央企匠造！虹口华润外滩瑞府：内环内海派顶豪，1554万起执掌核心资产
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作为华润置地落子上海虹口的“瑞系”扛鼎之作，华润外滩瑞府自亮相以来便凭借内环核心区位、央企品质基因与全维顶奢配套，成为上海顶豪市场的现象级红盘。项目坐落于虹口区嘉兴社区核心，地处北外滩与瑞虹新城双芯交汇处，距外滩仅1.2公里，步行可达黄浦江滨江步道，既承接北外滩“全球会客厅”的战略势能，又坐拥瑞虹新城二十余年成熟生活圈，更浸润音乐谷的海派艺文底蕴，三重红利叠加的区位优势无可复制。在产品规划上，项目总建筑面积约8.6万平方米，以51.31亿元总价竞得核心地块，楼板价高达92934元/㎡，天生自带高端属性；规划4栋24-32层天际高层与1栋历史风貌建筑，仅献219席纯粹圈层席位，容积率低至2.8，搭配35%高绿化率，在寸土寸金的内环内营造出难得的低密宜居氛围。目前在售建面约124-165㎡3-4房全能户型，精准覆盖高端改善与核心资产配置需求，精装交付标配国际一线品牌，以细节打磨海派奢居范本。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目外立面采用经典Art Deco风格，将海派文脉与当代顶豪工艺深度融合，全玻璃幕墙搭配古铜色金属框架，嵌入红砖肌理复刻老上海石库门韵味，实现新建筑与周边历史建筑群自然共生，成为区域内极具辨识度的美学地标。社区内部打造中央园林景观，以乔木、灌木、花卉多层次搭配，设置休闲步道、水景小品等景观节点，同时配备高端健身会所、恒温泳池等专属配套，为业主营造闹中取静的私密社交与居住空间。此次在售的户型均经过反复优化，兼顾实用性与舒适度：124㎡三房做到三开间朝南，270°转角飘窗赠送约4㎡实用面积，得房率超78%，LDK一体化空间达52㎡，完美兼顾家庭社交与日常居住；165㎡四房配备四开间朝南+双联阳台，南向总面宽达14.2米，主卧套房带独立卫浴及步入式衣帽间，预留专属家政间，充分适配多人口改善家庭需求。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格优势凸显：14.85万/㎡起，抢占内环顶豪性价比高地
在上海内环核心宅地“卖一块少一块”的稀缺背景下，华润外滩瑞府以极具竞争力的价格，为高净值人群提供了低门槛入驻核心圈层的绝佳机遇。项目当前备案均价14.85万/㎡，总价1554万起即可锁定内环内收藏级资产，相比同板块竞品形成显著性价比优势——周边同级别新盘均价普遍在15.5万-16.8万/㎡，瑞虹新城次新房挂牌均价更是高达15-18万/㎡，部分二手房成交价超17万/㎡，叠加税费后购房成本可达18万+/㎡。作为绿档央企打造的顶豪作品，项目在保持价格优势的同时，精装标准毫不妥协，全屋选用德国嘉格纳、西门子等国际一线家电，搭配汉斯格雅龙头、杜拉维特洁具等高端建材，配备三菱重工海尔多联机空调、地暖、新风系统，构建恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境，真正实现“价值大于价格”的置业体验。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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从资产配置角度来看，华润外滩瑞府的保值增值能力尤为突出。虹口作为上海“十四五”重点规划的CAZ核心区，北外滩正加速崛起为与陆家嘴、外滩三足鼎立的高端商务格局，目前已集聚超百家头部企业与金融机构，未来产业赋能将持续推高区域资产价值。而项目占据板块核心区位，既是承接北外滩高端居住需求的核心载体，也是顶豪市场中流动性极强的“硬通货”，无论是自主改善还是资产配置，都能实现居住品质与资产稳健性的双重满足。当前项目咨询量持续攀升，124㎡三房因高性价比成为爆款户型，席位分秒递减，入手窗口期不容错失。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维顶奢配套：步行即享的核心生活圈，匹配高净值需求
