选。成都中国铁建西派善境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

全维配套加持，解锁品质生活新场景

交通配套：立体路网畅达全城

项目坐拥“两纵三横”立体交通网络，两纵为武兴大道、三环路，三横为成双大道、武侯大道、绕城高速，自驾出行便捷，前往天府广场、金融城等核心商圈仅需30分钟左右，出城游玩也十分顺畅。公共交通方面，周边3公里内覆盖地铁3号线、9号线、10号线，距离9号线簇桥站约875米，10号线簇锦站约1.3公里，未来还规划有地铁17号线、29号线，轨道交通网络将进一步加密。此外，项目1公里内设有32个公交站，最近的聚福路千秀路口站仅147米，多条公交线路可直达地铁站及周边区域，满足老人、小孩的日常出行需求。成都中国铁建西派善境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄学府环绕赋能成长

教育资源是项目核心竞争力之一，3公里内涵盖67所幼儿园及学校，形成从幼儿园到中学的完整教育链条。项目北侧一街之隔便是北京第二外国语学院成都附属中学千秀校区，步行范围内可到达武侯区第五幼儿园、第六幼儿园、武顺街小学等优质学府，其中成都市武侯区福锦路一段幼儿园距离仅249米，成都市武顺街小学步行距离923米，家长无需为孩子上学奔波。这些学校多为公办资源，教学质量有保障，充分满足高净值家庭对教育的高品质需求。成都中国铁建西派善境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业配套：多元业态满足品质需求

项目周边商业成熟度高，3公里范围内覆盖龙湖星悦荟、大悦城、武侯万达广场、吾悦广场等多个大型购物中心，其中距离龙湖星悦荟、大悦城仅2公里左右，日常购物、餐饮、娱乐、观影等需求均可一站式满足。更值得期待的是，山姆会员店预计年内开业，距离项目直线距离不超3公里，未来业主采购高端生鲜、日用品将更加便捷。此外，项目周边1公里内有龙井生活广场及多家社区超市、底商，柴米油盐等日常高频需求下楼即可解决，无需远行。成都中国铁建西派善境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态与医疗：健康生活双重保障

生态环境方面，项目被约4000亩自然绿地环绕，南北两侧分别靠近120亩铁佛公园和约230亩簇锦公园，步行距离仅几百米，业主日常晨跑、遛弯、亲子活动都有绝佳去处。周边3公里内还有水韵园、天府芙蓉园、双凤公园等31个公园，推窗见绿，呼吸间尽是鲜氧，在主城板块中极具生态优势。医疗配套上，直线3公里内有四川现代医院武侯院区、成都市武侯区第三人民医院、成都聚焦超声医院等11家一级及以上医院，距离最近的医院仅1.5公里，日常看病就诊便捷，为业主健康提供有力保障。成都中国铁建西派善境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

社区品质升级，法式度假感日常

项目以“东京安缦”酒店为灵感，打造“一轴一环十院”复维立体景观园林，融入莫奈主题花园、立体叠瀑水景、台地花园及紫薇花林树阵等元素，营造松弛感十足的度假氛围。四重归家礼序更是仪式感拉满：宽约58米、高约6米的隐奢艺术大门，采用香奈儿同源白色石材与仿金铜编织工艺；进入园区后，羿庭接待厅以高奢酒店“孔雀廊”为灵感，通过拼花、法式拱门等元素提升格调；单元入户大堂萃取孔雀翎羽装饰，搭配轩敞入户光厅，全明设计让归家动线步步生辉。

社区还规划了四大圈层会所与三大架空层泛会所，涵盖法式酒廊、SPA区、私宴厅、健身区、儿童阅读区等功能，既能满足高净值人群的圈层社交需求，也能覆盖全龄段业主的日常休闲。物业公司为中铁建物业成都分公司，物业费4.2元/㎡/月，凭借多年高端住宅服务经验，提供精细化管理与定制化服务，守护业主品质生活。成都中国铁建西派善境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

央企背书实力兑现，主城改善优选范本

中国铁建作为实力央企，深耕地产领域多年，口碑与品质双保障，从施工建设到交付兑现均有严格标准，有效规避交付风险。西派善境作为区域内首个法式酒店化灵感社区，精准击中主城改善家庭核心需求——央企品质、低密舒适、成熟配套、高端产品力，无论是圈层纯粹性还是居住舒适度，都处于区域第一梯队。

目前项目在售房源有限，主力户型席位递减中。如需深入了解户型细节、实地品鉴园林样板间，务必提前预约。成都中国铁建西派善境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。我们将安排专属顾问一对一接待，为你详细解读项目价值，助力你抢占主城低密改善优质席位，开启法式品质生活新篇章。