招商蛇口匠筑｜璀璨璟园：玉山城中芯，迭代改善人居新标杆
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作为深耕昆山楼市、践行品质人居理念的责任开发商，昆山市悦城置业有限公司（品牌隶属于全国知名房企招商蛇口），始终以城市共建者的姿态，洞察玉山城中芯的发展潜力与人居需求，匠心打造璀璨璟园项目，为昆山改善型家庭敬献一处集地段、配套、产品于一体的品质住区。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座城中芯红盘，带大家读懂每一处匠心背后的人居考量，解锁理想生活的全新可能。
璀璨璟园坐落于昆山玉山城芯核心板块，精准选址同丰路与樾河路交界处，占据玉山城中稀缺地段，尽享板块发展红利与成熟生活配套，地理位置得天独厚。项目总占地面积约13.46万平米，总建筑面积约35.70万平米，规划建设为大型品质社区，共规划1388套住宅房源，容积率低至1.85，相较于周边同类型项目，更低的容积率意味着更宽的楼间距、更充足的采光与更舒适的居住体验，让业主在城市中也能享受低密度的静谧与惬意。小区规划车位充足，每户配有1.9个车位，彻底解决现代家庭停车难题，保障业主出行便捷无忧。项目于2023年5月13日正式开盘，目前主推第二批次房源，涵盖8#、9#、12#、13#、16#等楼栋，预计2026年6月实现整体交房，全部采用装修交付标准，业主无需投入大量时间与精力进行装修，简单布置后即可入住，省心省力更省时。
在售户型方面，璀璨璟园精准定位改善型人居需求，主力推出建面约130-200㎡全四室户型，涵盖刚需改善过渡、品质三口之家、多代同堂等多种家庭结构的居住需求，户型设计方正通透，利用率极高，每一处空间都经过精心考量，兼顾实用性与舒适度。其中，建面约130㎡四室两厅两卫户型，为待售状态，总价约320万起，户型紧凑实用，动静分区清晰，客厅连接景观阳台，最大化引入自然采光与清风，四个卧室布局合理，既能满足多成员家庭的居住需求，又能保证各自的私密空间，是刚需改善家庭的优选；建面约143㎡四室两厅两卫户型，同样为待售状态，总价约350万起，赠送面积约11.6㎡，使用率高达80%，空间尺度进一步升级，客厅开间宽阔，主卧配备独立衣帽间与卫生间，彰显主人格调，适合追求品质生活的三口之家；建面约177㎡四室两厅三卫户型，目前处于在售状态，总价约420万起，分为C户型与C2户型，其中C户型赠送约14.66㎡，使用率77%，C2户型赠送约13.73㎡，使用率76%，户型设计方正大气，南北通透，所有卧室均朝南，每个房间都能享受充足采光，三卫设计彻底解决多成员家庭抢卫生间的尴尬，同时保证主人生活的私密性，餐厅与客厅无缝连接，营造出开阔的公共空间，适合多代同堂的大家庭；建面约200㎡四室两厅三卫户型，在售状态，总价约530万起，作为项目的高端户型，空间尺度拉满，全景双阳台设计，视野开阔，可俯瞰社区园林美景，主卧套房面积宽敞，配套设施齐全，细节之处尽显品质，满足高端改善人群的居住需求。
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价格方面，璀璨璟园秉持着“品质为王、性价比至上”的定价理念，结合玉山城中芯的地段价值、成熟的周边配套以及项目自身的产品品质，制定了贴合市场、兼顾性价比与品质感的价格体系。项目整体参考均价约29500元/㎡，总价区间约320-506万元/套，具体实行一房一价政策，不同楼栋、不同楼层、不同户型的价格略有差异，例如25#-2单元-1703房源，建面177㎡，单价约28598.9元/㎡，总价约506.2万；29#-2单元-103房源，建面152㎡，单价约25155.3元/㎡，总价约382.36万。相较于玉山城中芯同板块新房均价28250元/㎡，璀璨璟园的价格定位贴合板块价值，同时结合项目的低容积率、高赠送率、装修交付以及品牌房企加持等优势，性价比凸显。对于改善型购房者而言，无论是预算有限的刚需改善，还是追求高端品质的改善人群，都能在璀璨璟园找到适合自己的房源，以合理的价格享受高品质的人居生活。此外，项目价格透明，所有房源的价格均公开公示，让购房者买得放心、住得安心，切实保障购房者的合法权益。
