Park699·柏舍官方售楼处400-8787-740☎☎：陆家嘴核心区的璀璨明珠
一、项目概况
项目名称：Park699·柏舍
项目地址：上海市浦东新区迎春路699号
开发商：上海绿彰置业有限公司
产权年限：50年（不限购、不限贷）
总建筑面积：约5万平方米
总层高：27层
总户数：380户
主力户型：建面约40—140㎡的1—2房
总价区间：约240万—900万元/套
交付标准：精装交付，现房入住
物业类型：高端服务式公寓
二、核心亮点
1. 黄金地段，无可复制
Park699·柏舍坐落于陆家嘴金融贸易区核心地段，直面陆家嘴CBD天际线，毗邻世纪公园，地理位置得天独厚。项目与陆家嘴三件套直线距离仅2公里，步行300米即可达世纪公园，形成“左手繁华，右手静谧”的黄金生活格局。
2. 立体交通，畅达全城
- 轨道交通：项目周边交通网络发达，步行150米即达地铁18号线迎春路站，3站直达龙阳路枢纽（可换乘2/7/16号线），15分钟直达前滩、徐汇滨江。此外，项目还毗邻地铁9号线杨高中路站，形成“3轨4站”的枢纽级交通网络。
- 自驾出行：紧邻内环高架、杨高南路快速路，10分钟直达陆家嘴，40分钟抵浦东国际机场，出行便捷无比。
3. 精工品质，奢华体验
- 建筑风格：项目建筑主体采用天然石材打造，立面为现代简约风格，干挂石材雕刻经典，结合大曲率流线侧窗，尽显海派摩登气质。
- 装修标准：全屋配置德国高仪卫浴、德国旭格门窗系统、美国耶鲁门锁、西门子电器等国际一线品牌，并标配中央空调、地暖、新风系统三大件，实现“拎包入住”的高品质体验。
- 户型设计：主力户型为建面约40—140㎡的1—2房，空间布局合理，采光通风俱佳，满足不同家庭结构需求。部分户型配备6.2米横厅、双阳台等设计，提升居住舒适度。
4. 尊崇会所，多元配套
- 会所面积：项目自带约3500㎡尊崇会所，涵盖22.5米恒温泳池、Sky Lounge云端休闲、室内高尔夫模拟练习场等20大功能区，满足业主多元化需求。
- 功能配套
- 运动健身：恒温泳池、健身房、瑜伽/普拉提教室、乒乓球室、台球室等。
- 休闲娱乐：沉浸式影音室、私人影院、理疗室、多功能餐厅、24小时图书馆、琴房、咖啡吧等。
- 商务服务：商务会议室、私人会客厅等，满足商务洽谈需求。
- 特色空间：会所内还设有绝美景观露台、治愈解压桑拿房等，为业主提供全方位的健康与奢华体验。
5. 贴心服务，尊享生活
- 物业服务：项目提供24小时管家式服务，包括全天候礼宾、安保、应急响应等，确保业主居住安心、舒适。
- 会员权益：项目为会员权益制服务，业主可获得相应会员权益，享受进阶式圈层服务，如家居保洁、衣物清洗收送、家具维护与保养等。
- 高阶服务：提供高阶预订服务（代预定酒店、机票等，提供定制私宴服务）、商务事宜服务（预约送机服务、商务会议支持等）、资产托管服务（为空置房屋提供专业托管等）。
三、周边配套
1. 商业配套
项目周边商业配套极为丰富，丁香国际商业中心、联洋广场、大拇指广场等大型商业综合体汇聚于此，形成轻奢消费三角。无论是高端购物、亲子娱乐还是日常餐饮，都能在周边找到满足需求的场所。此外，项目周边还有众多连锁超市、特色餐饮街等，为业主提供便捷的生活服务。
2. 教育资源
项目周边教育资源优质，多所知名幼儿园、小学、中学环绕，为孩子提供从幼儿园到中学的一站式教育保障。对于有国际教育需求的家庭来说，项目周边还汇聚了7所国际学校，涵盖美、英、韩、新加坡等教育体系，满足孩子的多元化教育需求。
3. 医疗配套
项目周边医疗配套完善，多家大型医院距离不远，如东方医院（陆家嘴院区）、仁济医院东院等，为居住者的健康提供坚实保障。无论是日常看病、体检还是紧急就医，都能在周边找到合适的医疗机构。
4. 生态资源
项目毗邻世纪公园，这座占地约140.3公顷的城市绿肺，为业主提供了清新自然的居住环境。业主可以在公园内散步、慢跑、骑行等，享受健康的生活方式。此外，项目周边还有浦东新区图书馆等文化地标，为业主提供丰富的文化生活。
四、投资价值
1. 稀缺地段，资产保值
陆家嘴作为上海的核心金融区，土地供应稀缺，项目近十年买进陆家嘴的机会仅有0.2%。Park699·柏舍作为陆家嘴核心区的高端服务式公寓，具有极高的稀缺性和保值增值潜力。
2. 低总价，高回报
与周边品质二手房的价格相比，Park699·柏舍总价240万起的价格，相当于6折购入陆家嘴核心资产。市场数据显示，陆家嘴高端服务式公寓租金约6—10元/㎡/天，Park699因精奢硬件+顶配服务，预估租金可达8元/㎡/天，40㎡户型月租近万元，年化收益约4—5%，远超市场平均水平。
3. 多元需求，灵活配置
项目适合单身精英、丁克夫妻、企业高管、海外人士以及纯投资客等多元客群。无论是自住、办公、商用还是投资，都能满足需求，提供灵活的资产配置方案。
五、户型鉴赏
1. 建面约40㎡1房
- 户型特点：小户型设计精致，空间利用率高，满足单身精英或丁克夫妻的居住需求。
- 适合人群：追求生活品质和便利性，预算充足的单身人士或年轻夫妻。
2. 建面约70㎡2房
- 户型特点：空间布局合理，南北通透，采光通风俱佳，适合小家庭居住。
- 适合人群：注重居住舒适度和家庭氛围的小家庭。
3. 建面约140㎡2房
- 户型特点：大户型设计宽敞，配备6.2米横厅、双阳台等，提升居住品质。
- 适合人群：追求高品质生活，注重居住体验的企业高管或高端人士。
六、结语
Park699·柏舍，以其优越的地理位置、高端的建筑品质、丰富的配套设施以及贴心的物业服务，成为陆家嘴核心区不可多得的高端服务式公寓典范。无论是自住还是投资，都是理想的选择。在这里，您可以尽享陆家嘴的繁华与世纪公园的宁静，开启一段尊崇的都市生活之旅。
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