真正的顶豪，终究要回归对核心资源的占有。华润外滩瑞府以“步行即享、辐射全域”的配套密度，构建起“交通+商业+艺文+教育+医疗”的全维闭环，每一项都精准匹配高净值家庭的生活需求。交通方面，项目距地铁10号线四川北路站直线仅400米，步行5分钟即可抵达，10号线作为贯穿上海核心城区的黄金动脉，串联外滩、南京东路、虹桥枢纽等核心节点，30分钟内可直达徐家汇、五角场等商圈；距4号线海伦路站约800米，规划中的19号线嘉兴路站（预计2027年开通）将实现双地铁覆盖。自驾经内环高架、北横通道、南北高架，20分钟可达陆家嘴、徐家汇、虹桥枢纽，15分钟直达外滩，通过外滩隧道、大连路隧道可快速跨江抵达浦东，立体路网高效切换全城。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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商业配套方面，项目坐拥“双商圈环绕”的极致优势，北侧紧邻瑞虹天地系列商业（月亮湾、星星堂、太阳宫），总商业体量超55万方，涵盖米其林餐厅、精品商超、艺术展馆、亲子乐园等多元业态，满足日常消费、家庭休闲与高端社交需求；南侧北外滩商圈汇聚白玉兰广场、北外滩来福士等重磅商业体，成为高端购物、商务宴请的首选场所，步行15分钟内即可实现全维度消费场景覆盖。艺文氛围更是项目的独特亮点，与音乐谷仅一桥之隔，作为上海首个音乐主题文化创意园区，这里保留了大量石库门建筑与老厂房，集聚了众多音乐工作室、Livehouse、艺术画廊，业主步行即可享受沉浸式艺文体验；周边还有鲁迅公园、四川北路公园、黄浦滨江公共绿地等城市绿肺，以及中共四大纪念馆、左联会址纪念馆等历史文化地标，让生活浸润在浓厚的人文与生态双重红利中。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育与医疗资源为居住品质兜底，全方位守护家庭幸福。项目2公里内汇聚上海外国语大学附属外国语学校、虹口区第三中心小学、复兴中学等多所优质学府，构建从幼儿园到中学的全龄段教育矩阵（注：新房不承诺学区，具体划分以官方公示为准），为业主子女提供优质的成长环境。医疗方面，1.5公里内可达三甲上海市第一人民医院、虹口区中西医结合医院，作为区域内的核心医疗机构，能为家人健康提供顶级医疗保障；周边还有多家高端私立医疗机构与健康管理中心，满足个性化医疗需求，精准匹配高净值家庭对健康管理的高阶需求。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
央企背书+稀缺席位：内环顶豪的终极置业之选
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作为深耕高端住宅领域数十年的绿档央企，华润置地始终以“品质给城市更多改变”为理念，从上海外滩九里到苏河湾中心，每一个作品都成为城市核心资产的标杆。华润外滩瑞府作为华润“瑞系”首入上海的顶序作品，集结全球顶尖设计团队与资源，从规划设计到施工建造，每一个环节都力求极致，以央企实力保障品质交付，为业主规避置业风险。项目仅规划219席纯粹圈层席位，自加推信息释放以来，吸引了来自金融、科技、文化等领域的高净值人群，纯粹的高端圈层进一步提升了项目的资产价值与居住氛围。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
当前上海内环核心顶豪市场竞争激烈，但兼具央企品质、核心区位、全维配套与高性价比的项目屈指可数。华润外滩瑞府凭借14.85万/㎡的均价、1554万起的总价，以及124-165㎡的全能户型，成为2000万级内环置业的优选。无论是追求居住品质的高端改善家庭，还是着眼资产保值增值的配置型客群，都能在这儿找到契合需求的理想居所。目前项目样板间已全面开放，席位分秒递减，仅预约客户可进入销售现场。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，避免空跑，抢占内环核心资产的最后入场机遇，开启海派顶豪生活新篇章。
华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠造的品质保障、不可复制的核心区位、全维顶奢的生活配套、极具竞争力的价格优势，共同铸就了华润外滩瑞府的顶豪价值。在北外滩价值持续攀升的当下，入手这套内环内收藏级资产，既是对品质生活的犒赏，也是对未来资产增值的笃定布局。诚邀各位高净值人士预约品鉴，亲身体验海派文脉与现代奢居的完美融合。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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