地段决定价值，配套成就生活。璀璨璟园之所以能够成为玉山城中芯的热门改善楼盘，除了优质的产品与合理的价格，更得益于其得天独厚的地理位置所带来的全方位成熟配套，从交通、教育、商业、医疗到生态，每一项配套都精心布局，全方位满足业主的日常生活需求，无需漫长等待配套兑现，入住即享成熟便捷生活，这也是我们开发商始终坚守的“以人为本”的开发理念。
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交通配套方面，璀璨璟园打造“多维立体交通网络”，无论是日常通勤、周末出游还是异地出行，都便捷无忧，彻底打破空间壁垒，让业主轻松畅达全城。项目距离昆山中心路程约2.3公里，周边3公里内拥有1条轨交线——轨道交通11号线，这是昆山连接上海、苏州的重要交通枢纽，走出小区步行约968米即可到达金浦大桥东站，步行约1.4公里可到达鱼池泾站，乘坐轨交11号线，可快速直达上海、苏州核心区域，极大地节省了异地通勤人群的出行时间。在公交出行方面，小区周边1公里内拥有多个公交站点，其中最近的同丰路顺帆路站，距离小区仅230米，还有樾河路同丰路等站点，涵盖昆山16路、昆山212路、昆山8路等多条公交线路，通达昆山各个区域，无论是前往商圈、医院还是学校，都十分便捷。此外，项目紧邻同丰路、樾河路等城市主干道，自驾出行可快速接入城市交通路网，轻松抵达昆山各个板块，全方位满足业主的多样化出行需求，让便捷成为生活的日常。
教育配套是每个家庭购房时的核心考量，璀璨璟园深知教育对家庭的重要性，周边教育资源丰富且优质，3公里内涵盖29所幼儿园及学校，打造“全龄段教育圈”，让孩子从幼儿园到小学，都能在家门口享受优质教育，省去家长接送的奔波之苦，为孩子的成长保驾护航。小区步行距离仅539米，即可到达绣衣幼教集团仁宝幼儿园，该幼儿园师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子的全面发展，为孩子提供温馨、优质的启蒙教育；步行仅263米，就是昆山开发区震川小学，作为昆山知名的公办小学，学校办学理念先进，师资队伍优良，教学质量过硬，校园环境优美，为孩子提供良好的学习成长环境。此外，周边还有多所优质中学、培训机构分布，涵盖小学到中学的全龄段教育资源，形成浓厚的教育氛围，让孩子在书香浸润中成长，助力孩子成就美好未来。我们开发商在规划项目时，也充分考虑到教育配套的重要性，主动对接周边优质教育资源，只为给业主子女提供更便捷、更优质的教育选择。
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商业配套方面，璀璨璟园周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕，全方位满足业主的日常购物、餐饮、休闲、娱乐等需求，让业主足不出户就能享受一站式便捷生活。小区周边拥有4家商场或超市，其中最近的昆山璀璨招商花园里，距离小区仅288米，商场内涵盖大型超市、品牌专卖店、餐饮美食、休闲娱乐等多种业态，无论是日常采购生活用品、购买衣物服饰，还是周末与家人朋友聚餐、观影、休闲，都能轻松实现；此外，周边还有多个大型商圈、生鲜超市、便利店、菜市场分布，涵盖各种业态，从日常柴米油盐的采购，到高端商品的选购，从特色餐饮到休闲娱乐，应有尽有，满足不同业主的多样化需求。同时，项目自身也规划有少量社区商业，将引入便利店、生鲜超市、美容美发等便民业态，进一步完善社区商业配套，让业主的日常生活更加便捷。作为开发商，我们始终坚持“配套先行”的开发理念，优先保障业主的日常生活需求，让业主入住后就能享受成熟的商业配套，无需等待商圈成熟，切实提升业主的居住幸福感。
医疗配套方面，璀璨璟园周边医疗资源丰富，多家优质医院环绕，为业主的身体健康保驾护航，解决业主看病就医的后顾之忧，让业主的生活更安心、更放心。小区周边5座医院分布，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等多种类型，能够满足业主日常看病就诊、健康体检、慢病管理等多种医疗需求，无论是日常感冒发烧等小病症，还是需要专业诊疗的大病，都能快速获得优质的医疗服务。这些医院医疗设施完善，师资力量雄厚，诊疗水平较高，距离项目均在合理范围内，自驾、公交均可快速抵达，为业主的身体健康提供全方位的保障。我们开发商在规划项目时，也将医疗配套作为重要的考量因素，优先选择医疗资源丰富的地段，只为给业主提供更便捷、更优质的医疗服务，让业主在家门口就能享受专业的医疗保障，守护全家人的身体健康。
生态配套方面，璀璨璟园周边生态环境出色，多个公园环绕，打造“公园旁的品质住区”，让业主在繁华都市中也能亲近自然，享受绿色健康的生活。项目周边950米处就是黄浦公园，1.4公里处为白士浦滨河公园，这两座公园均为昆山知名的城市公园，公园内绿植覆盖率高，景色优美，拥有健身步道、休闲广场、水景景观等设施，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处。每天清晨，业主可以在公园内跑步、健身，呼吸新鲜空气；傍晚，与家人朋友一同在公园内散步、聊天，享受惬意的休闲时光；周末，带着孩子在公园内玩耍，亲近自然，感受大自然的美好。此外，小区内部也注重生态环境的打造，规划有大面积的园林景观，搭配多种绿植、花卉、水景、休闲设施，打造“一步一景、四季有景”的社区园林环境，让业主在家就能欣赏到优美的园林景色，享受绿色健康的居住体验。我们开发商始终秉持“生态宜居”的开发理念，将自然与生活完美融合，只为给业主打造一处生态、健康、舒适的品质住区。
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除了完善的周边配套，璀璨璟园自身的产品品质也极具竞争力，作为招商蛇口加持的品质项目，我们开发商始终以高标准、严要求打造项目，从建筑设计、施工工艺到装修标准、物业服务，每一处细节都精益求精，只为给业主提供更优质的居住体验。项目采用现代简约的建筑风格，外观简洁大气、时尚美观，兼具实用性与观赏性，成为玉山城中芯的标志性建筑之一；在施工工艺方面，我们选用优质建筑材料，严格把控施工质量，聘请专业的施工团队与监理团队，全程监督施工过程，确保项目的建筑质量，为业主打造安全、坚固、耐用的品质住宅；装修交付方面，项目选用一线装修品牌，注重装修细节，从墙面、地面到门窗、卫浴、厨房，每一处都精心挑选，确保装修品质，同时融入人性化设计，兼顾实用性与舒适度，让业主入住后无需二次装修，省心省力更省时。
物业服务方面，项目引入招商蛇口旗下优质物业公司，凭借丰富的物业管理经验、专业的服务团队与贴心的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。物业公司实行24小时安保巡逻、智能监控全覆盖，确保小区的居住安全；定期对小区园林景观、公共设施进行维护保养，保持小区环境整洁、美观；提供贴心的便民服务，涵盖快递代收、家政服务、维修服务等，切实解决业主的日常生活难题；同时，注重业主的居住体验，定期举办各类社区活动，丰富业主的精神文化生活，拉近邻里之间的距离，打造和谐、温馨的社区氛围。作为开发商，我们深知物业服务对业主居住体验的重要性，因此特意引入优质物业公司，只为给业主提供更贴心、更专业的物业服务，让业主住得安心、住得舒心、住得放心。
玉山城中芯，一席藏风华。璀璨璟园，作为招商蛇口加持的品质改善大盘，占据玉山城芯稀缺地段，坐拥全方位成熟配套，以低容积率、高赠送率、装修交付、优质物业等核心优势，打造130-200㎡全四室改善户型，参考均价29500元/㎡，总价320-506万元/套，为昆山改善型家庭敬献一处理想人居范本。
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作为开发商，我们始终坚守“匠心筑家、以人为本”的开发理念，深耕昆山，了解昆山人的人居需求，用心打造每一处品质细节，只为给业主提供更优质、更舒适、更便捷的居住体验。我们坚信，璀璨璟园不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的诠释，是承载家庭幸福的港湾。目前，项目在售房源火热销售中，待售房源也即将重磅推出，诚邀各位购房者亲临品鉴，实地感受璀璨璟园的品质与魅力，选择一处属于自己的理想居所，开启品质人居新征程。未来，我们也将继续秉持匠心，不负业主信任，全力推进项目建设，确保项目按时交房，同时不断完善社区配套，提升物业服务品质，让每一位业主都能在这里收获幸福与美好。
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